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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目６−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐、管理会社：日本住宅管理株式会社 |
| 修繕積立金 | 約121円/㎡ |
| 管理費 | 約143円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | コーナン建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「新大阪シティコーポ」は、大阪府大阪市淀川区西宮原に位置するマンションで、Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅から徒歩14分に位置しています。このマンション周辺には新大阪駅を始めとする交通アクセスが便利な立地が特徴で、都心へ容易にアクセス可能です。また、周辺には商業施設やレストラン、教育施設などが立地し、生活利便性が高い環境が整っています。
マンションの外観は、洗練されたデザインを持ち、近代的な印象を与えます。中層部の階数のため、眺望は周囲の建物次第となりますが、都会的な夜景を楽しむこともできるでしょう。
資産性に関しては、立地条件の良さと交通機関へのアクセスの良さから、将来的な資産価値の維持が期待されます。しかし、築年数と管理状況に依存するため、購入前に詳細な調査が推奨されます。
所有リスクに関しては、新大阪地区の再開発計画が進んでいるため、地域の変化に伴う税金変動や規制の影響を受ける可能性があるでしょう。また、自然災害のリスクについても、しっかりとした耐震診断を受け、確認しておくことが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 89.02㎡ | 北 | 3階 北(89.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.04㎡ | 南西 | 3階 南西(75.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.78㎡ | 南西 | 6階 南西(74.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 83.26㎡ | 北 | 6階 北(83.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 83.26㎡ | 北 | 6階 北(83.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 88.45㎡ | 北 | 7階 北(88.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 76.29㎡ | 南西 | 7階 南西(76.29㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 76.29㎡ | 南西 | 8階 南西(76.29㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(10階) 洋室 4.8帖(10階) 洋室 4.8帖(10階) 洋室 5.5帖(10階) 和室 6畳(10階)） | 89.02㎡ | 南西 | 10階 南西(89.02㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 89.02㎡ | 北 | 10階 北(89.02㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 88.45㎡ | 北 | 12階 北(88.45㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1980年1月 | 80.96㎡ | 36.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 1,800万円 | 1975年6月 | 55.25㎡ | 32.6万円 | 11 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイネスト新大阪 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目５ | 1974年3月 | 19.22㎡〜 | 338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第2スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−２４ | 1977年9月 | 45.44㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンス | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４ | 1978年5月 | 70.0㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール三国本町プレディオ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランコート三国パークアヴェニュー | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１１−２３ | 2001年12月 | 69.13㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンスC棟 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４ | 1978年8月 | 67.53㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪パークサイド | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１６−２７ | 1987年3月 | 61.98㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ＶＩＰコーポタカスギ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ウィスト | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−３２ | 2006年2月 | 65.01㎡〜 | 4,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目４−１１ | 2008年3月 | 63.7㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンスＡ棟 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 1978年8月 | 66.23㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪パークステージ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１３−３３ | 2004年1月 | 61.16㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドマンションニュー大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３１ | 1972年5月 | 30.74㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール新大阪ネクス都グランバリュー | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目４−１５ | 2002年3月 | 63.15㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コーポラス | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−１４ | 1973年12月 | 27.64㎡〜 | 773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエント新大阪アーバンライフ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４ | 1980年4月 | 16.46㎡〜 | 433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コミュニケーションプラザ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目６−３６ | 1980年1月 | 45.28㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−３６ | 1975年6月 | 44.07㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４７ | 1981年10月 | 21.42㎡〜 | 544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグーン新大阪シティライフ2 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−９ | 2002年1月 | 56.21㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
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