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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目７−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社 |
| 修繕積立金 | 約210円/㎡ |
| 管理費 | 約200円/㎡ |
| 分譲会社 | アオヤギエンタープライズ |
| 施工会社 | 安藤建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ヴィップ新大阪」は、大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目に位置するマンションであり、1976年11月に竣工された築49年の集合住宅です。この建物は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）構造で、地上11階建てという堅牢な設計が特徴です。新大阪駅からもアクセスしやすい立地にあり、大都市での利便性を享受できる点が魅力的です。
周辺環境として、通勤や通学に便利な新大阪駅が近く、交通の便は非常に良好です。加えて、地域内には商業施設や飲食店、病院などが点在しており、日常生活に必要な施設も充実しています。大阪市の中心部に位置するため、文化施設や観光名所へのアクセスも容易です。
外観は一貫したシンプルなデザインで、時代を超えて魅力を持つ建物です。資産性については、駅近くの立地と頑丈な構造がもたらす安心感から来る安定性がありますが、築年数の影響から短期的な資産価値の変動には注意が必要です。15年以上前に建てられたマンションのため、耐震性能に関しては現行基準に適応しているか確認することが重要です。管理状況がよければ、より安心して所有を考えることが可能でしょう。このエリアでの所有リスクは比較的低く、管理体制が充実していることを確認することによって、所有者としての安心感がより高まるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.47㎡ | 北東 | 1階 北東(71.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 31.86㎡ | 東 | 2階 東(31.86㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 38.69㎡ | 東 | 2階 東(38.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 39.12㎡ | 東 | 2階 東(39.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 31.86㎡ | 北 | 2階 北(31.86㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 53.87㎡ | 北 | 2階 北(53.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 53.87㎡ | 北 | 2階 北(53.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖 洋室 5帖 洋室 5.2帖） | 43.99㎡ | 北 | 3階 北(43.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 67.63㎡ | 北 | 3階 北(67.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 40.65㎡ | 東 | 4階 東(40.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.65㎡ | 東 | 6階 東(40.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 43.74㎡ | 北 | 6階 北(43.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 43.74㎡ | 北 | 6階 北(43.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.63㎡ | 北 | 6階 北(67.63㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 40.65㎡ | 東 | 6階 東(40.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 31.86㎡ | 東 | 7階 東(31.86㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 43.74㎡ | 北 | 7階 北(43.74㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 51.03㎡ | 北 | 11階 北(51.03㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 51.03㎡ | 北 | 11階 北(51.03㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1980年1月 | 80.96㎡ | 36.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 1,800万円 | 1975年6月 | 55.25㎡ | 32.6万円 | 11 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイネスト新大阪 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目５ | 1974年3月 | 19.22㎡〜 | 338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第2スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−２４ | 1977年9月 | 45.44㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンス | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４ | 1978年5月 | 70.0㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール三国本町プレディオ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランコート三国パークアヴェニュー | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１１−２３ | 2001年12月 | 69.13㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンスC棟 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４ | 1978年8月 | 67.53㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪パークサイド | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１６−２７ | 1987年3月 | 61.98㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ＶＩＰコーポタカスギ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ウィスト | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−３２ | 2006年2月 | 65.01㎡〜 | 4,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目４−１１ | 2008年3月 | 63.7㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンスＡ棟 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 1978年8月 | 66.23㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪パークステージ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１３−３３ | 2004年1月 | 61.16㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドマンションニュー大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３１ | 1972年5月 | 30.74㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール新大阪ネクス都グランバリュー | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目４−１５ | 2002年3月 | 63.15㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コーポラス | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−１４ | 1973年12月 | 27.64㎡〜 | 773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエント新大阪アーバンライフ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４ | 1980年4月 | 16.46㎡〜 | 433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コミュニケーションプラザ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目６−３６ | 1980年1月 | 45.28㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−３６ | 1975年6月 | 44.07㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４７ | 1981年10月 | 21.42㎡〜 | 544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグーン新大阪シティライフ2 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−９ | 2002年1月 | 56.21㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
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