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グランドール北大阪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,729万円 〜 3,754万円 （159万円 〜 160万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
グランドール北大阪の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の94.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 吹田市, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 大阪市都島区, 豊中市, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三国駅の築年数で見たマンション価格
グランドール北大阪の最寄り三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドール北大阪は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.8万円に比べて、築40年以上では115.2万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
3LDK
66.25㎡
5階 北
３ＬＤＫ
66.25㎡
6階 北
2LDK
64.44㎡
9階 北
4LDK
78.2㎡
10階 北
2LDK
56.51㎡
11階 北
2LDK
56.51㎡
12階 南
3LDK
64.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 66.25㎡ | 北 | 4階 北(66.25㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ | 66.25㎡ | 北 | 5階 北(66.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 64.44㎡ | 北 | 6階 北(64.44㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 78.2㎡ | 北 | 9階 北(78.2㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 56.51㎡ | 北 | 10階 北(56.51㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 56.51㎡ | 北 | 11階 北(56.51㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 64.44㎡ | 南 | 12階 南(64.44㎡)を無料査定する |
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グランドール北大阪の存在する大阪府大阪市淀川区西三国２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,880万円 | 2002年7月 | 72.4㎡ | 53.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2024年2月 | 63.85㎡ | 74.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2024年2月 | 63.85㎡ | 74.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,798万円 | 1999年2月 | 78.2㎡ | 61.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,298万円 | 1973年11月 | 42.48㎡ | 30.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,298万円 | 1973年11月 | 42.48㎡ | 30.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 650万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 16.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 650万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 16.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 650万円 | 1995年4月 | 16.8㎡ | 38.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1973年11月 | 33.94㎡ | 37.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1973年11月 | 33.94㎡ | 37.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1997年5月 | 80.45㎡ | 52.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,580万円 | 2024年2月 | 61.26㎡ | 91.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,580万円 | 2024年2月 | 61.26㎡ | 91.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 1997年5月 | 64.48㎡ | 69.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 499万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 12.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 499万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 12.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 499万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 12.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,698万円 | 2021年2月 | 21.66㎡ | 78.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 3,570万円 | 1999年2月 | 78.2㎡ | 45.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,498万円 | 2004年2月 | 78.4㎡ | 57.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,498万円 | 2004年2月 | 78.4㎡ | 57.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 64.44㎡ | 50.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 580万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 15.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 680万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 22.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 690万円 | 1972年9月 | 32.03㎡ | 21.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 690万円 | 1972年9月 | 32.03㎡ | 21.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 600万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 19.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 600万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 19.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 600万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 19.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 450万円 | 1973年11月 | 20.16㎡ | 22.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 450万円 | 1973年11月 | 20.16㎡ | 22.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,850万円 | 1999年2月 | 66.25㎡ | 43.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,750万円 | 2021年2月 | 21.66㎡ | 80.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 650万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 21.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 650万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 21.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 650万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 21.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 500万円 | 1973年11月 | 36.04㎡ | 13.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 500万円 | 1973年11月 | 36.04㎡ | 13.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 78.4㎡ | 50.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 78.4㎡ | 50.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1974年1月 | 53.66㎡ | 18.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1974年1月 | 53.66㎡ | 18.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 550万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 14.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 550万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 14.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 790万円 | 1995年4月 | 16.8㎡ | 47.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2002年7月 | 72.85㎡ | 51.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 2021年2月 | 21.66㎡ | 68.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 2,590万円 | 1999年2月 | 56.51㎡ | 45.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,690万円 | 1973年11月 | 46.27㎡ | 36.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,690万円 | 1973年11月 | 46.27㎡ | 36.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 550万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 17.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 550万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 17.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 590万円 | 1995年4月 | 17.7㎡ | 33.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 780万円 | 1973年11月 | 27.33㎡ | 28.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 780万円 | 1973年11月 | 27.33㎡ | 28.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 780万円 | 1973年11月 | 17.33㎡ | 45.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 780万円 | 1973年11月 | 17.33㎡ | 45.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 400万円 | 1973年11月 | 18.58㎡ | 21.5万円 | 7 | 1R |
| 2023年7月 | 400万円 | 1973年11月 | 18.58㎡ | 21.5万円 | 7 | 1R |
| 2023年7月 | 600万円 | 1995年4月 | 15.2㎡ | 39.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 4,470万円 | 2004年2月 | 93.42㎡ | 47.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,470万円 | 2004年2月 | 93.42㎡ | 47.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 680万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 22.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 2004年2月 | 71.84㎡ | 56.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 2004年2月 | 71.84㎡ | 56.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 750万円 | 1973年11月 | 36.04㎡ | 20.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 750万円 | 1973年11月 | 36.04㎡ | 20.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 770万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 19.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 610万円 | 1995年4月 | 17.7㎡ | 34.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 2021年2月 | 22.04㎡ | 80.8万円 | 10 | 1K |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1973年11月 | 46.27㎡ | 23.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1973年11月 | 46.27㎡ | 23.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 1973年11月 | 45.56㎡ | 39.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 1973年11月 | 45.56㎡ | 39.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,890万円 | 1973年11月 | 53.66㎡ | 35.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,890万円 | 1973年11月 | 53.66㎡ | 35.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1973年11月 | 49.26㎡ | 19.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1973年11月 | 49.26㎡ | 19.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,730万円 | 2018年2月 | 22.42㎡ | 77.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1973年11月 | 51.34㎡ | 26.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1973年11月 | 51.34㎡ | 26.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 2012年3月 | 68.69㎡ | 46.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 660万円 | 1995年4月 | 17.11㎡ | 38.6万円 | 5 | 1K |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 67.69㎡ | 58.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 67.69㎡ | 58.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年5月 | 680万円 | 1995年4月 | 16.0㎡ | 42.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 1,880万円 | 2021年1月 | 22.0㎡ | 85.5万円 | 8 | 1K |
| 2022年3月 | 680万円 | 1995年4月 | 16.8㎡ | 40.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年3月 | 2,880万円 | 2012年3月 | 56.55㎡ | 50.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 2019年6月 | 22.23㎡ | 71.1万円 | 6 | 1K |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 2021年1月 | 22.04㎡ | 85.3万円 | 8 | 1K |
| 2022年1月 | 1,650万円 | 1973年11月 | 53.66㎡ | 30.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,650万円 | 1973年11月 | 53.66㎡ | 30.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,780万円 | 2004年2月 | 87.96㎡ | 54.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年12月 | 4,780万円 | 2004年2月 | 87.96㎡ | 54.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年11月 | 598万円 | 1995年4月 | 17.7㎡ | 33.8万円 | 5 | 1K |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 56.51㎡ | 49.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,200万円 | 1973年11月 | 48.6㎡ | 24.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,200万円 | 1973年11月 | 48.6㎡ | 24.7万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミールハイツ北大阪2号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 57.46㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第2ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | 15.25㎡〜 | 361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西宮原 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−３ | 1977年11月 | 59.4㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第2グリーンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−１９ | 1978年2月 | 46.81㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪1号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１ | 1983年1月 | 57.46㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第２ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪シティハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１３ | 1980年11月 | 72.13㎡〜 | 2,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪4号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−４ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪3号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 24.46㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪5号棟2 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−６ | 1988年3月 | 15.36㎡〜 | 531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪5号棟1番館 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−５ | 1988年3月 | 15.36㎡〜 | 552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪リンクス | 大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目８−１２ | 1989年3月 | 60.04㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスOSAKA三国ネオス | 大阪府大阪市淀川区西三国２丁目２−２２ | 2021年2月 | 21.66㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レシオス新大阪NORTH | 大阪府大阪市淀川区西三国２丁目１９−３ | 2019年6月 | 22.23㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカリテ新大阪WEST | 大阪府大阪市淀川区西三国２丁目７−２ | 2018年3月 | 21.66㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィップ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目７−２８ | 1976年11月 | 31.86㎡〜 | 944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コーポビアネーズ | 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目６−５ | 1974年4月 | 18.4㎡〜 | 405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪シティコーポ | 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目６−２０ | 1988年1月 | 74.78㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニッセン新大阪ビジネスマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目 | 1979年4月 | 20.88㎡〜 | 583万円〜 | このマンションの相場を見る |
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