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グランドール北大阪は大阪市淀川区西三国に位置するマンションで、地域環境や外観が洗練されており、快適な都市生活を提供しています。周辺には公園やショッピングエリアがあり、生活に便利なロケーションが特徴です。交通アクセスも良好で、地下鉄やバスを利用することで大阪市内各地への移動が容易です。外観はモダンで落ち着いた雰囲気を持ち、メンテナンスが行き届いた印象があります。
資産性に関しては、大阪市内に立地しアクセスの良さから安定した需要が見込まれます。中古市場でも適正価格が維持されており、投資物件としても注目が集まっています。一方で、所有リスクに関しては、築年数がある程度経過しているため、設備の更新や修繕に関する潜在的なコスト負担が予想されます。管理状況に関しても、多くのマンションと同様、定期的な点検や修繕が行われているかは確認が必要です。以上の点を考慮しつつ、長期的な視点で評価されるべき物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 66.25㎡ | 北 | 4階 北(66.25㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ | 66.25㎡ | 北 | 5階 北(66.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 64.44㎡ | 北 | 6階 北(64.44㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 78.2㎡ | 北 | 9階 北(78.2㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.25㎡ | 北 | 9階 北(66.25㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 56.51㎡ | 北 | 10階 北(56.51㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 56.51㎡ | 北 | 11階 北(56.51㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 64.44㎡ | 南 | 12階 南(64.44㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 72.8㎡ | 60.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 72.8㎡ | 60.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2002年7月 | 68.48㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1997年5月 | 64.48㎡ | 58.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 620万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 16.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 620万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 16.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 66.25㎡ | 52.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,280万円 | 2024年2月 | 64.32㎡ | 82.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,280万円 | 2024年2月 | 64.32㎡ | 82.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年2月 | 650万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 21.2万円 | 6 | 1LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミールハイツ北大阪2号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 57.46㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第2ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | 15.25㎡〜 | 335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西宮原 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−３ | 1977年11月 | 59.4㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第2グリーンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−１９ | 1978年2月 | 46.81㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪1号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１ | 1983年1月 | 57.46㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第２ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪シティハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１３ | 1980年11月 | 72.13㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪4号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−４ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪3号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 24.46㎡〜 | 746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪5号棟2 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−６ | 1988年3月 | 15.36㎡〜 | 547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪5号棟1番館 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−５ | 1988年3月 | 15.36㎡〜 | 518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪リンクス | 大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目８−１２ | 1989年3月 | 60.04㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスOSAKA三国ネオス | 大阪府大阪市淀川区西三国２丁目２−２２ | 2021年2月 | 21.66㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レシオス新大阪NORTH | 大阪府大阪市淀川区西三国２丁目１９−３ | 2019年6月 | 22.23㎡〜 | 1,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカリテ新大阪WEST | 大阪府大阪市淀川区西三国２丁目７−２ | 2018年3月 | 21.66㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィップ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目７−２８ | 1976年11月 | 31.86㎡〜 | 1,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コーポビアネーズ | 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目６−５ | 1974年4月 | 18.4㎡〜 | 383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪シティコーポ | 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目６−２０ | 1988年1月 | 74.78㎡〜 | 2,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニッセン新大阪ビジネスマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目 | 1979年4月 | 20.88㎡〜 | 610万円〜 | このマンションの相場を見る |
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