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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西三国２丁目２−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 21.66㎡ 〜 22.04㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：（株）プレサンスコミュニティ、他 |
| 修繕積立金 | 約263円/㎡ |
| 管理費 | 約60円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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プレサンスOSAKA三国ネオスは、大阪府大阪市淀川区に位置する鉄筋コンクリート造の地上10階建てマンションです。2019年に竣工したこの建物は、耐久性とデザイン性を兼ね備えた現代的な構造が特徴です。総戸数は72戸で、都市生活を希望する方々に向けた住居を提供しています。
このマンションは、周辺に商業施設や交通機関が整っており、生活の便が非常に良い立地となっています。淀川区の住宅地に位置し、静かで落ち着いた環境が快適な生活を約束します。公共交通のアクセスも便利で、ビジネスやレジャーによる都内主要地へのアクセスがスムーズです。
外観はモダンかつエレガントなデザインで、耐候性に優れた仕上げ材を使用しているため、長期間にわたって美観を保つことが可能です。このことは今後の資産価値の維持にも寄与します。また、大規模な修繕工事が組織的に行われることからマンション全体の長期的なメンテナンスが保障されており、所有者にとってリスク管理の点でも安心です。
プレサンスOSAKA三国ネオスの資産性については、立地の良さと物件のデザイン性により、将来的な転売においても期待が持てるでしょう。都市住宅としての魅力を十分に満たし、不動産市場における資産価値が高い物件です。全体的にリスクが少なく、長期的な住居または投資物件としても優れた選択肢といえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 22.04㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 21.66㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 21.66㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 22.04㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 22.04㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 21.66㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 21.66㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1K | 22.04㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 1K | 22.04㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 21.66㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 21.66㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 22.04㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 22.04㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 21.66㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 21.66㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1K | 22.04㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 1K | 22.04㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 21.66㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 21.66㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 22.04㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 22.04㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 21.66㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 21.66㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1K | 22.04㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 1K | 22.04㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 21.66㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 21.66㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 22.04㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 22.04㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 21.66㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 21.66㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 1K | 22.04㎡ | 508を無料査定する |
| 601 | 1K | 22.04㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 21.66㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 21.66㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 22.04㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 22.04㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 21.66㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1K | 21.66㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 1K | 22.04㎡ | 608を無料査定する |
| 701 | 1K | 22.04㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 21.66㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 21.66㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 22.04㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 22.04㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1K | 21.66㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 1K | 21.66㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 1K | 22.04㎡ | 708を無料査定する |
| 801 | 1K | 22.04㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 21.66㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 21.66㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 22.04㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 22.04㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1K | 21.66㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 1K | 21.66㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 1K | 22.04㎡ | 808を無料査定する |
| 901 | 1K | 22.04㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 21.66㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 21.66㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 22.04㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 22.04㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 1K | 21.66㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 1K | 21.66㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 1K | 22.04㎡ | 908を無料査定する |
| 1001 | 1K | 22.04㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 21.66㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 21.66㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 22.04㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1K | 22.04㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 1K | 21.66㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 1K | 21.66㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 1K | 22.04㎡ | 1008を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2002年7月 | 68.48㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 72.8㎡ | 60.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 72.8㎡ | 60.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1997年5月 | 64.48㎡ | 58.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 620万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 16.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 620万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 16.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 66.25㎡ | 52.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,280万円 | 2024年2月 | 64.32㎡ | 82.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,280万円 | 2024年2月 | 64.32㎡ | 82.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年2月 | 650万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 21.2万円 | 6 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミールハイツ北大阪2号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 57.46㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第2ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | 15.25㎡〜 | 333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西宮原 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−３ | 1977年11月 | 59.4㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第2グリーンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−１９ | 1978年2月 | 46.81㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪1号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１ | 1983年1月 | 57.46㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第２ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪シティハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１３ | 1980年11月 | 72.13㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪4号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−４ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪3号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 24.46㎡〜 | 746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪5号棟2 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−６ | 1988年3月 | 15.36㎡〜 | 562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪5号棟1番館 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−５ | 1988年3月 | 15.36㎡〜 | 518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪リンクス | 大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目８−１２ | 1989年3月 | 60.04㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール北大阪 | 大阪府大阪市淀川区西三国２丁目２−１８ | 1999年3月 | 56.51㎡〜 | 2,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レシオス新大阪NORTH | 大阪府大阪市淀川区西三国２丁目１９−３ | 2019年6月 | 22.23㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカリテ新大阪WEST | 大阪府大阪市淀川区西三国２丁目７−２ | 2018年3月 | 21.66㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィップ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目７−２８ | 1976年11月 | 31.86㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コーポビアネーズ | 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目６−５ | 1974年4月 | 18.4㎡〜 | 387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪シティコーポ | 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目６−２０ | 1988年1月 | 74.78㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニッセン新大阪ビジネスマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目 | 1979年4月 | 20.88㎡〜 | 610万円〜 | このマンションの相場を見る |
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