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プレサンスOSAKA三国ネオス

プレサンスOSAKA三国ネオスの売却査定・相場情報

4.18
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売却査定価格（坪単価）
1,631万円 〜 1,765万円
（249万円 〜 265万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所大阪府大阪市淀川区西三国２丁目２−２２
築年月2021年2月
総階数10階
総戸数72戸
専有面積21.66㎡ 〜 22.04㎡
間取り1K
アクセス

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

プレサンスOSAKA三国ネオスの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の94.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 吹田市, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 大阪市都島区, 豊中市, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三国駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスOSAKA三国ネオスの最寄り三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスOSAKA三国ネオスは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.8万円に比べて、築40年以上では115.2万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスOSAKA三国ネオスの存在する大阪府大阪市淀川区西三国２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,880万円2002年7月72.4㎡53.6万円53LDK
2024年10月4,780万円2024年2月63.85㎡74.9万円43LDK
2024年10月4,780万円2024年2月63.85㎡74.9万円43LDK
2024年10月4,798万円1999年2月78.2㎡61.4万円94LDK
2024年10月1,298万円1973年11月42.48㎡30.6万円61LDK
2024年10月1,298万円1973年11月42.48㎡30.6万円61LDK
2024年10月650万円1972年9月38.62㎡16.8万円41LDK
2024年10月650万円1972年9月38.62㎡16.8万円41LDK
2024年10月650万円1995年4月16.8㎡38.7万円21K
2024年9月1,280万円1973年11月33.94㎡37.7万円51LDK
2024年9月1,280万円1973年11月33.94㎡37.7万円51LDK
2024年9月4,180万円1997年5月80.45㎡52.0万円84LDK
2024年9月5,580万円2024年2月61.26㎡91.1万円73LDK
2024年9月5,580万円2024年2月61.26㎡91.1万円73LDK
2024年8月4,490万円1997年5月64.48㎡69.6万円123LDK
2024年7月499万円1972年9月38.62㎡12.9万円51LDK
2024年7月499万円1972年9月38.62㎡12.9万円51LDK
2024年7月499万円1972年9月38.62㎡12.9万円51LDK
2024年6月1,698万円2021年2月21.66㎡78.4万円61K
2024年6月3,570万円1999年2月78.2㎡45.7万円94LDK
2024年6月4,498万円2004年2月78.4㎡57.4万円143LDK
2024年6月4,498万円2004年2月78.4㎡57.4万円143LDK
2024年6月3,280万円1999年3月64.44㎡50.9万円123LDK
2024年6月580万円1972年9月38.62㎡15.0万円21LDK
2024年5月680万円1972年9月30.65㎡22.2万円21LDK
2024年5月690万円1972年9月32.03㎡21.5万円71LDK
2024年5月690万円1972年9月32.03㎡21.5万円71LDK
2024年5月600万円1972年9月30.65㎡19.6万円61LDK
2024年5月600万円1972年9月30.65㎡19.6万円61LDK
2024年5月600万円1972年9月30.65㎡19.6万円61LDK
2024年5月450万円1973年11月20.16㎡22.3万円61K
2024年5月450万円1973年11月20.16㎡22.3万円61K
2024年5月2,850万円1999年2月66.25㎡43.0万円53LDK
2024年5月1,750万円2021年2月21.66㎡80.8万円41K
2024年4月650万円1972年9月30.65㎡21.2万円31LDK
2024年4月650万円1972年9月30.65㎡21.2万円31LDK
2024年4月650万円1972年9月30.65㎡21.2万円31LDK
2024年4月500万円1973年11月36.04㎡13.9万円51LDK
2024年4月500万円1973年11月36.04㎡13.9万円51LDK
2024年4月3,980万円2004年2月78.4㎡50.8万円124LDK
2024年4月3,980万円2004年2月78.4㎡50.8万円124LDK
2024年3月1,000万円1974年1月53.66㎡18.6万円52LDK
2024年3月1,000万円1974年1月53.66㎡18.6万円52LDK
2024年3月550万円1972年9月38.62㎡14.2万円31R
2024年3月550万円1972年9月38.62㎡14.2万円31R
2024年1月790万円1995年4月16.8㎡47.0万円81K
2023年12月3,780万円2002年7月72.85㎡51.9万円63LDK
2023年10月1,480万円2021年2月21.66㎡68.3万円31K
2023年9月2,590万円1999年2月56.51㎡45.8万円102LDK
2023年9月1,690万円1973年11月46.27㎡36.5万円51LDK
2023年9月1,690万円1973年11月46.27㎡36.5万円51LDK
2023年8月550万円1972年9月30.65㎡17.9万円51LDK
2023年8月550万円1972年9月30.65㎡17.9万円51LDK
2023年8月590万円1995年4月17.7㎡33.3万円41K
2023年7月780万円1973年11月27.33㎡28.5万円51K
2023年7月780万円1973年11月27.33㎡28.5万円51K
2023年7月780万円1973年11月17.33㎡45.0万円51K
2023年7月780万円1973年11月17.33㎡45.0万円51K
2023年7月400万円1973年11月18.58㎡21.5万円71R
2023年7月400万円1973年11月18.58㎡21.5万円71R
2023年7月600万円1995年4月15.2㎡39.5万円71K
2023年7月4,470万円2004年2月93.42㎡47.8万円24LDK
2023年7月4,470万円2004年2月93.42㎡47.8万円24LDK
2023年6月680万円1972年9月30.65㎡22.2万円21LDK
2023年6月4,080万円2004年2月71.84㎡56.8万円133LDK
2023年6月4,080万円2004年2月71.84㎡56.8万円133LDK
2023年6月750万円1973年11月36.04㎡20.8万円61LDK
2023年6月750万円1973年11月36.04㎡20.8万円61LDK
2023年4月770万円1972年9月38.62㎡19.9万円41LDK
2023年3月610万円1995年4月17.7㎡34.5万円51K
2023年3月1,780万円2021年2月22.04㎡80.8万円101K
2023年3月1,080万円1973年11月46.27㎡23.3万円51LDK
2023年3月1,080万円1973年11月46.27㎡23.3万円51LDK
2023年3月1,800万円1973年11月45.56㎡39.5万円61LDK
2023年3月1,800万円1973年11月45.56㎡39.5万円61LDK
2023年2月1,890万円1973年11月53.66㎡35.2万円52LDK
2023年2月1,890万円1973年11月53.66㎡35.2万円52LDK
2023年1月980万円1973年11月49.26㎡19.9万円52LDK
2023年1月980万円1973年11月49.26㎡19.9万円52LDK
2022年12月1,730万円2018年2月22.42㎡77.2万円41K
2022年10月1,380万円1973年11月51.34㎡26.9万円52LDK
2022年10月1,380万円1973年11月51.34㎡26.9万円52LDK
2022年9月3,180万円2012年3月68.69㎡46.3万円63LDK
2022年8月660万円1995年4月17.11㎡38.6万円51K
2022年6月3,980万円2004年2月67.69㎡58.8万円133LDK
2022年6月3,980万円2004年2月67.69㎡58.8万円133LDK
2022年5月680万円1995年4月16.0㎡42.5万円51K
2022年5月1,880万円2021年1月22.0㎡85.5万円81K
2022年3月680万円1995年4月16.8㎡40.5万円51K
2022年3月2,880万円2012年3月56.55㎡50.9万円72LDK
2022年3月1,580万円2019年6月22.23㎡71.1万円61K
2022年2月1,880万円2021年1月22.04㎡85.3万円81K
2022年1月1,650万円1973年11月53.66㎡30.7万円72LDK
2022年1月1,650万円1973年11月53.66㎡30.7万円72LDK
2021年12月4,780万円2004年2月87.96㎡54.3万円74LDK
2021年12月4,780万円2004年2月87.96㎡54.3万円74LDK
2021年11月598万円1995年4月17.7㎡33.8万円51K
2021年11月2,780万円1999年2月56.51㎡49.2万円112LDK
2021年11月1,200万円1973年11月48.6㎡24.7万円72LDK
2021年11月1,200万円1973年11月48.6㎡24.7万円72LDK
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