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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 169戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約227円/㎡ |
| 管理費 | 約97円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ニッセン新大阪ビジネスマンションは、大阪市淀川区西宮原に位置し、便利な立地条件を備えています。このマンションは地下鉄御堂筋線の東三国駅から徒歩9分、新大阪駅から徒歩13分と交通の便が非常に良いです。周辺には商業施設や飲食店が点在し、生活利便性が高いエリアに位置しています。また，新大阪駅からも徒歩圏内のため、遠方への出張や旅行なども容易にできます。外観は比較的シンプルなデザインですが、経年を感じさせる部分があります。
資産性に関しては、周辺の地価上昇や新大阪エリアの利便性があるため、ある程度の安定性が期待できます。しかし、築年数が進むにつれ、建物への維持費やリノベーションのタイミングを考慮する必要があります。所有リスクとしては、築年数に伴う構造上の劣化や管理状態が挙げられます。不動産の管理状態をよく確認し、過去の修繕履歴や将来的な修繕計画を把握することが、安心した所有につながるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 20.88㎡ | 北東 | 4階 北東(20.88㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,190万円 | 1977年4月 | 60.48㎡ | 36.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,190万円 | 1977年4月 | 60.48㎡ | 36.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1980年1月 | 80.96㎡ | 36.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新大阪グランドハイツ1号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１ | 1981年2月 | 41.8㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ2号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−２ | 1981年2月 | 46.51㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目５−２２ | 2009年2月 | 25.64㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドマンションニュー大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３１ | 1972年5月 | 30.74㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール新大阪ネクス都グランバリュー | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目４−１５ | 2002年3月 | 63.15㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コーポラス | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−１４ | 1973年12月 | 27.64㎡〜 | 773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエント新大阪アーバンライフ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４ | 1980年4月 | 16.46㎡〜 | 433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コミュニケーションプラザ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目６−３６ | 1980年1月 | 45.28㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−３６ | 1975年6月 | 44.07㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４７ | 1981年10月 | 21.42㎡〜 | 544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグーン新大阪シティライフ2 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−９ | 2002年1月 | 56.21㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３８ | 1979年11月 | 45.6㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第5 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−５０ | 1980年1月 | 36.72㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ホワイトハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−２０ | 1977年4月 | 45.92㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目６−６０ | 1973年9月 | 30.8㎡〜 | 825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグーン新大阪シティライフ1 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４５ | 2002年1月 | 56.21㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2メゾン新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−３９ | 1981年7月 | 23.92㎡〜 | 669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート新大阪6エキスプレイス | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４６ | 2008年6月 | 20.8㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトハイデンス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−４８ | 1982年5月 | 34.83㎡〜 | 1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ第3新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−７ | 1983年3月 | 17.3㎡〜 | 563万円〜 | このマンションの相場を見る |
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