イニシア江北駅前の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.89

売却査定価格: 3,875万円〜 4,774万円

坪単価: 194万円〜 204万円 (推計)

最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都足立区江北４丁目１−７
築年月	2007年10月
総階数	15階
総戸数	72戸
専有面積	66.02㎡〜 81.24㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	江北駅徒歩1分高野駅徒歩8分大師前駅徒歩15分

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TES床暖房

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

洗髪洗面台

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸南西向き

屋上広場

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イニシア江北駅前について

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「イニシア江北駅前」は、東京都足立区江北に位置するRC構造のマンションで、地上15階建てです。2007年10月に竣工したため、建物は既に16年以上経過し、築年数の点から耐久性や修繕の必要が出始める時期と言えるでしょう。管理状況によって資産価値は影響を受けやすく、しっかりとした管理体制が維持されているかを確認することで、資産性の向上に繋がります。周辺環境は都心へのアクセスの良さが魅力で、最寄駅からも至近距離にありますが、商業施設が十分にない地域では利便性においてある程度の妥協が求められるかもしれません。所有リスクとしては、空室率の変動や市場価値が下がった際の資産価値の減少が考えられますので、地域の将来性を見極めた投資判断が重要です。

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イニシア江北駅前の

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

イニシア江北駅前の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は北区, 荒川区, 川口市, 板橋区, 草加市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格

イニシア江北駅前の最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア江北駅前は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.2万円に比べて、築40年以上では121.2万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	80.44㎡	101を無料査定する
201	4LDK	81.24㎡	201を無料査定する
206	3LDK	77.53㎡	206を無料査定する
301	4LDK	81.24㎡	301を無料査定する
302	3LDK	66.02㎡	302を無料査定する
303	3LDK	66.02㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.27㎡	304を無料査定する
305	3LDK	77.53㎡	305を無料査定する
401	4LDK	81.24㎡	401を無料査定する
402	3LDK	66.02㎡	402を無料査定する
403	3LDK	66.02㎡	403を無料査定する
404	3LDK	70.27㎡	404を無料査定する
405	3LDK	77.53㎡	405を無料査定する
501	4LDK	81.24㎡	501を無料査定する
502	3LDK	66.02㎡	502を無料査定する
503	3LDK	66.02㎡	503を無料査定する
504	3LDK	70.27㎡	504を無料査定する
505	3LDK	77.53㎡	505を無料査定する
601	4LDK	81.24㎡	601を無料査定する
602	3LDK	66.02㎡	602を無料査定する
603	3LDK	66.02㎡	603を無料査定する
604	3LDK	70.27㎡	604を無料査定する
605	3LDK	77.53㎡	605を無料査定する
701	4LDK	81.24㎡	701を無料査定する
702	3LDK	66.02㎡	702を無料査定する
703	3LDK	66.02㎡	703を無料査定する
704	3LDK	70.27㎡	704を無料査定する
801	4LDK	81.24㎡	801を無料査定する
802	3LDK	66.02㎡	802を無料査定する
803	3LDK	66.02㎡	803を無料査定する
804	3LDK	70.27㎡	804を無料査定する
805	3LDK	77.53㎡	805を無料査定する
901	4LDK	81.24㎡	901を無料査定する
902	3LDK	66.02㎡	902を無料査定する
903	3LDK	66.02㎡	903を無料査定する
904	3LDK	70.27㎡	904を無料査定する
905	3LDK	77.53㎡	905を無料査定する
1001	4LDK	81.24㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	66.02㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	66.02㎡	1003を無料査定する
1101	4LDK	81.24㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	66.02㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	66.02㎡	1103を無料査定する
1104	3LDK	70.27㎡	1104を無料査定する
1105	3LDK	77.53㎡	1105を無料査定する
1201	4LDK	81.24㎡	1201を無料査定する
1202	3LDK	66.02㎡	1202を無料査定する
1203	3LDK	66.02㎡	1203を無料査定する
1204	3LDK	70.27㎡	1204を無料査定する
1205	3LDK	77.53㎡	1205を無料査定する
1301	4LDK	81.24㎡	1301を無料査定する
1302	3LDK	66.02㎡	1302を無料査定する
1303	3LDK	66.02㎡	1303を無料査定する
1304	3LDK	70.27㎡	1304を無料査定する
1305	3LDK	77.53㎡	1305を無料査定する
1401	4LDK	81.24㎡	1401を無料査定する
1402	3LDK	66.02㎡	1402を無料査定する
1403	3LDK	66.02㎡	1403を無料査定する
1404	3LDK	70.27㎡	1404を無料査定する
1405	3LDK	77.53㎡	1405を無料査定する
1501	4LDK	81.24㎡	1501を無料査定する

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イニシア江北駅前の存在する東京都足立区江北４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,580万円	1992年7月	61.05㎡	42.3万円	9	3LDK
2025年3月	2,580万円	1992年7月	61.05㎡	42.3万円	9	3LDK
2025年3月	2,480万円	1979年6月	62.1㎡	39.9万円	6	2LDK
2025年3月	2,480万円	1979年6月	62.1㎡	39.9万円	6	2LDK
2025年3月	2,480万円	1979年6月	62.1㎡	39.9万円	6	2LDK
2025年3月	2,700万円	2019年3月	36.3㎡	74.4万円	2	1K
2025年3月	2,700万円	2019年3月	36.3㎡	74.4万円	2	1K
2025年3月	4,260万円	2016年10月	68.4㎡	62.3万円	4	3LDK
2025年3月	4,260万円	2016年10月	68.4㎡	62.3万円	4	3LDK
2025年3月	4,260万円	2016年10月	68.4㎡	62.3万円	4	3LDK
2025年3月	4,260万円	2016年10月	68.4㎡	62.3万円	4	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年9月	70.48㎡	70.7万円	6	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年9月	70.48㎡	70.7万円	6	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年9月	70.48㎡	70.7万円	6	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年9月	70.48㎡	70.7万円	6	3LDK
2025年3月	3,580万円	1999年2月	60.5㎡	59.2万円	7	3LDK
2025年3月	3,580万円	1999年2月	60.5㎡	59.2万円	7	3LDK
2025年3月	3,580万円	1999年2月	60.5㎡	59.2万円	7	3LDK
2025年3月	3,580万円	1999年2月	60.5㎡	59.2万円	7	3LDK
2025年2月	2,699万円	1979年6月	62.1㎡	43.5万円	3	3LDK
2025年2月	2,699万円	1979年6月	62.1㎡	43.5万円	3	3LDK
2025年2月	2,699万円	1979年6月	62.1㎡	43.5万円	3	3LDK
2025年2月	3,380万円	2019年3月	46.2㎡	73.2万円	1	1LDK
2025年2月	3,380万円	2019年3月	46.2㎡	73.2万円	1	1LDK
2025年1月	2,880万円	1992年7月	71.04㎡	40.5万円	2	2LDK
2025年1月	2,880万円	1992年7月	71.04㎡	40.5万円	2	2LDK
2025年1月	3,250万円	2019年3月	56.1㎡	57.9万円	2	2LDK
2025年1月	3,250万円	2019年3月	56.1㎡	57.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,980万円	2007年10月	66.02㎡	60.3万円	5	3LDK
2024年11月	3,980万円	2007年10月	66.02㎡	60.3万円	5	3LDK
2024年11月	3,980万円	2007年10月	66.02㎡	60.3万円	5	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	2,430万円	1987年3月	62.72㎡	38.7万円	1	2LDK
2024年11月	2,430万円	1987年3月	62.72㎡	38.7万円	1	2LDK
2024年10月	3,490万円	2019年3月	46.2㎡	75.5万円	6	1LDK
2024年10月	3,490万円	2019年3月	46.2㎡	75.5万円	6	1LDK
2024年9月	3,330万円	2019年3月	46.2㎡	72.1万円	3	1LDK
2024年9月	3,330万円	2019年3月	46.2㎡	72.1万円	3	1LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	3,380万円	2019年3月	56.1㎡	60.2万円	1	2LDK
2024年8月	3,380万円	2019年3月	56.1㎡	60.2万円	1	2LDK
2024年8月	2,580万円	1983年3月	67.6㎡	38.2万円	3	3LDK
2024年8月	2,580万円	1983年3月	67.6㎡	38.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年7月	4,180万円	2019年3月	63.8㎡	65.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,180万円	2019年3月	63.8㎡	65.5万円	2	3LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	680万円	1991年5月	13.74㎡	49.5万円	3	1R
2024年6月	680万円	1991年5月	13.74㎡	49.5万円	3	1R
2024年6月	2,800万円	2019年3月	37.4㎡	74.9万円	2	1K
2024年6月	2,800万円	2019年3月	37.4㎡	74.9万円	2	1K
2024年5月	2,380万円	1983年3月	67.6㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年5月	2,380万円	1983年3月	67.6㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年5月	2,999万円	1987年3月	62.72㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年5月	2,999万円	1987年3月	62.72㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年5月	3,980万円	2020年5月	54.0㎡	73.7万円	7	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年3月	2,180万円	1983年3月	67.6㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,180万円	1983年3月	67.6㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年2月	2,300万円	1982年3月	62.1㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年2月	2,300万円	1982年3月	62.1㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK

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イニシア江北駅前の

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

コンフォラス西新井

東京都足立区西新井本町２丁目１０−１２

築年月：2006年6月

専有面積：61.73㎡〜

相場価格：3,250万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コンフォラス西新井	東京都足立区西新井本町２丁目１０−１２	2006年6月	61.73㎡〜	3,250万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン江北ブロードスクエア	東京都足立区西新井本町２丁目２４−１２	2015年2月	62.15㎡〜	4,071万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ西新井本町	東京都足立区西新井本町２丁目１４−１１	2013年4月	55.17㎡〜	3,500万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム西新井	東京都足立区西新井本町２丁目１−６	1994年8月	74.3㎡〜	3,644万円〜	このマンションの相場を見る
第４東個西新井マンション１号棟	東京都足立区西新井本町２丁目	1980年3月	48.01㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ大師前３	東京都足立区西新井本町２丁目２−２３	2018年1月	19.95㎡〜	1,394万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィウーローズメイゾン西新井本町	東京都足立区西新井本町２丁目１４−１３	2016年11月	52.23㎡〜	3,580万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルマンション西新井	東京都足立区西新井本町２丁目８−１４	1985年12月	59.4㎡〜	2,379万円〜	このマンションの相場を見る
第4東個西新井マンション	東京都足立区西新井本町２丁目２７	1980年3月	48.01㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
第4東個西新井マンション2号棟	東京都足立区西新井本町２丁目２７−８	1980年3月	48.01㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
大林フローラ西新井	東京都足立区西新井本町２丁目２６−２	1982年12月	66.2㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ西新井大師	東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４	1979年9月	35.91㎡〜	1,231万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ西新井	東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０	1980年11月	46.9㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井本町	東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６	2005年3月	59.82㎡〜	3,595万円〜	このマンションの相場を見る
シーズ西日暮里	東京都足立区扇３丁目２−５	1992年4月	55.6㎡〜	2,799万円〜	このマンションの相場を見る
西新井大師扇スカイハイツ	東京都足立区扇３丁目１８−１３	1980年8月	57.43㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク扇	東京都足立区扇３丁目１９−５	1986年2月	47.52㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク足立高野町	東京都足立区扇３丁目１３−１９	2000年2月	50.7㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井大師第5	東京都足立区扇３丁目１９−２１	1999年7月	60.39㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
西新井スカイハイツ	東京都足立区江北４丁目２９−１２	1979年6月	57.98㎡〜	2,099万円〜	このマンションの相場を見る