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「ファミール福島」は大阪市福島区に所在し、都会の利便性を享受できるロケーションが特徴です。周辺にはショッピングセンターや飲食店が立ち並び、生活利便性が高いです。また、公共交通機関へのアクセスも良好で、大阪市内外への移動がスムーズに行えます。外観は一般的なマンションの造りですが、洗練されたデザインで街並みに調和しています。
築年数はそれなりに経過しているため、物件の管理状況や必要なメンテナンスを事前に確認することが重要です。エントランスや共用部分の清掃状況、設備の更新記録などを見ることで、資産としての価値が維持されているかを評価できます。資産性については、大阪市の中でも人気のエリアに位置しているため、一定の安定した価値が期待できますが、やはり築年数が影響しないとは言えません。
所有リスクとしては、築年による耐震性などの不安があるため、必要な保険の検討も重要です。また、将来的な改修費用の負担も留意すべきポイントです。これらの点を踏まえ、ファミール福島は都会生活にマッチした居住オプションと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 60.9㎡ | 北 | 2階 北(60.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.28㎡ | 北 | 4階 北(65.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.28㎡ | 北 | 5階 北(65.28㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.28㎡ | 北 | 8階 北(65.28㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 65.28㎡ | 北 | 9階 北(65.28㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.76㎡ | 北 | 10階 北(68.76㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 65.28㎡ | 北 | 13階 北(65.28㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 65.28㎡ | 北 | 15階 北(65.28㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 65.28㎡ | 北 | 15階 北(65.28㎡)を無料査定する |
| 15 | 2SLDK | 68.76㎡ | 北 | 15階 北(68.76㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 68.76㎡ | 北 | 15階 北(68.76㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,380万円 | 2018年7月 | 70.25㎡ | 90.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,380万円 | 2018年7月 | 70.25㎡ | 90.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1995年6月 | 70.8㎡ | 70.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2019年1月 | 70.82㎡ | 98.6万円 | 7 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘C | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 66.1㎡〜 | 5,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 67.74㎡〜 | 6,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年1月 | 66.1㎡〜 | 5,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７ | 2002年2月 | 33.3㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１ | 2014年2月 | 61.6㎡〜 | 6,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２ | 1981年4月 | 74.21㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８ | 2006年12月 | 50.0㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションフェリシティ西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４ | 2002年6月 | 56.14㎡〜 | 5,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島WEST | 大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４ | 2012年2月 | 20.01㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナスタワー新梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１２－５ | 2027年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルタワー梅田ウエスト | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１ | 2019年1月 | 59.0㎡〜 | 6,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリアタワー大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１８−２０ | 2024年1月 | 43.84㎡〜 | 5,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島第5 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１７−１６ | 2007年2月 | 27.26㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−２１ | 1997年3月 | 18.2㎡〜 | 1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−１８ | 1987年3月 | 16.44㎡〜 | 621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデ・フラッツ梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１２−１４ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目９４−１ | 2021年8月 | 31.15㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１１ | 2016年10月 | 22.94㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島スカイハイツ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２３ | 1974年5月 | 37.68㎡〜 | 1,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ポルタ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目６−１５ | 2015年2月 | 23.94㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
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