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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区戸越４丁目１１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年10月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 57.01㎡ 〜 72.62㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約311円/㎡ |
| 管理費 | 約211円/㎡ |
| 分譲会社 | 東京建物株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「Brillia品川戸越 Parks」は、東京都品川区戸越4丁目に位置するマンションで、資産性が非常に高いことが特筆されます。資産性スコアが上位3%という点から、今後の価格の上昇や維持が期待でき、多くの購入希望者にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。
周辺環境においては、品川区という利便性の高いエリアに所在し、商業施設や公共交通機関へのアクセスが良好で、都心への移動がスムーズです。周囲には緑豊かな公園や小学校などがあり、生活の質を高める要素が揃っています。また、地域の治安も良好で、安心して生活することができます。
外観は、モダンで洗練されたデザインが特徴的で、周囲の街並みに調和しつつも存在感があります。そして、建物のメンテナンスや管理状況が良好で、築年数に関わらずしっかりとした管理体制が整っていることが、資産性の向上に寄与しています。
所有リスクに関しては、東京都心の立地であり、地震リスクなど地域特有の災害への備えが考慮されているため、他の地域に比べて格段に優れています。ただ、都市部特有の不動産市場変動はリスクとして意識されるべきですが、築き上げたブランド力と地理的優位性がそのリスクをある程度緩和してくれるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 68.14㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 66.86㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 72.62㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 57.01㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 68.14㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 66.86㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 72.62㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 57.01㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 68.14㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 66.86㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 72.62㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 57.01㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 68.14㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 66.86㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 72.62㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 57.01㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 68.14㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 66.86㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 72.62㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 57.01㎡ | 701を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 57.01㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 68.14㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 71.22㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 57.01㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 68.14㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 71.22㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 2LDK | 57.01㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 68.14㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 71.22㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 2LDK | 57.01㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 68.14㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 71.22㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 2LDK | 57.01㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 68.14㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 71.22㎡ | 1203を無料査定する |
| 1301 | 2LDK | 57.01㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 68.14㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 71.22㎡ | 1303を無料査定する |
| 1401 | 2LDK | 57.01㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 68.14㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 71.22㎡ | 1403を無料査定する |
| 1501 | 2LDK | 57.01㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 3LDK | 68.14㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 71.22㎡ | 1503を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,080万円 | 1970年4月 | 74.66㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,050万円 | 2018年11月 | 34.63㎡ | 145.8万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 5,050万円 | 2018年11月 | 34.63㎡ | 145.8万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 1970年4月 | 74.66㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 164.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 164.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 164.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,250万円 | 2018年5月 | 14.8㎡ | 152.0万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 156.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 156.9万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラ・ヒルズ品川下神明 | 東京都品川区豊町２丁目１５−２３ | 2019年7月 | 21.06㎡〜 | 3,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント戸越公園 | 東京都品川区豊町２丁目７−１ | 1998年3月 | 51.3㎡〜 | 5,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリュビ | 東京都品川区豊町２丁目１８−２ | 1981年7月 | 12.42㎡〜 | 1,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ戸越公園 | 東京都品川区戸越５丁目４−７ | 2008年1月 | 41.83㎡〜 | 5,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス戸越公園タワー | 東京都品川区戸越５丁目１９−１０ | 2024年2月 | 30.6㎡〜 | 1億3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル戸越公園 | 東京都品川区戸越５丁目２０−７ | 2014年11月 | 57.42㎡〜 | 7,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川戸越パークホームズ | 東京都品川区戸越５丁目１−１５ | 2000年2月 | 61.42㎡〜 | 8,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ戸越公園プレヴィ | 東京都品川区戸越５丁目７−１７ | 2010年3月 | 38.12㎡〜 | 5,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーデンス戸越公園1 | 東京都品川区戸越５丁目２０－１４ | 2018年5月 | 14.8㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス戸越2番館 | 東京都品川区戸越４丁目２−６ | 1998年6月 | 42.88㎡〜 | 5,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム戸越公園 | 東京都品川区戸越４丁目１１−１７ | 2014年6月 | 20.39㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 品川戸越 DEUX | 東京都品川区戸越４丁目６−１２ | 2018年2月 | 21.09㎡〜 | 3,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス戸越 | 東京都品川区戸越２丁目６−３２ | 1995年3月 | 29.27㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ戸越銀座 | 東京都品川区戸越２丁目５−１０ | 2018年3月 | 24.52㎡〜 | 4,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス戸越 | 東京都品川区戸越２丁目６−１３ | 1986年6月 | 17.41㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン戸越 | 東京都品川区戸越２丁目７−５ | 1989年8月 | 33.98㎡〜 | 3,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス第3戸越 | 東京都品川区戸越２丁目６−３６ | 1983年10月 | 44.16㎡〜 | 4,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレール西大井 | 東京都品川区豊町４丁目１２−２ | 1989年3月 | 40.91㎡〜 | 3,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 手塚ビル豊の里 | 東京都品川区豊町４丁目５−３ | 1991年10月 | 42.77㎡〜 | 3,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロネスタ戸越公園 | 東京都品川区豊町４丁目５−２１ | 2003年10月 | 55.58㎡〜 | 6,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
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