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日神パレス戸越

日神パレス戸越の売却査定・相場情報

3.44
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売却査定価格（坪単価）
1,486万円 〜 2,117万円
（274万円 〜 282万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/4
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基本情報

住所東京都品川区戸越２丁目６−１３
築年月1986年6月
総階数4階
総戸数17戸
間取り―
アクセス

日神パレス戸越について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「日神パレス戸越」は、1986年6月に竣工した地上4階建てのマンションです。全17戸の住戸があり、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。

マンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。パレス戸越から徒歩数十メートルの場所には、ファミリーマート 戸越銀座東店やローソン・スリーエフ 戸越四丁目北店、ローソン・スリーエフ 戸越銀座店などのコンビニエンスストアがあります。また、文化堂 戸越銀座店やオオゼキ戸越公園店、まいばすけっと 戸越3丁目店といったスーパーマーケットも多くあります。

飲食店についても、パレス戸越のすぐ近くには四季膳やおはん、タマンのカレー屋さん、そば処 戸越 敷島屋、龍輝などがあります。これらの飲食店は、パレス戸越からわずか数十メートルの距離に位置しています。

パレス戸越の周辺は、さまざまな公共施設も充実しています。なごみ小児歯科クリニックやいけだ歯科クリニック、ぷらちな整骨院などがすぐ近くにあります。また、ドラッグストアスマイル戸越銀座店やサンドラッグ 戸越銀座店、キタハマ薬品などの薬局も徒歩圏内にあります。

さらに、近くには品川区立ゆたか図書館や荏原警察署 宮前交番、エコルとごしといった公共施設もあります。カメさん広場や葦山公園、戸越2丁目広場などの公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。

教育施設についても、品川区立宮前小学校や品川区立大崎中学校、品川区児童センター ゆたかなどがパレス戸越の近くにあります。そして、行慶寺ルンビニ幼稚園やうみのくに保育園とごし、戸越幼稚園も徒歩圏内に位置しています。

「日神パレス戸越」は、マンション自体の魅力と周囲の環境の双方から、暮らしに適した住まいと言えます。家庭的な雰囲気が広がる17戸の住戸は、商業施設や公共施設へのアクセスも良好であり、便利さと快適さを兼ね備えています。是非、パレス戸越の魅力を体験してみてください。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

日神パレス戸越の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格

日神パレス戸越の最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレス戸越は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では250.3万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北西
1DK
25.51㎡
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4階 北東
ワンルーム
17.41㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1DK 25.51㎡ 北西 3階 北西(25.51㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 17.41㎡ 北東 4階 北東(17.41㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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日神パレス戸越の存在する東京都品川区戸越２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月2,350万円2017年10月20.56㎡114.3万円21K
2024年11月4,800万円1970年10月57.42㎡83.6万円131LDK
2024年11月4,800万円1970年10月57.42㎡83.6万円131LDK
2024年11月2,200万円2002年5月24.0㎡91.7万円41K
2024年10月7,400万円2019年1月42.0㎡176.2万円121LDK
2024年10月7,400万円2019年1月42.0㎡176.2万円121LDK
2024年10月1,530万円1988年12月16.38㎡93.4万円41K
2024年10月1,530万円1988年12月16.38㎡93.4万円41K
2024年10月8,580万円2005年11月61.94㎡138.5万円72LDK
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2024年9月5,780万円2018年11月34.63㎡166.9万円91R
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2024年9月8,400万円2024年5月49.42㎡170.0万円52LDK
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2024年9月8,040万円2010年1月63.91㎡125.8万円42LDK
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2024年9月3,080万円1970年4月45.25㎡68.1万円71LDK
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2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
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2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
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2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
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2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
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2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
2024年8月4,980万円2010年1月38.12㎡130.6万円31LDK
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2024年8月10,800万円2024年2月55.34㎡195.2万円92LDK
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2024年8月1,600万円1983年4月34.5㎡46.4万円21LDK
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2024年8月5,300万円2024年5月30.64㎡173.0万円31K
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2024年8月9,500万円2024年5月56.76㎡167.4万円52LDK
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2024年7月3,999万円1976年3月57.12㎡70.0万円22LDK
2024年7月11,400万円2024年5月68.04㎡167.5万円73LDK
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2024年7月5,280万円1987年9月59.1㎡89.3万円32LDK
2024年7月4,490万円2010年1月38.12㎡117.8万円21LDK
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2024年7月2,980万円2017年10月22.81㎡130.6万円31K
2024年6月3,390万円1970年10月41.76㎡81.2万円111LDK
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2024年6月2,480万円1970年4月29.66㎡83.6万円71R
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2024年6月8,480万円2000年3月72.78㎡116.5万円123LDK
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2024年5月4,380万円1974年9月52.74㎡83.0万円82LDK
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2024年5月6,580万円1970年10月64.71㎡101.7万円53LDK
2024年5月2,780万円2018年2月25.5㎡109.0万円71R
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2024年5月6,580万円1970年10月64.71㎡101.7万円53LDK
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2024年5月4,280万円1970年4月52.26㎡81.9万円52LDK
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2024年4月7,980万円2000年3月68.63㎡116.3万円92LDK
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2024年4月3,670万円1976年3月43.2㎡85.0万円71LDK
2024年2月6,380万円2005年11月61.94㎡103.0万円132LDK
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2024年2月6,380万円2005年11月61.94㎡103.0万円132LDK
2024年2月1,200万円1988年1月17.35㎡69.2万円31R
2024年2月1,200万円1988年1月17.35㎡69.2万円31R
2024年2月5,990万円1974年9月75.15㎡79.7万円82LDK
2024年2月5,990万円1974年9月75.15㎡79.7万円82LDK
2024年2月5,990万円1974年9月75.15㎡79.7万円82LDK
2024年1月5,780万円1997年4月50.88㎡113.6万円92LDK
2024年1月5,780万円1997年4月50.88㎡113.6万円92LDK
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キクエイパレス戸越東京都品川区平塚１丁目１−２1983年10月21.04㎡〜1,602万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム戸越東京都品川区平塚１丁目１３−１０2012年3月42.08㎡〜5,960万円〜このマンションの相場を見る
シンシア品川戸越東京都品川区平塚１丁目１−４2003年11月21.73㎡〜2,221万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ戸越銀座東京都品川区平塚１丁目６−１４2005年8月26.73㎡〜3,377万円〜このマンションの相場を見る
ルネ戸越東京都品川区平塚１丁目６−７2012年3月41.58㎡〜5,264万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス戸越2東京都品川区平塚１丁目２−１６1996年2月53.04㎡〜5,838万円〜このマンションの相場を見る
松栄戸越マンション東京都品川区平塚１丁目２１−８1971年11月43.64㎡〜3,642万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア戸越銀座東京都品川区平塚１丁目2025年3月----このマンションの相場を見る
メイクスデザイン品川戸越東京都品川区平塚１丁目１８−８2018年12月21.16㎡〜3,073万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルステージ戸越銀座東京都品川区平塚１丁目２−１2000年3月----このマンションの相場を見る
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