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ワールドパレス第3戸越

ワールドパレス第3戸越の売却査定・相場情報

3.12
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売却査定価格（坪単価）
3,203万円 〜 3,294万円
（240万円 〜 247万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都品川区戸越２丁目６−３６
築年月1983年10月
総階数4階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

ワールドパレス第3戸越について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ワールドパレス第3戸越は、1983年10月に竣工された地上4階のマンションです。総戸数は22戸で、交通の便も良く、東急池上線の「戸越銀座」駅からは徒歩4分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな便利施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニでは、ファミリーマート戸越銀座東店までは99m、ローソン・スリーエフ戸越四丁目北店までは151mの距離です。スーパーでは、文化堂戸越銀座店までは86m、オオゼキ戸越公園店までは379m、まいばすけっと戸越3丁目店までは437mと、生活に必要な食材や日用品を手に入れるのに便利な距離です。

また、飲食店も充実しており、グルテンフリーの田んぼのパン工房 米魂(ベイコン)やそば処戸越 敷島屋、龍輝、手打十割そば 蕎都、戸越屋戸越銀座一号店など、さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。周辺には、いけだ歯科クリニックやぷらちな整骨院、清水坂歯科医院などの病院や、キタハマ薬品やドラッグストアスマイル戸越銀座店、サンドラッグ戸越銀座店などの薬局もあり、健康に関するサポートも充実しています。

周辺の公共施設には、荏原警察署宮前交番や品川区立ゆたか図書館、荏原第三地域センターなどがあります。また、戸越2丁目広場やカメさん広場、わかば児童遊園などの近くには公園もあり、子どもたちの遊び場としても利用できます。さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、家族連れにも住みやすい環境です。

ワールドパレス第3戸越は、周辺の便利な施設が揃っているだけでなく、マンション内の住まいも快適な環境が整っています。具体的には、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が充実しており、快適な生活をサポートします。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスが備わっており、住民の利便性を向上させています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備えており、住まいの安全性にも配慮されています。

ワールドパレス第3戸越は、魅力的な周辺施設と快適な住まいが特徴のマンションです。交通の便も良く、生活に必要な施設や環境が揃っているため、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ワールドパレス第3戸越の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格

ワールドパレス第3戸越の最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワールドパレス第3戸越は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では250.3万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワールドパレス第3戸越の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
1LDK
44.16㎡
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4階 北東
1LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.6帖(1階)）
44.16㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 44.16㎡ 北 3階 北(44.16㎡)を無料査定する
4 1LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.6帖(1階)） 44.16㎡ 北東 4階 北東(44.16㎡)を無料査定する
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ワールドパレス第3戸越の存在する東京都品川区戸越２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月2,350万円2017年10月20.56㎡114.3万円21K
2024年11月4,800万円1970年10月57.42㎡83.6万円131LDK
2024年11月4,800万円1970年10月57.42㎡83.6万円131LDK
2024年11月2,200万円2002年5月24.0㎡91.7万円41K
2024年10月7,400万円2019年1月42.0㎡176.2万円121LDK
2024年10月7,400万円2019年1月42.0㎡176.2万円121LDK
2024年10月1,530万円1988年12月16.38㎡93.4万円41K
2024年10月1,530万円1988年12月16.38㎡93.4万円41K
2024年10月8,580万円2005年11月61.94㎡138.5万円72LDK
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2024年9月5,780万円2018年11月34.63㎡166.9万円91R
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2024年9月8,400万円2024年5月49.42㎡170.0万円52LDK
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2024年9月8,040万円2010年1月63.91㎡125.8万円42LDK
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2024年9月3,080万円1970年4月45.25㎡68.1万円71LDK
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2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
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2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
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2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
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2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
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2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
2024年8月4,980万円2010年1月38.12㎡130.6万円31LDK
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2024年8月10,800万円2024年2月55.34㎡195.2万円92LDK
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2024年8月1,600万円1983年4月34.5㎡46.4万円21LDK
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2024年8月5,300万円2024年5月30.64㎡173.0万円31K
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2024年8月9,500万円2024年5月56.76㎡167.4万円52LDK
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2024年7月3,999万円1976年3月57.12㎡70.0万円22LDK
2024年7月11,400万円2024年5月68.04㎡167.5万円73LDK
2024年7月11,400万円2024年5月68.04㎡167.5万円73LDK
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2024年7月5,280万円1987年9月59.1㎡89.3万円32LDK
2024年7月4,490万円2010年1月38.12㎡117.8万円21LDK
2024年7月4,490万円2010年1月38.12㎡117.8万円21LDK
2024年7月4,490万円2010年1月38.12㎡117.8万円21LDK
2024年7月2,980万円2017年10月22.81㎡130.6万円31K
2024年6月3,390万円1970年10月41.76㎡81.2万円111LDK
2024年6月3,390万円1970年10月41.76㎡81.2万円111LDK
2024年6月2,480万円1970年4月29.66㎡83.6万円71R
2024年6月2,480万円1970年4月29.66㎡83.6万円71R
2024年6月8,480万円2000年3月72.78㎡116.5万円123LDK
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2024年5月4,380万円1974年9月52.74㎡83.0万円82LDK
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2024年5月4,380万円1974年9月52.74㎡83.0万円82LDK
2024年5月6,580万円1970年10月64.71㎡101.7万円53LDK
2024年5月2,780万円2018年2月25.5㎡109.0万円71R
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2024年5月6,580万円1970年10月64.71㎡101.7万円53LDK
2024年5月2,780万円2018年2月25.5㎡109.0万円71R
2024年5月4,280万円1970年4月52.26㎡81.9万円52LDK
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2024年4月7,980万円2000年3月68.63㎡116.3万円92LDK
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2024年4月7,980万円2000年3月68.63㎡116.3万円92LDK
2024年4月3,670万円1976年3月43.2㎡85.0万円71LDK
2024年2月6,380万円2005年11月61.94㎡103.0万円132LDK
2024年2月6,380万円2005年11月61.94㎡103.0万円132LDK
2024年2月6,380万円2005年11月61.94㎡103.0万円132LDK
2024年2月1,200万円1988年1月17.35㎡69.2万円31R
2024年2月1,200万円1988年1月17.35㎡69.2万円31R
2024年2月5,990万円1974年9月75.15㎡79.7万円82LDK
2024年2月5,990万円1974年9月75.15㎡79.7万円82LDK
2024年2月5,990万円1974年9月75.15㎡79.7万円82LDK
2024年1月5,780万円1997年4月50.88㎡113.6万円92LDK
2024年1月5,780万円1997年4月50.88㎡113.6万円92LDK
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ワールドパレス戸越東京都品川区戸越２丁目６−３２1995年3月29.27㎡〜2,752万円〜このマンションの相場を見る
ＺＯＯＭ戸越銀座東京都品川区戸越２丁目５−１０2018年3月24.52㎡〜3,480万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス戸越東京都品川区戸越２丁目６−１３1986年6月17.41㎡〜1,486万円〜このマンションの相場を見る
ウィン戸越東京都品川区戸越２丁目７−５1989年8月33.98㎡〜2,427万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルステージ戸越東京都品川区平塚１丁目１３−９2000年8月19.07㎡〜2,033万円〜このマンションの相場を見る
セザール戸越銀座東京都品川区平塚１丁目１１−１８1993年8月34.55㎡〜2,922万円〜このマンションの相場を見る
キクエイパレス戸越東京都品川区平塚１丁目１−２1983年10月21.04㎡〜1,602万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム戸越東京都品川区平塚１丁目１３−１０2012年3月42.08㎡〜5,960万円〜このマンションの相場を見る
シンシア品川戸越東京都品川区平塚１丁目１−４2003年11月21.73㎡〜2,221万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ戸越銀座東京都品川区平塚１丁目６−１４2005年8月26.73㎡〜3,377万円〜このマンションの相場を見る
ルネ戸越東京都品川区平塚１丁目６−７2012年3月41.58㎡〜5,264万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス戸越2東京都品川区平塚１丁目２−１６1996年2月53.04㎡〜5,838万円〜このマンションの相場を見る
松栄戸越マンション東京都品川区平塚１丁目２１−８1971年11月43.64㎡〜3,642万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア戸越銀座東京都品川区平塚１丁目2025年3月----このマンションの相場を見る
メイクスデザイン品川戸越東京都品川区平塚１丁目１８−８2018年12月21.16㎡〜3,073万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルステージ戸越銀座東京都品川区平塚１丁目２−１2000年3月----このマンションの相場を見る
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