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ワールドパレス戸越2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,444万円 〜 4,856万円 （332万円 〜 343万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区戸越４丁目２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｱｺﾝ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
換気乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾝﾌﾟｰﾄﾞﾚｯｻｰ
CATV
ワールドパレス戸越2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ワールドパレス戸越2番館」は、地上6階建てのマンションで、ご入居者様の豊かな生活をサポートするさまざまな魅力があります。1998年に竣工し、築年数は古いですが、丁寧な管理体制と共に、魅力的なポイントがたくさんあります。
まず、交通アクセスが便利な点が挙げられます。東急池上線「戸越銀座」駅まで徒歩4分という立地であり、通勤・通学に便利な場所です。また、周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあり、日常生活の買い物に便利な環境が整っています。たとえば、徒歩数十メートルの場所にはローソンやファミリーマートがあります。また、スーパーマーケットも徒歩数百メートル以内に複数ありますので、食材や日用品の調達も困りません。
また、周辺には飲食店や病院、薬局、公共施設も充実しています。マンション周辺には、お寿司やヘルシーな料理が楽しめる飲食店が多くあり、ランチやディナーに便利です。また、大塚歯科医院やとごし耳鼻咽喉科、松永医院などの医療機関もすぐ近くにありますので、安心して健康管理ができます。
公園も近くにあり、自然に触れることもできます。例えば、カメさん広場や戸越2丁目広場、文庫の森などが徒歩数百メートル圏内にありますので、散歩やジョギングを楽しむことができます。
特にお子様がいらっしゃる場合には、周辺に学校や保育園・幼稚園もありますので、安心してお子様の教育環境を整えることができます。品川区立宮前小学校や戸越台中学校が近くにありますので、通学にも便利です。
以上のように、「ワールドパレス戸越2番館」は交通アクセス・買い物施設・医療機関・公園・学校など、生活に必要な施設が揃っており、快適で便利な住環境です。ぜひ、ご入居をご検討ください。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ワールドパレス戸越2番館の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 大田区, 港区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格
ワールドパレス戸越2番館の最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワールドパレス戸越2番館は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では250.3万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
2DK
46.97㎡
3階 南西
2LDK
48.36㎡
4階 北東
2DK
46.97㎡
5階 南西
1LDK
42.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 46.97㎡ | 北東 | 3階 北東(46.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.36㎡ | 南西 | 3階 南西(48.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 46.97㎡ | 北東 | 4階 北東(46.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.88㎡ | 南西 | 5階 南西(42.88㎡)を無料査定する |
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ワールドパレス戸越2番館の存在する東京都品川区戸越４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2024年5月 | 36.18㎡ | 179.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2024年5月 | 36.18㎡ | 179.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2024年5月 | 36.18㎡ | 179.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2024年5月 | 36.18㎡ | 179.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2024年5月 | 36.18㎡ | 179.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,350万円 | 2017年10月 | 20.56㎡ | 114.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 4,800万円 | 1970年10月 | 57.42㎡ | 83.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,800万円 | 1970年10月 | 57.42㎡ | 83.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 2002年5月 | 24.0㎡ | 91.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 7,400万円 | 2019年1月 | 42.0㎡ | 176.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,400万円 | 2019年1月 | 42.0㎡ | 176.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,530万円 | 1988年12月 | 16.38㎡ | 93.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,530万円 | 1988年12月 | 16.38㎡ | 93.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2005年11月 | 61.94㎡ | 138.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2005年11月 | 61.94㎡ | 138.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2005年11月 | 61.94㎡ | 138.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 2018年11月 | 34.63㎡ | 166.9万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 2018年11月 | 34.63㎡ | 166.9万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 8,400万円 | 2024年5月 | 49.42㎡ | 170.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,400万円 | 2024年5月 | 49.42㎡ | 170.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,400万円 | 2024年5月 | 49.42㎡ | 170.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,400万円 | 2024年5月 | 49.42㎡ | 170.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,400万円 | 2024年5月 | 49.42㎡ | 170.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,040万円 | 2010年1月 | 63.91㎡ | 125.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,040万円 | 2010年1月 | 63.91㎡ | 125.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,040万円 | 2010年1月 | 63.91㎡ | 125.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 1970年4月 | 45.25㎡ | 68.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 1970年4月 | 45.25㎡ | 68.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 11,000万円 | 2024年5月 | 68.04㎡ | 161.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 11,000万円 | 2024年5月 | 68.04㎡ | 161.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,700万円 | 2024年5月 | 67.91㎡ | 187.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,000万円 | 2024年5月 | 68.04㎡ | 161.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,700万円 | 2024年5月 | 67.91㎡ | 187.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年8月 | 12,700万円 | 2024年5月 | 67.91㎡ | 187.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年8月 | 12,700万円 | 2024年5月 | 67.91㎡ | 187.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,000万円 | 2024年5月 | 68.04㎡ | 161.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 11,000万円 | 2024年5月 | 68.04㎡ | 161.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,700万円 | 2024年5月 | 67.91㎡ | 187.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 130.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 130.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 130.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 10,800万円 | 2024年2月 | 55.34㎡ | 195.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 10,800万円 | 2024年2月 | 55.34㎡ | 195.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 10,800万円 | 2024年2月 | 55.34㎡ | 195.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 10,800万円 | 2024年2月 | 55.34㎡ | 195.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 10,800万円 | 2024年2月 | 55.34㎡ | 195.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,600万円 | 1983年4月 | 34.5㎡ | 46.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,600万円 | 1983年4月 | 34.5㎡ | 46.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,300万円 | 2024年5月 | 30.64㎡ | 173.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 5,300万円 | 2024年5月 | 30.64㎡ | 173.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 5,300万円 | 2024年5月 | 30.64㎡ | 173.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 5,300万円 | 2024年5月 | 30.64㎡ | 173.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 5,300万円 | 2024年5月 | 30.64㎡ | 173.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2024年5月 | 56.76㎡ | 167.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2024年5月 | 56.76㎡ | 167.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2024年5月 | 56.76㎡ | 167.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2024年5月 | 56.76㎡ | 167.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2024年5月 | 56.76㎡ | 167.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1976年3月 | 57.12㎡ | 70.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 11,400万円 | 2024年5月 | 68.04㎡ | 167.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 11,400万円 | 2024年5月 | 68.04㎡ | 167.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 11,400万円 | 2024年5月 | 68.04㎡ | 167.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 11,400万円 | 2024年5月 | 68.04㎡ | 167.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 11,400万円 | 2024年5月 | 68.04㎡ | 167.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 1987年9月 | 59.1㎡ | 89.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,490万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 117.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,490万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 117.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,490万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 117.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 2017年10月 | 22.81㎡ | 130.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,390万円 | 1970年10月 | 41.76㎡ | 81.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,390万円 | 1970年10月 | 41.76㎡ | 81.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1970年4月 | 29.66㎡ | 83.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1970年4月 | 29.66㎡ | 83.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2000年3月 | 72.78㎡ | 116.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2000年3月 | 72.78㎡ | 116.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2000年3月 | 72.78㎡ | 116.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1974年9月 | 52.74㎡ | 83.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1974年9月 | 52.74㎡ | 83.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1974年9月 | 52.74㎡ | 83.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 1970年10月 | 64.71㎡ | 101.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2018年2月 | 25.5㎡ | 109.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2018年2月 | 25.5㎡ | 109.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 1970年10月 | 64.71㎡ | 101.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2018年2月 | 25.5㎡ | 109.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1970年4月 | 52.26㎡ | 81.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1970年4月 | 52.26㎡ | 81.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2000年3月 | 68.63㎡ | 116.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2000年3月 | 68.63㎡ | 116.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2000年3月 | 68.63㎡ | 116.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,670万円 | 1976年3月 | 43.2㎡ | 85.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2005年11月 | 61.94㎡ | 103.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2005年11月 | 61.94㎡ | 103.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2005年11月 | 61.94㎡ | 103.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1988年1月 | 17.35㎡ | 69.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1988年1月 | 17.35㎡ | 69.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1974年9月 | 75.15㎡ | 79.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1974年9月 | 75.15㎡ | 79.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1974年9月 | 75.15㎡ | 79.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1997年4月 | 50.88㎡ | 113.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1997年4月 | 50.88㎡ | 113.6万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスシティアリーナ戸越公園 | 東京都品川区戸越５丁目４−７ | 2008年1月 | 41.83㎡〜 | 5,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス戸越公園タワー | 東京都品川区戸越５丁目１９−１０ | 2024年2月 | 30.6㎡〜 | 5,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル戸越公園 | 東京都品川区戸越５丁目２０−７ | 2014年11月 | 57.42㎡〜 | 6,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川戸越パークホームズ | 東京都品川区戸越５丁目１−１５ | 2000年2月 | 61.42㎡〜 | 7,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ戸越公園プレヴィ | 東京都品川区戸越５丁目７−１７ | 2010年3月 | 38.12㎡〜 | 4,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーデンス戸越公園1 | 東京都品川区戸越５丁目２０－１４ | 2018年5月 | 14.8㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ品川戸越 Ｐａｒｋｓ | 東京都品川区戸越４丁目１１−１５ | 2018年10月 | 57.01㎡〜 | 8,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム戸越公園 | 東京都品川区戸越４丁目１１−１７ | 2014年6月 | 20.39㎡〜 | 2,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 品川戸越 DEUX | 東京都品川区戸越４丁目６−１２ | 2018年2月 | 21.09㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス戸越 | 東京都品川区戸越２丁目６−３２ | 1995年3月 | 29.27㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ戸越銀座 | 東京都品川区戸越２丁目５−１０ | 2018年3月 | 24.52㎡〜 | 3,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス戸越 | 東京都品川区戸越２丁目６−１３ | 1986年6月 | 17.41㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン戸越 | 東京都品川区戸越２丁目７−５ | 1989年8月 | 33.98㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス第3戸越 | 東京都品川区戸越２丁目６−３６ | 1983年10月 | 44.16㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ戸越 | 東京都品川区平塚１丁目１３−９ | 2000年8月 | 19.07㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール戸越銀座 | 東京都品川区平塚１丁目１１−１８ | 1993年8月 | 34.55㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キクエイパレス戸越 | 東京都品川区平塚１丁目１−２ | 1983年10月 | 21.04㎡〜 | 1,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム戸越 | 東京都品川区平塚１丁目１３−１０ | 2012年3月 | 42.08㎡〜 | 5,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア品川戸越 | 東京都品川区平塚１丁目１−４ | 2003年11月 | 21.73㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ戸越銀座 | 東京都品川区平塚１丁目６−１４ | 2005年8月 | 26.73㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
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