品川戸越パークホームズの売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
7,043万円〜 8,590万円（379万円〜 390万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都品川区戸越５丁目１−１５
築年月	2000年2月
総階数	13階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	戸越銀座駅徒歩5分戸越公園駅徒歩6分荏原中延駅徒歩6分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

床暖房

LL-40

逆梁

警備S

ﾎﾙﾑ対策

乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

品川戸越パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「品川戸越パークホームズ」は、品川区戸越に位置するマンションです。交通の利便性も良く、東急池上線「戸越銀座」駅まで徒歩5分の距離です。マンションは地上13階建てで、総戸数は48戸。竣工は2000年02月です。

また、周辺にはさまざまな施設があり、暮らしやすい環境が整っています。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あります。最も近いセブンイレブン品川戸越3丁目店は85m、その他にもローソン戸越四丁目店(221m)やセブンイレブン品川東中延2丁目店(260m)などがあります。また、スーパーマーケットも近くにいくつかあります。まいばすけっと戸越3丁目店(124m)やオーケー戸越店(145m)、まいばすけっと戸越公園店(298m)などです。

さらに、飲食店についても充実しています。例えば、ステーキハウスBM戸越店(176m)や肉焼家流庵(249m)、あさひ(291m)などがあります。その他にも、忠さん劇場くいしん坊(291m)や橘鮨(299m)なども近くにあります。

また、健康に関する施設も充実しています。荏原ホームケアクリニック(28m)やどい小児科(93m)などのクリニックや、戸越なかやま歯科(116m)などがあります。薬局も複数あり、戸越薬局本店(235m)やリボン薬局(258m)、ハーモニー薬局(291m)などが利用できます。

マンションの周辺には公共施設もあります。荏原警察署戸越交番(91m)や荏原第三地域センター(268m)、荏原警察署荏原中延駅前交番(320m)などがあります。また、公園も近くに複数あります。東中みんなの広場(193m)や戸越五丁目特定児童遊園(221m)、東中はなみずき公園(239m)などがあります。

さらに、学校や保育施設も充実しています。品川区立宮前小学校(324m)や品川区児童センター東中延(375m)、品川区児童センター大原(400m)などが近くにあります。保育園や幼稚園も多く、グローバルキッズ戸越園(47m)やモニカ荏原中延園(110m)、BunBu学院Jr.(ブンブガクインジュニア)戸越園(180m)などが利用できます。

「品川戸越パークホームズ」は、駅からも近く、周辺には飲食店やコンビニ、スーパーマーケット、医療施設などの生活に必要な施設が揃っています。また、公園や学校、保育施設など子育てにも便利な環境です。魅力的なマンションで、快適な生活を送ることができるでしょう。

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品川戸越パークホームズの

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

品川戸越パークホームズの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格

品川戸越パークホームズの最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。品川戸越パークホームズは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では250.3万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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品川戸越パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

5階北東

3LDK

67.66㎡

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5階南

2LDK

67.66㎡

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6階南

2LDK

72.78㎡

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6階南

3LDK

72.78㎡

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8階南

3LDK

72.78㎡

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8階南

2LDK

61.42㎡

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12階南

3LDK

72.78㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	67.66㎡	北東	5階北東(67.66㎡)を無料査定する
5	2LDK	67.66㎡	南	5階南(67.66㎡)を無料査定する
6	2LDK	72.78㎡	南	6階南(72.78㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.78㎡	南	6階南(72.78㎡)を無料査定する
8	3LDK	72.78㎡	南	8階南(72.78㎡)を無料査定する
8	2LDK	61.42㎡	南	8階南(61.42㎡)を無料査定する
12	3LDK	72.78㎡	南	12階南(72.78㎡)を無料査定する

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品川戸越パークホームズの存在する東京都品川区戸越５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,480万円	2024年5月	36.18㎡	179.1万円	11	1LDK
2024年11月	6,480万円	2024年5月	36.18㎡	179.1万円	11	1LDK
2024年11月	6,480万円	2024年5月	36.18㎡	179.1万円	11	1LDK
2024年11月	6,480万円	2024年5月	36.18㎡	179.1万円	11	1LDK
2024年11月	6,480万円	2024年5月	36.18㎡	179.1万円	11	1LDK
2024年11月	2,350万円	2017年10月	20.56㎡	114.3万円	2	1K
2024年11月	4,800万円	1970年10月	57.42㎡	83.6万円	13	1LDK
2024年11月	4,800万円	1970年10月	57.42㎡	83.6万円	13	1LDK
2024年11月	2,200万円	2002年5月	24.0㎡	91.7万円	4	1K
2024年10月	7,400万円	2019年1月	42.0㎡	176.2万円	12	1LDK
2024年10月	7,400万円	2019年1月	42.0㎡	176.2万円	12	1LDK
2024年10月	1,530万円	1988年12月	16.38㎡	93.4万円	4	1K
2024年10月	1,530万円	1988年12月	16.38㎡	93.4万円	4	1K
2024年10月	8,580万円	2005年11月	61.94㎡	138.5万円	7	2LDK
2024年10月	8,580万円	2005年11月	61.94㎡	138.5万円	7	2LDK
2024年10月	8,580万円	2005年11月	61.94㎡	138.5万円	7	2LDK
2024年9月	5,780万円	2018年11月	34.63㎡	166.9万円	9	1R
2024年9月	5,780万円	2018年11月	34.63㎡	166.9万円	9	1R
2024年9月	8,400万円	2024年5月	49.42㎡	170.0万円	5	2LDK
2024年9月	8,400万円	2024年5月	49.42㎡	170.0万円	5	2LDK
2024年9月	8,400万円	2024年5月	49.42㎡	170.0万円	5	2LDK
2024年9月	8,400万円	2024年5月	49.42㎡	170.0万円	5	2LDK
2024年9月	8,400万円	2024年5月	49.42㎡	170.0万円	5	2LDK
2024年9月	8,040万円	2010年1月	63.91㎡	125.8万円	4	2LDK
2024年9月	8,040万円	2010年1月	63.91㎡	125.8万円	4	2LDK
2024年9月	8,040万円	2010年1月	63.91㎡	125.8万円	4	2LDK
2024年9月	3,080万円	1970年4月	45.25㎡	68.1万円	7	1LDK
2024年9月	3,080万円	1970年4月	45.25㎡	68.1万円	7	1LDK
2024年8月	11,000万円	2024年5月	68.04㎡	161.7万円	5	3LDK
2024年8月	11,000万円	2024年5月	68.04㎡	161.7万円	5	3LDK
2024年8月	12,700万円	2024年5月	67.91㎡	187.0万円	23	2LDK
2024年8月	11,000万円	2024年5月	68.04㎡	161.7万円	5	3LDK
2024年8月	12,700万円	2024年5月	67.91㎡	187.0万円	23	2LDK
2024年8月	12,700万円	2024年5月	67.91㎡	187.0万円	23	2LDK
2024年8月	12,700万円	2024年5月	67.91㎡	187.0万円	23	2LDK
2024年8月	11,000万円	2024年5月	68.04㎡	161.7万円	5	3LDK
2024年8月	11,000万円	2024年5月	68.04㎡	161.7万円	5	3LDK
2024年8月	12,700万円	2024年5月	67.91㎡	187.0万円	23	2LDK
2024年8月	4,980万円	2010年1月	38.12㎡	130.6万円	3	1LDK
2024年8月	4,980万円	2010年1月	38.12㎡	130.6万円	3	1LDK
2024年8月	4,980万円	2010年1月	38.12㎡	130.6万円	3	1LDK
2024年8月	10,800万円	2024年2月	55.34㎡	195.2万円	9	2LDK
2024年8月	10,800万円	2024年2月	55.34㎡	195.2万円	9	2LDK
2024年8月	10,800万円	2024年2月	55.34㎡	195.2万円	9	2LDK
2024年8月	10,800万円	2024年2月	55.34㎡	195.2万円	9	2LDK
2024年8月	10,800万円	2024年2月	55.34㎡	195.2万円	9	2LDK
2024年8月	1,600万円	1983年4月	34.5㎡	46.4万円	2	1LDK
2024年8月	1,600万円	1983年4月	34.5㎡	46.4万円	2	1LDK
2024年8月	5,300万円	2024年5月	30.64㎡	173.0万円	3	1K
2024年8月	5,300万円	2024年5月	30.64㎡	173.0万円	3	1K
2024年8月	5,300万円	2024年5月	30.64㎡	173.0万円	3	1K
2024年8月	5,300万円	2024年5月	30.64㎡	173.0万円	3	1K
2024年8月	5,300万円	2024年5月	30.64㎡	173.0万円	3	1K
2024年8月	9,500万円	2024年5月	56.76㎡	167.4万円	5	2LDK
2024年8月	9,500万円	2024年5月	56.76㎡	167.4万円	5	2LDK
2024年8月	9,500万円	2024年5月	56.76㎡	167.4万円	5	2LDK
2024年8月	9,500万円	2024年5月	56.76㎡	167.4万円	5	2LDK
2024年8月	9,500万円	2024年5月	56.76㎡	167.4万円	5	2LDK
2024年7月	3,999万円	1976年3月	57.12㎡	70.0万円	2	2LDK
2024年7月	11,400万円	2024年5月	68.04㎡	167.5万円	7	3LDK
2024年7月	11,400万円	2024年5月	68.04㎡	167.5万円	7	3LDK
2024年7月	11,400万円	2024年5月	68.04㎡	167.5万円	7	3LDK
2024年7月	11,400万円	2024年5月	68.04㎡	167.5万円	7	3LDK
2024年7月	11,400万円	2024年5月	68.04㎡	167.5万円	7	3LDK
2024年7月	5,280万円	1987年9月	59.1㎡	89.3万円	3	2LDK
2024年7月	4,490万円	2010年1月	38.12㎡	117.8万円	2	1LDK
2024年7月	4,490万円	2010年1月	38.12㎡	117.8万円	2	1LDK
2024年7月	4,490万円	2010年1月	38.12㎡	117.8万円	2	1LDK
2024年7月	2,980万円	2017年10月	22.81㎡	130.6万円	3	1K
2024年6月	3,390万円	1970年10月	41.76㎡	81.2万円	11	1LDK
2024年6月	3,390万円	1970年10月	41.76㎡	81.2万円	11	1LDK
2024年6月	2,480万円	1970年4月	29.66㎡	83.6万円	7	1R
2024年6月	2,480万円	1970年4月	29.66㎡	83.6万円	7	1R
2024年6月	8,480万円	2000年3月	72.78㎡	116.5万円	12	3LDK
2024年6月	8,480万円	2000年3月	72.78㎡	116.5万円	12	3LDK
2024年6月	8,480万円	2000年3月	72.78㎡	116.5万円	12	3LDK
2024年5月	4,380万円	1974年9月	52.74㎡	83.0万円	8	2LDK
2024年5月	4,380万円	1974年9月	52.74㎡	83.0万円	8	2LDK
2024年5月	4,380万円	1974年9月	52.74㎡	83.0万円	8	2LDK
2024年5月	6,580万円	1970年10月	64.71㎡	101.7万円	5	3LDK
2024年5月	2,780万円	2018年2月	25.5㎡	109.0万円	7	1R
2024年5月	2,780万円	2018年2月	25.5㎡	109.0万円	7	1R
2024年5月	6,580万円	1970年10月	64.71㎡	101.7万円	5	3LDK
2024年5月	2,780万円	2018年2月	25.5㎡	109.0万円	7	1R
2024年5月	4,280万円	1970年4月	52.26㎡	81.9万円	5	2LDK
2024年5月	4,280万円	1970年4月	52.26㎡	81.9万円	5	2LDK
2024年4月	7,980万円	2000年3月	68.63㎡	116.3万円	9	2LDK
2024年4月	7,980万円	2000年3月	68.63㎡	116.3万円	9	2LDK
2024年4月	7,980万円	2000年3月	68.63㎡	116.3万円	9	2LDK
2024年4月	3,670万円	1976年3月	43.2㎡	85.0万円	7	1LDK
2024年2月	6,380万円	2005年11月	61.94㎡	103.0万円	13	2LDK
2024年2月	6,380万円	2005年11月	61.94㎡	103.0万円	13	2LDK
2024年2月	6,380万円	2005年11月	61.94㎡	103.0万円	13	2LDK
2024年2月	1,200万円	1988年1月	17.35㎡	69.2万円	3	1R
2024年2月	1,200万円	1988年1月	17.35㎡	69.2万円	3	1R
2024年2月	5,990万円	1974年9月	75.15㎡	79.7万円	8	2LDK
2024年2月	5,990万円	1974年9月	75.15㎡	79.7万円	8	2LDK
2024年2月	5,990万円	1974年9月	75.15㎡	79.7万円	8	2LDK
2024年1月	5,780万円	1997年4月	50.88㎡	113.6万円	9	2LDK
2024年1月	5,780万円	1997年4月	50.88㎡	113.6万円	9	2LDK

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クレイシア品川戸越

東京都品川区東中延１丁目４−１

築年月：2015年4月

専有面積：21.06㎡〜

相場価格：2,669万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレイシア品川戸越	東京都品川区東中延１丁目４−１	2015年4月	21.06㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ品川戸越エムオー	東京都品川区東中延１丁目４−１７	2017年6月	21.64㎡〜	2,722万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ品川中延2	東京都品川区東中延１丁目５−９	2004年1月	40.1㎡〜	4,781万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス品川荏原中延	東京都品川区東中延１丁目１１－１７	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェイパーク荏原中延ステーションサイド	東京都品川区東中延１丁目１１−２１	2000年8月	59.57㎡〜	5,651万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン品川戸越	東京都品川区東中延１丁目４−１０	2013年8月	29.68㎡〜	3,402万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンリックス荏原中延	東京都品川区東中延１丁目１０−２	1999年3月	40.39㎡〜	4,124万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ品川戸越	東京都品川区東中延１丁目７－１	2023年3月	26.5㎡〜	3,913万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート荏原中延	東京都品川区東中延１丁目１２−７	2012年2月	40.43㎡〜	4,467万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ荏原中延駅前	東京都品川区東中延１丁目９−７	2007年5月	24.78㎡〜	2,716万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ品川戸越	東京都品川区東中延１丁目４−６	2001年6月	54.86㎡〜	5,873万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス品川ウエスト	東京都品川区東中延１丁目１０−１９	2016年7月	21.12㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ品川戸越	東京都品川区東中延１丁目２−３	2002年3月	60.08㎡〜	6,219万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル中延1番館	東京都品川区中延２丁目５−１５	2002年4月	19.8㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
ルース中延	東京都品川区中延２丁目１６−８	2005年3月	41.01㎡〜	4,352万円〜	このマンションの相場を見る
セザール中延	東京都品川区中延２丁目１−２	1987年3月	23.8㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル品川中延グランクラス	東京都品川区中延２丁目８−７	2015年8月	53.42㎡〜	6,898万円〜	このマンションの相場を見る
クレアトール中延	東京都品川区中延２丁目１７−７	2001年11月	62.6㎡〜	6,863万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス品川中延	東京都品川区中延２丁目３	2019年3月	33.45㎡〜	4,823万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ品川中延	東京都品川区中延２丁目８−６	2023年12月	32.41㎡〜	4,874万円〜	このマンションの相場を見る

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