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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区戸越５丁目１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約133円/㎡ |
| 管理費 | 約205円/㎡ |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「品川戸越パークホームズ」は、東京都品川区戸越5丁目に位置する、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。この13階建てマンションは、総戸数48戸で、三井建設が施工し、三井不動産が分譲しています。最寄駅である都営浅草線「戸越」駅まで徒歩5分と、交通アクセスが非常に優れています。この立地は、特に都心への通勤や通学に便利で、周辺環境には商業施設や飲食店、公園も多く生活に必要な利便性を備えています。
外観はモダンなデザインが特徴で、高級感のあるファサードが都市の景観に融け込んでいます。また、構造は耐久性に優れており、長期的な資産価値を保つ可能性が高いです。資産性に関しては、都心に近くアクセスの良い立地にあるため、不動産市場においても価値を維持しやすい条件を備えています。
一方で、所有リスクとしては、都心近接の高層マンション特有のリスクとして、今後の天災や社会的な不測事態に対するリスクが挙げられますが、管理組合がしっかりと運営されている場合、これらのリスクを軽減する施策が取られることが多いです。プロの管理会社による保守体制がしっかりしているので、管理状況も良好と推測できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 67.66㎡ | 南 | 5階 南(67.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.66㎡ | 北東 | 5階 北東(67.66㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.78㎡ | 南 | 6階 南(72.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 72.78㎡ | 南 | 6階 南(72.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 61.42㎡ | 南 | 8階 南(61.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.78㎡ | 南 | 8階 南(72.78㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6.9帖 洋室 5帖 和室 4.4畳） | 72.78㎡ | 南 | 9階 南(72.78㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 72.78㎡ | 南 | 12階 南(72.78㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 72.78㎡ | 南西 | 12階 南西(72.78㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,080万円 | 1970年4月 | 74.66㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,050万円 | 2018年11月 | 34.63㎡ | 145.8万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 5,050万円 | 2018年11月 | 34.63㎡ | 145.8万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 1970年4月 | 74.66㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 164.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,250万円 | 2018年5月 | 14.8㎡ | 152.0万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 164.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 164.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 156.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 156.9万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレイシア品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−１ | 2015年4月 | 21.06㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川戸越エムオー | 東京都品川区東中延１丁目４−１７ | 2017年6月 | 21.64㎡〜 | 3,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ品川中延2 | 東京都品川区東中延１丁目５−９ | 2004年1月 | 40.1㎡〜 | 5,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス品川荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目11 | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク荏原中延ステーションサイド | 東京都品川区東中延１丁目１１−２１ | 2000年8月 | 59.57㎡〜 | 6,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−１０ | 2013年8月 | 29.68㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンリックス荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目１０−２ | 1999年3月 | 40.39㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目７－１ | 2023年3月 | 26.5㎡〜 | 4,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 東京都品川区東中延１丁目９−７ | 2007年5月 | 24.78㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目１２−７ | 2012年2月 | 40.43㎡〜 | 4,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−６ | 2001年6月 | 54.86㎡〜 | 6,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス品川ウエスト | 東京都品川区東中延１丁目１０−１９ | 2016年7月 | 21.12㎡〜 | 2,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目２−３ | 2002年3月 | 60.08㎡〜 | 7,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中延1番館 | 東京都品川区中延２丁目５−１５ | 2002年4月 | 19.8㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルース中延 | 東京都品川区中延２丁目１６−８ | 2005年3月 | 41.01㎡〜 | 4,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中延 | 東京都品川区中延２丁目１−２ | 1987年3月 | 23.8㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル品川中延グランクラス | 東京都品川区中延２丁目８−７ | 2015年8月 | 53.42㎡〜 | 7,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール中延 | 東京都品川区中延２丁目１７−７ | 2001年11月 | 62.6㎡〜 | 7,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス品川中延 | 東京都品川区中延２丁目３ | 2019年3月 | 33.45㎡〜 | 5,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ品川中延 | 東京都品川区中延２丁目８−６ | 2023年12月 | 32.41㎡〜 | 4,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
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