プレミアムキューブ品川戸越エムオーの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,722万円〜 5,986万円（416万円〜 457万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都品川区東中延１丁目４−１７
築年月	2017年6月
総階数	13階
総戸数	58戸
専有面積	21.64㎡〜 43.29㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	戸越銀座駅徒歩5分荏原中延駅徒歩6分

プレミアムキューブ品川戸越エムオーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレミアムキューブ品川戸越エムオー」は、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩5分の距離に位置する、総戸数58戸の地上13階建てのマンションです。2017年06月に竣工しました。

周囲には便利な施設がたくさんあります。コンビニでは、セブンイレブン品川戸越3丁目店が徒歩99m、ローソン戸越四丁目店が徒歩288m、ファミリーマート中延二丁目店が徒歩300mの距離にあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと戸越3丁目店が徒歩109m、オーケー戸越店が徒歩219m、まいばすけっと品川平塚3丁目店が徒歩312mの距離です。飲食店も多く、肉焼家流庵（徒歩213m）、ステーキハウスBM 戸越店（徒歩233m）、あさひ（徒歩258m）、忠さん劇場くいしん坊（徒歩258m）、さんらいず（徒歩268m）などがあります。

医療施設には、荏原ホームケアクリニック（徒歩107m）、どい小児科（徒歩130m）、あじさい診療所（徒歩137m）があり、また薬局も充実しています。戸越薬局本店（徒歩146m）、リボン薬局（徒歩265m）、公園通り薬局（徒歩368m）が利用できます。

商業施設はありませんが、荏原警察署戸越交番（徒歩80m）、荏原第三地域センター（徒歩210m）、荏原警察署荏原中延駅前交番（徒歩299m）などの公共施設が周囲にあります。また、東中みんなの広場（徒歩114m）、平塚たけのこ公園（徒歩170m）、東中はなみずき公園（徒歩192m）などの公園も利用できます。

教育施設としては、品川区立宮前小学校（徒歩361m）、品川区立京陽小学校（徒歩411m）が近くにあります。保育園・幼稚園にも恵まれており、モニカ荏原中延園（徒歩76m）、グローバルキッズ戸越園（徒歩121m）、病児保育室こころキッズケア（徒歩226m）があります。

「プレミアムキューブ品川戸越エムオー」は魅力的なマンションです。周囲には生活に便利な施設が揃っており、交通の便も良いです。特にコンビニやスーパーへの距離が近く、買い物が便利です。また、飲食店や医療機関、薬局も周辺に多くあり、生活に不便なく過ごせます。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。全58戸というマンションは、プライバシーが守られつつも、近所付き合いが生まれやすいことも魅力です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

プレミアムキューブ品川戸越エムオーの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格

プレミアムキューブ品川戸越エムオーの最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミアムキューブ品川戸越エムオーは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では250.3万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミアムキューブ品川戸越エムオーの存在する東京都品川区東中延１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,580万円	2007年5月	43.11㎡	129.4万円	5	1LDK
2024年11月	5,580万円	2007年5月	43.11㎡	129.4万円	5	1LDK
2024年11月	5,580万円	2007年5月	43.11㎡	129.4万円	5	1LDK
2024年10月	5,780万円	1999年2月	54.59㎡	105.9万円	5	2LDK
2024年10月	9,680万円	2022年7月	63.46㎡	152.5万円	7	2LDK
2024年10月	9,680万円	2022年7月	63.46㎡	152.5万円	7	2LDK
2024年10月	5,380万円	2004年3月	40.1㎡	134.2万円	5	1LDK
2024年10月	5,380万円	2004年3月	40.1㎡	134.2万円	5	1LDK
2024年8月	5,480万円	2004年3月	40.1㎡	136.7万円	10	1LDK
2024年8月	5,480万円	2004年3月	40.1㎡	136.7万円	10	1LDK
2024年8月	2,900万円	2007年9月	21.01㎡	138.0万円	10	1K
2024年7月	2,980万円	2017年6月	22.33㎡	133.5万円	8	1K
2024年7月	2,980万円	2017年6月	22.33㎡	133.5万円	8	1K
2024年4月	2,680万円	2007年6月	24.78㎡	108.2万円	4	1K
2024年4月	2,680万円	2007年6月	24.78㎡	108.2万円	4	1K
2024年4月	2,680万円	2007年6月	24.78㎡	108.2万円	4	1K
2024年3月	4,999万円	2013年1月	40.43㎡	123.6万円	3	1LDK
2024年3月	4,999万円	2013年1月	40.43㎡	123.6万円	3	1LDK
2024年3月	4,999万円	2013年1月	40.43㎡	123.6万円	3	1LDK
2024年2月	5,180万円	2004年3月	40.1㎡	129.2万円	5	1LDK
2024年2月	5,180万円	2004年3月	40.1㎡	129.2万円	5	1LDK
2024年2月	8,680万円	2001年6月	75.2㎡	115.4万円	4	3LDK
2024年2月	8,680万円	2001年6月	75.2㎡	115.4万円	4	3LDK
2024年2月	8,680万円	2001年6月	75.2㎡	115.4万円	4	3LDK
2024年2月	7,980万円	2001年6月	67.91㎡	117.5万円	13	3LDK
2024年2月	7,980万円	2001年6月	67.91㎡	117.5万円	13	3LDK
2024年2月	7,980万円	2001年6月	67.91㎡	117.5万円	13	3LDK
2023年12月	5,400万円	2007年6月	43.11㎡	125.3万円	13	1LDK
2023年12月	5,400万円	2007年6月	43.11㎡	125.3万円	13	1LDK
2023年12月	5,400万円	2007年6月	43.11㎡	125.3万円	13	1LDK
2023年12月	6,180万円	2000年8月	59.57㎡	103.7万円	1	2LDK
2023年12月	6,180万円	2000年8月	59.57㎡	103.7万円	1	2LDK
2023年12月	6,480万円	2022年7月	45.34㎡	142.9万円	4	1LDK
2023年12月	6,480万円	2022年7月	45.34㎡	142.9万円	4	1LDK
2023年11月	2,920万円	2016年7月	21.12㎡	138.3万円	8	1K
2023年10月	2,300万円	2007年9月	21.01㎡	109.5万円	4	1K
2023年10月	4,880万円	2004年1月	45.8㎡	106.6万円	4	2LDK
2023年10月	4,880万円	2004年1月	45.8㎡	106.6万円	4	2LDK
2023年10月	4,980万円	2007年6月	43.11㎡	115.5万円	11	1LDK
2023年10月	4,980万円	2007年6月	43.11㎡	115.5万円	11	1LDK
2023年10月	4,980万円	2007年6月	43.11㎡	115.5万円	11	1LDK
2023年9月	8,780万円	2022年7月	54.36㎡	161.5万円	3	2LDK
2023年9月	8,780万円	2022年7月	54.36㎡	161.5万円	3	2LDK
2023年5月	4,780万円	2012年1月	40.43㎡	118.2万円	8	1LDK
2023年5月	4,780万円	2012年1月	40.43㎡	118.2万円	8	1LDK
2023年5月	4,780万円	2012年1月	40.43㎡	118.2万円	8	1LDK
2023年5月	4,980万円	2004年1月	40.1㎡	124.2万円	9	1K
2023年5月	4,980万円	2004年1月	40.1㎡	124.2万円	9	1K
2023年4月	4,180万円	1999年3月	40.39㎡	103.5万円	1	1LDK
2023年4月	2,480万円	2007年5月	24.78㎡	100.1万円	11	1K
2023年4月	2,480万円	2007年5月	24.78㎡	100.1万円	11	1K
2023年4月	2,480万円	2007年5月	24.78㎡	100.1万円	11	1K
2023年2月	1,900万円	2004年6月	23.78㎡	79.9万円	2	1K
2023年2月	1,900万円	2004年6月	23.78㎡	79.9万円	2	1K
2023年1月	4,200万円	2012年1月	44.1㎡	95.2万円	2	1LDK
2023年1月	4,200万円	2012年1月	44.1㎡	95.2万円	2	1LDK
2023年1月	4,200万円	2012年1月	44.1㎡	95.2万円	2	1LDK
2023年1月	2,750万円	2015年3月	21.06㎡	130.6万円	7	1K
2022年12月	6,780万円	2001年6月	59.49㎡	114.0万円	3	3LDK
2022年12月	6,780万円	2001年6月	59.49㎡	114.0万円	3	3LDK
2022年12月	6,780万円	2001年6月	59.49㎡	114.0万円	3	3LDK
2022年10月	2,600万円	2017年6月	21.64㎡	120.1万円	2	1K
2022年10月	2,600万円	2017年6月	21.64㎡	120.1万円	2	1K
2022年9月	5,980万円	2001年6月	56.61㎡	105.6万円	12	2LDK
2022年9月	5,980万円	2001年6月	56.61㎡	105.6万円	12	2LDK
2022年9月	5,980万円	2001年6月	56.61㎡	105.6万円	12	2LDK
2022年8月	7,280万円	2000年8月	61.92㎡	117.6万円	4	2LDK
2022年8月	7,280万円	2000年8月	61.92㎡	117.6万円	4	2LDK
2022年7月	4,150万円	2003年2月	42.38㎡	97.9万円	4	1LDK
2022年7月	4,150万円	2003年2月	42.38㎡	97.9万円	4	1LDK
2022年6月	6,380万円	2001年6月	54.86㎡	116.3万円	11	2LDK
2022年6月	6,380万円	2001年6月	54.86㎡	116.3万円	11	2LDK
2022年6月	6,380万円	2001年6月	54.86㎡	116.3万円	11	2LDK
2022年6月	4,480万円	2013年8月	42.56㎡	105.3万円	7	1LDK
2022年6月	4,480万円	2013年8月	42.56㎡	105.3万円	7	1LDK
2022年6月	4,480万円	2013年8月	42.56㎡	105.3万円	7	1LDK
2022年5月	4,980万円	2007年5月	43.11㎡	115.5万円	3	1LDK
2022年5月	4,980万円	2007年5月	43.11㎡	115.5万円	3	1LDK
2022年5月	4,980万円	2007年5月	43.11㎡	115.5万円	3	1LDK
2022年5月	4,680万円	2013年7月	43.72㎡	107.0万円	3	2LDK
2022年5月	4,680万円	2013年7月	43.72㎡	107.0万円	3	2LDK
2022年5月	4,680万円	2013年7月	43.72㎡	107.0万円	3	2LDK
2022年4月	2,790万円	2017年6月	21.64㎡	128.9万円	12	1K
2022年4月	2,790万円	2017年6月	21.64㎡	128.9万円	12	1K
2022年4月	2,650万円	2017年6月	21.64㎡	122.5万円	5	1K
2022年4月	2,650万円	2017年6月	21.64㎡	122.5万円	5	1K
2022年4月	2,480万円	2007年9月	21.01㎡	118.0万円	10	1K
2022年4月	3,980万円	2013年8月	37.69㎡	105.6万円	4	1LDK
2022年4月	3,980万円	2013年8月	37.69㎡	105.6万円	4	1LDK
2022年4月	3,980万円	2013年8月	37.69㎡	105.6万円	4	1LDK
2022年4月	3,980万円	2013年8月	37.96㎡	104.8万円	4	1LDK
2022年4月	3,980万円	2013年8月	37.96㎡	104.8万円	4	1LDK
2022年4月	3,980万円	2013年8月	37.96㎡	104.8万円	4	1LDK
2022年3月	2,880万円	2017年6月	21.64㎡	133.1万円	7	1K
2022年3月	2,880万円	2017年6月	21.64㎡	133.1万円	7	1K
2022年2月	4,030万円	2004年1月	40.1㎡	100.5万円	6	1K
2022年2月	4,030万円	2004年1月	40.1㎡	100.5万円	6	1K
2022年2月	5,290万円	2003年2月	50.55㎡	104.6万円	9	2LDK
2022年2月	5,290万円	2003年2月	50.55㎡	104.6万円	9	2LDK
2021年12月	4,500万円	2004年1月	40.1㎡	112.2万円	6	1K

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近隣のマンション情報

クレイシア品川戸越

東京都品川区東中延１丁目４−１

築年月：2015年4月

専有面積：21.06㎡〜

相場価格：2,669万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレイシア品川戸越	東京都品川区東中延１丁目４−１	2015年4月	21.06㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ品川中延2	東京都品川区東中延１丁目５−９	2004年1月	40.1㎡〜	4,781万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス品川荏原中延	東京都品川区東中延１丁目１１－１７	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェイパーク荏原中延ステーションサイド	東京都品川区東中延１丁目１１−２１	2000年8月	59.57㎡〜	5,651万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン品川戸越	東京都品川区東中延１丁目４−１０	2013年8月	29.68㎡〜	3,402万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンリックス荏原中延	東京都品川区東中延１丁目１０−２	1999年3月	40.39㎡〜	4,124万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ品川戸越	東京都品川区東中延１丁目７－１	2023年3月	26.5㎡〜	3,913万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート荏原中延	東京都品川区東中延１丁目１２−７	2012年2月	40.43㎡〜	4,467万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ荏原中延駅前	東京都品川区東中延１丁目９−７	2007年5月	24.78㎡〜	2,716万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ品川戸越	東京都品川区東中延１丁目４−６	2001年6月	54.86㎡〜	5,873万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス品川ウエスト	東京都品川区東中延１丁目１０−１９	2016年7月	21.12㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ品川戸越	東京都品川区東中延１丁目２−３	2002年3月	60.08㎡〜	6,219万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル中延1番館	東京都品川区中延２丁目５−１５	2002年4月	19.8㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
ルース中延	東京都品川区中延２丁目１６−８	2005年3月	41.01㎡〜	4,352万円〜	このマンションの相場を見る
セザール中延	東京都品川区中延２丁目１−２	1987年3月	23.8㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル品川中延グランクラス	東京都品川区中延２丁目８−７	2015年8月	53.42㎡〜	6,898万円〜	このマンションの相場を見る
クレアトール中延	東京都品川区中延２丁目１７−７	2001年11月	62.6㎡〜	6,863万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス品川中延	東京都品川区中延２丁目３	2019年3月	33.45㎡〜	4,823万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ品川中延	東京都品川区中延２丁目８−６	2023年12月	32.41㎡〜	4,874万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスシティアリーナ戸越公園	東京都品川区戸越５丁目４−７	2008年1月	41.83㎡〜	5,125万円〜	このマンションの相場を見る

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プレミアムキューブ品川戸越エムオーについて

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