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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区戸越５丁目４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 41.83㎡ 〜 78.58㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：ナイスコミュニティ |
| 修繕積立金 | 約202円/㎡ |
| 管理費 | 約250円/㎡ |
| 分譲会社 | ナイス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社ピーエス三菱東京建築支店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「ナイスシティアリーナ戸越公園」は東京都品川区戸越に位置するマンションで、特徴的なのは全戸南向きおよび3面バルコニーという設計です。これにより、豊かな自然光が室内に降り注ぎ、健康的で明るい生活を提供します。外観は現代的でスタイリッシュなデザインが取り入れられており、都市生活に調和しつつも存在感を示しています。
周辺環境としては、商業施設や公共交通へのアクセスが非常に便利で、日常生活に必要なものはほとんど徒歩圏内で揃います。また、公園や複数の教育施設も近くにあるため、ファミリー層にも適した環境が整っています。
資産性の観点では、都心へのアクセスの良さと周囲の生活利便性の高さから、長期的な価値を期待できます。所在地である品川区は地価も安定しており、不動産投資としても有望視されています。
一方で、所有リスクとしては、都市部における戸建てよりも賃料の上下が比較的早く反応するため、経済状況の変動による影響を受けやすい点が挙げられます。また、建物の管理状況や周辺の開発による環境の変化は注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 301 | 3LDK | 60.19㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 63.3㎡ | 302を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 60.19㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 63.3㎡ | 402を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 60.19㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 63.3㎡ | 502を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 60.19㎡ | 601を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 60.19㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 63.3㎡ | 702を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 61.54㎡ | 801を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 60.19㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 63.3㎡ | 902を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 60.19㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 63.3㎡ | 1002を無料査定する |
| 1101 | 1LDK | 41.83㎡ | 1101を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 60.19㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 63.3㎡ | 1202を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 60.19㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 63.3㎡ | 1302を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 78.58㎡ | 1401を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,050万円 | 2018年11月 | 34.63㎡ | 145.8万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 5,050万円 | 2018年11月 | 34.63㎡ | 145.8万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 1970年4月 | 74.66㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 1970年4月 | 74.66㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,250万円 | 2018年5月 | 14.8㎡ | 152.0万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 164.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 164.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 164.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 156.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 156.9万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレイシア品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−１ | 2015年4月 | 21.06㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川戸越エムオー | 東京都品川区東中延１丁目４−１７ | 2017年6月 | 21.64㎡〜 | 3,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ品川中延2 | 東京都品川区東中延１丁目５−９ | 2004年1月 | 40.1㎡〜 | 5,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス品川荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目11 | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク荏原中延ステーションサイド | 東京都品川区東中延１丁目１１−２１ | 2000年8月 | 59.57㎡〜 | 6,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−１０ | 2013年8月 | 29.68㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンリックス荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目１０−２ | 1999年3月 | 40.39㎡〜 | 3,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目７－１ | 2023年3月 | 26.5㎡〜 | 4,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 東京都品川区東中延１丁目９−７ | 2007年5月 | 24.78㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目１２−７ | 2012年2月 | 40.43㎡〜 | 4,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−６ | 2001年6月 | 54.86㎡〜 | 6,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス品川ウエスト | 東京都品川区東中延１丁目１０−１９ | 2016年7月 | 21.12㎡〜 | 2,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目２−３ | 2002年3月 | 60.08㎡〜 | 7,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス戸越公園タワー | 東京都品川区戸越５丁目１９−１０ | 2024年2月 | 30.6㎡〜 | 1億3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル戸越公園 | 東京都品川区戸越５丁目２０−７ | 2014年11月 | 57.42㎡〜 | 7,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川戸越パークホームズ | 東京都品川区戸越５丁目１−１５ | 2000年2月 | 61.42㎡〜 | 8,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ戸越公園プレヴィ | 東京都品川区戸越５丁目７−１７ | 2010年3月 | 38.12㎡〜 | 5,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーデンス戸越公園1 | 東京都品川区戸越５丁目２０－１４ | 2018年5月 | 14.8㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ品川戸越 Ｐａｒｋｓ | 東京都品川区戸越４丁目１１−１５ | 2018年10月 | 57.01㎡〜 | 8,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス戸越2番館 | 東京都品川区戸越４丁目２−６ | 1998年6月 | 42.88㎡〜 | 5,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
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