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ナイスシティアリーナ戸越公園

ナイスシティアリーナ戸越公園の売却査定・相場情報

3.61
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売却査定価格（坪単価）
5,125万円 〜 9,808万円
（405万円 〜 413万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都品川区戸越５丁目４−７
築年月2008年1月
総階数15階
総戸数29戸
専有面積41.83㎡ 〜 78.58㎡
間取り4LDK/1LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

免震構造
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
脱塩ﾋﾞ
洗髪洗面台
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
全戸分駐車場
全戸南西向き
3方道路
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可

ナイスシティアリーナ戸越公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ナイスシティアリーナ戸越公園は、2008年01月に竣工した地上15階建てのマンションです。交通利便性も良く、東急大井町線「戸越公園」駅からは徒歩3分の距離に位置しています。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニは徒歩数十メートルの距離にローソン 戸越四丁目店やセブンイレブン 品川戸越3丁目店があります。また、スーパーも徒歩圏内にオオゼキ戸越公園店やまいばすけっと 戸越公園店、まいばすけっと 戸越3丁目店があります。

飲食店も近くに数多くあり、例えばじゃんぼ総本店 戸越公園店やペドラブランカ、来来軒、牛繁戸越公園店、戸越バル18番などがあります。こちらの飲食店までの距離も約100-150m程度と、徒歩圏内に多くの選択肢が揃っています。

病院や薬局も周辺に充実しており、おくの矯正歯科やともより眼科、ともより皮フ科などが徒歩数十メートルの場所にあります。薬局も公園通り薬局やヘルスケアセイジョー 戸越公園店、戸越薬局 戸越店が便利な位置にあります。

公園や学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内に充実しています。戸越公園には宮前花広場や戸越五丁目特定児童遊園、ひのみ広場などがあります。また、近くには品川区立宮前小学校や品川区立戸越小学校、東京都立大崎高校などの学校もあります。保育園・幼稚園もBunBu学院Jr.(ブンブ ガクイン ジュニア)戸越園や東戸越保育園、グローバルキッズ戸越園が地域にあるので、子育て世代にとっても魅力的な環境です。

総戸数は29戸と少なめですが、マンション内の設備や管理体制が整っており、快適な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ナイスシティアリーナ戸越公園の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 川崎市中原区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸越公園駅の築年数で見たマンション価格

ナイスシティアリーナ戸越公園の最寄り戸越公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスシティアリーナ戸越公園は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価581.1万円に比べて、築40年以上では221.3万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ナイスシティアリーナ戸越公園の存在する東京都品川区戸越５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月2,350万円2017年10月20.56㎡114.3万円21K
2024年11月4,800万円1970年10月57.42㎡83.6万円131LDK
2024年11月4,800万円1970年10月57.42㎡83.6万円131LDK
2024年11月2,200万円2002年5月24.0㎡91.7万円41K
2024年10月7,400万円2019年1月42.0㎡176.2万円121LDK
2024年10月7,400万円2019年1月42.0㎡176.2万円121LDK
2024年10月1,530万円1988年12月16.38㎡93.4万円41K
2024年10月1,530万円1988年12月16.38㎡93.4万円41K
2024年10月8,580万円2005年11月61.94㎡138.5万円72LDK
2024年10月8,580万円2005年11月61.94㎡138.5万円72LDK
2024年10月8,580万円2005年11月61.94㎡138.5万円72LDK
2024年9月5,780万円2018年11月34.63㎡166.9万円91R
2024年9月5,780万円2018年11月34.63㎡166.9万円91R
2024年9月8,400万円2024年5月49.42㎡170.0万円52LDK
2024年9月8,400万円2024年5月49.42㎡170.0万円52LDK
2024年9月8,400万円2024年5月49.42㎡170.0万円52LDK
2024年9月8,400万円2024年5月49.42㎡170.0万円52LDK
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2024年9月8,040万円2010年1月63.91㎡125.8万円42LDK
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2024年9月8,040万円2010年1月63.91㎡125.8万円42LDK
2024年9月3,080万円1970年4月45.25㎡68.1万円71LDK
2024年9月3,080万円1970年4月45.25㎡68.1万円71LDK
2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
2024年8月4,980万円2010年1月38.12㎡130.6万円31LDK
2024年8月4,980万円2010年1月38.12㎡130.6万円31LDK
2024年8月4,980万円2010年1月38.12㎡130.6万円31LDK
2024年8月10,800万円2024年2月55.34㎡195.2万円92LDK
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2024年8月1,600万円1983年4月34.5㎡46.4万円21LDK
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2024年8月5,300万円2024年5月30.64㎡173.0万円31K
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2024年8月9,500万円2024年5月56.76㎡167.4万円52LDK
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2024年8月9,500万円2024年5月56.76㎡167.4万円52LDK
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2024年7月3,999万円1976年3月57.12㎡70.0万円22LDK
2024年7月11,400万円2024年5月68.04㎡167.5万円73LDK
2024年7月11,400万円2024年5月68.04㎡167.5万円73LDK
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2024年7月5,280万円1987年9月59.1㎡89.3万円32LDK
2024年7月4,490万円2010年1月38.12㎡117.8万円21LDK
2024年7月4,490万円2010年1月38.12㎡117.8万円21LDK
2024年7月4,490万円2010年1月38.12㎡117.8万円21LDK
2024年7月2,980万円2017年10月22.81㎡130.6万円31K
2024年6月3,390万円1970年10月41.76㎡81.2万円111LDK
2024年6月3,390万円1970年10月41.76㎡81.2万円111LDK
2024年6月2,480万円1970年4月29.66㎡83.6万円71R
2024年6月2,480万円1970年4月29.66㎡83.6万円71R
2024年6月8,480万円2000年3月72.78㎡116.5万円123LDK
2024年6月8,480万円2000年3月72.78㎡116.5万円123LDK
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2024年5月4,380万円1974年9月52.74㎡83.0万円82LDK
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2024年5月4,380万円1974年9月52.74㎡83.0万円82LDK
2024年5月6,580万円1970年10月64.71㎡101.7万円53LDK
2024年5月2,780万円2018年2月25.5㎡109.0万円71R
2024年5月2,780万円2018年2月25.5㎡109.0万円71R
2024年5月6,580万円1970年10月64.71㎡101.7万円53LDK
2024年5月2,780万円2018年2月25.5㎡109.0万円71R
2024年5月4,280万円1970年4月52.26㎡81.9万円52LDK
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2024年4月7,980万円2000年3月68.63㎡116.3万円92LDK
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2024年4月3,670万円1976年3月43.2㎡85.0万円71LDK
2024年2月6,380万円2005年11月61.94㎡103.0万円132LDK
2024年2月6,380万円2005年11月61.94㎡103.0万円132LDK
2024年2月6,380万円2005年11月61.94㎡103.0万円132LDK
2024年2月1,200万円1988年1月17.35㎡69.2万円31R
2024年2月1,200万円1988年1月17.35㎡69.2万円31R
2024年2月5,990万円1974年9月75.15㎡79.7万円82LDK
2024年2月5,990万円1974年9月75.15㎡79.7万円82LDK
2024年2月5,990万円1974年9月75.15㎡79.7万円82LDK
2024年1月5,780万円1997年4月50.88㎡113.6万円92LDK
2024年1月5,780万円1997年4月50.88㎡113.6万円92LDK
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ラフィスタ品川戸越東京都品川区東中延１丁目７－１2023年3月26.5㎡〜3,913万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート荏原中延東京都品川区東中延１丁目１２−７2012年2月40.43㎡〜4,467万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ荏原中延駅前東京都品川区東中延１丁目９−７2007年5月24.78㎡〜2,716万円〜このマンションの相場を見る
クレアシティ品川戸越東京都品川区東中延１丁目４−６2001年6月54.86㎡〜5,873万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス品川ウエスト東京都品川区東中延１丁目１０−１９2016年7月21.12㎡〜2,784万円〜このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ品川戸越東京都品川区東中延１丁目２−３2002年3月60.08㎡〜6,219万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス戸越公園タワー東京都品川区戸越５丁目１９−１０2024年2月30.6㎡〜5,089万円〜このマンションの相場を見る
オーベル戸越公園東京都品川区戸越５丁目２０−７2014年11月57.42㎡〜6,615万円〜このマンションの相場を見る
品川戸越パークホームズ東京都品川区戸越５丁目１−１５2000年2月61.42㎡〜7,043万円〜このマンションの相場を見る
ドレッセ戸越公園プレヴィ東京都品川区戸越５丁目７−１７2010年3月38.12㎡〜4,782万円〜このマンションの相場を見る
ルーデンス戸越公園1東京都品川区戸越５丁目２０－１４2018年5月14.8㎡〜1,894万円〜このマンションの相場を見る
Ｂｒｉｌｌｉａ品川戸越　Ｐａｒｋｓ東京都品川区戸越４丁目１１−１５2018年10月57.01㎡〜8,260万円〜このマンションの相場を見る
ワールドパレス戸越2番館東京都品川区戸越４丁目２−６1998年6月42.88㎡〜4,444万円〜このマンションの相場を見る
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