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ザ・パークハウス戸越公園タワー

ザ・パークハウス戸越公園タワーの売却査定・相場情報

4.07
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売却査定価格（坪単価）
5,089万円 〜 23,637万円
（549万円 〜 649万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都品川区戸越５丁目１９−１０
築年月2024年2月
総階数23階
総戸数245戸
専有面積30.6㎡ 〜 120.45㎡
間取り1DK/1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス

施設・設備

超高層23階
1・2階店舗
地震対策構法TASS-Flex FRAME
東京都マンション環境性能表示

ザ・パークハウス戸越公園タワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス戸越公園タワー」は、戸越公園駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は245戸で、地上23階建てのタワーマンションとなっています。2024年02月に竣工予定です。

周辺には、多くの便利な施設が揃っています。コンビニでは、ローソン・スリーエフ 品川戸越公園駅前店（50m）、セブンイレブン 品川戸越5丁目店（69m）、ローソン 戸越四丁目店（287m）などが利用できます。また、スーパーオオゼキ戸越六丁目店（31m）、まいばすけっと 戸越公園店（103m）、オオゼキ戸越公園店（278m）などのスーパーマーケットも近くにあり、食材の買い物にも便利です。

飲食店も充実しており、松月庵（28m）、こうちゃん（58m）、かさねや大崎店（69m）、マクドナルド 戸越公園店（74m）、ちよだ鮨 戸越公園店（74m）など、さまざまなジャンルのお店があります。併せて、依田医院（53m）、歯科依田医院（53m）、小山接骨院（80m）などの病院や、日本調剤戸越公園薬局（71m）、ツルハドラッグ 戸越公園店（94m）、ハーモニー薬局（130m）などの薬局も近くにあります。

公共施設としては、荏原消防署戸越出張所（29m）、品川区役所 シルバーセンター ゆたか（105m）、荏原警察署 豊町交番（210m）などがあります。公園も豊富で、ひのみ広場（31m）、豊町児童遊園（174m）、戸越五丁目特定児童遊園（178m）などが近くにあり、自然を楽しむ場所としても最適です。

また、教育施設としては、品川区立大原小学校（253m）、東京都立大崎高校（278m）、品川区児童センター 大原（299m）なども近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、さんさん森の保育園（89m）、品川区立ほうさん保育園（223m）、認定こども園品川区立一本橋保育園（241m）などが利用できます。

「ザ・パークハウス戸越公園タワー」は、交通の便が良く、周辺には多種多様な施設が揃っているため、暮らしやすさを追求したマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ザ・パークハウス戸越公園タワーの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 川崎市中原区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸越公園駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス戸越公園タワーの最寄り戸越公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス戸越公園タワーは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価581.1万円に比べて、築40年以上では221.3万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス戸越公園タワーの存在する東京都品川区戸越５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月2,350万円2017年10月20.56㎡114.3万円21K
2024年11月4,800万円1970年10月57.42㎡83.6万円131LDK
2024年11月4,800万円1970年10月57.42㎡83.6万円131LDK
2024年11月2,200万円2002年5月24.0㎡91.7万円41K
2024年10月7,400万円2019年1月42.0㎡176.2万円121LDK
2024年10月7,400万円2019年1月42.0㎡176.2万円121LDK
2024年10月1,530万円1988年12月16.38㎡93.4万円41K
2024年10月1,530万円1988年12月16.38㎡93.4万円41K
2024年10月8,580万円2005年11月61.94㎡138.5万円72LDK
2024年10月8,580万円2005年11月61.94㎡138.5万円72LDK
2024年10月8,580万円2005年11月61.94㎡138.5万円72LDK
2024年9月5,780万円2018年11月34.63㎡166.9万円91R
2024年9月5,780万円2018年11月34.63㎡166.9万円91R
2024年9月8,400万円2024年5月49.42㎡170.0万円52LDK
2024年9月8,400万円2024年5月49.42㎡170.0万円52LDK
2024年9月8,400万円2024年5月49.42㎡170.0万円52LDK
2024年9月8,400万円2024年5月49.42㎡170.0万円52LDK
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2024年9月8,040万円2010年1月63.91㎡125.8万円42LDK
2024年9月8,040万円2010年1月63.91㎡125.8万円42LDK
2024年9月8,040万円2010年1月63.91㎡125.8万円42LDK
2024年9月3,080万円1970年4月45.25㎡68.1万円71LDK
2024年9月3,080万円1970年4月45.25㎡68.1万円71LDK
2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
2024年8月4,980万円2010年1月38.12㎡130.6万円31LDK
2024年8月4,980万円2010年1月38.12㎡130.6万円31LDK
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2024年8月10,800万円2024年2月55.34㎡195.2万円92LDK
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2024年8月10,800万円2024年2月55.34㎡195.2万円92LDK
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2024年8月1,600万円1983年4月34.5㎡46.4万円21LDK
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2024年8月5,300万円2024年5月30.64㎡173.0万円31K
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2024年8月5,300万円2024年5月30.64㎡173.0万円31K
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2024年8月9,500万円2024年5月56.76㎡167.4万円52LDK
2024年8月9,500万円2024年5月56.76㎡167.4万円52LDK
2024年8月9,500万円2024年5月56.76㎡167.4万円52LDK
2024年8月9,500万円2024年5月56.76㎡167.4万円52LDK
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2024年7月3,999万円1976年3月57.12㎡70.0万円22LDK
2024年7月11,400万円2024年5月68.04㎡167.5万円73LDK
2024年7月11,400万円2024年5月68.04㎡167.5万円73LDK
2024年7月11,400万円2024年5月68.04㎡167.5万円73LDK
2024年7月11,400万円2024年5月68.04㎡167.5万円73LDK
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2024年7月5,280万円1987年9月59.1㎡89.3万円32LDK
2024年7月4,490万円2010年1月38.12㎡117.8万円21LDK
2024年7月4,490万円2010年1月38.12㎡117.8万円21LDK
2024年7月4,490万円2010年1月38.12㎡117.8万円21LDK
2024年7月2,980万円2017年10月22.81㎡130.6万円31K
2024年6月3,390万円1970年10月41.76㎡81.2万円111LDK
2024年6月3,390万円1970年10月41.76㎡81.2万円111LDK
2024年6月2,480万円1970年4月29.66㎡83.6万円71R
2024年6月2,480万円1970年4月29.66㎡83.6万円71R
2024年6月8,480万円2000年3月72.78㎡116.5万円123LDK
2024年6月8,480万円2000年3月72.78㎡116.5万円123LDK
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2024年5月4,380万円1974年9月52.74㎡83.0万円82LDK
2024年5月4,380万円1974年9月52.74㎡83.0万円82LDK
2024年5月4,380万円1974年9月52.74㎡83.0万円82LDK
2024年5月6,580万円1970年10月64.71㎡101.7万円53LDK
2024年5月2,780万円2018年2月25.5㎡109.0万円71R
2024年5月2,780万円2018年2月25.5㎡109.0万円71R
2024年5月6,580万円1970年10月64.71㎡101.7万円53LDK
2024年5月2,780万円2018年2月25.5㎡109.0万円71R
2024年5月4,280万円1970年4月52.26㎡81.9万円52LDK
2024年5月4,280万円1970年4月52.26㎡81.9万円52LDK
2024年4月7,980万円2000年3月68.63㎡116.3万円92LDK
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2024年4月3,670万円1976年3月43.2㎡85.0万円71LDK
2024年2月6,380万円2005年11月61.94㎡103.0万円132LDK
2024年2月6,380万円2005年11月61.94㎡103.0万円132LDK
2024年2月6,380万円2005年11月61.94㎡103.0万円132LDK
2024年2月1,200万円1988年1月17.35㎡69.2万円31R
2024年2月1,200万円1988年1月17.35㎡69.2万円31R
2024年2月5,990万円1974年9月75.15㎡79.7万円82LDK
2024年2月5,990万円1974年9月75.15㎡79.7万円82LDK
2024年2月5,990万円1974年9月75.15㎡79.7万円82LDK
2024年1月5,780万円1997年4月50.88㎡113.6万円92LDK
2024年1月5,780万円1997年4月50.88㎡113.6万円92LDK
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ザ・パークハウス品川荏原中延東京都品川区東中延１丁目１１－１７2026年2月----このマンションの相場を見る
ジェイパーク荏原中延ステーションサイド東京都品川区東中延１丁目１１−２１2000年8月59.57㎡〜5,651万円〜このマンションの相場を見る
リビオレゾン品川戸越東京都品川区東中延１丁目４−１０2013年8月29.68㎡〜3,402万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンリックス荏原中延東京都品川区東中延１丁目１０−２1999年3月40.39㎡〜4,124万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ品川戸越東京都品川区東中延１丁目７－１2023年3月26.5㎡〜3,913万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート荏原中延東京都品川区東中延１丁目１２−７2012年2月40.43㎡〜4,467万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ荏原中延駅前東京都品川区東中延１丁目９−７2007年5月24.78㎡〜2,716万円〜このマンションの相場を見る
クレアシティ品川戸越東京都品川区東中延１丁目４−６2001年6月54.86㎡〜5,873万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス品川ウエスト東京都品川区東中延１丁目１０−１９2016年7月21.12㎡〜2,784万円〜このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ品川戸越東京都品川区東中延１丁目２−３2002年3月60.08㎡〜6,219万円〜このマンションの相場を見る
ナイスシティアリーナ戸越公園東京都品川区戸越５丁目４−７2008年1月41.83㎡〜5,125万円〜このマンションの相場を見る
オーベル戸越公園東京都品川区戸越５丁目２０−７2014年11月57.42㎡〜6,615万円〜このマンションの相場を見る
品川戸越パークホームズ東京都品川区戸越５丁目１−１５2000年2月61.42㎡〜7,043万円〜このマンションの相場を見る
ドレッセ戸越公園プレヴィ東京都品川区戸越５丁目７−１７2010年3月38.12㎡〜4,782万円〜このマンションの相場を見る
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