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ザ・パークハウス戸越公園タワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.08
売却査定価格 help_outline
13,798万円〜 25,356万円
坪単価 help_outline
670万円〜 696万円
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最終更新日：

住所東京都品川区戸越５丁目１９−１０
築年月2024年2月
総階数23階
総戸数245戸
専有面積30.6㎡ 〜 120.45㎡
間取り1DK/2LDK/3LDK/1LDK/1R
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ
修繕積立金約471円/㎡
管理費約179円/㎡
分譲会社―
施工会社大成建設
駐車場無し
エレベータ有り
超高層23階
1・2階店舗
地震対策構法TASS-Flex FRAME
東京都マンション環境性能表示
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ザ・パークハウス戸越公園タワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス戸越公園タワー」は、東京都品川区戸越に位置する高級マンションで、その高い資産価値と割安性が特長です。周辺環境には、戸越公園があるなど緑豊かで静かな住環境が広がっており、日用品の買い物に便利な商店街も近いことが大きな魅力です。外観は洗練されたデザインで、高層階からは都心の景色を望むことができます。このマンションは比較的築年も浅く、良好な管理のもとでメンテナンスされています。

資産性については、利便性の高いロケーションと質の高い建物品質から購入検討者にとって魅力的な投資案件とされている一方で、高額な販売価格が所有リスクとして考えられます。不動産市場の変動によって資産価値が上下する可能性があるため、特に転売や賃貸を目的とする購入者は慎重な検討が必要です。同時に、セキュリティやプライバシーに配慮された設計は居住者に安心感をもたらす利点でもあります。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ザ・パークハウス戸越公園タワーの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 川崎市中原区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸越公園駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス戸越公園タワーの最寄り戸越公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス戸越公園タワーは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価609.0万円に比べて、築40年以上では226.5万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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不動産画像
ザ・パークハウス戸越公園タワー
7,880万円
39.14㎡　1LDK
2024年5月築
東急大井町線 戸越公園駅
中古マンション

ザ・パークハウス戸越公園タワーの存在する東京都品川区戸越５丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,050万円2018年11月34.63㎡145.8万円91R
2025年4月4,080万円1970年4月74.66㎡54.6万円23LDK
2025年4月5,050万円2018年11月34.63㎡145.8万円91R
2025年4月4,080万円1970年4月74.66㎡54.6万円23LDK
2025年4月6,280万円2010年1月38.12㎡164.7万円31LDK
2025年4月2,250万円2018年5月14.8㎡152.0万円41R
2025年4月6,280万円2010年1月38.12㎡164.7万円31LDK
2025年4月6,280万円2010年1月38.12㎡164.7万円31LDK
2025年4月5,980万円2010年1月38.12㎡156.9万円21LDK
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ザ・パークハウス戸越公園タワー
7,880万円
39.14㎡　1LDK
2024年5月築
東急大井町線 戸越公園駅
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品川区豊町3丁目
3億3,800万円
214.95㎡　5LDK+S
2010年3月築
東急大井町線 戸越公園駅
中古戸建
不動産画像
ドレッセ戸越公園プレヴィ
6,280万円
38.12㎡　1LDK
2010年1月築
東急大井町線 戸越公園駅
中古マンション
不動産画像
菱和パレス品川中延
3,980万円
52.33㎡　2DK
1996年3月築
都営浅草線 中延駅
中古マンション
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オープンレジデンシア品川中延
8,080万円
55.47㎡　2LDK
2019年6月築
東急大井町線 荏原町駅
中古マンション
不動産画像
品川区中延2丁目
9,980万円
98.11㎡　2LDK+S
2025年9月築
東急池上線 荏原中延駅
新築戸建
不動産画像
メゾンド中延
6,280万円
78.26㎡　3LDK
1984年2月築
東急大井町線 中延駅
中古マンション
不動産画像
品川区豊町4丁目
1億7,500万円
184.65㎡　7LDK
2011年3月築
東急大井町線 戸越公園駅
中古戸建

近隣のマンション情報

ブライズ戸越公園
東京都品川区豊町６丁目１０−２
築年月：2011年11月
専有面積：20.33㎡〜
相場価格：2,812万円〜
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メゾンド中延
東京都品川区豊町６丁目１８−２
築年月：1984年2月
専有面積：21.71㎡〜
相場価格：1,276万円〜
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キャッスルマンション戸越公園
東京都品川区豊町６丁目１１−９
築年月：1986年4月
専有面積：16.87㎡〜
相場価格：1,441万円〜
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クレイシア品川戸越
東京都品川区東中延１丁目４−１
築年月：2015年4月
専有面積：21.06㎡〜
相場価格：3,002万円〜
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プレミアムキューブ品川戸越エムオー
東京都品川区東中延１丁目４−１７
築年月：2017年6月
専有面積：21.64㎡〜
相場価格：3,018万円〜
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デュオスカーラ品川中延2
東京都品川区東中延１丁目５−９
築年月：2004年1月
専有面積：40.1㎡〜
相場価格：5,100万円〜
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ザ・パークハウス品川荏原中延
東京都品川区東中延１丁目11
築年月：2026年2月
専有面積：--
相場価格：--
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ジェイパーク荏原中延ステーションサイド
東京都品川区東中延１丁目１１−２１
築年月：2000年8月
専有面積：59.57㎡〜
相場価格：6,354万円〜
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リビオレゾン品川戸越
東京都品川区東中延１丁目４−１０
築年月：2013年8月
専有面積：29.68㎡〜
相場価格：3,791万円〜
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ガーデンリックス荏原中延
東京都品川区東中延１丁目１０−２
築年月：1999年3月
専有面積：40.39㎡〜
相場価格：3,948万円〜
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ラフィスタ品川戸越
東京都品川区東中延１丁目７－１
築年月：2023年3月
専有面積：26.5㎡〜
相場価格：4,019万円〜
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藤和シティホームズ荏原中延駅前
東京都品川区東中延１丁目９−７
築年月：2007年5月
専有面積：24.78㎡〜
相場価格：2,847万円〜
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アイディーコート荏原中延
東京都品川区東中延１丁目１２−７
築年月：2012年2月
専有面積：40.43㎡〜
相場価格：4,908万円〜
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クレアシティ品川戸越
東京都品川区東中延１丁目４−６
築年月：2001年6月
専有面積：54.86㎡〜
相場価格：6,322万円〜
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ハーモニーレジデンス品川ウエスト
東京都品川区東中延１丁目１０−１９
築年月：2016年7月
専有面積：21.12㎡〜
相場価格：2,981万円〜
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センチュリーハイツ品川戸越
東京都品川区東中延１丁目２−３
築年月：2002年3月
専有面積：60.08㎡〜
相場価格：7,275万円〜
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ナイスシティアリーナ戸越公園
東京都品川区戸越５丁目４−７
築年月：2008年1月
専有面積：41.83㎡〜
相場価格：5,984万円〜
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オーベル戸越公園
東京都品川区戸越５丁目２０−７
築年月：2014年11月
専有面積：57.42㎡〜
相場価格：7,877万円〜
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品川戸越パークホームズ
東京都品川区戸越５丁目１−１５
築年月：2000年2月
専有面積：61.42㎡〜
相場価格：8,095万円〜
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ドレッセ戸越公園プレヴィ
東京都品川区戸越５丁目７−１７
築年月：2010年3月
専有面積：38.12㎡〜
相場価格：5,379万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ブライズ戸越公園東京都品川区豊町６丁目１０−２2011年11月20.33㎡〜2,812万円〜このマンションの相場を見る
メゾンド中延東京都品川区豊町６丁目１８−２1984年2月21.71㎡〜1,276万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション戸越公園東京都品川区豊町６丁目１１−９1986年4月16.87㎡〜1,441万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア品川戸越東京都品川区東中延１丁目４−１2015年4月21.06㎡〜3,002万円〜このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ品川戸越エムオー東京都品川区東中延１丁目４−１７2017年6月21.64㎡〜3,018万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ品川中延2東京都品川区東中延１丁目５−９2004年1月40.1㎡〜5,100万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス品川荏原中延東京都品川区東中延１丁目112026年2月----このマンションの相場を見る
ジェイパーク荏原中延ステーションサイド東京都品川区東中延１丁目１１−２１2000年8月59.57㎡〜6,354万円〜このマンションの相場を見る
リビオレゾン品川戸越東京都品川区東中延１丁目４−１０2013年8月29.68㎡〜3,791万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンリックス荏原中延東京都品川区東中延１丁目１０−２1999年3月40.39㎡〜3,948万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ品川戸越東京都品川区東中延１丁目７－１2023年3月26.5㎡〜4,019万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ荏原中延駅前東京都品川区東中延１丁目９−７2007年5月24.78㎡〜2,847万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート荏原中延東京都品川区東中延１丁目１２−７2012年2月40.43㎡〜4,908万円〜このマンションの相場を見る
クレアシティ品川戸越東京都品川区東中延１丁目４−６2001年6月54.86㎡〜6,322万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス品川ウエスト東京都品川区東中延１丁目１０−１９2016年7月21.12㎡〜2,981万円〜このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ品川戸越東京都品川区東中延１丁目２−３2002年3月60.08㎡〜7,275万円〜このマンションの相場を見る
ナイスシティアリーナ戸越公園東京都品川区戸越５丁目４−７2008年1月41.83㎡〜5,984万円〜このマンションの相場を見る
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品川戸越パークホームズ東京都品川区戸越５丁目１−１５2000年2月61.42㎡〜8,095万円〜このマンションの相場を見る
ドレッセ戸越公園プレヴィ東京都品川区戸越５丁目７−１７2010年3月38.12㎡〜5,379万円〜このマンションの相場を見る

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