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オーベル戸越公園

オーベル戸越公園の売却査定・相場情報

3.34
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売却査定価格（坪単価）
6,615万円 〜 8,819万円
（381万円 〜 388万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都品川区戸越５丁目２０−７
築年月2014年11月
総階数5階
総戸数25戸
専有面積57.42㎡ 〜 75.06㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
可動式面格子
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾟｯﾄ足洗場

オーベル戸越公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

オーベル戸越公園は、2014年11月に竣工した、地上5階建てのマンションで、総戸数は25戸です。東急大井町線「戸越公園」駅からは徒歩3分という好立地に位置しています。マンションの周辺には、生活に便利な施設が多くあります。

食料品の買い物には、徒歩でも行ける距離にスーパーオーゼキ戸越六丁目店やまいばすけっと戸越公園店、オーゼキ戸越公園店があります。また、コンビニも近くに複数店舗あり、セブンイレブン品川戸越5丁目店、ローソン・スリーエフ品川戸越公園駅前店、ローソン戸越四丁目店からも徒歩数分で利用できます。

近隣には様々な飲食店もあり、例えば青葉や松月庵などがあります。他にもとととん丸戸越店やこうちゃん、かさねや大崎店などもあり、食事に困ることはありません。

日常の医療機関としては、清水歯科医院や小山接骨院、あしかわ耳鼻咽喉科などがマンションから徒歩数分の場所にあります。また、薬局も日本調剤戸越公園薬局やツルハドラッグ戸越公園店、ひすい調剤薬局などが近くにありますので、いざという時にも安心です。

公共施設としては、荏原区消防署戸越出張所や品川区役所シルバーセンターゆたか、荏原警察署豊町交番などが周辺にあります。

自然を楽しむ施設としては、マンションから徒歩圏内にひのみ広場やほうさん広場、豊町児童遊園などがありますので、お散歩やお子様とのレジャーや遊び場にも最適です。

さらに、教育施設としては東京都立大崎高校や品川区児童センター南ゆたか、品川区立戸越小学校などが周辺にありますので、お子様がいるご家庭にも安心してお住まいいただけるでしょう。

また、保育園・幼稚園としては、さんさん森の保育園や品川区立ほうさん保育園、認定こども園品川区立一本橋保育園が周辺にありますので、子育て世帯にも優しい環境です。

オーベル戸越公園は、交通アクセスや生活環境の充実したマンションであり、近隣には多彩な施設が揃っています。居住者にとって快適で便利な暮らしの場となることでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

オーベル戸越公園の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 川崎市中原区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸越公園駅の築年数で見たマンション価格

オーベル戸越公園の最寄り戸越公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル戸越公園は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価581.1万円に比べて、築40年以上では221.3万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベル戸越公園の存在する東京都品川区戸越５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月2,350万円2017年10月20.56㎡114.3万円21K
2024年11月4,800万円1970年10月57.42㎡83.6万円131LDK
2024年11月4,800万円1970年10月57.42㎡83.6万円131LDK
2024年11月2,200万円2002年5月24.0㎡91.7万円41K
2024年10月7,400万円2019年1月42.0㎡176.2万円121LDK
2024年10月7,400万円2019年1月42.0㎡176.2万円121LDK
2024年10月1,530万円1988年12月16.38㎡93.4万円41K
2024年10月1,530万円1988年12月16.38㎡93.4万円41K
2024年10月8,580万円2005年11月61.94㎡138.5万円72LDK
2024年10月8,580万円2005年11月61.94㎡138.5万円72LDK
2024年10月8,580万円2005年11月61.94㎡138.5万円72LDK
2024年9月5,780万円2018年11月34.63㎡166.9万円91R
2024年9月5,780万円2018年11月34.63㎡166.9万円91R
2024年9月8,400万円2024年5月49.42㎡170.0万円52LDK
2024年9月8,400万円2024年5月49.42㎡170.0万円52LDK
2024年9月8,400万円2024年5月49.42㎡170.0万円52LDK
2024年9月8,400万円2024年5月49.42㎡170.0万円52LDK
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2024年9月8,040万円2010年1月63.91㎡125.8万円42LDK
2024年9月8,040万円2010年1月63.91㎡125.8万円42LDK
2024年9月8,040万円2010年1月63.91㎡125.8万円42LDK
2024年9月3,080万円1970年4月45.25㎡68.1万円71LDK
2024年9月3,080万円1970年4月45.25㎡68.1万円71LDK
2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
2024年8月4,980万円2010年1月38.12㎡130.6万円31LDK
2024年8月4,980万円2010年1月38.12㎡130.6万円31LDK
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2024年8月10,800万円2024年2月55.34㎡195.2万円92LDK
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2024年8月10,800万円2024年2月55.34㎡195.2万円92LDK
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2024年8月1,600万円1983年4月34.5㎡46.4万円21LDK
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2024年8月5,300万円2024年5月30.64㎡173.0万円31K
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2024年8月9,500万円2024年5月56.76㎡167.4万円52LDK
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2024年8月9,500万円2024年5月56.76㎡167.4万円52LDK
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2024年7月3,999万円1976年3月57.12㎡70.0万円22LDK
2024年7月11,400万円2024年5月68.04㎡167.5万円73LDK
2024年7月11,400万円2024年5月68.04㎡167.5万円73LDK
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2024年7月11,400万円2024年5月68.04㎡167.5万円73LDK
2024年7月11,400万円2024年5月68.04㎡167.5万円73LDK
2024年7月5,280万円1987年9月59.1㎡89.3万円32LDK
2024年7月4,490万円2010年1月38.12㎡117.8万円21LDK
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2024年7月2,980万円2017年10月22.81㎡130.6万円31K
2024年6月3,390万円1970年10月41.76㎡81.2万円111LDK
2024年6月3,390万円1970年10月41.76㎡81.2万円111LDK
2024年6月2,480万円1970年4月29.66㎡83.6万円71R
2024年6月2,480万円1970年4月29.66㎡83.6万円71R
2024年6月8,480万円2000年3月72.78㎡116.5万円123LDK
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2024年5月4,380万円1974年9月52.74㎡83.0万円82LDK
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2024年5月6,580万円1970年10月64.71㎡101.7万円53LDK
2024年5月2,780万円2018年2月25.5㎡109.0万円71R
2024年5月2,780万円2018年2月25.5㎡109.0万円71R
2024年5月6,580万円1970年10月64.71㎡101.7万円53LDK
2024年5月2,780万円2018年2月25.5㎡109.0万円71R
2024年5月4,280万円1970年4月52.26㎡81.9万円52LDK
2024年5月4,280万円1970年4月52.26㎡81.9万円52LDK
2024年4月7,980万円2000年3月68.63㎡116.3万円92LDK
2024年4月7,980万円2000年3月68.63㎡116.3万円92LDK
2024年4月7,980万円2000年3月68.63㎡116.3万円92LDK
2024年4月3,670万円1976年3月43.2㎡85.0万円71LDK
2024年2月6,380万円2005年11月61.94㎡103.0万円132LDK
2024年2月6,380万円2005年11月61.94㎡103.0万円132LDK
2024年2月6,380万円2005年11月61.94㎡103.0万円132LDK
2024年2月1,200万円1988年1月17.35㎡69.2万円31R
2024年2月1,200万円1988年1月17.35㎡69.2万円31R
2024年2月5,990万円1974年9月75.15㎡79.7万円82LDK
2024年2月5,990万円1974年9月75.15㎡79.7万円82LDK
2024年2月5,990万円1974年9月75.15㎡79.7万円82LDK
2024年1月5,780万円1997年4月50.88㎡113.6万円92LDK
2024年1月5,780万円1997年4月50.88㎡113.6万円92LDK
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品川戸越パークホームズ東京都品川区戸越５丁目１−１５2000年2月61.42㎡〜7,043万円〜このマンションの相場を見る
ドレッセ戸越公園プレヴィ東京都品川区戸越５丁目７−１７2010年3月38.12㎡〜4,782万円〜このマンションの相場を見る
ルーデンス戸越公園1東京都品川区戸越５丁目２０－１４2018年5月14.8㎡〜1,894万円〜このマンションの相場を見る
Ｂｒｉｌｌｉａ品川戸越　Ｐａｒｋｓ東京都品川区戸越４丁目１１−１５2018年10月57.01㎡〜8,260万円〜このマンションの相場を見る
ワールドパレス戸越2番館東京都品川区戸越４丁目２−６1998年6月42.88㎡〜4,444万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム戸越公園東京都品川区戸越４丁目１１−１７2014年6月20.39㎡〜2,916万円〜このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE 品川戸越 DEUX東京都品川区戸越４丁目６−１２2018年2月21.09㎡〜2,741万円〜このマンションの相場を見る
ワールドパレス戸越公園東京都品川区豊町５丁目４−１1984年6月33.81㎡〜2,847万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル戸越公園2番館東京都品川区豊町５丁目１−１５2001年4月19.71㎡〜2,015万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ戸越公園東京都品川区豊町５丁目１０−１７2002年5月21.83㎡〜2,406万円〜このマンションの相場を見る
メゾンエクレール西大井東京都品川区豊町４丁目１２−２1989年3月40.91㎡〜2,770万円〜このマンションの相場を見る
手塚ビル豊の里東京都品川区豊町４丁目５−３1991年10月42.77㎡〜3,007万円〜このマンションの相場を見る
ロネスタ戸越公園東京都品川区豊町４丁目５−２１2003年10月55.58㎡〜6,272万円〜このマンションの相場を見る
ストークマンション戸越公園東京都品川区豊町４丁目１８−２０1989年8月32.56㎡〜3,317万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル戸越東京都品川区豊町４丁目５−９1978年11月28.56㎡〜1,816万円〜このマンションの相場を見る
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