ルーブル戸越公園2番館の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,015万円〜 2,424万円（338万円〜 358万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都品川区豊町５丁目１−１５
築年月	2001年4月
総階数	5階
総戸数	29戸
専有面積	19.71㎡〜 22.37㎡
間取り	1K
アクセス	戸越公園駅徒歩4分西大井駅徒歩11分

ルーブル戸越公園2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルーブル戸越公園2番館」は、2001年04月に竣工された、地上5階建てのマンションです。全29戸あり、交通アクセスも便利で、東急大井町線「戸越公園」駅まで徒歩4分です。

マンション内には、一戸ごとに浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの便利な設備が整っており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設としては、ラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスが備わっており、利便性の高い住まいとして利用できます。

マンションの周辺には、多くの便利な施設が集まっています。例えば、セブンイレブンやローソン、Big-Aといったコンビニやスーパーが徒歩数百メートル圏内にあります。さらに、やきとり倶楽部や幸鮨などの飲食店、そして戸越パーククリニックや木の葉薬局といった病院や薬局も近くにあります。また、荏原警察署や荏原消防署も徒歩数百メートルの距離にあるため、安心して暮らすことができます。

また、敷地の近くには、ゆたか防災広場や豊町児童遊園などの公園や、品川区立大原小学校などの学校、キッズガーデン品川豊町などの保育園・幼稚園もあります。

「ルーブル戸越公園2番館」は、マンション自体の魅力の他にも、周辺施設の充実した住環境が魅力です。暮らしやすさを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ルーブル戸越公園2番館の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 川崎市中原区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸越公園駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル戸越公園2番館の最寄り戸越公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル戸越公園2番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価581.1万円に比べて、築40年以上では223.8万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル戸越公園2番館の存在する東京都品川区豊町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,980万円	1984年6月	33.81㎡	88.1万円	3	1K
2024年11月	2,980万円	1984年6月	33.81㎡	88.1万円	3	1K
2024年11月	3,300万円	2019年7月	21.75㎡	151.7万円	2	1K
2024年11月	3,400万円	2019年7月	21.88㎡	155.4万円	2	1K
2024年11月	6,899万円	1986年4月	84.18㎡	82.0万円	2	3LDK
2024年11月	6,899万円	1986年4月	84.18㎡	82.0万円	2	3LDK
2024年11月	6,899万円	1986年4月	84.18㎡	82.0万円	2	3LDK
2024年10月	730万円	1981年7月	12.42㎡	58.8万円	3	1R
2024年10月	730万円	1981年7月	12.42㎡	58.8万円	3	1R
2024年10月	2,680万円	1986年4月	31.14㎡	86.1万円	4	1K
2024年10月	2,680万円	1986年4月	31.14㎡	86.1万円	4	1K
2024年10月	2,680万円	1986年4月	31.14㎡	86.1万円	4	1K
2024年10月	1,050万円	1981年7月	17.51㎡	60.0万円	2	1R
2024年10月	1,050万円	1981年7月	17.51㎡	60.0万円	2	1R
2024年10月	5,400万円	1984年2月	78.26㎡	69.0万円	3	3LDK
2024年10月	1,400万円	1984年2月	21.71㎡	64.5万円	2	1R
2024年10月	2,850万円	1984年2月	48.84㎡	58.4万円	3	1LDK
2024年10月	1,350万円	1984年2月	23.63㎡	57.1万円	2	1R
2024年10月	2,900万円	1984年2月	52.04㎡	55.7万円	1	2LDK
2024年10月	1,400万円	1984年2月	23.53㎡	59.5万円	2	1R
2024年9月	2,940万円	2012年5月	21.0㎡	140.0万円	4	1K
2024年9月	2,940万円	2012年5月	21.0㎡	140.0万円	4	1K
2024年8月	830万円	1981年7月	18.98㎡	43.7万円	1	1R
2024年8月	830万円	1981年7月	18.98㎡	43.7万円	1	1R
2024年8月	2,480万円	2002年5月	21.83㎡	113.6万円	3	1K
2024年8月	2,480万円	2002年5月	21.83㎡	113.6万円	3	1K
2024年8月	2,480万円	2002年5月	21.83㎡	113.6万円	3	1K
2024年8月	2,480万円	2002年5月	21.83㎡	113.6万円	3	1K
2024年8月	5,200万円	2017年11月	40.58㎡	128.1万円	4	1LDK
2024年8月	1,680万円	1997年5月	19.98㎡	84.1万円	2	1K
2024年8月	1,680万円	1997年5月	19.98㎡	84.1万円	2	1K
2024年8月	1,680万円	1997年5月	19.98㎡	84.1万円	2	1K
2024年7月	13,980万円	1992年3月	98.07㎡	142.6万円	4	3LDK
2024年7月	13,980万円	1992年3月	98.07㎡	142.6万円	4	3LDK
2024年7月	13,980万円	1992年3月	98.07㎡	142.6万円	4	3LDK
2024年7月	7,480万円	1998年3月	72.78㎡	102.8万円	3	3LDK
2024年7月	7,480万円	1998年3月	72.78㎡	102.8万円	3	3LDK
2024年7月	10,300万円	2001年5月	82.03㎡	125.6万円	6	2LDK
2024年6月	7,480万円	1986年4月	83.58㎡	89.5万円	1	2LDK
2024年6月	7,480万円	1986年4月	83.58㎡	89.5万円	1	2LDK
2024年6月	7,480万円	1986年4月	83.58㎡	89.5万円	1	2LDK
2024年6月	16,800万円	1992年3月	125.42㎡	133.9万円	1	3LDK
2024年6月	16,800万円	1992年3月	125.42㎡	133.9万円	1	3LDK
2024年6月	16,800万円	1992年3月	125.42㎡	133.9万円	1	3LDK
2024年6月	4,380万円	1981年11月	49.5㎡	88.5万円	3	2LDK
2024年6月	4,380万円	1981年11月	49.5㎡	88.5万円	3	2LDK
2024年6月	4,380万円	1981年11月	49.5㎡	88.5万円	3	2LDK
2024年5月	5,598万円	1981年10月	62.73㎡	89.2万円	2	3LDK
2024年5月	5,598万円	1981年10月	62.73㎡	89.2万円	2	3LDK
2024年5月	5,598万円	1981年10月	62.73㎡	89.2万円	2	3LDK
2024年5月	5,598万円	1981年10月	62.73㎡	89.2万円	2	3LDK
2024年4月	9,980万円	2022年8月	53.03㎡	188.2万円	7	2LDK
2024年4月	9,980万円	2022年8月	53.03㎡	188.2万円	7	2LDK
2024年4月	9,980万円	2022年8月	53.03㎡	188.2万円	7	2LDK
2024年4月	9,480万円	2000年2月	74.17㎡	127.8万円	3	3LDK
2024年4月	9,480万円	2000年2月	74.17㎡	127.8万円	3	3LDK
2024年4月	5,480万円	1996年2月	56.0㎡	97.9万円	3	2LDK
2024年3月	7,590万円	1986年4月	79.62㎡	95.3万円	2	3LDK
2024年3月	830万円	1981年7月	13.52㎡	61.4万円	2	1R
2024年3月	830万円	1981年7月	13.52㎡	61.4万円	2	1R
2024年3月	7,590万円	1986年4月	79.62㎡	95.3万円	2	3LDK
2024年3月	7,590万円	1986年4月	79.62㎡	95.3万円	2	3LDK
2024年3月	2,780万円	1978年11月	38.34㎡	72.5万円	1	1LDK
2024年3月	2,180万円	1978年11月	36.66㎡	59.5万円	2	2LDK
2024年2月	780万円	1981年7月	18.9㎡	41.3万円	3	1R
2024年2月	780万円	1981年7月	18.9㎡	41.3万円	3	1R
2024年2月	3,280万円	1984年2月	78.26㎡	41.9万円	3	2LDK
2024年2月	1,890万円	1978年11月	28.56㎡	66.2万円	4	1LDK
2024年1月	1,990万円	1978年11月	28.65㎡	69.5万円	4	1K
2024年1月	6,475万円	1996年2月	65.58㎡	98.7万円	3	2LDK
2023年12月	920万円	1981年7月	13.78㎡	66.8万円	4	1R
2023年12月	4,899万円	1989年7月	52.81㎡	92.8万円	3	2LDK
2023年12月	4,899万円	1989年7月	52.81㎡	92.8万円	3	2LDK
2023年12月	920万円	1981年7月	13.78㎡	66.8万円	4	1R
2023年12月	3,390万円	1991年10月	42.77㎡	79.3万円	4	2LDK
2023年11月	8,990万円	2000年2月	74.86㎡	120.1万円	3	3LDK
2023年11月	8,990万円	2000年2月	74.86㎡	120.1万円	3	3LDK
2023年11月	4,280万円	1989年3月	55.6㎡	77.0万円	4	2LDK
2023年11月	4,280万円	1989年3月	55.6㎡	77.0万円	4	2LDK
2023年11月	4,280万円	1989年3月	55.6㎡	77.0万円	4	2LDK
2023年11月	5,990万円	1986年4月	79.62㎡	75.2万円	2	2LDK
2023年11月	5,990万円	1986年4月	79.62㎡	75.2万円	2	2LDK
2023年11月	5,990万円	1986年4月	79.62㎡	75.2万円	2	2LDK
2023年10月	7,280万円	1978年11月	120.1㎡	60.6万円	1	4LDK
2023年10月	3,590万円	1989年9月	38.86㎡	92.4万円	3	1LDK
2023年10月	3,590万円	1989年9月	38.86㎡	92.4万円	3	1LDK
2023年10月	3,590万円	1989年9月	38.86㎡	92.4万円	3	1LDK
2023年10月	3,480万円	1981年11月	49.5㎡	70.3万円	3	2LDK
2023年10月	3,480万円	1981年11月	49.5㎡	70.3万円	3	2LDK
2023年10月	3,480万円	1981年11月	49.5㎡	70.3万円	3	2LDK
2023年9月	1,300万円	1986年4月	18.22㎡	71.4万円	5	1R
2023年9月	1,300万円	1986年4月	18.22㎡	71.4万円	5	1R
2023年9月	1,300万円	1986年4月	18.22㎡	71.4万円	5	1R
2023年9月	6,998万円	1997年5月	75.42㎡	92.8万円	5	3LDK
2023年9月	6,998万円	1997年5月	75.42㎡	92.8万円	5	3LDK
2023年9月	6,998万円	1997年5月	75.42㎡	92.8万円	5	3LDK
2023年8月	1,880万円	1991年10月	42.77㎡	44.0万円	4	2LDK
2023年8月	2,980万円	1978年11月	38.14㎡	78.1万円	2	1LDK
2023年8月	3,790万円	1981年11月	49.5㎡	76.6万円	4	2LDK
2023年8月	3,790万円	1981年11月	49.5㎡	76.6万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

ブライズ戸越公園

東京都品川区豊町６丁目１０−２

築年月：2011年11月

専有面積：20.33㎡〜

相場価格：2,455万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブライズ戸越公園	東京都品川区豊町６丁目１０−２	2011年11月	20.33㎡〜	2,455万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド中延	東京都品川区豊町６丁目１８−２	1984年2月	21.71㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション戸越公園	東京都品川区豊町６丁目１１−９	1986年4月	16.87㎡〜	1,388万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバンプラザ西大井	東京都品川区二葉３丁目２７−３	2000年3月	55.35㎡〜	5,727万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・シティ品川西大井	東京都品川区二葉３丁目２８−４	2021年5月	20.18㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA品川西大井Ⅱ	東京都品川区二葉３丁目２５−３	2022年12月	20.5㎡〜	2,966万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク品川西大井	東京都品川区二葉３丁目２３−７	2010年6月	20.39㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA品川西大井Ⅲ	東京都品川区二葉３丁目２５−１	2023年11月	20.85㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ戸越公園2	東京都品川区二葉３丁目３−９	2004年4月	19.54㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル西大井	東京都品川区二葉３丁目２５−２	1997年10月	16.64㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA戸越公園	東京都品川区二葉３丁目１−２０	2020年9月	20.03㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン中延	東京都品川区二葉３丁目１−２２	1998年4月	19.56㎡〜	1,984万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブG西大井	東京都品川区二葉３丁目２８−２	2016年7月	20.8㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスシティアリーナ戸越公園	東京都品川区戸越５丁目４−７	2008年1月	41.83㎡〜	5,125万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス戸越公園タワー	東京都品川区戸越５丁目１９−１０	2024年2月	30.6㎡〜	5,089万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル戸越公園	東京都品川区戸越５丁目２０−７	2014年11月	57.42㎡〜	6,615万円〜	このマンションの相場を見る
品川戸越パークホームズ	東京都品川区戸越５丁目１−１５	2000年2月	61.42㎡〜	7,043万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ戸越公園プレヴィ	東京都品川区戸越５丁目７−１７	2010年3月	38.12㎡〜	4,782万円〜	このマンションの相場を見る
ルーデンス戸越公園1	東京都品川区戸越５丁目２０－１４	2018年5月	14.8㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス戸越公園	東京都品川区豊町５丁目４−１	1984年6月	33.81㎡〜	2,847万円〜	このマンションの相場を見る

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ルーブル戸越公園2番館について

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

最寄り戸越公園駅の築年数で見たマンション価格

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