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ビバリーホームズ戸越公園2

ビバリーホームズ戸越公園2の売却査定・相場情報

4.25
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売却査定価格（坪単価）
2,393万円 〜 4,930万円
（405万円 〜 421万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都品川区二葉３丁目３−９
築年月2004年4月
総階数5階
総戸数33戸
専有面積19.54㎡ 〜 41.26㎡
間取り1K/1LDK/2K
アクセス

ビバリーホームズ戸越公園2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ビバリーホームズ戸越公園2は、2004年04月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は33戸です。マンションの最寄り駅はJR湘南新宿ライン「西大井」駅で、徒歩3分の便利な立地にあります。

ビバリーホームズ戸越公園2の魅力は、周辺に豊富な生活施設が揃っている点です。徒歩圏内には、コンビニ（ファミリーマート 二葉三丁目店まで87m、セブンイレブン 西大井店まで137m、ファミリーマート 西大井駅前店まで269m）やスーパー（まいばすけっと 二葉4丁目店まで93m、丸正食品株式会社 店舗 二葉町店まで164m、マルエツ プチ 西大井駅前店まで274m）があります。また、飲食店も栄亀庵（34m）、華聖樓（192m）、日高屋 西大井駅前店（238m）、ピサロ（246m）、美華飯店（276m）などさまざまなレストランや食堂があります。

さらに、マンションの近くには病院（株式会社ケアサービス 訪問入浴 品川まで35m、いきいきらいふSPA(スパ)西大井店まで53m、源明クリニックまで85m）や薬局（御代の台薬局品川二葉店まで76m、くすりの御代の台品川二葉店まで76m、エンゼル薬局二葉店まで89m）もあり、安心して健康管理ができます。

また、公共施設として大井警察署 西大井駅前交番まで237mやメイプルセンターまで280m、西大井創業支援センターまで288mも近くにあります。さらに公園も豊富で、二葉公園まで139m、西大井六丁目特定児童遊園まで160m、西大井緑地公園まで247mもあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、Global Oyako Club(グローバル オヤコ クラブ)まで191m、品川区児童センター 伊藤まで252m、品川区立上神明小学校まで375mという立地条件です。

ビバリーホームズ戸越公園2は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実度から、暮らしやすさが際立つマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ビバリーホームズ戸越公園2の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格

ビバリーホームズ戸越公園2の最寄り西大井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ビバリーホームズ戸越公園2は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ビバリーホームズ戸越公園2の存在する東京都品川区二葉３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,790万円2003年10月32.98㎡114.9万円61R
2024年11月3,790万円2003年10月32.98㎡114.9万円61R
2024年11月10,880万円2005年8月70.07㎡155.3万円54LDK
2024年11月10,880万円2005年8月70.07㎡155.3万円54LDK
2024年11月10,880万円2005年8月70.07㎡155.3万円54LDK
2024年11月2,120万円2001年11月22.71㎡93.4万円31K
2024年11月2,120万円2001年11月22.71㎡93.4万円31K
2024年11月4,580万円1996年3月52.33㎡87.5万円11LDK
2024年11月920万円1984年11月13.5㎡68.1万円11R
2024年11月920万円1984年11月13.5㎡68.1万円11R
2024年10月950万円1984年7月13.5㎡70.4万円51R
2024年10月950万円1984年7月13.5㎡70.4万円51R
2024年10月1,450万円1989年11月33.75㎡43.0万円21K
2024年10月2,750万円2008年12月21.98㎡125.1万円61K
2024年10月2,750万円2008年12月21.98㎡125.1万円61K
2024年10月2,750万円2008年12月21.98㎡125.1万円61K
2024年10月3,980万円1982年8月40.7㎡97.8万円31LDK
2024年10月3,980万円1982年8月40.7㎡97.8万円31LDK
2024年9月2,750万円2016年3月20.32㎡135.3万円31R
2024年9月2,130万円2001年11月25.37㎡84.0万円31K
2024年9月2,130万円2001年11月25.37㎡84.0万円31K
2024年9月3,380万円2012年11月22.51㎡150.2万円61K
2024年9月3,380万円2012年11月22.51㎡150.2万円61K
2024年8月4,200万円2016年3月42.55㎡98.7万円51LDK
2024年8月1,630万円1996年3月20.48㎡79.6万円31K
2024年7月1,780万円1997年10月16.64㎡107.0万円41K
2024年7月1,780万円1997年10月16.64㎡107.0万円41K
2024年7月1,080万円1985年8月13.13㎡82.3万円31R
2024年7月1,080万円1985年8月13.13㎡82.3万円31R
2024年7月1,080万円1985年8月13.13㎡82.3万円31R
2024年6月8,280万円1996年12月89.35㎡92.7万円24LDK
2024年6月8,280万円1996年12月89.35㎡92.7万円24LDK
2024年6月7,100万円1983年11月85.46㎡83.1万円11R
2024年6月6,480万円2000年2月55.35㎡117.1万円22LDK
2024年5月10,500万円2005年9月73.59㎡142.7万円53LDK
2024年5月10,500万円2005年9月73.59㎡142.7万円53LDK
2024年5月10,500万円2005年9月73.59㎡142.7万円53LDK
2024年5月2,980万円2020年9月20.71㎡143.9万円51K
2024年5月2,980万円2020年9月20.71㎡143.9万円51K
2024年5月2,980万円2020年9月20.71㎡143.9万円51K
2024年5月7,480万円2003年10月55.05㎡135.9万円62LDK
2024年5月7,480万円2003年10月55.05㎡135.9万円62LDK
2024年4月6,080万円2020年8月41.58㎡146.2万円51LDK
2024年4月6,080万円2020年8月41.58㎡146.2万円51LDK
2024年4月6,080万円2020年8月41.58㎡146.2万円51LDK
2024年4月4,000万円2024年2月22.62㎡176.8万円61K
2024年4月4,000万円2024年2月22.62㎡176.8万円61K
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2024年3月5,800万円2003年10月45.76㎡126.7万円31LDK
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2024年3月1,350万円1989年11月21.0㎡64.3万円31R
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2024年3月5,680万円1997年1月51.22㎡110.9万円32LDK
2024年3月5,680万円1997年1月51.22㎡110.9万円32LDK
2024年2月1,690万円1989年11月32.9㎡51.4万円21K
2024年2月3,300万円2024年2月20.43㎡161.5万円11K
2024年2月3,300万円2024年2月20.43㎡161.5万円11K
2024年2月3,300万円2024年2月20.43㎡161.5万円11K
2023年12月6,580万円2003年10月56.67㎡116.1万円52LDK
2023年12月6,580万円2003年10月56.67㎡116.1万円52LDK
2023年12月5,680万円2000年2月55.35㎡102.6万円23LDK
2023年12月990万円1984年11月12.14㎡81.5万円31R
2023年12月990万円1984年11月12.14㎡81.5万円31R
2023年12月1,980万円1983年11月38.52㎡51.4万円41LDK
2023年11月940万円1985年8月13.05㎡72.0万円41R
2023年11月940万円1985年8月13.05㎡72.0万円41R
2023年11月940万円1985年8月13.05㎡72.0万円41R
2023年11月9,980万円2018年10月68.04㎡146.7万円23LDK
2023年11月9,980万円2018年10月68.04㎡146.7万円23LDK
2023年11月9,980万円2018年10月68.04㎡146.7万円23LDK
2023年11月3,290万円2024年2月22.62㎡145.4万円11K
2023年11月3,290万円2024年2月22.62㎡145.4万円11K
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2023年11月3,210万円2023年11月20.91㎡153.5万円51K
2023年11月3,210万円2023年11月20.91㎡153.5万円51K
2023年11月2,680万円2016年3月22.23㎡120.6万円21K
2023年11月11,990万円2006年1月115.42㎡103.9万円14LDK
2023年11月11,990万円2006年1月115.42㎡103.9万円14LDK
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2023年10月9,980万円2018年10月71.07㎡140.4万円23LDK
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2023年10月900万円1984年11月11.68㎡77.1万円21R
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2023年10月7,480万円1986年3月68.51㎡109.2万円63LDK
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2023年10月7,480万円1986年3月68.51㎡109.2万円63LDK
2023年9月3,200万円2012年11月22.51㎡142.2万円61K
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2023年8月1,160万円1985年8月13.13㎡88.3万円31R
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2023年7月1,680万円1997年10月16.64㎡101.0万円41K
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2023年7月7,190万円2002年9月67.44㎡106.6万円53LDK
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2023年7月7,190万円1986年3月65.58㎡109.6万円63LDK
2023年7月7,190万円1986年3月65.58㎡109.6万円63LDK
2023年7月7,190万円1986年3月65.58㎡109.6万円63LDK
2023年6月8,980万円2006年1月115.42㎡77.8万円14LDK
もっと見る(全100件)

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ルーブル西大井東京都品川区二葉３丁目２５−２1997年10月16.64㎡〜1,752万円〜このマンションの相場を見る
CREVISTA戸越公園東京都品川区二葉３丁目１−２０2020年9月20.03㎡〜2,846万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン中延東京都品川区二葉３丁目１−２２1998年4月19.56㎡〜1,984万円〜このマンションの相場を見る
プレミアムキューブG西大井東京都品川区二葉３丁目２８−２2016年7月20.8㎡〜2,628万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィスタ品川西大井東京都品川区二葉２丁目７−１３2016年3月20.15㎡〜2,347万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン品川二葉東京都品川区二葉２丁目１３−８2008年12月21.98㎡〜2,880万円〜このマンションの相場を見る
シンシア西大井東京都品川区二葉２丁目２６−６2002年2月21.09㎡〜2,081万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ大井町グランドステージ東京都品川区二葉２丁目７−１2019年11月20.26㎡〜2,675万円〜このマンションの相場を見る
ウェルフェアステージ大井二葉東京都品川区二葉２丁目６−１2006年1月66.07㎡〜5,995万円〜このマンションの相場を見る
スカイパレス中延東京都品川区二葉４丁目３−１２1983年11月35.7㎡〜1,996万円〜このマンションの相場を見る
メルシー中延東京都品川区二葉４丁目４−１９1996年12月52.42㎡〜5,214万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス品川中延東京都品川区二葉４丁目４−２０1996年3月20.48㎡〜1,726万円〜このマンションの相場を見る
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