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ルリオン品川二葉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,878万円 〜 2,878万円 （433万円 〜 433万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区二葉２丁目１３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルリオン品川二葉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルリオン品川二葉」は、2008年12月竣工の地上6階建てのマンションです。JR横須賀線「西大井」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。
マンションの魅力は、まず周辺の便利な環境です。徒歩数分の距離には、ファミリーマート 品川豊町四丁目店、セブンイレブン 品川西大井駅前店、ファミリーマート 西大井一丁目店といったコンビニや、まいばすけっと 二葉2丁目店、マルエツ プチ 西大井駅前店、まいばすけっと 西大井1丁目店といったスーパーがあります。また、小松せんべい、カフェ アルバトロス、居酒屋三八、大吉大井二葉町店、ピサロといった飲食店も周辺に数多くあります。
マンション周辺には病院や薬局などの医療施設も充実しています。上条接骨院、山田整形外科、品川上井クリニックといったクリニックや、コスモス薬局、たつみ薬局、アイセイ薬局 西大井店といった薬局が利用できます。
公共施設のメイプルセンターや警察署も近くにあり、安心して生活できます。また、広々とした公園や学校、保育園・幼稚園もマンションの周辺に存在しています。
「ルリオン品川二葉」は、駅から近く、周辺施設も充実した住環境が魅力のマンションです。利便性の高い暮らしを望む方におすすめです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ルリオン品川二葉の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格
ルリオン品川二葉の最寄り西大井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルリオン品川二葉は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価451.7万円に比べて、築40年以上では195.6万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 西
１Ｋ
21.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | １Ｋ | 21.98㎡ | 西 | 6階 西(21.98㎡)を無料査定する |
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ルリオン品川二葉の存在する東京都品川区二葉２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1988年11月 | 28.75㎡ | 75.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1988年11月 | 28.75㎡ | 75.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,790万円 | 2003年10月 | 32.98㎡ | 114.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 3,790万円 | 2003年10月 | 32.98㎡ | 114.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 10,880万円 | 2005年8月 | 70.07㎡ | 155.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 10,880万円 | 2005年8月 | 70.07㎡ | 155.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 10,880万円 | 2005年8月 | 70.07㎡ | 155.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,120万円 | 2001年11月 | 22.71㎡ | 93.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,120万円 | 2001年11月 | 22.71㎡ | 93.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1996年3月 | 52.33㎡ | 87.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 920万円 | 1984年11月 | 13.5㎡ | 68.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 920万円 | 1984年11月 | 13.5㎡ | 68.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 950万円 | 1984年7月 | 13.5㎡ | 70.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 950万円 | 1984年7月 | 13.5㎡ | 70.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,450万円 | 1989年11月 | 33.75㎡ | 43.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,750万円 | 2008年12月 | 21.98㎡ | 125.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 2,750万円 | 2008年12月 | 21.98㎡ | 125.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 2,750万円 | 2008年12月 | 21.98㎡ | 125.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1982年8月 | 40.7㎡ | 97.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1982年8月 | 40.7㎡ | 97.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,750万円 | 2016年3月 | 20.32㎡ | 135.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 2,130万円 | 2001年11月 | 25.37㎡ | 84.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,130万円 | 2001年11月 | 25.37㎡ | 84.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 2012年11月 | 22.51㎡ | 150.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 2012年11月 | 22.51㎡ | 150.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 4,200万円 | 2016年3月 | 42.55㎡ | 98.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,630万円 | 1996年3月 | 20.48㎡ | 79.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1997年10月 | 16.64㎡ | 107.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1997年10月 | 16.64㎡ | 107.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,080万円 | 1985年8月 | 13.13㎡ | 82.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,080万円 | 1985年8月 | 13.13㎡ | 82.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,080万円 | 1985年8月 | 13.13㎡ | 82.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 8,280万円 | 1996年12月 | 89.35㎡ | 92.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 8,280万円 | 1996年12月 | 89.35㎡ | 92.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 7,100万円 | 1983年11月 | 85.46㎡ | 83.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2000年2月 | 55.35㎡ | 117.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,500万円 | 2005年9月 | 73.59㎡ | 142.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 10,500万円 | 2005年9月 | 73.59㎡ | 142.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 10,500万円 | 2005年9月 | 73.59㎡ | 142.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2020年9月 | 20.71㎡ | 143.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2020年9月 | 20.71㎡ | 143.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2020年9月 | 20.71㎡ | 143.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2003年10月 | 55.05㎡ | 135.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2003年10月 | 55.05㎡ | 135.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2020年8月 | 41.58㎡ | 146.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2020年8月 | 41.58㎡ | 146.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2020年8月 | 41.58㎡ | 146.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,000万円 | 2024年2月 | 22.62㎡ | 176.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 4,000万円 | 2024年2月 | 22.62㎡ | 176.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 4,000万円 | 2024年2月 | 22.62㎡ | 176.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 2003年10月 | 45.76㎡ | 126.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 2003年10月 | 45.76㎡ | 126.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1989年11月 | 21.0㎡ | 64.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1989年11月 | 21.0㎡ | 64.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1997年1月 | 51.22㎡ | 110.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1997年1月 | 51.22㎡ | 110.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1989年11月 | 32.9㎡ | 51.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 2024年2月 | 20.43㎡ | 161.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 2024年2月 | 20.43㎡ | 161.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 2024年2月 | 20.43㎡ | 161.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2003年10月 | 56.67㎡ | 116.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2003年10月 | 56.67㎡ | 116.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 55.35㎡ | 102.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 990万円 | 1984年11月 | 12.14㎡ | 81.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 990万円 | 1984年11月 | 12.14㎡ | 81.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1983年11月 | 38.52㎡ | 51.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 940万円 | 1985年8月 | 13.05㎡ | 72.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 940万円 | 1985年8月 | 13.05㎡ | 72.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 940万円 | 1985年8月 | 13.05㎡ | 72.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 2018年10月 | 68.04㎡ | 146.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 2018年10月 | 68.04㎡ | 146.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 2018年10月 | 68.04㎡ | 146.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 2024年2月 | 22.62㎡ | 145.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 2024年2月 | 22.62㎡ | 145.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 2024年2月 | 22.62㎡ | 145.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 3,210万円 | 2023年11月 | 20.91㎡ | 153.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 3,210万円 | 2023年11月 | 20.91㎡ | 153.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 2016年3月 | 22.23㎡ | 120.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 11,990万円 | 2006年1月 | 115.42㎡ | 103.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 11,990万円 | 2006年1月 | 115.42㎡ | 103.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 11,990万円 | 2006年1月 | 115.42㎡ | 103.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2018年10月 | 71.07㎡ | 140.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2018年10月 | 71.07㎡ | 140.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2018年10月 | 71.07㎡ | 140.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1984年11月 | 11.68㎡ | 77.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 900万円 | 1984年11月 | 11.68㎡ | 77.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1986年3月 | 68.51㎡ | 109.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1986年3月 | 68.51㎡ | 109.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1986年3月 | 68.51㎡ | 109.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 2012年11月 | 22.51㎡ | 142.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 2012年11月 | 22.51㎡ | 142.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 1,160万円 | 1985年8月 | 13.13㎡ | 88.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 1,160万円 | 1985年8月 | 13.13㎡ | 88.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 1,160万円 | 1985年8月 | 13.13㎡ | 88.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1997年10月 | 16.64㎡ | 101.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1997年10月 | 16.64㎡ | 101.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 7,190万円 | 2002年9月 | 67.44㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,190万円 | 2002年9月 | 67.44㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,190万円 | 1986年3月 | 65.58㎡ | 109.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,190万円 | 1986年3月 | 65.58㎡ | 109.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバンプラザ西大井 | 東京都品川区二葉３丁目２７−３ | 2000年3月 | 55.35㎡〜 | 5,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・シティ品川西大井 | 東京都品川区二葉３丁目２８−４ | 2021年5月 | 20.18㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA品川西大井Ⅱ | 東京都品川区二葉３丁目２５−３ | 2022年12月 | 20.5㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク品川西大井 | 東京都品川区二葉３丁目２３−７ | 2010年6月 | 20.39㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA品川西大井Ⅲ | 東京都品川区二葉３丁目２５−１ | 2023年11月 | 20.85㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ戸越公園2 | 東京都品川区二葉３丁目３−９ | 2004年4月 | 19.54㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西大井 | 東京都品川区二葉３丁目２５−２ | 1997年10月 | 16.64㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA戸越公園 | 東京都品川区二葉３丁目１−２０ | 2020年9月 | 20.03㎡〜 | 2,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン中延 | 東京都品川区二葉３丁目１−２２ | 1998年4月 | 19.56㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブG西大井 | 東京都品川区二葉３丁目２８−２ | 2016年7月 | 20.8㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ品川西大井 | 東京都品川区二葉２丁目７−１３ | 2016年3月 | 20.15㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア西大井 | 東京都品川区二葉２丁目２６−６ | 2002年2月 | 21.09㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ大井町グランドステージ | 東京都品川区二葉２丁目７−１ | 2019年11月 | 20.26㎡〜 | 2,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアステージ大井二葉 | 東京都品川区二葉２丁目６−１ | 2006年1月 | 66.07㎡〜 | 5,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス戸越公園 | 東京都品川区豊町５丁目４−１ | 1984年6月 | 33.81㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル戸越公園2番館 | 東京都品川区豊町５丁目１−１５ | 2001年4月 | 19.71㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ戸越公園 | 東京都品川区豊町５丁目１０−１７ | 2002年5月 | 21.83㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Jタワー西大井ウエストタワー | 東京都品川区西大井１丁目１−１ | 2003年6月 | 56.74㎡〜 | 6,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェ西大井 | 東京都品川区西大井１丁目１０−１５ | 1997年4月 | 30.19㎡〜 | 2,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアスターレ西大井 | 東京都品川区西大井１丁目４−１５ | 1986年3月 | 34.03㎡〜 | 3,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
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