CREVISTA戸越公園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.54
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2,907万円 6,287万円
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480万円 500万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/43000400050006000

最終更新日:

住所東京都品川区二葉3丁目1−20
築年月2020年9月
総階数6階
総戸数47戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社インヴァランス
修繕積立金約347円/㎡
管理費約69円/㎡
分譲会社
施工会社(株)東映建工
駐車場有り
エレベータ不明
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CREVISTA戸越公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレヴィスタ戸越公園」は、東京都品川区二葉3丁目に位置する集合住宅で、その魅力的なポイントをいくつかご紹介します。このエリアはJR横須賀線の西大井駅から徒歩6分、東急大井町線の戸越公園駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあります。また、都営浅草線の中延駅も利用可能で、都心へのアクセスが非常に便利です。

外観はモダンなデザインで、高級感のある仕上がりが印象的です。特に周囲には、商店街や公園が点在しており、住環境として落ち着いておりながらも生活利便性が高いです。この地域ならではの穏やかな空気と共に、都心にも簡単にアクセスできるという大きな利点があります。

資産性の観点から見ると、東京都心に近い立地ながらも落ち着いた住宅街に位置しているため、一定以上の需要が期待できます。特に品川区は不動産市場において比較的安定した評価がされており、その点も資産性を高める要素と言えます。

所有リスクとして考慮すべきは、一部の中古マンションに見られる建物の劣化や修繕計画の問題です。築年数や管理状況の詳細な情報に基づいてリスクを評価することが重要です。マンションの管理体制がしっかりしているかどうか、修繕積立金の状況などを購入前に確認することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

CREVISTA戸越公園の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市幸区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格

CREVISTA戸越公園の最寄り西大井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。CREVISTA戸越公園は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.4万円に比べて、築40年以上では205.5万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

CREVISTA戸越公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
1K
20.79㎡
3階 北東
1K
20.03㎡
3階 東
1K
20.03㎡
4階 北東
1LDK
41.58㎡
5階 北東
1LDK
41.58㎡
6階 北東
1DK
30.91㎡
6階 北東
1K
20.71㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 20.79㎡ 北東 3階 北東(20.79㎡)を無料査定する
3 1K 20.03㎡ 北東 3階 北東(20.03㎡)を無料査定する
3 1K 20.03㎡ 3階 東(20.03㎡)を無料査定する
4 1LDK 41.58㎡ 北東 4階 北東(41.58㎡)を無料査定する
5 1LDK 41.58㎡ 北東 5階 北東(41.58㎡)を無料査定する
6 1DK 30.91㎡ 北東 6階 北東(30.91㎡)を無料査定する
6 1K 20.71㎡ 北東 6階 北東(20.71㎡)を無料査定する
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CREVISTA戸越公園の存在する東京都品川区二葉3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,450万円1989年11月33.75㎡43.0万円21K
2025年5月3,580万円2004年4月41.26㎡86.8万円11LDK
2025年5月3,580万円2004年4月41.26㎡86.8万円11LDK
2025年4月3,980万円1996年3月52.33㎡76.1万円11LDK
2025年4月11,980万円2005年8月73.49㎡163.0万円63LDK
2025年4月11,980万円2005年8月73.49㎡163.0万円63LDK
2025年4月11,980万円2005年8月73.49㎡163.0万円63LDK
2025年4月1,820万円1988年10月17.57㎡103.6万円41R
2025年4月1,820万円1988年10月17.57㎡103.6万円41R
2025年4月10,600万円2018年10月60.48㎡175.3万円43LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:20.33㎡〜
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築年月:1984年2月
専有面積:21.71㎡〜
相場価格:1,276万円
東京都品川区豊町6丁目11−9
築年月:1986年4月
専有面積:16.87㎡〜
相場価格:1,441万円
東京都品川区二葉3丁目27−3
築年月:2000年3月
専有面積:55.35㎡〜
相場価格:5,868万円
東京都品川区二葉3丁目28−4
築年月:2021年5月
専有面積:20.18㎡〜
相場価格:3,301万円
東京都品川区二葉3丁目25−3
築年月:2022年12月
専有面積:20.5㎡〜
相場価格:3,431万円
東京都品川区二葉3丁目23−7
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築年月:2023年11月
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東京都品川区二葉3丁目3−9
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築年月:2016年7月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:3,139万円
東京都品川区二葉4丁目3−12
築年月:1983年11月
専有面積:35.7㎡〜
相場価格:2,339万円
東京都品川区二葉4丁目4−19
築年月:1996年12月
専有面積:52.42㎡〜
相場価格:5,377万円
東京都品川区二葉4丁目4−20
築年月:1996年3月
専有面積:20.48㎡〜
相場価格:1,882万円
東京都品川区二葉4丁目25−3
築年月:2002年9月
専有面積:43.28㎡〜
相場価格:5,730万円
東京都品川区二葉4丁目26−10
築年月:2001年11月
専有面積:21.7㎡〜
相場価格:2,661万円
東京都品川区二葉4丁目23−1
築年月:2000年1月
専有面積:58.15㎡〜
相場価格:6,635万円
東京都品川区二葉4丁目24−1
築年月:1982年8月
専有面積:19.56㎡〜
相場価格:1,533万円
東京都品川区二葉4丁目25−2
築年月:1989年11月
専有面積:32.9㎡〜
相場価格:1,645万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ブライズ戸越公園東京都品川区豊町6丁目10−22011年11月20.33㎡〜2,863万円このマンションの相場を見る
メゾンド中延東京都品川区豊町6丁目18−21984年2月21.71㎡〜1,276万円このマンションの相場を見る
キャッスルマンション戸越公園東京都品川区豊町6丁目11−91986年4月16.87㎡〜1,441万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバンプラザ西大井東京都品川区二葉3丁目27−32000年3月55.35㎡〜5,868万円このマンションの相場を見る
ガーラ・シティ品川西大井東京都品川区二葉3丁目28−42021年5月20.18㎡〜3,301万円このマンションの相場を見る
CREVISTA品川西大井Ⅱ東京都品川区二葉3丁目25−32022年12月20.5㎡〜3,431万円このマンションの相場を見る
プレールドゥーク品川西大井東京都品川区二葉3丁目23−72010年6月20.39㎡〜2,948万円このマンションの相場を見る
CREVISTA品川西大井Ⅲ東京都品川区二葉3丁目25−12023年11月20.85㎡〜3,671万円このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ戸越公園2東京都品川区二葉3丁目3−92004年4月19.54㎡〜2,187万円このマンションの相場を見る
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ガーデンホーム西大井公園前東京都品川区二葉4丁目23−12000年1月58.15㎡〜6,635万円このマンションの相場を見る
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