ガーデンホーム西大井公園前売却査定・相場情報

資産性スコア
3.82
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6,635万円 6,635万円
坪単価 help_outline
377万円 377万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4500075001000012500

最終更新日:

住所東京都品川区二葉4丁目23−1
築年月2000年1月
総階数6階
総戸数24戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約332円/㎡
管理費約190円/㎡
分譲会社康和地所株式会社
施工会社冨士工(株)
駐車場有り
エレベータ不明
空中廊下
ポーチ付玄関
24h換気システム
ライトコート3カ所
ロフト
バス乾燥機
分譲駐車場6台
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ガーデンホーム西大井公園前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ガーデンホーム西大井公園前」は、東京都品川区二葉4丁目23-1に位置する集合住宅です。交通アクセスが良好で、都営浅草線の中延駅から徒歩7分、JR横須賀線の西大井駅から徒歩8分、また東急大井町線の荏原中延駅も利用可能で、交通利便性が非常に高いです。

周辺環境としては、閑静な住宅地にあり、西大井公園が近いため自然も感じやすく、緑豊かな環境が手に入るのが特徴です。この近辺にはスーパーやコンビニも充実しており、日常生活の買い物にも大変便利です。

マンションの外観はモダンでスタイリッシュな設計が施されており、居住者のプライバシーと快適性を重視した造りになっています。

資産価値については、利便性の高い交通アクセスと整った生活環境から、それなりに高く評価されることが多いです。買い物施設や教育機関も充実しているため、特にファミリー層にとっては資産価値が維持されやすい傾向にあります。

一方で、所有リスクとしては、地価の変動や周辺開発による環境の変化が考慮点です。特に東京都心の住宅事情が顕著に影響を及ぼすエリアであるため、中長期的な資産運用や売却を考える際には市場動向に注意を払う必要があります。そして、築年数やマンション管理状況によっては追加的な維持費用が発生する可能性がある点もリスクの一つです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ガーデンホーム西大井公園前の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中延駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンホーム西大井公園前の最寄り中延駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンホーム西大井公園前は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価502.8万円に比べて、築40年以上では198.9万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーデンホーム西大井公園前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南東
3LDK
58.15㎡
1階 南西
3LDK
58.15㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 58.15㎡ 南東 1階 南東(58.15㎡)を無料査定する
1 3LDK 58.15㎡ 南西 1階 南西(58.15㎡)を無料査定する
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ガーデンホーム西大井公園前の存在する東京都品川区二葉4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,450万円1989年11月33.75㎡43.0万円21K
2025年5月3,580万円2004年4月41.26㎡86.8万円11LDK
2025年5月3,580万円2004年4月41.26㎡86.8万円11LDK
2025年4月3,980万円1996年3月52.33㎡76.1万円11LDK
2025年4月11,980万円2005年8月73.49㎡163.0万円63LDK
2025年4月11,980万円2005年8月73.49㎡163.0万円63LDK
2025年4月11,980万円2005年8月73.49㎡163.0万円63LDK
2025年4月1,820万円1988年10月17.57㎡103.6万円41R
2025年4月1,820万円1988年10月17.57㎡103.6万円41R
2025年4月10,600万円2018年10月60.48㎡175.3万円43LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区豊町6丁目10−2
築年月:2011年11月
専有面積:20.33㎡〜
相場価格:2,863万円
東京都品川区豊町6丁目18−2
築年月:1984年2月
専有面積:21.71㎡〜
相場価格:1,276万円
東京都品川区豊町6丁目11−9
築年月:1986年4月
専有面積:16.87㎡〜
相場価格:1,441万円
東京都品川区二葉4丁目3−12
築年月:1983年11月
専有面積:35.7㎡〜
相場価格:2,339万円
東京都品川区二葉4丁目4−19
築年月:1996年12月
専有面積:52.42㎡〜
相場価格:5,377万円
東京都品川区二葉4丁目4−20
築年月:1996年3月
専有面積:20.48㎡〜
相場価格:1,882万円
東京都品川区二葉4丁目25−3
築年月:2002年9月
専有面積:43.28㎡〜
相場価格:5,730万円
東京都品川区二葉4丁目26−10
築年月:2001年11月
専有面積:21.7㎡〜
相場価格:2,661万円
東京都品川区二葉4丁目24−1
築年月:1982年8月
専有面積:19.56㎡〜
相場価格:1,533万円
東京都品川区二葉4丁目25−2
築年月:1989年11月
専有面積:32.9㎡〜
相場価格:1,645万円
東京都品川区西大井5丁目17−19
築年月:2002年6月
専有面積:60.07㎡〜
相場価格:6,007万円
東京都品川区西大井5丁目6−31
築年月:1982年10月
専有面積:61.22㎡〜
相場価格:5,275万円
東京都品川区西大井5丁目17−2
築年月:1957年12月
専有面積:44.0㎡〜
相場価格:2,527万円
東京都品川区西大井5丁目1−3
築年月:2007年6月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:2,192万円
東京都品川区西大井5丁目17−1
築年月:1956年12月
専有面積:39.02㎡〜
相場価格:2,131万円
東京都品川区西大井5丁目4−1
築年月:1980年2月
専有面積:34.2㎡〜
相場価格:1,962万円
東京都品川区西大井5丁目20−10
築年月:2009年11月
専有面積:23.05㎡〜
相場価格:2,311万円
東京都品川区西大井5丁目21−19
築年月:2006年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区西大井5丁目15−14
築年月:2003年7月
専有面積:40.53㎡〜
相場価格:3,995万円
東京都品川区西大井5丁目6−5
築年月:1979年6月
専有面積:47.79㎡〜
相場価格:3,234万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ブライズ戸越公園東京都品川区豊町6丁目10−22011年11月20.33㎡〜2,863万円このマンションの相場を見る
メゾンド中延東京都品川区豊町6丁目18−21984年2月21.71㎡〜1,276万円このマンションの相場を見る
キャッスルマンション戸越公園東京都品川区豊町6丁目11−91986年4月16.87㎡〜1,441万円このマンションの相場を見る
スカイパレス中延東京都品川区二葉4丁目3−121983年11月35.7㎡〜2,339万円このマンションの相場を見る
メルシー中延東京都品川区二葉4丁目4−191996年12月52.42㎡〜5,377万円このマンションの相場を見る
菱和パレス品川中延東京都品川区二葉4丁目4−201996年3月20.48㎡〜1,882万円このマンションの相場を見る
アルシオン品川中延東京都品川区二葉4丁目25−32002年9月43.28㎡〜5,730万円このマンションの相場を見る
プレール中延東京都品川区二葉4丁目26−102001年11月21.7㎡〜2,661万円このマンションの相場を見る
GSハイム中延東京都品川区二葉4丁目24−11982年8月19.56㎡〜1,533万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ中延東京都品川区二葉4丁目25−21989年11月32.9㎡〜1,645万円このマンションの相場を見る
パークハウス西大井東京都品川区西大井5丁目17−192002年6月60.07㎡〜6,007万円このマンションの相場を見る
馬込パークハイツ東京都品川区西大井5丁目6−311982年10月61.22㎡〜5,275万円このマンションの相場を見る
伊藤町住宅2号館東京都品川区西大井5丁目17−21957年12月44.0㎡〜2,527万円このマンションの相場を見る
ルーブル東馬込東京都品川区西大井5丁目1−32007年6月20.52㎡〜2,192万円このマンションの相場を見る
大井伊藤町住宅東京都品川区西大井5丁目17−11956年12月39.02㎡〜2,131万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション馬込第2東京都品川区西大井5丁目4−11980年2月34.2㎡〜1,962万円このマンションの相場を見る
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リシェ西大井東京都品川区西大井5丁目21−192006年9月----このマンションの相場を見る
マイキャッスル西大井ディライトコート東京都品川区西大井5丁目15−142003年7月40.53㎡〜3,995万円このマンションの相場を見る
品川富士見台グリーンハイツ東京都品川区西大井5丁目6−51979年6月47.79㎡〜3,234万円このマンションの相場を見る

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