Jタワー西大井イーストタワーの売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
5,755万円〜 10,849万円（394万円〜 449万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/29

Jタワー西大井イーストタワー以外の棟

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基本情報

住所	東京都品川区西大井１丁目１−２
築年月	2003年6月
総階数	28階
総戸数	335戸
専有面積	48.31㎡〜 79.89㎡
間取り	2LDK/3LDK/1LDK
アクセス	西大井駅徒歩1分

施設・設備

総297戸

超高層28F

100ﾒｶﾞIN

市街地再開発事業

低風換気ｼｽﾃﾑ

TES床暖房

店舗31戸

地区公園隣接

区立保育園併設

HRC工法

防災倉庫

駅前立地

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

防災ｾﾝﾀｰ

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

浄水器

多目的室

Jタワー西大井イーストタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

Jタワー西大井イーストタワーは、東京都品川区西大井1丁目に位置し、交通の便が非常に優れています。特にJR横須賀線と埼京線の西大井駅から徒歩1分という利便性の高いロケーションは、都心へのアクセスの良さとして大きな魅力です。周辺環境には商業施設や生活利便施設が充実しており、日常生活に必要なものが揃いやすい地域として人気があります。

外観はモダンなデザインを取り入れた高層マンションで、都心の空間を活用したスタイリッシュなデザインが特徴的です。このマンションのもう一つの強みはセキュリティや管理状況の良さで、居住者に安心感を提供しています。

資産性について触れると、交通の利便性や品川区というポテンシャルの高いエリアに位置することから、資産価値の維持や将来的な上昇も期待できます。一方で、所有にあたってのリスクに関しては、不動産市況の変動や地域の変化があるため、慎重な検討が求められます。しかし、管理状況が適切であるため、そうしたリスクもある程度軽減されていると考えられます。全体として、都市生活を満喫したい方にとって適した、バランスの取れた物件です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

Jタワー西大井イーストタワーの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 港区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格

Jタワー西大井イーストタワーの最寄り西大井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Jタワー西大井イーストタワーは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価458.4万円に比べて、築40年以上では205.1万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
301	1LDK	54.45㎡	301を無料査定する
302	1LDK	48.31㎡	302を無料査定する
303	1LDK	55.78㎡	303を無料査定する
304	3LDK	79.89㎡	304を無料査定する
305	2LDK	71.43㎡	305を無料査定する
306	2LDK	71.43㎡	306を無料査定する
307	3LDK	79.89㎡	307を無料査定する
308	1LDK	55.78㎡	308を無料査定する
310	1LDK	54.45㎡	310を無料査定する
701	1LDK	54.45㎡	701を無料査定する
704	3LDK	79.89㎡	704を無料査定する
705	2LDK	71.43㎡	705を無料査定する
706	2LDK	71.43㎡	706を無料査定する
707	3LDK	79.89㎡	707を無料査定する
2601	1LDK	54.45㎡	2601を無料査定する
2607	3LDK	79.89㎡	2607を無料査定する
2608	1LDK	55.78㎡	2608を無料査定する
2610	1LDK	54.45㎡	2610を無料査定する
2709	1LDK	48.31㎡	2709を無料査定する
2810	1LDK	54.45㎡	2810を無料査定する

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Jタワー西大井イーストタワーの存在する東京都品川区西大井１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	12,980万円	2002年5月	95.46㎡	136.0万円	4	3LDK
2025年1月	12,980万円	2002年5月	95.46㎡	136.0万円	4	3LDK
2025年1月	12,980万円	2002年5月	95.46㎡	136.0万円	4	3LDK
2025年1月	10,980万円	2002年2月	80.43㎡	136.5万円	2	3LDK
2025年1月	10,980万円	2002年2月	80.43㎡	136.5万円	2	3LDK
2025年1月	10,980万円	2002年2月	80.43㎡	136.5万円	2	3LDK
2025年1月	7,998万円	1999年8月	59.27㎡	134.9万円	6	2LDK
2024年12月	5,980万円	2002年4月	61.23㎡	97.7万円	4	2LDK
2024年12月	5,980万円	2002年4月	61.23㎡	97.7万円	4	2LDK
2024年12月	5,980万円	2002年4月	61.23㎡	97.7万円	4	2LDK
2024年12月	9,980万円	1986年3月	87.89㎡	113.6万円	14	3LDK
2024年12月	5,350万円	1983年1月	67.23㎡	79.6万円	4	3LDK
2024年12月	5,350万円	1983年1月	67.23㎡	79.6万円	4	3LDK
2024年12月	2,300万円	2002年11月	23.26㎡	98.9万円	4	1K
2024年12月	2,300万円	2002年11月	23.26㎡	98.9万円	4	1K
2024年12月	2,300万円	2002年11月	23.26㎡	98.9万円	4	1K
2024年12月	4,800万円	1994年10月	53.56㎡	89.6万円	3	1LDK
2024年12月	8,990万円	2017年5月	74.63㎡	120.5万円	1	3LDK
2024年12月	8,990万円	2017年5月	74.63㎡	120.5万円	1	3LDK
2024年12月	8,780万円	2003年6月	55.78㎡	157.4万円	26	2LDK
2024年12月	8,990万円	2017年5月	74.63㎡	120.5万円	1	3LDK
2024年12月	4,999万円	1999年1月	63.87㎡	78.3万円	1	3LDK
2024年12月	4,999万円	1999年1月	63.87㎡	78.3万円	1	3LDK
2024年12月	4,999万円	1999年1月	63.87㎡	78.3万円	1	3LDK
2024年12月	6,780万円	2003年7月	72.0㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年12月	8,990万円	2017年4月	74.63㎡	120.5万円	-2	3LDK
2024年12月	8,990万円	2017年4月	74.63㎡	120.5万円	-2	3LDK
2024年12月	8,990万円	2017年4月	74.63㎡	120.5万円	-2	3LDK
2024年11月	5,350万円	1983年1月	61.22㎡	87.4万円	4	3LDK
2024年11月	5,350万円	1983年1月	61.22㎡	87.4万円	4	3LDK
2024年11月	11,490万円	2003年6月	77.75㎡	147.8万円	3	3LDK
2024年11月	11,490万円	2003年6月	77.75㎡	147.8万円	3	3LDK
2024年11月	11,490万円	2003年6月	77.75㎡	147.8万円	3	3LDK
2024年11月	4,980万円	2008年1月	48.33㎡	103.0万円	3	2LDK
2024年11月	4,980万円	2008年1月	48.33㎡	103.0万円	3	2LDK
2024年10月	4,980万円	1995年2月	51.71㎡	96.3万円	2	2LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	5,380万円	1983年1月	66.01㎡	81.5万円	1	3LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	5,380万円	1983年1月	66.01㎡	81.5万円	1	3LDK
2024年10月	2,880万円	1980年7月	55.44㎡	51.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	5,280万円	1997年4月	57.27㎡	92.2万円	2	3LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	5,280万円	1997年4月	57.27㎡	92.2万円	2	3LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	6,680万円	1986年3月	59.69㎡	111.9万円	13	3LDK
2024年9月	4,780万円	1971年7月	63.89㎡	74.8万円	7	1LDK
2024年9月	4,780万円	1971年7月	63.89㎡	74.8万円	7	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年8月	3,780万円	1971年7月	63.89㎡	59.2万円	10	3LDK
2024年8月	3,780万円	1971年7月	63.89㎡	59.2万円	10	3LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	6,280万円	1999年8月	59.27㎡	106.0万円	6	2LDK
2024年8月	2,760万円	2020年2月	21.09㎡	130.9万円	2	1K
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	5,799万円	1971年7月	66.28㎡	87.5万円	11	3LDK
2024年8月	5,799万円	1971年7月	66.28㎡	87.5万円	11	3LDK
2024年8月	999万円	1957年12月	28.48㎡	35.1万円	3	1LDK
2024年8月	11,490万円	2003年6月	73.23㎡	156.9万円	3	3LDK
2024年7月	7,880万円	1986年3月	75.77㎡	104.0万円	11	3LDK
2024年7月	7,880万円	1986年3月	77.57㎡	101.6万円	11	3LDK
2024年7月	2,999万円	1972年5月	45.36㎡	66.1万円	5	2LDK
2024年7月	2,999万円	1972年5月	45.36㎡	66.1万円	5	2LDK
2024年7月	2,999万円	1972年5月	45.36㎡	66.1万円	5	2LDK
2024年7月	1,780万円	1980年7月	34.2㎡	52.0万円	3	1LDK
2024年7月	8,380万円	2002年6月	80.47㎡	104.1万円	1	3LDK
2024年7月	5,580万円	1995年2月	50.4㎡	110.7万円	6	2LDK
2024年6月	11,500万円	1993年1月	103.43㎡	111.2万円	4	4LDK
2024年6月	3,290万円	1972年5月	48.42㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,290万円	1972年5月	48.42㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,290万円	1972年5月	48.42㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年6月	5,630万円	2001年3月	85.51㎡	65.8万円	1	3LDK
2024年6月	5,630万円	2001年3月	85.51㎡	65.8万円	1	3LDK
2024年6月	1,250万円	1990年7月	19.25㎡	64.9万円	4	1K
2024年6月	3,480万円	1983年8月	48.19㎡	72.2万円	4	1LDK
2024年6月	5,280万円	1986年3月	59.89㎡	88.2万円	9	2LDK
2024年6月	2,280万円	1983年8月	30.78㎡	74.1万円	4	1K
2024年6月	9,780万円	2003年6月	79.89㎡	122.4万円	7	3LDK
2024年6月	6,980万円	1999年8月	66.54㎡	104.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,480万円	1980年7月	52.89㎡	46.9万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ナイスアーバンプラザ西大井

東京都品川区二葉３丁目２７−３

築年月：2000年3月

専有面積：55.35㎡〜

相場価格：5,663万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ナイスアーバンプラザ西大井	東京都品川区二葉３丁目２７−３	2000年3月	55.35㎡〜	5,663万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・シティ品川西大井	東京都品川区二葉３丁目２８−４	2021年5月	20.18㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA品川西大井Ⅱ	東京都品川区二葉３丁目２５−３	2022年12月	20.5㎡〜	3,096万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク品川西大井	東京都品川区二葉３丁目２３−７	2010年6月	20.39㎡〜	2,665万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA品川西大井Ⅲ	東京都品川区二葉３丁目２５−１	2023年11月	20.85㎡〜	3,161万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ戸越公園2	東京都品川区二葉３丁目３−９	2004年4月	19.54㎡〜	2,314万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル西大井	東京都品川区二葉３丁目２５−２	1997年10月	16.64㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA戸越公園	東京都品川区二葉３丁目１−２０	2020年9月	20.03㎡〜	2,821万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン中延	東京都品川区二葉３丁目１−２２	1998年4月	19.56㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブG西大井	東京都品川区二葉３丁目２８−２	2016年7月	20.8㎡〜	2,836万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ品川西大井	東京都品川区二葉２丁目７−１３	2016年3月	20.15㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン品川二葉	東京都品川区二葉２丁目１３−８	2008年12月	21.98㎡〜	2,793万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア西大井	東京都品川区二葉２丁目２６−６	2002年2月	21.09㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ大井町グランドステージ	東京都品川区二葉２丁目７−１	2019年11月	20.26㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルフェアステージ大井二葉	東京都品川区二葉２丁目６−１	2006年1月	66.07㎡〜	7,133万円〜	このマンションの相場を見る
Jタワー西大井ウエストタワー	東京都品川区西大井１丁目１−１	2003年6月	56.74㎡〜	7,364万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェ西大井	東京都品川区西大井１丁目１０−１５	1997年4月	30.19㎡〜	2,962万円〜	このマンションの相場を見る
コアスターレ西大井	東京都品川区西大井１丁目４−１５	1986年3月	34.03㎡〜	3,353万円〜	このマンションの相場を見る
ラビマイキャッスル西大井	東京都品川区西大井１丁目９−１６	1996年9月	54.95㎡〜	6,671万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ品川西大井	東京都品川区西大井１丁目５−１９	2018年12月	31.04㎡〜	3,964万円〜	このマンションの相場を見る

Jタワー西大井イーストタワーの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

Jタワー西大井イーストタワーについて

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格

Jタワー西大井イーストタワーの存在する東京都品川区西大井１丁目周辺の取引事例

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