コアスターレ西大井の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.84

売却査定価格: 3,422万円〜 10,332万円

坪単価: 332万円〜 341万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都品川区西大井１丁目４−１５
築年月	1986年3月
総階数	18階
総戸数	270戸
間取り	―
アクセス	西大井駅徒歩1分

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コアスターレ西大井について

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「コアスターレ西大井」は、東京都品川区西大井1丁目に位置する非常に人気のあるマンションです。この物件の外観はモダンで、洗練されたデザインが特徴で、周辺の住宅地に調和を成しています。品川区という利便性の高いエリアにあって、交通アクセスが非常に充実しています。JRの西大井駅から徒歩圏内という立地は、都内の主要なビジネスエリアや商業地への優れたアクセスを提供します。周辺は住宅地でありながら、公園や商業施設も充実しており、生活環境は良好です。

資産性については、品川区という地価の高く、人気のあるエリアにあることから、比較的安定性が高いと考えられます。中古マンション市場においても安定した価格を維持しやすいでしょう。一方で、東京都の不動産は地震などの自然災害リスクを考慮する必要がありますが、構造体や耐震技術の進歩により、リスクは最小限に抑えられているといわれています。

所有リスクについては、適切な管理が行われているかどうかを確認することが重要で、賃貸物件としての利回りや将来的な価値変動を考慮した上での購入が推奨されます。「コアスターレ西大井」の管理状況は良好で、多くの住民により継続された管理組合が活動していることも重要なポイントです。総じて、資産的に安定した選択肢といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

コアスターレ西大井の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格

コアスターレ西大井の最寄り西大井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コアスターレ西大井は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.4万円に比べて、築40年以上では205.5万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コアスターレ西大井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

1DK

34.03㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	34.03㎡	北東	2階北東(34.03㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.69㎡	北東	3階北東(59.69㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.77㎡	北	3階北(75.77㎡)を無料査定する
4	2LDK	59.89㎡	北東	4階北東(59.89㎡)を無料査定する
6	4LDK	100.15㎡	南	6階南(100.15㎡)を無料査定する
7	3LDK	59.91㎡	北東	7階北東(59.91㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.69㎡	北東	7階北東(59.69㎡)を無料査定する
7	3DK	59.91㎡	北東	7階北東(59.91㎡)を無料査定する
8	2LDK	59.91㎡	北東	8階北東(59.91㎡)を無料査定する
9	3LDK	59.89㎡	北東	9階北東(59.89㎡)を無料査定する
9	4LDK	90.23㎡	南	9階南(90.23㎡)を無料査定する
9	２ＬＤＫ(洋室５．４和室６ＬＤＫ１４．５)	59.89㎡	北東	9階北東(59.89㎡)を無料査定する
10	2LDK	59.91㎡	北東	10階北東(59.91㎡)を無料査定する
11	3DK	59.87㎡	北東	11階北東(59.87㎡)を無料査定する
11	2LDK	59.87㎡	北東	11階北東(59.87㎡)を無料査定する
11	３ＬＤＫ	75.77㎡	北	11階北(75.77㎡)を無料査定する
11	3LDK	77.57㎡	北	11階北(77.57㎡)を無料査定する
12	2LDK	59.91㎡	北東	12階北東(59.91㎡)を無料査定する
12	3LDK	75.77㎡	南	12階南(75.77㎡)を無料査定する
12	4LDK	90.23㎡	北	12階北(90.23㎡)を無料査定する
13	2LDK	85.48㎡	南	13階南(85.48㎡)を無料査定する
13	3LDK	75.77㎡	北	13階北(75.77㎡)を無料査定する
13	2LDK+S（納戸）	59.69㎡	北東	13階北東(59.69㎡)を無料査定する
14	4LDK	90.23㎡	南	14階南(90.23㎡)を無料査定する
14	1SK	59.89㎡	北東	14階北東(59.89㎡)を無料査定する
14	2LDK	59.89㎡	北東	14階北東(59.89㎡)を無料査定する
14	4LDK	90.23㎡	北	14階北(90.23㎡)を無料査定する
14	3DK	59.91㎡	北東	14階北東(59.91㎡)を無料査定する
14	2LDK	87.89㎡	北東	14階北東(87.89㎡)を無料査定する
14	3LDK	87.89㎡	北東	14階北東(87.89㎡)を無料査定する
16	3LDK	75.77㎡	南	16階南(75.77㎡)を無料査定する
16	3LDK	75.77㎡	北	16階北(75.77㎡)を無料査定する
17	3LDK	75.77㎡	北	17階北(75.77㎡)を無料査定する
18	3LDK	85.48㎡	北	18階北(85.48㎡)を無料査定する
18	4LDK	90.23㎡	南西	18階南西(90.23㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	6,000万円	1986年3月	56.68㎡	105.9万円	4	2LDK
2025年3月	2,667万円	2020年2月	21.09㎡	126.5万円	2	1K
2025年3月	2,360万円	1997年5月	30.19㎡	78.2万円	9	1K
2025年3月	2,360万円	1997年5月	30.19㎡	78.2万円	9	1K
2025年3月	4,560万円	2018年12月	35.47㎡	128.6万円	4	1K
2025年3月	4,560万円	2018年12月	35.47㎡	128.6万円	4	1K
2025年3月	5,480万円	1994年10月	47.26㎡	116.0万円	6	2LDK
2025年3月	2,480万円	1969年7月	50.22㎡	49.4万円	8	2LDK
2025年3月	2,480万円	1969年7月	50.22㎡	49.4万円	8	2LDK
2025年3月	2,480万円	1969年7月	50.22㎡	49.4万円	8	2LDK
2025年3月	2,480万円	1969年7月	50.22㎡	49.4万円	8	2LDK
2025年3月	5,380万円	1995年2月	51.71㎡	104.0万円	2	2LDK
2025年2月	3,980万円	1980年2月	66.49㎡	59.9万円	5	2LDK
2025年2月	3,980万円	1980年2月	66.49㎡	59.9万円	5	2LDK
2025年2月	6,680万円	1997年4月	59.82㎡	111.7万円	8	2LDK
2025年2月	6,680万円	1997年4月	59.82㎡	111.7万円	8	2LDK
2025年2月	10,480万円	2015年8月	66.21㎡	158.3万円	12	3LDK
2025年2月	10,480万円	2015年8月	66.21㎡	158.3万円	12	3LDK
2025年2月	8,480万円	2003年6月	55.78㎡	152.0万円	26	2LDK
2025年2月	10,480万円	2015年8月	66.21㎡	158.3万円	12	3LDK
2025年1月	12,980万円	2002年5月	95.46㎡	136.0万円	4	3LDK
2025年1月	12,980万円	2002年5月	95.46㎡	136.0万円	4	3LDK
2025年1月	12,980万円	2002年5月	95.46㎡	136.0万円	4	3LDK
2025年1月	10,980万円	2002年2月	80.43㎡	136.5万円	2	3LDK
2025年1月	10,980万円	2002年2月	80.43㎡	136.5万円	2	3LDK
2025年1月	10,980万円	2002年2月	80.43㎡	136.5万円	2	3LDK
2025年1月	7,998万円	1999年8月	59.27㎡	134.9万円	6	2LDK
2024年12月	5,980万円	2002年4月	61.23㎡	97.7万円	4	2LDK
2024年12月	5,980万円	2002年4月	61.23㎡	97.7万円	4	2LDK
2024年12月	5,980万円	2002年4月	61.23㎡	97.7万円	4	2LDK
2024年12月	9,980万円	1986年3月	87.89㎡	113.6万円	14	3LDK
2024年12月	5,350万円	1983年1月	67.23㎡	79.6万円	4	3LDK
2024年12月	5,350万円	1983年1月	67.23㎡	79.6万円	4	3LDK
2024年12月	2,300万円	2002年11月	23.26㎡	98.9万円	4	1K
2024年12月	2,300万円	2002年11月	23.26㎡	98.9万円	4	1K
2024年12月	2,300万円	2002年11月	23.26㎡	98.9万円	4	1K
2024年12月	4,800万円	1994年10月	53.56㎡	89.6万円	3	1LDK
2024年12月	8,990万円	2017年5月	74.63㎡	120.5万円	1	3LDK
2024年12月	8,990万円	2017年5月	74.63㎡	120.5万円	1	3LDK
2024年12月	8,990万円	2017年5月	74.63㎡	120.5万円	1	3LDK
2024年12月	4,999万円	1999年1月	63.87㎡	78.3万円	1	3LDK
2024年12月	4,999万円	1999年1月	63.87㎡	78.3万円	1	3LDK
2024年12月	4,999万円	1999年1月	63.87㎡	78.3万円	1	3LDK
2024年12月	6,780万円	2003年7月	72.0㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年12月	8,990万円	2017年4月	74.63㎡	120.5万円	-2	3LDK
2024年12月	8,990万円	2017年4月	74.63㎡	120.5万円	-2	3LDK
2024年12月	8,990万円	2017年4月	74.63㎡	120.5万円	-2	3LDK
2024年11月	5,350万円	1983年1月	61.22㎡	87.4万円	4	3LDK
2024年11月	5,350万円	1983年1月	61.22㎡	87.4万円	4	3LDK
2024年11月	11,490万円	2003年6月	77.75㎡	147.8万円	3	3LDK
2024年11月	11,490万円	2003年6月	77.75㎡	147.8万円	3	3LDK
2024年11月	11,490万円	2003年6月	77.75㎡	147.8万円	3	3LDK
2024年11月	4,980万円	2008年1月	48.33㎡	103.0万円	3	2LDK
2024年11月	4,980万円	2008年1月	48.33㎡	103.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	5,380万円	1983年1月	66.01㎡	81.5万円	1	3LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	5,380万円	1983年1月	66.01㎡	81.5万円	1	3LDK
2024年10月	2,880万円	1980年7月	55.44㎡	51.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	5,280万円	1997年4月	57.27㎡	92.2万円	2	3LDK
2024年9月	5,280万円	1997年4月	57.27㎡	92.2万円	2	3LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	6,680万円	1986年3月	59.69㎡	111.9万円	13	3LDK
2024年9月	4,780万円	1971年7月	63.89㎡	74.8万円	7	1LDK
2024年9月	4,780万円	1971年7月	63.89㎡	74.8万円	7	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年8月	3,780万円	1971年7月	63.89㎡	59.2万円	10	3LDK
2024年8月	3,780万円	1971年7月	63.89㎡	59.2万円	10	3LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	6,280万円	1999年8月	59.27㎡	106.0万円	6	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	5,799万円	1971年7月	66.28㎡	87.5万円	11	3LDK
2024年8月	5,799万円	1971年7月	66.28㎡	87.5万円	11	3LDK
2024年8月	999万円	1957年12月	28.48㎡	35.1万円	3	1LDK
2024年8月	11,490万円	2003年6月	73.23㎡	156.9万円	3	3LDK
2024年7月	7,880万円	1986年3月	75.77㎡	104.0万円	11	3LDK
2024年7月	7,880万円	1986年3月	77.57㎡	101.6万円	11	3LDK
2024年7月	2,999万円	1972年5月	45.36㎡	66.1万円	5	2LDK
2024年7月	2,999万円	1972年5月	45.36㎡	66.1万円	5	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ナイスアーバンプラザ西大井	東京都品川区二葉３丁目２７−３	2000年3月	55.35㎡〜	5,774万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・シティ品川西大井	東京都品川区二葉３丁目２８−４	2021年5月	20.18㎡〜	3,232万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA品川西大井Ⅱ	東京都品川区二葉３丁目２５−３	2022年12月	20.5㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク品川西大井	東京都品川区二葉３丁目２３−７	2010年6月	20.39㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA品川西大井Ⅲ	東京都品川区二葉３丁目２５−１	2023年11月	20.85㎡〜	3,700万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ戸越公園2	東京都品川区二葉３丁目３−９	2004年4月	19.54㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル西大井	東京都品川区二葉３丁目２５−２	1997年10月	16.64㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA戸越公園	東京都品川区二葉３丁目１−２０	2020年9月	20.03㎡〜	2,908万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン中延	東京都品川区二葉３丁目１−２２	1998年4月	19.56㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブG西大井	東京都品川区二葉３丁目２８−２	2016年7月	20.8㎡〜	3,079万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ品川西大井	東京都品川区二葉２丁目７−１３	2016年3月	20.15㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン品川二葉	東京都品川区二葉２丁目１３−８	2008年12月	21.98㎡〜	3,317万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア西大井	東京都品川区二葉２丁目２６−６	2002年2月	21.09㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ大井町グランドステージ	東京都品川区二葉２丁目７−１	2019年11月	20.26㎡〜	3,120万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルフェアステージ大井二葉	東京都品川区二葉２丁目６−１	2006年1月	66.07㎡〜	7,875万円〜	このマンションの相場を見る
Jタワー西大井ウエストタワー	東京都品川区西大井１丁目１−１	2003年6月	56.74㎡〜	7,521万円〜	このマンションの相場を見る
Jタワー西大井イーストタワー	東京都品川区西大井１丁目１−２	2003年6月	48.31㎡〜	6,329万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェ西大井	東京都品川区西大井１丁目１０−１５	1997年4月	30.19㎡〜	2,930万円〜	このマンションの相場を見る
ラビマイキャッスル西大井	東京都品川区西大井１丁目９−１６	1996年9月	54.95㎡〜	6,801万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ品川西大井	東京都品川区西大井１丁目５−１９	2018年12月	31.04㎡〜	3,826万円〜	このマンションの相場を見る

コアスターレ西大井の売却査定・相場情報

コアスターレ西大井について

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格

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コアスターレ西大井の存在する東京都品川区西大井１丁目周辺の取引事例

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