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パレホームズ戸越公園

パレホームズ戸越公園の売却査定・相場情報

4.07
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売却査定価格（坪単価）
2,406万円 〜 4,789万円
（364万円 〜 393万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都品川区豊町５丁目１０−１７
築年月2002年5月
総階数4階
総戸数19戸
専有面積21.83㎡ 〜 40.26㎡
間取り1K/1DK/1LDK
アクセス

パレホームズ戸越公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレホームズ戸越公園」は、2002年05月に竣工したマンションで、総戸数は19戸です。交通の便もよく、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。例えば、コンビニでは「セブンイレブン 品川豊町6丁目店」が徒歩65m、「ファミリーマート 戸越六丁目店」が徒歩259m、「セブンイレブン 品川戸越5丁目店」が徒歩294mと、日常の買い物には便利な距離です。また、スーパーも「Big-A 品川豊町店」が徒歩36m、「スーパーオオゼキ戸越六丁目店」が徒歩302m、「丸正食品株式会社 店舗 二葉町店」が徒歩374mと、食材の調達も簡単です。

飲食店も豊富で、「幸鮨」や「ニコニコキッチン 品川西・大田中央店」、「やきとり倶楽部 戸越公園店」、「越路」、「焼鳥さつま」などが徒歩数十メートルの距離にあります。さらに、病院での健康管理も安心でき、「伊藤クリニック」や「平田歯科医院」、「森井歯科医院」が近くにあります。

日常のお薬も手に入れやすく、「トマト薬局」が徒歩18m、「木の葉薬局」が徒歩83m、「サラダ薬局 豊町支店」が徒歩179mと、薬局も身近な位置にあります。

公共の施設や公園にも恵まれており、近隣には「荏原警察署 豊町交番」や「荏原消防署戸越出張所」、「品川区役所 シルバーセンター ゆたか」などがあります。また、自然を楽しむこともでき、「ゆたか防災広場」や「豊町児童遊園」、「豊町公園」も徒歩数百メートルの距離にあります。

教育施設も充実しており、「品川区児童センター 南ゆたか」や「品川区立大原小学校」、「品川区児童センター 大原」も徒歩数百メートルの近くに位置しています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、「キッズガーデン品川豊町」や「南ゆたか保育園」、「さんさん森の保育園」などが徒歩数百メートルの距離で利用できます。

「パレホームズ戸越公園」は、交通の便や周辺施設の充実など、住環境の魅力が満載のマンションです。是非、快適で便利な生活を送ることができることでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

パレホームズ戸越公園の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 川崎市中原区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸越公園駅の築年数で見たマンション価格

パレホームズ戸越公園の最寄り戸越公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレホームズ戸越公園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価581.1万円に比べて、築40年以上では223.8万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレホームズ戸越公園の存在する東京都品川区豊町５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円1984年6月33.81㎡88.1万円31K
2024年11月2,980万円1984年6月33.81㎡88.1万円31K
2024年11月3,300万円2019年7月21.75㎡151.7万円21K
2024年11月3,400万円2019年7月21.88㎡155.4万円21K
2024年11月6,899万円1986年4月84.18㎡82.0万円23LDK
2024年11月6,899万円1986年4月84.18㎡82.0万円23LDK
2024年11月6,899万円1986年4月84.18㎡82.0万円23LDK
2024年10月730万円1981年7月12.42㎡58.8万円31R
2024年10月730万円1981年7月12.42㎡58.8万円31R
2024年10月2,680万円1986年4月31.14㎡86.1万円41K
2024年10月2,680万円1986年4月31.14㎡86.1万円41K
2024年10月2,680万円1986年4月31.14㎡86.1万円41K
2024年10月1,080万円1981年7月17.51㎡61.7万円21R
2024年10月1,080万円1981年7月17.51㎡61.7万円21R
2024年10月5,400万円1984年2月78.26㎡69.0万円33LDK
2024年10月2,850万円1984年2月48.84㎡58.4万円31LDK
2024年10月1,350万円1984年2月23.63㎡57.1万円21R
2024年10月2,900万円1984年2月52.04㎡55.7万円12LDK
2024年10月1,300万円1984年2月23.53㎡55.2万円21R
2024年10月1,400万円1984年2月21.71㎡64.5万円21R
2024年9月2,940万円2012年5月21.0㎡140.0万円41K
2024年9月2,940万円2012年5月21.0㎡140.0万円41K
2024年8月830万円1981年7月18.98㎡43.7万円11R
2024年8月830万円1981年7月18.98㎡43.7万円11R
2024年8月2,480万円2002年5月21.83㎡113.6万円31K
2024年8月2,480万円2002年5月21.83㎡113.6万円31K
2024年8月2,480万円2002年5月21.83㎡113.6万円31K
2024年8月2,480万円2002年5月21.83㎡113.6万円31K
2024年8月5,200万円2017年11月40.58㎡128.1万円41LDK
2024年8月1,680万円1997年5月19.98㎡84.1万円21K
2024年8月1,680万円1997年5月19.98㎡84.1万円21K
2024年8月1,680万円1997年5月19.98㎡84.1万円21K
2024年7月13,980万円1992年3月98.07㎡142.6万円43LDK
2024年7月13,980万円1992年3月98.07㎡142.6万円43LDK
2024年7月13,980万円1992年3月98.07㎡142.6万円43LDK
2024年7月7,480万円1998年3月72.78㎡102.8万円33LDK
2024年7月7,480万円1998年3月72.78㎡102.8万円33LDK
2024年7月10,300万円2001年5月82.03㎡125.6万円62LDK
2024年6月7,480万円1986年4月83.58㎡89.5万円12LDK
2024年6月7,480万円1986年4月83.58㎡89.5万円12LDK
2024年6月7,480万円1986年4月83.58㎡89.5万円12LDK
2024年6月16,800万円1992年3月125.42㎡133.9万円13LDK
2024年6月16,800万円1992年3月125.42㎡133.9万円13LDK
2024年6月16,800万円1992年3月125.42㎡133.9万円13LDK
2024年6月4,380万円1981年11月49.5㎡88.5万円32LDK
2024年6月4,380万円1981年11月49.5㎡88.5万円32LDK
2024年6月4,380万円1981年11月49.5㎡88.5万円32LDK
2024年5月5,598万円1981年10月62.73㎡89.2万円23LDK
2024年5月5,598万円1981年10月62.73㎡89.2万円23LDK
2024年5月5,598万円1981年10月62.73㎡89.2万円23LDK
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2024年4月9,980万円2022年8月53.03㎡188.2万円72LDK
2024年4月9,980万円2022年8月53.03㎡188.2万円72LDK
2024年4月9,980万円2022年8月53.03㎡188.2万円72LDK
2024年4月9,480万円2000年2月74.17㎡127.8万円33LDK
2024年4月9,480万円2000年2月74.17㎡127.8万円33LDK
2024年4月5,480万円1996年2月56.0㎡97.9万円32LDK
2024年3月7,590万円1986年4月79.62㎡95.3万円23LDK
2024年3月7,590万円1986年4月79.62㎡95.3万円23LDK
2024年3月7,590万円1986年4月79.62㎡95.3万円23LDK
2024年3月830万円1981年7月13.52㎡61.4万円21R
2024年3月830万円1981年7月13.52㎡61.4万円21R
2024年3月2,780万円1978年11月38.34㎡72.5万円11LDK
2024年3月2,180万円1978年11月36.66㎡59.5万円22LDK
2024年2月780万円1981年7月18.9㎡41.3万円31R
2024年2月3,280万円1984年2月78.26㎡41.9万円32LDK
2024年2月780万円1981年7月18.9㎡41.3万円31R
2024年2月1,890万円1978年11月28.56㎡66.2万円41LDK
2024年1月1,990万円1978年11月28.65㎡69.5万円41K
2024年1月6,475万円1996年2月65.58㎡98.7万円32LDK
2023年12月920万円1981年7月13.78㎡66.8万円41R
2023年12月920万円1981年7月13.78㎡66.8万円41R
2023年12月4,899万円1989年7月52.81㎡92.8万円32LDK
2023年12月4,899万円1989年7月52.81㎡92.8万円32LDK
2023年12月3,390万円1991年10月42.77㎡79.3万円42LDK
2023年11月8,990万円2000年2月74.86㎡120.1万円33LDK
2023年11月8,990万円2000年2月74.86㎡120.1万円33LDK
2023年11月4,280万円1989年3月55.6㎡77.0万円42LDK
2023年11月4,280万円1989年3月55.6㎡77.0万円42LDK
2023年11月4,280万円1989年3月55.6㎡77.0万円42LDK
2023年11月5,990万円1986年4月79.62㎡75.2万円22LDK
2023年11月5,990万円1986年4月79.62㎡75.2万円22LDK
2023年11月5,990万円1986年4月79.62㎡75.2万円22LDK
2023年10月7,280万円1978年11月120.1㎡60.6万円14LDK
2023年10月3,590万円1989年9月38.86㎡92.4万円31LDK
2023年10月3,590万円1989年9月38.86㎡92.4万円31LDK
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2023年10月3,480万円1981年11月49.5㎡70.3万円32LDK
2023年10月3,480万円1981年11月49.5㎡70.3万円32LDK
2023年10月3,480万円1981年11月49.5㎡70.3万円32LDK
2023年9月1,300万円1986年4月18.22㎡71.4万円51R
2023年9月1,300万円1986年4月18.22㎡71.4万円51R
2023年9月1,300万円1986年4月18.22㎡71.4万円51R
2023年9月6,998万円1997年5月75.42㎡92.8万円53LDK
2023年9月6,998万円1997年5月75.42㎡92.8万円53LDK
2023年9月6,998万円1997年5月75.42㎡92.8万円53LDK
2023年8月1,880万円1991年10月42.77㎡44.0万円42LDK
2023年8月2,980万円1978年11月38.14㎡78.1万円21LDK
2023年8月3,790万円1981年11月49.5㎡76.6万円42LDK
2023年8月3,790万円1981年11月49.5㎡76.6万円42LDK
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ビバリーホームズ戸越公園2東京都品川区二葉３丁目３−９2004年4月19.54㎡〜2,393万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル西大井東京都品川区二葉３丁目２５−２1997年10月16.64㎡〜1,751万円〜このマンションの相場を見る
CREVISTA戸越公園東京都品川区二葉３丁目１−２０2020年9月20.03㎡〜2,846万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン中延東京都品川区二葉３丁目１−２２1998年4月19.56㎡〜1,986万円〜このマンションの相場を見る
プレミアムキューブG西大井東京都品川区二葉３丁目２８−２2016年7月20.8㎡〜2,628万円〜このマンションの相場を見る
スカイパレス中延東京都品川区二葉４丁目３−１２1983年11月35.7㎡〜1,996万円〜このマンションの相場を見る
メルシー中延東京都品川区二葉４丁目４−１９1996年12月52.42㎡〜5,214万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス品川中延東京都品川区二葉４丁目４−２０1996年3月20.48㎡〜1,726万円〜このマンションの相場を見る
アルシオン品川中延東京都品川区二葉４丁目２５−３2002年9月43.28㎡〜4,518万円〜このマンションの相場を見る
プレール中延東京都品川区二葉４丁目２６−１０2001年11月21.7㎡〜2,022万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム西大井公園前東京都品川区二葉４丁目２３−１2000年1月58.15㎡〜5,556万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム中延東京都品川区二葉４丁目２４−１1982年8月19.56㎡〜1,481万円〜このマンションの相場を見る
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