クレッセント戸越公園の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
4,964万円〜 7,638万円（320万円〜 347万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都品川区豊町２丁目７−１
築年月	1998年3月
総階数	5階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	下神明駅徒歩2分大井町駅徒歩13分

施設・設備

ｲﾝﾀｰﾎﾝ付ｵｰﾄﾛｯｸS

乾式置床工法L-45

BSｱﾝﾃﾅ

CATV

有線放送

TES浴室換気乾燥機

宅配BOX

クレッセント戸越公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレッセント戸越公園」は、1998年3月に竣工した地上5階のマンションで、総戸数は56戸です。東急大井町線「下神明」駅からは徒歩2分という好立地にあります。

周辺には様々な施設が揃っており、生活に便利さをもたらしています。例えば、徒歩256mにはローソン二葉店や、徒歩474mにはローソン西品川三ツ木通店、セブンイレブン二葉町店もあります。また、食事をする際にも近くに様々な選択肢があります。徒歩154mにはRecipe Dining(レシピダイニング) togoshi、277mにはパン工房しなふくプチレーブ、321mには蔵、404mにはたから、423mにはドミノ・ピザ大井町店などがあります。

さらに、医療施設も近くにあります。徒歩84mには武石接骨院、197mには矢部歯科医院、229mには伊藤歯科医院もあります。薬局も徒歩圏内に多くあり、353mにはあさひ薬局二葉店、407mにはひすい調剤薬局、435mにはスギ薬局大井町店があります。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。徒歩171mには荏原第五地域センターや、室内遊び場のエコルとごしがあります。さらに、285mには品川区立ゆたか図書館もあります。公園も近くにたくさんあり、131mには豊町二丁目児童遊園、200mには戸越公園、258mには神明児童遊園があります。学校では日本音楽高等学校や品川区立小中一貫校豊葉の杜学園も近くにあります。保育園・幼稚園も徒歩圏内にたくさんあり、83mには品川学藝幼稚園、104mには品川学藝保育園、214mにはそらのいろ保育園があります。

「クレッセント戸越公園」は、マンションの魅力が存分に詰まった素晴らしい物件です。周辺施設も充実しており、住環境としてとても魅力的です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

クレッセント戸越公園の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 大田区, 港区, 渋谷区, 川崎市中原区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下神明駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント戸越公園の最寄り下神明駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント戸越公園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価504.0万円に比べて、築40年以上では211.5万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

クレッセント戸越公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

1SLDK

51.3㎡

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2階東

2SLDK

68.04㎡

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2階北

2SLDK

72.78㎡

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3階北

2LDK+S（納戸）

72.78㎡

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5階北

3LDK

72.78㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1SLDK	51.3㎡	北東	1階北東(51.3㎡)を無料査定する
2	2SLDK	68.04㎡	東	2階東(68.04㎡)を無料査定する
2	2SLDK	72.78㎡	北	2階北(72.78㎡)を無料査定する
3	2LDK+S（納戸）	72.78㎡	北	3階北(72.78㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.78㎡	北	5階北(72.78㎡)を無料査定する

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クレッセント戸越公園の存在する東京都品川区豊町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,300万円	2019年7月	21.75㎡	151.7万円	2	1K
2024年11月	3,400万円	2019年7月	21.88㎡	155.4万円	2	1K
2024年11月	6,899万円	1986年4月	84.18㎡	82.0万円	2	3LDK
2024年11月	6,899万円	1986年4月	84.18㎡	82.0万円	2	3LDK
2024年11月	6,899万円	1986年4月	84.18㎡	82.0万円	2	3LDK
2024年10月	730万円	1981年7月	12.42㎡	58.8万円	3	1R
2024年10月	730万円	1981年7月	12.42㎡	58.8万円	3	1R
2024年10月	2,680万円	1986年4月	31.14㎡	86.1万円	4	1K
2024年10月	2,680万円	1986年4月	31.14㎡	86.1万円	4	1K
2024年10月	2,680万円	1986年4月	31.14㎡	86.1万円	4	1K
2024年10月	1,050万円	1981年7月	17.51㎡	60.0万円	2	1R
2024年10月	1,050万円	1981年7月	17.51㎡	60.0万円	2	1R
2024年10月	5,400万円	1984年2月	78.26㎡	69.0万円	3	3LDK
2024年10月	2,900万円	1984年2月	52.04㎡	55.7万円	1	2LDK
2024年10月	1,350万円	1984年2月	23.63㎡	57.1万円	2	1R
2024年10月	1,400万円	1984年2月	21.71㎡	64.5万円	2	1R
2024年10月	1,300万円	1984年2月	23.53㎡	55.2万円	2	1R
2024年10月	2,850万円	1984年2月	48.84㎡	58.4万円	3	1LDK
2024年9月	2,940万円	2012年5月	21.0㎡	140.0万円	4	1K
2024年9月	2,940万円	2012年5月	21.0㎡	140.0万円	4	1K
2024年8月	830万円	1981年7月	18.98㎡	43.7万円	1	1R
2024年8月	830万円	1981年7月	18.98㎡	43.7万円	1	1R
2024年8月	2,480万円	2002年5月	21.83㎡	113.6万円	3	1K
2024年8月	2,480万円	2002年5月	21.83㎡	113.6万円	3	1K
2024年8月	2,480万円	2002年5月	21.83㎡	113.6万円	3	1K
2024年8月	2,480万円	2002年5月	21.83㎡	113.6万円	3	1K
2024年8月	1,680万円	1997年5月	19.98㎡	84.1万円	2	1K
2024年8月	1,680万円	1997年5月	19.98㎡	84.1万円	2	1K
2024年8月	5,200万円	2017年11月	40.58㎡	128.1万円	4	1LDK
2024年8月	1,680万円	1997年5月	19.98㎡	84.1万円	2	1K
2024年7月	13,980万円	1992年3月	98.07㎡	142.6万円	4	3LDK
2024年7月	13,980万円	1992年3月	98.07㎡	142.6万円	4	3LDK
2024年7月	13,980万円	1992年3月	98.07㎡	142.6万円	4	3LDK
2024年7月	7,480万円	1998年3月	72.78㎡	102.8万円	3	3LDK
2024年7月	7,480万円	1998年3月	72.78㎡	102.8万円	3	3LDK
2024年7月	10,300万円	2001年5月	82.03㎡	125.6万円	6	2LDK
2024年6月	7,480万円	1986年4月	83.58㎡	89.5万円	1	2LDK
2024年6月	7,480万円	1986年4月	83.58㎡	89.5万円	1	2LDK
2024年6月	7,480万円	1986年4月	83.58㎡	89.5万円	1	2LDK
2024年6月	16,800万円	1992年3月	125.42㎡	133.9万円	1	3LDK
2024年6月	16,800万円	1992年3月	125.42㎡	133.9万円	1	3LDK
2024年6月	16,800万円	1992年3月	125.42㎡	133.9万円	1	3LDK
2024年6月	4,380万円	1981年11月	49.5㎡	88.5万円	3	2LDK
2024年6月	4,380万円	1981年11月	49.5㎡	88.5万円	3	2LDK
2024年6月	4,380万円	1981年11月	49.5㎡	88.5万円	3	2LDK
2024年5月	5,598万円	1981年10月	62.73㎡	89.2万円	2	3LDK
2024年5月	5,598万円	1981年10月	62.73㎡	89.2万円	2	3LDK
2024年5月	5,598万円	1981年10月	62.73㎡	89.2万円	2	3LDK
2024年5月	5,598万円	1981年10月	62.73㎡	89.2万円	2	3LDK
2024年4月	9,980万円	2022年8月	53.03㎡	188.2万円	7	2LDK
2024年4月	9,980万円	2022年8月	53.03㎡	188.2万円	7	2LDK
2024年4月	9,980万円	2022年8月	53.03㎡	188.2万円	7	2LDK
2024年4月	9,480万円	2000年2月	74.17㎡	127.8万円	3	3LDK
2024年4月	9,480万円	2000年2月	74.17㎡	127.8万円	3	3LDK
2024年4月	5,480万円	1996年2月	56.0㎡	97.9万円	3	2LDK
2024年3月	7,590万円	1986年4月	79.62㎡	95.3万円	2	3LDK
2024年3月	830万円	1981年7月	13.52㎡	61.4万円	2	1R
2024年3月	830万円	1981年7月	13.52㎡	61.4万円	2	1R
2024年3月	7,590万円	1986年4月	79.62㎡	95.3万円	2	3LDK
2024年3月	7,590万円	1986年4月	79.62㎡	95.3万円	2	3LDK
2024年3月	2,780万円	1978年11月	38.34㎡	72.5万円	1	1LDK
2024年3月	2,180万円	1978年11月	36.66㎡	59.5万円	2	2LDK
2024年2月	780万円	1981年7月	18.9㎡	41.3万円	3	1R
2024年2月	3,280万円	1984年2月	78.26㎡	41.9万円	3	2LDK
2024年2月	780万円	1981年7月	18.9㎡	41.3万円	3	1R
2024年2月	1,890万円	1978年11月	28.56㎡	66.2万円	4	1LDK
2024年1月	1,990万円	1978年11月	28.65㎡	69.5万円	4	1K
2024年1月	6,475万円	1996年2月	65.58㎡	98.7万円	3	2LDK
2023年12月	4,899万円	1989年7月	52.81㎡	92.8万円	3	2LDK
2023年12月	4,899万円	1989年7月	52.81㎡	92.8万円	3	2LDK
2023年12月	920万円	1981年7月	13.78㎡	66.8万円	4	1R
2023年12月	920万円	1981年7月	13.78㎡	66.8万円	4	1R
2023年12月	3,390万円	1991年10月	42.77㎡	79.3万円	4	2LDK
2023年11月	8,990万円	2000年2月	74.86㎡	120.1万円	3	3LDK
2023年11月	8,990万円	2000年2月	74.86㎡	120.1万円	3	3LDK
2023年11月	4,280万円	1989年3月	55.6㎡	77.0万円	4	2LDK
2023年11月	4,280万円	1989年3月	55.6㎡	77.0万円	4	2LDK
2023年11月	4,280万円	1989年3月	55.6㎡	77.0万円	4	2LDK
2023年11月	5,990万円	1986年4月	79.62㎡	75.2万円	2	2LDK
2023年11月	5,990万円	1986年4月	79.62㎡	75.2万円	2	2LDK
2023年11月	5,990万円	1986年4月	79.62㎡	75.2万円	2	2LDK
2023年10月	7,280万円	1978年11月	120.1㎡	60.6万円	1	4LDK
2023年10月	3,590万円	1989年9月	38.86㎡	92.4万円	3	1LDK
2023年10月	3,590万円	1989年9月	38.86㎡	92.4万円	3	1LDK
2023年10月	3,590万円	1989年9月	38.86㎡	92.4万円	3	1LDK
2023年10月	3,480万円	1981年11月	49.5㎡	70.3万円	3	2LDK
2023年10月	3,480万円	1981年11月	49.5㎡	70.3万円	3	2LDK
2023年10月	3,480万円	1981年11月	49.5㎡	70.3万円	3	2LDK
2023年9月	1,300万円	1986年4月	18.22㎡	71.4万円	5	1R
2023年9月	1,300万円	1986年4月	18.22㎡	71.4万円	5	1R
2023年9月	1,300万円	1986年4月	18.22㎡	71.4万円	5	1R
2023年9月	6,998万円	1997年5月	75.42㎡	92.8万円	5	3LDK
2023年9月	6,998万円	1997年5月	75.42㎡	92.8万円	5	3LDK
2023年9月	6,998万円	1997年5月	75.42㎡	92.8万円	5	3LDK
2023年8月	1,880万円	1991年10月	42.77㎡	44.0万円	4	2LDK
2023年8月	2,980万円	1978年11月	38.14㎡	78.1万円	2	1LDK
2023年8月	3,790万円	1981年11月	49.5㎡	76.6万円	4	2LDK
2023年8月	3,790万円	1981年11月	49.5㎡	76.6万円	4	2LDK
2023年8月	3,790万円	1981年11月	49.5㎡	76.6万円	4	2LDK
2023年8月	2,760万円	1989年3月	40.91㎡	67.5万円	2	1LDK

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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント

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近隣のマンション情報

ガーラ・ヒルズ品川下神明

東京都品川区豊町２丁目１５−２３

築年月：2019年7月

専有面積：21.06㎡〜

相場価格：3,113万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーラ・ヒルズ品川下神明	東京都品川区豊町２丁目１５−２３	2019年7月	21.06㎡〜	3,113万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドリュビ	東京都品川区豊町２丁目１８−２	1981年7月	12.42㎡〜	838万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートヴァンテアン品川	東京都品川区西品川２丁目２−６	1991年11月	16.5㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール西品川	東京都品川区西品川２丁目１７−１	2008年2月	20.55㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
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グランドステージ戸越公園1番館	東京都品川区西品川２丁目１９−１	1997年1月	70.53㎡〜	6,868万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ品川ウエスト	東京都品川区西品川２丁目１４−１	2017年8月	20.04㎡〜	2,789万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ戸越公園2番館	東京都品川区西品川２丁目１９−８	1997年1月	70.66㎡〜	6,400万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン品川西	東京都品川区西品川２丁目２−２０	1998年2月	18.0㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート品川	東京都品川区西品川２丁目９−１	1990年2月	16.5㎡〜	1,610万円〜	このマンションの相場を見る
ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　大崎	東京都品川区西品川２丁目２−２５	2020年4月	20.5㎡〜	2,976万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンエクレール西大井	東京都品川区豊町４丁目１２−２	1989年3月	40.91㎡〜	2,770万円〜	このマンションの相場を見る
手塚ビル豊の里	東京都品川区豊町４丁目５−３	1991年10月	42.77㎡〜	3,007万円〜	このマンションの相場を見る
ロネスタ戸越公園	東京都品川区豊町４丁目５−２１	2003年10月	55.58㎡〜	6,272万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション戸越公園	東京都品川区豊町４丁目１８−２０	1989年8月	32.56㎡〜	3,317万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル戸越	東京都品川区豊町４丁目５−９	1978年11月	28.56㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア戸越公園	東京都品川区豊町４丁目５−６	2013年10月	22.88㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース戸越公園	東京都品川区豊町４丁目６−４	2022年8月	30.64㎡〜	4,703万円〜	このマンションの相場を見る
ステージ豊町2	東京都品川区豊町４丁目２１−１	2004年3月	69.24㎡〜	5,651万円〜	このマンションの相場を見る
シーフォルム戸越公園Ⅱ	東京都品川区豊町４丁目１４−１１	2017年12月	20.12㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る

クレッセント戸越公園の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

クレッセント戸越公園について

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

最寄り下神明駅の築年数で見たマンション価格

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