グランドステージ戸越公園2番館の売却査定・相場情報

3.34

売却査定価格（坪単価）
6,400万円〜 7,972万円（299万円〜 305万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都品川区西品川２丁目１９−８
築年月	1997年1月
総階数	5階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	下神明駅徒歩5分大崎駅徒歩12分

施設・設備

浴室乾燥機

浴室TV付ﾘﾓｺﾝ

ｵｰﾄﾛｯｸS

ｾｷｭﾘﾃｨS

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

浄水器

CATV

グランドステージ戸越公園2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランドステージ戸越公園2番館」は、東急大井町線「下神明」駅から徒歩5分の立地にある、地上5階建てのマンションです。1997年に竣工されたこのマンションは、その魅力的な特徴と周辺の充実した施設によって、住みやすい住環境を提供しています。

まず、周辺施設には多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、距離205mにはセブンイレブン西品川2丁目店や距離257mにはローソン西品川三ツ木通店があります。また、大崎駅前のまいばすけっとやグルメなども徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設も充実しています。

公園や学校にも恵まれており、距離70mにはそよかぜ公園、距離186mには品川区児童センター三ツ木、距離300mには日本音楽高等学校があります。子育て世帯にとっても住みやすい環境ですね。

「グランドステージ戸越公園2番館」は、交通の便も良く、周辺施設の充実度も高いので、マンションの魅力が存分に伝わると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

グランドステージ戸越公園2番館の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 大田区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下神明駅の築年数で見たマンション価格

グランドステージ戸越公園2番館の最寄り下神明駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドステージ戸越公園2番館は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価504.0万円に比べて、築40年以上では211.5万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドステージ戸越公園2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階南西

2LDK

70.66㎡

この部屋を無料査定する

4階南

3LDK

83.21㎡

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4階南

２ＬＤＫ

86.37㎡

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4階南

2LDK

86.37㎡

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4階南

3LDK

86.37㎡

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4階南

２ＬＤＫ(洋 6.9･5　LDK 20.2)

86.37㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	70.66㎡	南西	3階南西(70.66㎡)を無料査定する
4	3LDK	83.21㎡	南	4階南(83.21㎡)を無料査定する
4	２ＬＤＫ	86.37㎡	南	4階南(86.37㎡)を無料査定する
4	2LDK	86.37㎡	南	4階南(86.37㎡)を無料査定する
4	3LDK	86.37㎡	南	4階南(86.37㎡)を無料査定する
4	２ＬＤＫ(洋 6.9･5　LDK 20.2)	86.37㎡	南	4階南(86.37㎡)を無料査定する

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グランドステージ戸越公園2番館の存在する東京都品川区西品川２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	16,200万円	2019年8月	76.65㎡	211.4万円	10	3LDK
2024年11月	940万円	1985年11月	14.04㎡	67.0万円	3	1R
2024年11月	1,140万円	1991年11月	16.5㎡	69.1万円	1	1R
2024年11月	1,580万円	1991年11月	16.5㎡	95.8万円	2	1R
2024年11月	5,980万円	2020年11月	37.1㎡	161.2万円	3	1LDK
2024年10月	6,780万円	2018年8月	32.18㎡	210.7万円	13	1K
2024年10月	960万円	1985年11月	12.23㎡	78.5万円	4	1R
2024年10月	8,990万円	1997年1月	86.37㎡	104.1万円	4	2LDK
2024年10月	8,990万円	1997年1月	86.37㎡	104.1万円	4	2LDK
2024年10月	5,980万円	1983年10月	57.06㎡	104.8万円	1	1R
2024年9月	15,300万円	2018年8月	72.14㎡	212.1万円	4	3LDK
2024年9月	3,080万円	2020年4月	21.75㎡	141.6万円	5	1K
2024年9月	5,280万円	1983年10月	46.26㎡	114.1万円	4	1LDK
2024年8月	11,980万円	1998年9月	70.68㎡	169.5万円	6	3LDK
2024年8月	11,980万円	1998年9月	70.68㎡	169.5万円	6	3LDK
2024年8月	11,980万円	1998年9月	70.68㎡	169.5万円	6	3LDK
2024年7月	5,980万円	1983年10月	57.06㎡	104.8万円	1	1R
2024年6月	8,480万円	1997年1月	83.21㎡	101.9万円	4	3LDK
2024年6月	8,480万円	1997年1月	83.21㎡	101.9万円	4	3LDK
2024年4月	2,380万円	2008年2月	20.55㎡	115.8万円	3	1R
2024年4月	2,380万円	2008年2月	20.55㎡	115.8万円	3	1R
2024年3月	6,990万円	1995年11月	57.1㎡	122.4万円	5	2LDK
2024年2月	6,480万円	1995年11月	57.1㎡	113.5万円	3	3LDK
2024年2月	1,160万円	1991年11月	16.5㎡	70.3万円	3	1R
2023年12月	6,580万円	1995年11月	57.1㎡	115.2万円	4	3LDK
2023年12月	6,280万円	1983年10月	57.06㎡	110.1万円	1	1R
2023年11月	8,480万円	2004年7月	72.26㎡	117.4万円	2	3LDK
2023年11月	8,480万円	2004年7月	72.26㎡	117.4万円	2	3LDK
2023年11月	8,480万円	2004年7月	72.26㎡	117.4万円	2	3LDK
2023年11月	5,400万円	2020年11月	30.79㎡	175.4万円	4	1K
2023年10月	6,480万円	1999年4月	58.49㎡	110.8万円	3	2LDK
2023年10月	5,498万円	2020年11月	30.79㎡	178.6万円	6	1LDK
2023年10月	5,980万円	2020年11月	37.1㎡	161.2万円	6	1LDK
2023年10月	7,280万円	2004年7月	63.27㎡	115.1万円	1	2LDK
2023年10月	7,280万円	2004年7月	63.27㎡	115.1万円	1	2LDK
2023年10月	7,280万円	2004年7月	63.27㎡	115.1万円	1	2LDK
2023年8月	8,450万円	1999年4月	71.09㎡	118.9万円	7	2LDK
2023年8月	6,980万円	1998年7月	70.55㎡	98.9万円	2	3LDK
2023年8月	6,980万円	1998年7月	70.55㎡	98.9万円	2	3LDK
2023年8月	6,980万円	1998年7月	70.55㎡	98.9万円	2	3LDK
2023年8月	3,100万円	2020年4月	20.81㎡	149.0万円	1	1K
2023年7月	5,380万円	1991年11月	53.9㎡	99.8万円	4	2LDK
2023年7月	7,980万円	1998年7月	70.68㎡	112.9万円	6	3LDK
2023年7月	7,980万円	1998年7月	70.68㎡	112.9万円	6	3LDK
2023年7月	7,980万円	1998年7月	70.68㎡	112.9万円	6	3LDK
2023年7月	1,100万円	1985年11月	12.16㎡	90.5万円	1	1R
2023年7月	10,880万円	1999年4月	79.57㎡	136.7万円	8	3LDK
2023年7月	7,780万円	2004年7月	70.91㎡	109.7万円	2	2LDK
2023年7月	7,780万円	2004年7月	70.91㎡	109.7万円	2	2LDK
2023年7月	7,780万円	2004年7月	70.91㎡	109.7万円	2	2LDK
2023年7月	3,780万円	1990年6月	35.22㎡	107.3万円	4	1LDK
2023年7月	3,780万円	1990年6月	35.22㎡	107.3万円	4	1LDK
2023年7月	3,780万円	1990年6月	35.22㎡	107.3万円	4	1LDK
2023年7月	7,990万円	1997年1月	80.35㎡	99.4万円	4	2LDK
2023年7月	7,990万円	1997年1月	80.35㎡	99.4万円	4	2LDK
2023年7月	1,180万円	1991年11月	16.5㎡	71.5万円	1	1R
2023年6月	1,850万円	1998年2月	18.0㎡	102.8万円	2	1R
2023年6月	1,850万円	1998年2月	18.0㎡	102.8万円	2	1R
2023年6月	8,990万円	1997年1月	86.37㎡	104.1万円	4	2LDK
2023年6月	8,990万円	1997年1月	86.37㎡	104.1万円	4	2LDK
2023年5月	4,498万円	2000年1月	36.56㎡	123.0万円	2	1LDK
2023年5月	6,690万円	2020年11月	37.1㎡	180.3万円	8	1LDK
2023年5月	6,240万円	2020年4月	40.68㎡	153.4万円	2	1LDK
2023年3月	9,480万円	1999年4月	79.57㎡	119.1万円	8	4LDK
2023年3月	3,980万円	2020年4月	22.05㎡	180.5万円	2	1K
2023年2月	1,700万円	1991年11月	16.5㎡	103.0万円	2	1K
2022年12月	6,400万円	2016年3月	40.95㎡	156.3万円	3	1LDK
2022年12月	6,400万円	2016年3月	40.95㎡	156.3万円	3	1LDK
2022年11月	3,880万円	2018年8月	25.15㎡	154.3万円	2	1K
2022年11月	2,980万円	2016年1月	23.27㎡	128.1万円	3	1K
2022年11月	2,980万円	2016年1月	23.27㎡	128.1万円	3	1K
2022年11月	2,980万円	2016年1月	23.27㎡	128.1万円	3	1K
2022年10月	8,380万円	2004年7月	70.91㎡	118.2万円	1	3LDK
2022年10月	8,380万円	2004年7月	70.91㎡	118.2万円	1	3LDK
2022年10月	8,380万円	2004年7月	70.91㎡	118.2万円	1	3LDK
2022年9月	1,350万円	1974年2月	23.83㎡	56.7万円	3	1K
2022年9月	2,980万円	2016年1月	23.09㎡	129.1万円	3	1K
2022年9月	2,980万円	2016年1月	23.09㎡	129.1万円	3	1K
2022年9月	2,980万円	2016年1月	23.09㎡	129.1万円	3	1K
2022年8月	2,980万円	2016年1月	23.37㎡	127.5万円	3	1K
2022年8月	2,980万円	2016年1月	23.37㎡	127.5万円	3	1K
2022年8月	2,980万円	2016年1月	23.37㎡	127.5万円	3	1K
2022年8月	4,780万円	2016年3月	40.95㎡	116.7万円	1	1LDK
2022年8月	4,780万円	2016年3月	40.95㎡	116.7万円	1	1LDK
2022年7月	5,600万円	1997年1月	86.37㎡	64.8万円	4	2LDK
2022年7月	5,600万円	1997年1月	86.37㎡	64.8万円	4	2LDK
2022年4月	3,080万円	2017年8月	20.04㎡	153.7万円	7	1K
2022年4月	3,080万円	2017年8月	20.04㎡	153.7万円	7	1K
2022年4月	3,080万円	2017年8月	20.04㎡	153.7万円	7	1K
2022年4月	3,080万円	2017年8月	20.04㎡	153.7万円	7	1K
2022年4月	3,080万円	2017年8月	20.04㎡	153.7万円	7	1K
2022年4月	3,080万円	2017年8月	20.04㎡	153.7万円	7	1K
2022年4月	2,775万円	2017年8月	20.04㎡	138.5万円	3	1K
2022年4月	2,775万円	2017年8月	20.04㎡	138.5万円	3	1K
2022年4月	2,775万円	2017年8月	20.04㎡	138.5万円	3	1K
2022年4月	8,980万円	1997年1月	80.35㎡	111.8万円	4	3LDK
2022年4月	6,500万円	1997年1月	80.35㎡	80.9万円	4	2LDK
2022年4月	8,980万円	1997年1月	80.35㎡	111.8万円	4	3LDK
2022年4月	6,500万円	1997年1月	80.35㎡	80.9万円	4	2LDK
2022年3月	1,150万円	1991年11月	16.5㎡	69.7万円	1	1R

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近隣のマンション情報

ガーラ・ヒルズ品川下神明

東京都品川区豊町２丁目１５−２３

築年月：2019年7月

専有面積：21.06㎡〜

相場価格：3,113万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーラ・ヒルズ品川下神明	東京都品川区豊町２丁目１５−２３	2019年7月	21.06㎡〜	3,113万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント戸越公園	東京都品川区豊町２丁目７−１	1998年3月	51.3㎡〜	4,964万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドリュビ	東京都品川区豊町２丁目１８−２	1981年7月	12.42㎡〜	838万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートヴァンテアン品川	東京都品川区西品川２丁目２−６	1991年11月	16.5㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール西品川	東京都品川区西品川２丁目１７−１	2008年2月	20.55㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドイザール	東京都品川区西品川２丁目２１−１０	1985年11月	12.16㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ戸越公園1番館	東京都品川区西品川２丁目１９−１	1997年1月	70.53㎡〜	6,868万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ品川ウエスト	東京都品川区西品川２丁目１４−１	2017年8月	20.04㎡〜	2,789万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン品川西	東京都品川区西品川２丁目２−２０	1998年2月	18.0㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート品川	東京都品川区西品川２丁目９−１	1990年2月	16.5㎡〜	1,610万円〜	このマンションの相場を見る
ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　大崎	東京都品川区西品川２丁目２−２５	2020年4月	20.5㎡〜	2,976万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2西品川	東京都品川区西品川３丁目１６−３	2000年1月	35.6㎡〜	4,156万円〜	このマンションの相場を見る
セザール西品川	東京都品川区西品川３丁目１７−２	1983年2月	46.26㎡〜	4,883万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ大崎	東京都品川区西品川３丁目２０−５	1981年5月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセリア大崎	東京都品川区西品川３丁目２０−５	2003年7月	20.77㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル大崎2番館	東京都品川区西品川３丁目１６−９	2008年2月	20.25㎡〜	2,704万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ大崎	東京都品川区西品川３丁目１−２０	1992年6月	60.0㎡〜	4,820万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ大崎	東京都品川区西品川３丁目１３−７	2016年3月	20.63㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
アージョ大崎	東京都品川区西品川３丁目５−５	2020年11月	30.79㎡〜	5,114万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ大崎百反通り	東京都品川区西品川３丁目３−１	2000年4月	55.04㎡〜	6,675万円〜	このマンションの相場を見る

グランドステージ戸越公園2番館の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

グランドステージ戸越公園2番館について

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

最寄り下神明駅の築年数で見たマンション価格

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グランドステージ戸越公園2番館の存在する東京都品川区西品川２丁目周辺の取引事例

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