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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区西品川２丁目１７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 20.55㎡ 〜 21.0㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
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「ロアール西品川」は東京都品川区西品川に位置する7階建てのマンションで、2008年2月に竣工しました。防虫性の高い鉄筋コンクリート（RC）を用いた堅牢な建物構造が特徴的です。管理は定期的な巡回事務によって行われており、生活する上での安全性が確保されています。
周辺環境としては、品川エリア特有の利便性の高さが魅力です。交通機関、ショッピング施設、飲食店が揃っており、生活するのに非常に便利です。また、品川区という好立地から、将来的な資産評価や賃貸需要も見込むことができます。それに伴う不動産の資産性も期待され、投資物件としての魅力も一定程度保持しています。
一方で、所有リスクに関しては、大都市特有の地震リスクがあるものの、耐震基準を満たしたRC構造により一定の安全が確保されている。築年数が比較的若く、管理状態も良好であるため、大きなリスクは少ないものの、老朽化によるメンテナンスの必要性も将来的に考慮する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 20.92㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 20.55㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 20.55㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 20.81㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 20.81㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 20.55㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 20.55㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1K | 20.55㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 1K | 20.55㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 1K | 20.55㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 1K | 20.55㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 1K | 20.55㎡ | 212を無料査定する |
| 213 | 1K | 20.55㎡ | 213を無料査定する |
| 214 | 1K | 20.55㎡ | 214を無料査定する |
| 215 | 1K | 20.55㎡ | 215を無料査定する |
| 301 | 1K | 20.92㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 20.55㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 20.55㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 20.81㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 20.81㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 20.55㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 20.55㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1K | 20.55㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1K | 20.55㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 1K | 20.55㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 1K | 20.55㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 1K | 20.55㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 1K | 20.55㎡ | 313を無料査定する |
| 314 | 1K | 20.55㎡ | 314を無料査定する |
| 315 | 1K | 20.55㎡ | 315を無料査定する |
| 401 | 1K | 20.92㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 20.55㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 20.55㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 20.81㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 20.81㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 20.55㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 20.55㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1K | 20.55㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 1K | 20.55㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 1K | 20.55㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 1K | 20.55㎡ | 411を無料査定する |
| 412 | 1K | 20.55㎡ | 412を無料査定する |
| 413 | 1K | 20.55㎡ | 413を無料査定する |
| 414 | 1K | 20.55㎡ | 414を無料査定する |
| 415 | 1K | 20.55㎡ | 415を無料査定する |
| 501 | 1K | 20.92㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 20.55㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 20.55㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 20.81㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 20.81㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 20.55㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 20.55㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 1K | 20.55㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 1K | 20.55㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 1K | 20.55㎡ | 510を無料査定する |
| 511 | 1K | 20.55㎡ | 511を無料査定する |
| 512 | 1K | 20.55㎡ | 512を無料査定する |
| 513 | 1K | 20.55㎡ | 513を無料査定する |
| 601 | 1K | 20.92㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 20.55㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 20.55㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 20.81㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 20.81㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 20.55㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1K | 20.55㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 1K | 21.0㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 1K | 21.0㎡ | 609を無料査定する |
| 610 | 1K | 21.0㎡ | 610を無料査定する |
| 701 | 1K | 20.92㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 20.55㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 20.55㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 20.81㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 20.81㎡ | 705を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 18,980万円 | 2018年8月 | 83.99㎡ | 226.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,430万円 | 2020年4月 | 21.0㎡ | 163.3万円 | 4 | 1K |
| 2025年3月 | 775万円 | 1985年11月 | 14.17㎡ | 54.7万円 | 4 | 1R |
| 2025年3月 | 1,500万円 | 1991年11月 | 16.5㎡ | 90.9万円 | 2 | 1R |
| 2025年2月 | 800万円 | 1985年11月 | 12.16㎡ | 65.8万円 | 4 | 1R |
| 2025年1月 | 12,480万円 | 1997年1月 | 83.21㎡ | 150.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 12,480万円 | 1997年1月 | 83.21㎡ | 150.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 6,400万円 | 2000年3月 | 55.04㎡ | 116.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,098万円 | 1991年11月 | 16.5㎡ | 66.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年12月 | 14,800万円 | 2018年8月 | 72.14㎡ | 205.2万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラ・ヒルズ品川下神明 | 東京都品川区豊町２丁目１５−２３ | 2019年7月 | 21.06㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント戸越公園 | 東京都品川区豊町２丁目７−１ | 1998年3月 | 51.3㎡〜 | 5,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリュビ | 東京都品川区豊町２丁目１８−２ | 1981年7月 | 12.42㎡〜 | 1,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヴァンテアン品川 | 東京都品川区西品川２丁目２−６ | 1991年11月 | 16.5㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドイザール | 東京都品川区西品川２丁目２１−１０ | 1985年11月 | 12.16㎡〜 | 1,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ戸越公園1番館 | 東京都品川区西品川２丁目１９−１ | 1997年1月 | 70.53㎡〜 | 8,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川ウエスト | 東京都品川区西品川２丁目１４−１ | 2017年8月 | 20.04㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ戸越公園2番館 | 東京都品川区西品川２丁目１９−８ | 1997年1月 | 70.66㎡〜 | 7,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン品川西 | 東京都品川区西品川２丁目２−２０ | 1998年2月 | 18.0㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート品川 | 東京都品川区西品川２丁目９−１ | 1990年2月 | 16.5㎡〜 | 1,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＴＨＥ ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ Ｇ 大崎 | 東京都品川区西品川２丁目２−２５ | 2020年4月 | 20.5㎡〜 | 2,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2西品川 | 東京都品川区西品川３丁目１６−３ | 2000年1月 | 35.6㎡〜 | 3,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西品川 | 東京都品川区西品川３丁目１７−２ | 1983年2月 | 46.26㎡〜 | 5,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ大崎 | 東京都品川区西品川３丁目２０−５ | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセリア大崎 | 東京都品川区西品川３丁目２０−５ | 2003年7月 | 20.77㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大崎2番館 | 東京都品川区西品川３丁目１６−９ | 2008年2月 | 20.25㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ大崎 | 東京都品川区西品川３丁目１−２０ | 1992年6月 | 60.0㎡〜 | 5,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ大崎 | 東京都品川区西品川３丁目１３−７ | 2016年3月 | 20.63㎡〜 | 3,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アージョ大崎 | 東京都品川区西品川３丁目５−５ | 2020年11月 | 30.79㎡〜 | 5,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ大崎百反通り | 東京都品川区西品川３丁目３−１ | 2000年4月 | 55.04㎡〜 | 6,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
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