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ロアール西品川

ロアール西品川の売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
2,370万円 〜 2,585万円
（381万円 〜 411万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都品川区西品川２丁目１７−１
築年月2008年2月
総階数7階
総戸数81戸
専有面積20.55㎡ 〜 21.0㎡
間取り1K
アクセス

ロアール西品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ロアール西品川は、2008年2月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は81戸です。東急大井町線「下神明」駅から徒歩5分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には、コンビニも多くあります。セブンイレブン 西品川2丁目店やローソン 西品川三ツ木通店は、約260m～370mの距離にあり便利です。スーパーもまいばすけっと 大崎駅前店が徒歩約600mの場所にあります。

また、飲食店もたくさんあります。カフェ グラン ジュテや蔵、ピクニクス、パン工房しなふくプチレーブ、品川区役所食堂などが周辺にあります。

医療施設も近くにあります。菅家医院歯科や平和坂菅原歯科、三ツ木診療所などが約150m～230mの距離にあります。薬局もサラダ薬局やスギ薬局、ツルハドラッグなどが徒歩約490m～510mの場所にあります。

公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。そよかぜ公園や西品川一丁目特定児童遊園、しながわ中央公園が近くにあります。学校では、日本音楽高等学校や品川区児童センター 三ツ木、品川介護福祉専門学校が周辺に位置しています。また、保育園・幼稚園としてはキッズガーデン西品川や三ッ木保育園、品川学藝幼稚園があります。

ロアール西品川は、交通の便も良く、周辺には便利な施設が充実しています。マンションの快適な生活環境を体感できることでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ロアール西品川の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 大田区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下神明駅の築年数で見たマンション価格

ロアール西品川の最寄り下神明駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアール西品川は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価504.0万円に比べて、築40年以上では211.5万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロアール西品川の存在する東京都品川区西品川２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,200万円2019年8月76.65㎡211.4万円103LDK
2024年11月940万円1985年11月14.04㎡67.0万円31R
2024年11月1,140万円1991年11月16.5㎡69.1万円11R
2024年11月1,580万円1991年11月16.5㎡95.8万円21R
2024年11月5,980万円2020年11月37.1㎡161.2万円31LDK
2024年10月6,780万円2018年8月32.18㎡210.7万円131K
2024年10月960万円1985年11月12.23㎡78.5万円41R
2024年10月8,990万円1997年1月86.37㎡104.1万円42LDK
2024年10月8,990万円1997年1月86.37㎡104.1万円42LDK
2024年10月5,980万円1983年10月57.06㎡104.8万円11R
2024年9月15,300万円2018年8月72.14㎡212.1万円43LDK
2024年9月3,080万円2020年4月21.75㎡141.6万円51K
2024年9月5,280万円1983年10月46.26㎡114.1万円41LDK
2024年8月11,980万円1998年9月70.68㎡169.5万円63LDK
2024年8月11,980万円1998年9月70.68㎡169.5万円63LDK
2024年8月11,980万円1998年9月70.68㎡169.5万円63LDK
2024年7月5,980万円1983年10月57.06㎡104.8万円11R
2024年6月8,480万円1997年1月83.21㎡101.9万円43LDK
2024年6月8,480万円1997年1月83.21㎡101.9万円43LDK
2024年4月2,380万円2008年2月20.55㎡115.8万円31R
2024年4月2,380万円2008年2月20.55㎡115.8万円31R
2024年3月6,990万円1995年11月57.1㎡122.4万円52LDK
2024年2月6,480万円1995年11月57.1㎡113.5万円33LDK
2024年2月1,160万円1991年11月16.5㎡70.3万円31R
2023年12月6,580万円1995年11月57.1㎡115.2万円43LDK
2023年12月6,280万円1983年10月57.06㎡110.1万円11R
2023年11月8,480万円2004年7月72.26㎡117.4万円23LDK
2023年11月8,480万円2004年7月72.26㎡117.4万円23LDK
2023年11月8,480万円2004年7月72.26㎡117.4万円23LDK
2023年11月5,400万円2020年11月30.79㎡175.4万円41K
2023年10月6,480万円1999年4月58.49㎡110.8万円32LDK
2023年10月5,498万円2020年11月30.79㎡178.6万円61LDK
2023年10月5,980万円2020年11月37.1㎡161.2万円61LDK
2023年10月7,280万円2004年7月63.27㎡115.1万円12LDK
2023年10月7,280万円2004年7月63.27㎡115.1万円12LDK
2023年10月7,280万円2004年7月63.27㎡115.1万円12LDK
2023年8月8,450万円1999年4月71.09㎡118.9万円72LDK
2023年8月6,980万円1998年7月70.55㎡98.9万円23LDK
2023年8月6,980万円1998年7月70.55㎡98.9万円23LDK
2023年8月6,980万円1998年7月70.55㎡98.9万円23LDK
2023年8月3,100万円2020年4月20.81㎡149.0万円11K
2023年7月5,380万円1991年11月53.9㎡99.8万円42LDK
2023年7月7,980万円1998年7月70.68㎡112.9万円63LDK
2023年7月7,980万円1998年7月70.68㎡112.9万円63LDK
2023年7月7,980万円1998年7月70.68㎡112.9万円63LDK
2023年7月1,100万円1985年11月12.16㎡90.5万円11R
2023年7月10,880万円1999年4月79.57㎡136.7万円83LDK
2023年7月7,780万円2004年7月70.91㎡109.7万円22LDK
2023年7月7,780万円2004年7月70.91㎡109.7万円22LDK
2023年7月7,780万円2004年7月70.91㎡109.7万円22LDK
2023年7月3,780万円1990年6月35.22㎡107.3万円41LDK
2023年7月3,780万円1990年6月35.22㎡107.3万円41LDK
2023年7月3,780万円1990年6月35.22㎡107.3万円41LDK
2023年7月7,990万円1997年1月80.35㎡99.4万円42LDK
2023年7月7,990万円1997年1月80.35㎡99.4万円42LDK
2023年7月1,180万円1991年11月16.5㎡71.5万円11R
2023年6月1,850万円1998年2月18.0㎡102.8万円21R
2023年6月1,850万円1998年2月18.0㎡102.8万円21R
2023年6月8,990万円1997年1月86.37㎡104.1万円42LDK
2023年6月8,990万円1997年1月86.37㎡104.1万円42LDK
2023年5月4,498万円2000年1月36.56㎡123.0万円21LDK
2023年5月6,690万円2020年11月37.1㎡180.3万円81LDK
2023年5月6,240万円2020年4月40.68㎡153.4万円21LDK
2023年3月9,480万円1999年4月79.57㎡119.1万円84LDK
2023年3月3,980万円2020年4月22.05㎡180.5万円21K
2023年2月1,700万円1991年11月16.5㎡103.0万円21K
2022年12月6,400万円2016年3月40.95㎡156.3万円31LDK
2022年12月6,400万円2016年3月40.95㎡156.3万円31LDK
2022年11月3,880万円2018年8月25.15㎡154.3万円21K
2022年11月2,980万円2016年1月23.27㎡128.1万円31K
2022年11月2,980万円2016年1月23.27㎡128.1万円31K
2022年11月2,980万円2016年1月23.27㎡128.1万円31K
2022年10月8,380万円2004年7月70.91㎡118.2万円13LDK
2022年10月8,380万円2004年7月70.91㎡118.2万円13LDK
2022年10月8,380万円2004年7月70.91㎡118.2万円13LDK
2022年9月1,350万円1974年2月23.83㎡56.7万円31K
2022年9月2,980万円2016年1月23.09㎡129.1万円31K
2022年9月2,980万円2016年1月23.09㎡129.1万円31K
2022年9月2,980万円2016年1月23.09㎡129.1万円31K
2022年8月2,980万円2016年1月23.37㎡127.5万円31K
2022年8月2,980万円2016年1月23.37㎡127.5万円31K
2022年8月2,980万円2016年1月23.37㎡127.5万円31K
2022年8月4,780万円2016年3月40.95㎡116.7万円11LDK
2022年8月4,780万円2016年3月40.95㎡116.7万円11LDK
2022年7月5,600万円1997年1月86.37㎡64.8万円42LDK
2022年7月5,600万円1997年1月86.37㎡64.8万円42LDK
2022年4月3,080万円2017年8月20.04㎡153.7万円71K
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2022年4月3,080万円2017年8月20.04㎡153.7万円71K
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2022年4月3,080万円2017年8月20.04㎡153.7万円71K
2022年4月2,775万円2017年8月20.04㎡138.5万円31K
2022年4月2,775万円2017年8月20.04㎡138.5万円31K
2022年4月2,775万円2017年8月20.04㎡138.5万円31K
2022年4月8,980万円1997年1月80.35㎡111.8万円43LDK
2022年4月6,500万円1997年1月80.35㎡80.9万円42LDK
2022年4月8,980万円1997年1月80.35㎡111.8万円43LDK
2022年4月6,500万円1997年1月80.35㎡80.9万円42LDK
2022年3月1,150万円1991年11月16.5㎡69.7万円11R
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サニーハイツ大崎東京都品川区西品川３丁目２０−５1981年5月----このマンションの相場を見る
エクセリア大崎東京都品川区西品川３丁目２０−５2003年7月20.77㎡〜2,723万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル大崎2番館東京都品川区西品川３丁目１６−９2008年2月20.25㎡〜2,704万円〜このマンションの相場を見る
タウンハイツ大崎東京都品川区西品川３丁目１−２０1992年6月60.0㎡〜4,820万円〜このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ大崎東京都品川区西品川３丁目１３−７2016年3月20.63㎡〜3,017万円〜このマンションの相場を見る
アージョ大崎東京都品川区西品川３丁目５−５2020年11月30.79㎡〜5,114万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルビュ大崎百反通り東京都品川区西品川３丁目３−１2000年4月55.04㎡〜6,675万円〜このマンションの相場を見る
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