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ピアース戸越公園

ピアース戸越公園の売却査定・相場情報

4.55
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売却査定価格（坪単価）
4,703万円 〜 8,765万円
（507万円 〜 546万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都品川区豊町４丁目６−４
築年月2022年8月
総階数7階
総戸数31戸
専有面積30.64㎡ 〜 53.03㎡
間取り2DK/1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸分玄関前宅配BOX

ピアース戸越公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ピアース戸越公園は、戸越公園駅から徒歩5分の立地にあります。2022年8月に竣工し、地上7階建てのマンションです。全31戸の住戸があり、マンション内には魅力的な設備が整っています。

周辺には生活に便利な施設が集まっており、セブンイレブンやローソン・スリーエフ、ファミリーマートなどのコンビニがそろっています。さらに、スーパーオオゼキやまいばすけっと、Big-Aなどのスーパーも近くにあります。

飲食店も充実しており、たからや青葉、Hawkersなど多様なジャンルの店舗がそろっています。また、伊藤歯科医院や清水歯科医院、ゆたか訪問看護ステーションなどの医療施設もあります。薬局もゆたか調剤薬局やひすい調剤薬局、木の葉薬局などが近くにあります。

公共施設としては、品川区役所のシルバーセンターゆたかや荏原消防署戸越出張所、荏原警察署の二葉町交番なども近くにあります。また、豊四防災広場や豊町児童遊園などの公園や、品川区立小中一貫校豊葉の杜学園も徒歩圏内です。

保育園や幼稚園についても、南ゆたか保育園や品川区立ほうさん保育園、品川区立南ゆたか保育園が近くにあります。

ピアース戸越公園は、交通の便もよく、周辺には生活に必要な施設が揃っているマンションです。新築でありながら、魅力的な立地と生活環境が魅力です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ピアース戸越公園の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 港区, 渋谷区, 川崎市中原区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸越公園駅の築年数で見たマンション価格

ピアース戸越公園の最寄り戸越公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース戸越公園は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価581.1万円に比べて、築40年以上では223.8万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ピアース戸越公園の存在する東京都品川区豊町４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円1984年6月33.81㎡88.1万円31K
2024年11月2,980万円1984年6月33.81㎡88.1万円31K
2024年11月3,300万円2019年7月21.75㎡151.7万円21K
2024年11月3,400万円2019年7月21.88㎡155.4万円21K
2024年11月6,899万円1986年4月84.18㎡82.0万円23LDK
2024年11月6,899万円1986年4月84.18㎡82.0万円23LDK
2024年11月6,899万円1986年4月84.18㎡82.0万円23LDK
2024年10月730万円1981年7月12.42㎡58.8万円31R
2024年10月730万円1981年7月12.42㎡58.8万円31R
2024年10月2,680万円1986年4月31.14㎡86.1万円41K
2024年10月2,680万円1986年4月31.14㎡86.1万円41K
2024年10月2,680万円1986年4月31.14㎡86.1万円41K
2024年10月1,050万円1981年7月17.51㎡60.0万円21R
2024年10月1,050万円1981年7月17.51㎡60.0万円21R
2024年10月5,400万円1984年2月78.26㎡69.0万円33LDK
2024年10月1,400万円1984年2月21.71㎡64.5万円21R
2024年10月2,850万円1984年2月48.84㎡58.4万円31LDK
2024年10月1,350万円1984年2月23.63㎡57.1万円21R
2024年10月2,900万円1984年2月52.04㎡55.7万円12LDK
2024年10月1,400万円1984年2月23.53㎡59.5万円21R
2024年9月2,940万円2012年5月21.0㎡140.0万円41K
2024年9月2,940万円2012年5月21.0㎡140.0万円41K
2024年8月830万円1981年7月18.98㎡43.7万円11R
2024年8月830万円1981年7月18.98㎡43.7万円11R
2024年8月2,480万円2002年5月21.83㎡113.6万円31K
2024年8月2,480万円2002年5月21.83㎡113.6万円31K
2024年8月2,480万円2002年5月21.83㎡113.6万円31K
2024年8月2,480万円2002年5月21.83㎡113.6万円31K
2024年8月5,200万円2017年11月40.58㎡128.1万円41LDK
2024年8月1,680万円1997年5月19.98㎡84.1万円21K
2024年8月1,680万円1997年5月19.98㎡84.1万円21K
2024年8月1,680万円1997年5月19.98㎡84.1万円21K
2024年7月13,980万円1992年3月98.07㎡142.6万円43LDK
2024年7月13,980万円1992年3月98.07㎡142.6万円43LDK
2024年7月13,980万円1992年3月98.07㎡142.6万円43LDK
2024年7月7,480万円1998年3月72.78㎡102.8万円33LDK
2024年7月7,480万円1998年3月72.78㎡102.8万円33LDK
2024年7月10,300万円2001年5月82.03㎡125.6万円62LDK
2024年6月7,480万円1986年4月83.58㎡89.5万円12LDK
2024年6月7,480万円1986年4月83.58㎡89.5万円12LDK
2024年6月7,480万円1986年4月83.58㎡89.5万円12LDK
2024年6月16,800万円1992年3月125.42㎡133.9万円13LDK
2024年6月16,800万円1992年3月125.42㎡133.9万円13LDK
2024年6月16,800万円1992年3月125.42㎡133.9万円13LDK
2024年6月4,380万円1981年11月49.5㎡88.5万円32LDK
2024年6月4,380万円1981年11月49.5㎡88.5万円32LDK
2024年6月4,380万円1981年11月49.5㎡88.5万円32LDK
2024年5月5,598万円1981年10月62.73㎡89.2万円23LDK
2024年5月5,598万円1981年10月62.73㎡89.2万円23LDK
2024年5月5,598万円1981年10月62.73㎡89.2万円23LDK
2024年5月5,598万円1981年10月62.73㎡89.2万円23LDK
2024年4月9,980万円2022年8月53.03㎡188.2万円72LDK
2024年4月9,980万円2022年8月53.03㎡188.2万円72LDK
2024年4月9,980万円2022年8月53.03㎡188.2万円72LDK
2024年4月9,480万円2000年2月74.17㎡127.8万円33LDK
2024年4月9,480万円2000年2月74.17㎡127.8万円33LDK
2024年4月5,480万円1996年2月56.0㎡97.9万円32LDK
2024年3月7,590万円1986年4月79.62㎡95.3万円23LDK
2024年3月830万円1981年7月13.52㎡61.4万円21R
2024年3月830万円1981年7月13.52㎡61.4万円21R
2024年3月7,590万円1986年4月79.62㎡95.3万円23LDK
2024年3月7,590万円1986年4月79.62㎡95.3万円23LDK
2024年3月2,780万円1978年11月38.34㎡72.5万円11LDK
2024年3月2,180万円1978年11月36.66㎡59.5万円22LDK
2024年2月780万円1981年7月18.9㎡41.3万円31R
2024年2月780万円1981年7月18.9㎡41.3万円31R
2024年2月3,280万円1984年2月78.26㎡41.9万円32LDK
2024年2月1,890万円1978年11月28.56㎡66.2万円41LDK
2024年1月1,990万円1978年11月28.65㎡69.5万円41K
2024年1月6,475万円1996年2月65.58㎡98.7万円32LDK
2023年12月920万円1981年7月13.78㎡66.8万円41R
2023年12月4,899万円1989年7月52.81㎡92.8万円32LDK
2023年12月4,899万円1989年7月52.81㎡92.8万円32LDK
2023年12月920万円1981年7月13.78㎡66.8万円41R
2023年12月3,390万円1991年10月42.77㎡79.3万円42LDK
2023年11月8,990万円2000年2月74.86㎡120.1万円33LDK
2023年11月8,990万円2000年2月74.86㎡120.1万円33LDK
2023年11月4,280万円1989年3月55.6㎡77.0万円42LDK
2023年11月4,280万円1989年3月55.6㎡77.0万円42LDK
2023年11月4,280万円1989年3月55.6㎡77.0万円42LDK
2023年11月5,990万円1986年4月79.62㎡75.2万円22LDK
2023年11月5,990万円1986年4月79.62㎡75.2万円22LDK
2023年11月5,990万円1986年4月79.62㎡75.2万円22LDK
2023年10月7,280万円1978年11月120.1㎡60.6万円14LDK
2023年10月3,590万円1989年9月38.86㎡92.4万円31LDK
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2023年10月3,480万円1981年11月49.5㎡70.3万円32LDK
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2023年9月1,300万円1986年4月18.22㎡71.4万円51R
2023年9月1,300万円1986年4月18.22㎡71.4万円51R
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2023年9月6,998万円1997年5月75.42㎡92.8万円53LDK
2023年9月6,998万円1997年5月75.42㎡92.8万円53LDK
2023年9月6,998万円1997年5月75.42㎡92.8万円53LDK
2023年8月1,880万円1991年10月42.77㎡44.0万円42LDK
2023年8月2,980万円1978年11月38.14㎡78.1万円21LDK
2023年8月3,790万円1981年11月49.5㎡76.6万円42LDK
2023年8月3,790万円1981年11月49.5㎡76.6万円42LDK
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ロネスタ戸越公園東京都品川区豊町４丁目５−２１2003年10月55.58㎡〜6,272万円〜このマンションの相場を見る
ストークマンション戸越公園東京都品川区豊町４丁目１８−２０1989年8月32.56㎡〜3,317万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル戸越東京都品川区豊町４丁目５−９1978年11月28.56㎡〜1,816万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア戸越公園東京都品川区豊町４丁目５−６2013年10月22.88㎡〜2,149万円〜このマンションの相場を見る
ステージ豊町2東京都品川区豊町４丁目２１−１2004年3月69.24㎡〜5,652万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム戸越公園Ⅱ東京都品川区豊町４丁目１４−１１2017年12月20.12㎡〜2,649万円〜このマンションの相場を見る
モナージュ戸越公園品川豊町東京都品川区豊町３丁目３−１1992年3月98.07㎡〜1億468万円〜このマンションの相場を見る
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