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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区中延２丁目５−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 19.8㎡ 〜 37.77㎡ |
| 間取り | 2K/1K |
| アクセス |
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「ルーブル中延壱番館」は、東京都品川区中延2丁目に位置する集合住宅です。このマンションは交通アクセスが非常に優れた立地にあります。最寄り駅である東急池上線の荏原中延駅からは徒歩2分、さらに東急大井町線の中延駅や戸越公園駅も徒歩圏内にあるため、都心へのアクセスも非常に良好です。
外観は落ち着いたデザインであり、地域に対して上品な印象を与えます。周辺環境は静かで、住宅街ならではの穏やかな雰囲気が漂っていますが、商店街や飲食店も nearby にあるため、日常生活には不自由しません。
資産性については、優れた交通の便や生活環境が維持されている点から、中古市場においても一定の需要が見込めます。ただし、マンション全体の管理状況や築年数、特に外壁や設備の耐用年数が重要なポイントとなります。築年数が進むと資産価値が影響を受けることがあるため、新しめの設備維持や修繕計画が重要です。
所有リスクとしては、都心部に位置するため地域の安全性は高いですが、災害時には影響を受ける可能性もゼロではありません。また、将来的な人口動向や地域の再開発計画などの外的要因も資産価値に影響する点に注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2K | 32.39㎡ | 101を無料査定する |
| 201 | 2K | 32.39㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 19.8㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 19.8㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 20.37㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 20.37㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 21.25㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 2K | 32.39㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 19.8㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 19.8㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 20.37㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 20.37㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 21.25㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 2K | 32.39㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 19.8㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 19.8㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 20.37㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 20.37㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 21.25㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 2K | 32.39㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 19.8㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 19.8㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 20.37㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 20.37㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 21.25㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 2K | 32.39㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 19.8㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 19.8㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 20.37㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 20.37㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 21.25㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 2K | 32.39㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 19.8㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 19.8㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 2K | 37.77㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 2K | 32.39㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 19.8㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 19.84㎡ | 803を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,590万円 | 1979年7月 | 33.37㎡ | 47.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 700万円 | 1970年4月 | 27.64㎡ | 25.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 700万円 | 1970年4月 | 27.64㎡ | 25.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 700万円 | 1970年4月 | 27.64㎡ | 25.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,090万円 | 1999年3月 | 23.66㎡ | 88.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 2,090万円 | 1999年3月 | 23.66㎡ | 88.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 6,290万円 | 1996年1月 | 50.03㎡ | 125.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 12,500万円 | 2008年2月 | 75.58㎡ | 165.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 12,500万円 | 2008年2月 | 75.58㎡ | 165.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 12,500万円 | 2008年2月 | 75.58㎡ | 165.4万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレイシア品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−１ | 2015年4月 | 21.06㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川戸越エムオー | 東京都品川区東中延１丁目４−１７ | 2017年6月 | 21.64㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ品川中延2 | 東京都品川区東中延１丁目５−９ | 2004年1月 | 40.1㎡〜 | 5,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス品川荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目11 | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク荏原中延ステーションサイド | 東京都品川区東中延１丁目１１−２１ | 2000年8月 | 59.57㎡〜 | 6,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−１０ | 2013年8月 | 29.68㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンリックス荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目１０−２ | 1999年3月 | 40.39㎡〜 | 3,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目７－１ | 2023年3月 | 26.5㎡〜 | 4,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 東京都品川区東中延１丁目９−７ | 2007年5月 | 24.78㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目１２−７ | 2012年2月 | 40.43㎡〜 | 4,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−６ | 2001年6月 | 54.86㎡〜 | 6,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス品川ウエスト | 東京都品川区東中延１丁目１０−１９ | 2016年7月 | 21.12㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目２−３ | 2002年3月 | 60.08㎡〜 | 7,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスコート旗の台 | 東京都品川区西中延３丁目１−３ | 2014年3月 | 83.51㎡〜 | 1億1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルコート旗の台 | 東京都品川区西中延３丁目５−１８ | 1999年9月 | 72.6㎡〜 | 8,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルース中延 | 東京都品川区中延２丁目１６−８ | 2005年3月 | 41.01㎡〜 | 4,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中延 | 東京都品川区中延２丁目１−２ | 1987年3月 | 23.8㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル品川中延グランクラス | 東京都品川区中延２丁目８−７ | 2015年8月 | 53.42㎡〜 | 7,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール中延 | 東京都品川区中延２丁目１７−７ | 2001年11月 | 62.6㎡〜 | 6,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス品川中延 | 東京都品川区中延２丁目３ | 2019年3月 | 33.45㎡〜 | 5,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
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