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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区中延２丁目８−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 32.41㎡ 〜 47.27㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 有り |
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**パークホームズ品川中延**は、東京都品川区中延に位置するマンションで、静かな住宅街に立地しています。このマンションは外観に関して、モダンでスタイリッシュなデザインを特徴としており、周辺環境と調和しています。近隣には商店街や公園が整備されており、生活利便性に優れたエリアです。また、複数の徒歩圏内の駅にアクセス可能で交通の便も良好です。
**築年数と管理状況**において、管理費が589円/㎡とオフィシャルに発表されており、内廊下設計でセキュリティが高いため、入居者に安心感を提供する設計になっています。しかしながらディスポーザーが設置されていない点では現代のマンションとして一部物足りない印象を与えるかもしれません。
**資産性**については、品川区という住宅価値の高いエリアに位置していることから、中長期的な視点で資産価値が保たれるでしょう。しかし、昨今のインフレーションの影響もあり、物件価値の変動には注意が必要です。
**所有リスク**としては、住宅地としての安心感がある一方で、価格帯や管理維持費が他の物件と比べて割高感を抱かせる可能性があります。こうした費用対効果をよく考えた上での購入判断が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1LDK | 33.01㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 32.41㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 47.27㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 33.01㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 32.41㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 47.24㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 33.01㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 32.41㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 47.24㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 33.01㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1LDK | 32.41㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 47.24㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 33.01㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1LDK | 32.41㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 47.24㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 33.01㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1LDK | 32.41㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 47.24㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 1LDK | 33.01㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1LDK | 32.41㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 47.24㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 1LDK | 33.01㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1LDK | 32.41㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 47.24㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 1LDK | 33.01㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1LDK | 32.41㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 47.24㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 1LDK | 33.01㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1LDK | 32.41㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2LDK | 47.24㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 1LDK | 33.01㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1LDK | 32.41㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 2LDK | 47.24㎡ | 1203を無料査定する |
| 1301 | 1LDK | 33.01㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 1LDK | 32.41㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 2LDK | 47.24㎡ | 1303を無料査定する |
| 1401 | 1LDK | 33.01㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 1LDK | 32.41㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 2LDK | 47.24㎡ | 1403を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,570万円 | 1979年7月 | 33.37㎡ | 47.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1987年7月 | 23.69㎡ | 70.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1987年7月 | 23.69㎡ | 70.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1987年7月 | 23.69㎡ | 70.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 2019年2月 | 33.45㎡ | 157.8万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 2019年2月 | 33.45㎡ | 157.8万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 2019年2月 | 33.45㎡ | 157.8万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 2019年2月 | 33.45㎡ | 157.8万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 700万円 | 1970年4月 | 27.64㎡ | 25.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 700万円 | 1970年4月 | 27.64㎡ | 25.3万円 | 7 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレイシア品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−１ | 2015年4月 | 21.06㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川戸越エムオー | 東京都品川区東中延１丁目４−１７ | 2017年6月 | 21.64㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ品川中延2 | 東京都品川区東中延１丁目５−９ | 2004年1月 | 40.1㎡〜 | 5,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス品川荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目11 | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク荏原中延ステーションサイド | 東京都品川区東中延１丁目１１−２１ | 2000年8月 | 59.57㎡〜 | 6,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−１０ | 2013年8月 | 29.68㎡〜 | 3,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンリックス荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目１０−２ | 1999年3月 | 40.39㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目７－１ | 2023年3月 | 26.5㎡〜 | 4,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 東京都品川区東中延１丁目９−７ | 2007年5月 | 24.78㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目１２−７ | 2012年2月 | 40.43㎡〜 | 4,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−６ | 2001年6月 | 54.86㎡〜 | 6,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス品川ウエスト | 東京都品川区東中延１丁目１０−１９ | 2016年7月 | 21.12㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目２−３ | 2002年3月 | 60.08㎡〜 | 7,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスコート旗の台 | 東京都品川区西中延３丁目１−３ | 2014年3月 | 83.51㎡〜 | 1億1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルコート旗の台 | 東京都品川区西中延３丁目５−１８ | 1999年9月 | 72.6㎡〜 | 8,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中延1番館 | 東京都品川区中延２丁目５−１５ | 2002年4月 | 19.8㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルース中延 | 東京都品川区中延２丁目１６−８ | 2005年3月 | 41.01㎡〜 | 4,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中延 | 東京都品川区中延２丁目１−２ | 1987年3月 | 23.8㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル品川中延グランクラス | 東京都品川区中延２丁目８−７ | 2015年8月 | 53.42㎡〜 | 7,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール中延 | 東京都品川区中延２丁目１７−７ | 2001年11月 | 62.6㎡〜 | 7,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
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