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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区平塚１丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約300円/㎡ |
| 管理費 | 約316円/㎡ |
| 分譲会社 | キクエイホーム株式会社 |
| 施工会社 | 多田建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「キクエイパレス戸越」は、東京都品川区平塚1丁目1−2に位置するマンションです。この物件は古くから存在しており、築年数からして若干の年代感はあるものの、その分、歴史を感じさせる情緒があります。外観は一般的な中規模の集合住宅で、地域の景観と調和しています。
周辺環境としては、品川区の中でも閑静な住宅街に位置しており、生活環境が整っています。交通の便も良く、戸越銀座商店街へのアクセスが容易で、日常の買い物にも困らないという利点があります。また、複数の鉄道路線が利用可能なため、都内各所や周辺都市への通勤も便利です。
資産性に関しては、品川区という都内の好立地にあるため、一定の需要が見込まれますが、築年数が経っているため、価値の減少リスクも考慮に入れる必要があります。それでも、ロケーションの良さが資産価値を保つ要因となっています。
所有リスクに関しては、古さに伴う構造上のリスクや、設備の老朽化が懸念されます。これは大規模修繕の必要性を意味し、資金計画が重要です。管理状況については、具体的な情報に基づいた内容が必要ですが、各戸の居住の満足度やマンションの評判を確認することが推奨されます。
以上のように、「キクエイパレス戸越」は品川区という優れた立地にありながら、古さがあるため慎重な検討が必要と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 49.41㎡ | 南 | 2階 南(49.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 47.91㎡ | 北東 | 3階 北東(47.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 5階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 49.41㎡ | 南 | 5階 南(49.41㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 49.41㎡ | 南 | 6階 南(49.41㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 49.91㎡ | 北東 | 6階 北東(49.91㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 21.04㎡ | 東 | 8階 東(21.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 49.41㎡ | 南 | 9階 南(49.41㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 21.04㎡ | 東 | 9階 東(21.04㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 21.04㎡ | 東 | 9階 東(21.04㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,320万円 | 1971年7月 | 44.06㎡ | 52.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 88.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 88.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,490万円 | 1971年7月 | 49.33㎡ | 50.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1980年1月 | 51.22㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1971年7月 | 44.06㎡ | 72.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,390万円 | 1973年2月 | 26.6㎡ | 52.3万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 2,950万円 | 2015年1月 | 20.43㎡ | 144.4万円 | 6 | 1R |
| 2025年3月 | 3,490万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 86.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,490万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 86.6万円 | 6 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| バウス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目１９−１７ | 2020年4月 | 70.06㎡〜 | 1億1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２５−２３ | 1980年2月 | 27.9㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目２３−１０ | 2015年3月 | 20.55㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヒルズ不動前 | 東京都品川区荏原１丁目４−１ | 2014年10月 | 20.45㎡〜 | 3,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第2 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | 17.33㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座壱番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座弐番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２１−６ | 1984年6月 | 61.85㎡〜 | 6,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート目黒不動前 | 東京都品川区荏原１丁目８−８ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカーラ品川戸越スカイタワー | 東京都品川区荏原１丁目１７−２ | 1999年11月 | 49.18㎡〜 | 5,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ戸越銀座 | 東京都品川区荏原１丁目２３−３ | 2006年9月 | 23.65㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第1 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ不動前Ⅱ | 東京都品川区荏原１丁目１０−２ | 2021年1月 | 20.94㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム西五反田 | 東京都品川区荏原１丁目１６−５ | 2017年11月 | 28.49㎡〜 | 4,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート不動前シティテラス | 東京都品川区西五反田６丁目１９−４ | 2014年1月 | 42.4㎡〜 | 7,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２５−１５ | 2006年10月 | 21.25㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2戸越銀座 | 東京都品川区西五反田６丁目１５−５ | 1997年2月 | 61.38㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンフォアイエ五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目１４−１ | 1996年6月 | 69.76㎡〜 | 7,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目１−４ | 1983年3月 | 31.32㎡〜 | 2,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２４−９ | 1998年7月 | 19.11㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
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