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「パークウェルツインズ戸越銀座壱番館」は東京都品川区荏原に位置するマンションで、利便性の高い都心エリアに立地しています。周辺には戸越銀座商店街や様々な飲食店があり、生活の便利さが魅力です。鉄筋コンクリートのしっかりした外観が特徴であり、モダンなデザインが目を引きます。資産性の面では、都心に位置しながら比較的手ごろな価格で購入できるため、投資対象として一定の魅力があります。推定相場として売買価格は335万円/坪、賃料は12,147円/坪で、利回りは約4.35％とされています。これにより、賃貸経営を考えた場合にも安定した収益が期待できるでしょう。しかし、首都に位置するため土地の競争が激しく、所有する際には地価の変動リスクがあることを考慮する必要があります。また、築年数や管理状況が不明なため、詳細な調査や管理会社の確認が求められます。管理状況の確認が、所有によるリスクを低減する鍵となるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 21.84㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 21.84㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 21.84㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 1K | 21.84㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 21.84㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 21.84㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 1K | 21.84㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 21.84㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 21.84㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 1K | 21.84㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 21.84㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 21.84㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 1K | 21.84㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 21.84㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 21.84㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 1K | 21.84㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 21.84㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 21.84㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 1K | 21.84㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 21.84㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 21.84㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 1K | 21.84㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 21.84㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 21.84㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 1K | 21.84㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 21.84㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 21.84㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 1K | 21.84㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 21.84㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 21.84㎡ | 1103を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1997年11月 | 19.16㎡ | 114.3万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1997年11月 | 19.16㎡ | 114.3万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 7,730万円 | 2006年12月 | 42.13㎡ | 183.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,730万円 | 2006年12月 | 42.13㎡ | 183.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,999万円 | 1979年4月 | 53.46㎡ | 93.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,999万円 | 1979年4月 | 53.46㎡ | 93.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,999万円 | 1979年4月 | 53.46㎡ | 93.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,498万円 | 2001年2月 | 53.01㎡ | 103.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,690万円 | 1991年8月 | 51.43㎡ | 130.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,690万円 | 1991年8月 | 51.43㎡ | 130.1万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| バウス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目１９−１７ | 2020年4月 | 70.06㎡〜 | 1億948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２５−２３ | 1980年2月 | 27.9㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目２３−１０ | 2015年3月 | 20.55㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヒルズ不動前 | 東京都品川区荏原１丁目４−１ | 2014年10月 | 20.45㎡〜 | 3,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第2 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | 17.33㎡〜 | 1,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座弐番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２１−６ | 1984年6月 | 61.85㎡〜 | 6,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート目黒不動前 | 東京都品川区荏原１丁目８−８ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカーラ品川戸越スカイタワー | 東京都品川区荏原１丁目１７−２ | 1999年11月 | 49.18㎡〜 | 5,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ戸越銀座 | 東京都品川区荏原１丁目２３−３ | 2006年9月 | 23.65㎡〜 | 3,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第1 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ不動前Ⅱ | 東京都品川区荏原１丁目１０−２ | 2021年1月 | 20.94㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム西五反田 | 東京都品川区荏原１丁目１６−５ | 2017年11月 | 28.49㎡〜 | 4,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート不動前シティテラス | 東京都品川区西五反田６丁目１９−４ | 2014年1月 | 42.4㎡〜 | 7,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２５−１５ | 2006年10月 | 21.25㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2戸越銀座 | 東京都品川区西五反田６丁目１５−５ | 1997年2月 | 61.38㎡〜 | 5,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンフォアイエ五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目１４−１ | 1996年6月 | 69.76㎡〜 | 7,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目１−４ | 1983年3月 | 31.32㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２４−９ | 1998年7月 | 19.11㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２５−１ | 1980年4月 | 31.68㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
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