バウス品川戸越の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
10,515万円〜 13,516万円（496万円〜 522万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都品川区荏原１丁目１９−１７
築年月	2020年4月
総階数	7階
総戸数	47戸
専有面積	70.06㎡〜 85.53㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	戸越銀座駅徒歩6分

施設・設備

全戸南西･南東向き

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

100年ｺﾝｸﾘ

二重床

二重天井

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ足洗場

屋上緑化

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ4台)

性能評価書

バウス品川戸越について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「バウス品川戸越」は、2020年04月に竣工された地上7階建てのマンションです。その魅力は、交通の便利さと周辺施設の充実です。東急池上線「戸越銀座」駅まで徒歩6分というアクセスの良さがあります。

周辺には、セブンイレブン品川荏原店(距離92m)やローソンLTF 荏原一丁目店(距離169m)、ファミリーマート西五反田六丁目店(距離255m)といったコンビニがあり、買い物に便利です。スーパーも近くにまいばすけっと西五反田6丁目店(距離182m)やスーパーオオゼキ戸越銀座店(距離414m)、ライフ大崎百反通店(距離435m)などがあります。

飲食店も周辺に充実しており、保護猫カフェ Meooow(ミャーオ)!(距離103m)やあづまや(距離116m)、喫茶ベレー(距離145m)、万来軒(距離162m)などがあります。

病院や薬局も近くにあり、イーライフ戸越(距離125m)やカナイ歯科クリニック(距離177m)、ミユキ薬局(距離218m)などが利用できます。

また、五反田TOC(ティーオーシー)(距離469m)という商業施設もあり、買い物や飲食にも便利です。

公共施設としては、ザンビア共和国大使館(距離160m)や品川区役所ゆうゆうプラザ平塚(距離263m)、星薬科大学図書館(距離292m)などがあります。

周辺には荏原さくら公園(距離77m)や中原東公園(距離77m)、わくわく広場(距離178m)といった公園もあり、自然も身近に感じられます。

教育施設としては、品川区立荏原第一中学校(距離157m)や品川区児童センター平塚(距離260m)、私立星薬科大学(距離302m)といった学校が近くにあります。

さらに、保育園や幼稚園も充実しており、平塚保育園(距離262m)やチャイルドマインダー平塚荏原(距離318m)、専修幼稚園(距離325m)が利用できます。

「バウス品川戸越」は、周辺環境の充実した、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

バウス品川戸越の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格

バウス品川戸越の最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。バウス品川戸越は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では250.3万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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バウス品川戸越の存在する東京都品川区荏原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,810万円	1988年8月	21.57㎡	83.9万円	2	1R
2024年11月	1,810万円	1988年8月	21.57㎡	83.9万円	2	1R
2024年11月	2,480万円	1973年4月	31.4㎡	79.0万円	2	1LDK
2024年11月	2,480万円	1973年4月	31.4㎡	79.0万円	2	1LDK
2024年11月	1,810万円	1988年8月	21.57㎡	83.9万円	2	1R
2024年11月	4,880万円	2010年8月	43.66㎡	111.8万円	8	1LDK
2024年11月	4,880万円	2010年8月	43.66㎡	111.8万円	8	1LDK
2024年11月	4,880万円	2010年8月	43.66㎡	111.8万円	8	1LDK
2024年11月	3,880万円	1998年2月	35.22㎡	110.2万円	4	1LDK
2024年11月	3,880万円	1998年2月	35.22㎡	110.2万円	4	1LDK
2024年11月	3,880万円	1998年2月	35.22㎡	110.2万円	4	1LDK
2024年11月	5,580万円	2010年7月	37.44㎡	149.0万円	10	1LDK
2024年11月	5,580万円	2010年7月	37.44㎡	149.0万円	10	1LDK
2024年11月	5,580万円	2010年8月	43.66㎡	127.8万円	14	1LDK
2024年11月	5,580万円	2010年8月	43.66㎡	127.8万円	14	1LDK
2024年11月	5,580万円	2010年8月	43.66㎡	127.8万円	14	1LDK
2024年10月	6,280万円	1992年2月	53.91㎡	116.5万円	2	2LDK
2024年10月	6,280万円	1992年2月	53.91㎡	116.5万円	2	2LDK
2024年10月	6,280万円	1992年2月	53.91㎡	116.5万円	2	2LDK
2024年10月	9,480万円	2004年11月	85.51㎡	110.9万円	1	3LDK
2024年10月	9,480万円	2023年10月	54.61㎡	173.6万円	7	3LDK
2024年10月	3,480万円	1973年4月	44.09㎡	78.9万円	10	1LDK
2024年10月	3,480万円	1973年4月	44.09㎡	78.9万円	10	1LDK
2024年10月	7,180万円	1999年2月	57.18㎡	125.6万円	3	2LDK
2024年10月	7,180万円	1999年2月	57.18㎡	125.6万円	3	2LDK
2024年9月	3,380万円	1973年12月	44.55㎡	75.9万円	3	1LDK
2024年9月	7,290万円	2002年12月	60.32㎡	120.9万円	1	3LDK
2024年9月	7,290万円	2002年12月	60.32㎡	120.9万円	1	3LDK
2024年9月	7,290万円	2002年12月	60.32㎡	120.9万円	1	3LDK
2024年9月	5,680万円	2004年8月	40.39㎡	140.6万円	2	1LDK
2024年9月	11,980万円	1995年4月	82.9㎡	144.5万円	5	3LDK
2024年9月	11,980万円	1995年4月	82.9㎡	144.5万円	5	3LDK
2024年9月	4,080万円	1995年12月	51.5㎡	79.2万円	-1	2LDK
2024年9月	4,080万円	1995年12月	51.5㎡	79.2万円	-1	2LDK
2024年9月	4,080万円	1995年12月	51.5㎡	79.2万円	1	2LDK
2024年9月	4,080万円	1995年12月	51.5㎡	79.2万円	-1	2LDK
2024年9月	4,080万円	1995年12月	51.5㎡	79.2万円	1	2LDK
2024年9月	4,080万円	1995年12月	51.5㎡	79.2万円	1	2LDK
2024年9月	7,580万円	1985年4月	56.43㎡	134.3万円	9	3LDK
2024年9月	1,199万円	1988年11月	17.33㎡	69.2万円	4	1R
2024年9月	1,199万円	1988年11月	17.33㎡	69.2万円	4	1R
2024年9月	1,199万円	1988年11月	17.33㎡	69.2万円	4	1R
2024年8月	9,430万円	2018年2月	54.84㎡	172.0万円	11	2LDK
2024年8月	9,430万円	2018年2月	54.84㎡	172.0万円	11	2LDK
2024年8月	5,680万円	1993年1月	50.15㎡	113.3万円	4	2LDK
2024年8月	5,680万円	1993年1月	50.15㎡	113.3万円	4	2LDK
2024年8月	4,980万円	1979年3月	57.75㎡	86.2万円	1	3LDK
2024年8月	4,980万円	1979年3月	57.75㎡	86.2万円	1	3LDK
2024年8月	4,980万円	1993年1月	46.77㎡	106.5万円	7	2LDK
2024年8月	5,998万円	2010年7月	37.44㎡	160.2万円	3	1LDK
2024年8月	4,980万円	1993年1月	46.77㎡	106.5万円	7	2LDK
2024年8月	5,998万円	2010年7月	37.44㎡	160.2万円	3	1LDK
2024年8月	11,980万円	1999年11月	88.42㎡	135.5万円	2	3LDK
2024年8月	11,980万円	1999年11月	88.42㎡	135.5万円	2	3LDK
2024年8月	3,150万円	1986年1月	36.75㎡	85.7万円	2	1R
2024年8月	3,150万円	1986年1月	36.75㎡	85.7万円	2	1R
2024年8月	5,180万円	1991年8月	51.43㎡	100.7万円	3	1LDK
2024年8月	5,180万円	1991年8月	51.43㎡	100.7万円	3	1LDK
2024年8月	1,800万円	1997年11月	18.36㎡	98.0万円	3	1K
2024年8月	1,800万円	1997年11月	18.36㎡	98.0万円	3	1K
2024年8月	2,700万円	1993年5月	38.79㎡	69.6万円	4	1LDK
2024年8月	1,980万円	2015年5月	20.48㎡	96.7万円	3	1R
2024年8月	6,680万円	1997年7月	55.3㎡	120.8万円	2	2LDK
2024年8月	6,280万円	2001年2月	58.9㎡	106.6万円	1	2LDK
2024年8月	2,600万円	2015年3月	20.55㎡	126.5万円	1	1K
2024年7月	5,480万円	1979年3月	52.95㎡	103.5万円	10	1LDK
2024年7月	5,480万円	1979年3月	52.95㎡	103.5万円	10	1LDK
2024年7月	2,780万円	1977年2月	37.35㎡	74.4万円	2	1LDK
2024年7月	1,790万円	1988年8月	25.12㎡	71.3万円	1	1LDK
2024年7月	1,790万円	1988年8月	25.12㎡	71.3万円	1	1LDK
2024年7月	1,790万円	1988年8月	25.12㎡	71.3万円	1	1LDK
2024年7月	7,280万円	1984年10月	61.53㎡	118.3万円	8	2LDK
2024年7月	5,650万円	2018年10月	33.14㎡	170.5万円	7	1LDK
2024年7月	5,400万円	2006年12月	42.13㎡	128.2万円	8	1LDK
2024年7月	5,650万円	2018年10月	33.14㎡	170.5万円	7	1LDK
2024年7月	5,400万円	2006年12月	42.13㎡	128.2万円	8	1LDK
2024年7月	5,680万円	1992年12月	46.77㎡	121.4万円	12	2LDK
2024年7月	7,980万円	2023年10月	45.4㎡	175.8万円	7	1LDK
2024年7月	6,600万円	2006年12月	55.29㎡	119.4万円	7	2LDK
2024年7月	5,680万円	1992年12月	46.77㎡	121.4万円	12	2LDK
2024年7月	5,650万円	2018年10月	33.14㎡	170.5万円	7	1LDK
2024年7月	6,600万円	2006年12月	55.29㎡	119.4万円	7	2LDK
2024年7月	6,480万円	1999年11月	56.78㎡	114.1万円	5	2LDK
2024年7月	6,480万円	1999年11月	56.78㎡	114.1万円	5	2LDK
2024年7月	6,480万円	1999年11月	56.78㎡	114.1万円	5	2LDK
2024年7月	4,260万円	1979年4月	49.75㎡	85.6万円	4	2LDK
2024年7月	4,260万円	1979年4月	49.75㎡	85.6万円	4	2LDK
2024年7月	4,260万円	1979年4月	49.75㎡	85.6万円	4	2LDK
2024年6月	5,980万円	2010年7月	44.0㎡	135.9万円	10	1LDK
2024年6月	5,980万円	2010年7月	44.0㎡	135.9万円	10	1LDK
2024年6月	8,180万円	2003年12月	55.09㎡	148.5万円	14	2LDK
2024年6月	8,180万円	2003年12月	55.09㎡	148.5万円	14	2LDK
2024年6月	5,480万円	1985年4月	56.43㎡	97.1万円	9	2LDK
2024年6月	4,260万円	1979年4月	49.5㎡	86.1万円	4	2LDK
2024年6月	4,260万円	1979年4月	49.5㎡	86.1万円	4	2LDK
2024年6月	4,260万円	1979年4月	49.5㎡	86.1万円	4	2LDK
2024年6月	1,100万円	1988年11月	21.6㎡	50.9万円	3	1K
2024年6月	1,100万円	1988年11月	21.6㎡	50.9万円	3	1K
2024年6月	3,480万円	1973年4月	44.09㎡	78.9万円	10	1LDK
2024年6月	1,100万円	1988年11月	21.6㎡	50.9万円	3	1K

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近隣のマンション情報

サンハイム荏原

東京都品川区荏原１丁目２５−２３

築年月：1980年2月

専有面積：27.9㎡〜

相場価格：1,691万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンハイム荏原	東京都品川区荏原１丁目２５−２３	1980年2月	27.9㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス品川戸越	東京都品川区荏原１丁目２３−１０	2015年3月	20.55㎡〜	2,666万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラヒルズ不動前	東京都品川区荏原１丁目４−１	2014年10月	20.45㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第2	東京都品川区荏原１丁目５−８	1988年11月	17.33㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座壱番館	東京都品川区荏原１丁目２１−５	2004年2月	21.84㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル荏原	東京都品川区荏原１丁目２１−６	1984年6月	61.85㎡〜	5,562万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート目黒不動前	東京都品川区荏原１丁目８−８	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
スカーラ品川戸越スカイタワー	東京都品川区荏原１丁目１７−２	1999年11月	49.18㎡〜	4,892万円〜	このマンションの相場を見る
セントエルモ戸越銀座	東京都品川区荏原１丁目２３−３	2006年9月	23.65㎡〜	2,700万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第1	東京都品川区荏原１丁目５−８	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ不動前Ⅱ	東京都品川区荏原１丁目１０−２	2021年1月	20.94㎡〜	3,203万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館	東京都品川区荏原１丁目２１−５	2004年2月	21.84㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
ズーム西五反田	東京都品川区荏原１丁目１６−５	2017年11月	28.49㎡〜	3,750万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート不動前シティテラス	東京都品川区西五反田６丁目１９−４	2014年1月	42.4㎡〜	6,466万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ西五反田	東京都品川区西五反田６丁目２５−１５	2006年10月	21.25㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2戸越銀座	東京都品川区西五反田６丁目１５−５	1997年2月	61.38㎡〜	5,337万円〜	このマンションの相場を見る
モンフォアイエ五反田	東京都品川区西五反田６丁目１４−１	1996年6月	69.76㎡〜	6,706万円〜	このマンションの相場を見る
マンション西五反田	東京都品川区西五反田６丁目１−４	1983年3月	31.32㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル西五反田	東京都品川区西五反田６丁目２４−９	1998年7月	19.11㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る
セザール五反田	東京都品川区西五反田６丁目２５−１	1980年4月	31.68㎡〜	2,441万円〜	このマンションの相場を見る

バウス品川戸越の売却査定・相場情報

基本情報

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バウス品川戸越について

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格

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