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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区西五反田６丁目２４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約419円/㎡ |
| 管理費 | 約209円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 横田建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ルーブル西五反田は、東京都品川区西五反田6丁目24-9に位置するマンションで、その特筆すべき特徴には洗練された外観と東京の活気ある地元環境が挙げられます。このエリアは、アクセスの利便性が高く、東急池上線の大崎広小路駅やJR五反田駅が利用可能で、商業施設や飲食店も豊富に揃っており日常生活の利便性を高めています。
マンションの外観はモダンで高級感が漂い、周囲の環境にもなじむ設計がクリエイターや新婚カップルを惹きつけます。建物そのものは耐震性に優れた構造となっており、安心感を提供しています。また、その立地ゆえに、資産価値の維持・向上が期待される点も大きな魅力でしょう。
資産性では、過去の取引や賃料履歴からも安定資産としての評価があり、将来の売却や賃貸を視野に入れた所有も可能です。しかし、都心部特有の課題として、地価変動や周辺開発計画におけるリスクも考慮すべきです。特に都市化や交通の変化が所有資産にどのように影響するのか注視が必要です。
築年数に応じた管理状況もしっかりしており、居住者からの評価が高い点も所有に対する安心材料となっています。外観と地域の資源を活かし、都心の安全高資産基地を持ちたいというニーズを満たす物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 19.11㎡ | 南西 | 4階 南西(19.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 19.11㎡ | 南西 | 6階 南西(19.11㎡)を無料査定する |
| 10 | １Ｋ(洋 1) | 19.11㎡ | 南西 | 10階 南西(19.11㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,480万円 | 1974年12月 | 42.75㎡ | 104.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 1974年12月 | 42.75㎡ | 104.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 1974年12月 | 42.75㎡ | 104.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,600万円 | 1979年5月 | 30.78㎡ | 84.5万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 2,600万円 | 1979年5月 | 30.78㎡ | 84.5万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 2,600万円 | 1979年5月 | 30.78㎡ | 84.5万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 2,800万円 | 2003年8月 | 20.29㎡ | 138.0万円 | 10 | 1K |
| 2025年5月 | 2,800万円 | 2003年8月 | 20.29㎡ | 138.0万円 | 10 | 1K |
| 2025年4月 | 5,190万円 | 1982年11月 | 47.36㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,190万円 | 1982年11月 | 47.36㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| バウス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目１９−１７ | 2020年4月 | 70.06㎡〜 | 1億1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２５−２３ | 1980年2月 | 27.9㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目２３−１０ | 2015年3月 | 20.55㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヒルズ不動前 | 東京都品川区荏原１丁目４−１ | 2014年10月 | 20.45㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第2 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | 17.33㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座壱番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座弐番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２１−６ | 1984年6月 | 61.85㎡〜 | 6,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート目黒不動前 | 東京都品川区荏原１丁目８−８ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカーラ品川戸越スカイタワー | 東京都品川区荏原１丁目１７−２ | 1999年11月 | 49.18㎡〜 | 5,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ戸越銀座 | 東京都品川区荏原１丁目２３−３ | 2006年9月 | 23.65㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第1 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ不動前Ⅱ | 東京都品川区荏原１丁目１０−２ | 2021年1月 | 20.94㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム西五反田 | 東京都品川区荏原１丁目１６−５ | 2017年11月 | 28.49㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミール大崎 | 東京都品川区大崎４丁目１３−７ | 2003年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大崎 | 東京都品川区大崎４丁目５−２７ | 2021年8月 | 34.52㎡〜 | 8,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション五反田 | 東京都品川区大崎４丁目２−２ | 1982年6月 | 32.85㎡〜 | 4,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| NK五反田コータース | 東京都品川区大崎４丁目２−１３ | 1971年11月 | 33.95㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ大崎サウスレジデンス | 東京都品川区大崎４丁目１２−１８ | 2015年12月 | 54.5㎡〜 | 8,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン第２五反田ビル | 東京都品川区大崎４丁目１−２ | 1993年3月 | 92.8㎡〜 | 1億1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
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