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セザール第2戸越銀座

セザール第2戸越銀座の売却査定・相場情報

3.34
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売却査定価格（坪単価）
5,337万円 〜 5,839万円
（287万円 〜 292万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都品川区西五反田６丁目１５−５
築年月1997年2月
総階数6階
総戸数26戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ﾛｯｶｰﾙｰﾑ
床下収納庫
洗浄ﾄｲﾚ

セザール第2戸越銀座について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザール第2戸越銀座」は、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩8分の距離に位置するマンションです。建物は地上6階の低層階層で、総戸数は26戸です。竣工年月は1997年02月となっており、既に20年以上の歴史があります。

マンションの魅力としては、周辺環境の利便性が挙げられます。コンビニは徒歩圏内にローソンLTF 荏原一丁目店(102m)、ファミリーマート 西五反田六丁目店(121m)、セブンイレブン 西五反田6丁目店(207m)があります。また、スーパーもまいばすけっと 西五反田6丁目店(119m)やライフ 大崎百反通店(327m)が近くにあります。さらに、戸越銀座には鮨 ばんど(82m)や万来軒(87m)、鳳龍(121m)、あづまや(132m)、保護猫カフェ Meooow(ミャーオ)!(149m)などのさまざまな飲食店もあります。

また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。櫻井クリニック(46m)やカナイ歯科クリニック(101m)、ゲリーボーネルベーターセッション(160m)といった病院が近くにあり、また薬局もミユキ薬局(25m)やK-PORT(ケイポート) TOC五反田店(274m)、すずらん薬局戸越店(496m)などが利用できます。

その他にも商業施設や公共施設も充実しています。五反田TOC(ティーオーシー)(232m)の他、ザンビア共和国大使館(149m)や品川消防署五反田出張所(153m)、品川区立五反田図書館(233m)などが近くにあります。そして、公園や学校、保育園・幼稚園も多数存在しており、西五反田六丁目児童遊園(71m)や平塚中央公園(217m)、西八丁公園(237m)などの公園があります。さらに、品川区児童センター 平塚(189m)や品川区立第一日野小学校(208m)、品川区立荏原第一中学校(374m)といった学校も近くにあります。

「セザール第2戸越銀座」は、周辺環境の利便性や生活施設の充実など、住環境の良さが魅力の一つです。都心へのアクセスも良く、快適な暮らしを叶えることができるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

セザール第2戸越銀座の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格

セザール第2戸越銀座の最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2戸越銀座は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では250.0万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザール第2戸越銀座の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 西
3LDK
61.38㎡
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3階 北西
3LDK
61.38㎡
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4階 南
2LDK
66.09㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 61.38㎡ 西 3階 西(61.38㎡)を無料査定する
3 3LDK 61.38㎡ 北西 3階 北西(61.38㎡)を無料査定する
4 2LDK 66.09㎡ 南 4階 南(66.09㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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セザール第2戸越銀座の存在する東京都品川区西五反田６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月7,500万円2011年2月48.16㎡155.7万円51LDK
2024年12月7,500万円2011年2月48.16㎡155.7万円51LDK
2024年12月7,500万円2011年2月48.16㎡155.7万円51LDK
2024年12月8,300万円2023年12月35.97㎡230.7万円21LDK
2024年12月8,300万円2023年12月35.97㎡230.7万円21LDK
2024年12月8,300万円2023年12月35.97㎡230.7万円21LDK
2024年12月998万円1984年5月12.62㎡79.1万円21R
2024年12月8,300万円2023年12月35.97㎡230.7万円21LDK
2024年12月8,300万円2023年12月35.97㎡230.7万円21LDK
2024年12月8,300万円2023年12月35.97㎡230.7万円21LDK
2024年11月10,500万円2005年7月55.99㎡187.5万円171LDK
2024年11月2,440万円1983年7月32.4㎡75.3万円11K
2024年11月2,440万円1983年7月32.4㎡75.3万円11K
2024年11月26,800万円2023年8月81.15㎡330.3万円254LDK
2024年11月26,800万円2023年8月81.15㎡330.3万円254LDK
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2024年11月8,280万円1991年4月54.77㎡151.2万円32LDK
2024年11月8,280万円1991年4月54.77㎡151.2万円32LDK
2024年11月8,280万円1991年4月54.77㎡151.2万円32LDK
2024年11月32,500万円2023年10月93.61㎡347.2万円313LDK
2024年11月32,500万円2023年10月93.61㎡347.2万円313LDK
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2024年11月3,680万円1979年7月34.35㎡107.1万円121LDK
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2024年11月3,680万円1979年7月34.35㎡107.1万円121LDK
2024年11月3,180万円1985年12月26.93㎡118.1万円51K
2024年11月3,180万円1985年12月26.93㎡118.1万円51K
2024年11月3,180万円1985年12月26.93㎡118.1万円51K
2024年11月2,760万円1982年9月24.68㎡111.8万円11R
2024年11月1,780万円1979年11月35.16㎡50.6万円101LDK
2024年11月1,780万円1979年11月35.16㎡50.6万円101LDK
2024年11月1,780万円1979年11月35.16㎡50.6万円101LDK
2024年11月2,280万円2002年4月24.59㎡92.7万円21K
2024年11月2,280万円2002年4月24.59㎡92.7万円21K
2024年11月17,100万円2024年1月53.14㎡321.8万円52LDK
2024年11月17,100万円2024年1月53.14㎡321.8万円52LDK
2024年11月1,010万円1983年10月13.02㎡77.6万円11R
2024年11月1,010万円1983年10月13.02㎡77.6万円11R
2024年11月1,010万円1983年10月13.02㎡77.6万円11R
2024年11月2,899万円1974年1月31.34㎡92.5万円41K
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2024年11月3,060万円2006年8月21.93㎡139.5万円141R
2024年11月3,060万円2006年8月21.93㎡139.5万円141R
2024年11月3,060万円2006年8月21.93㎡139.5万円141R
2024年11月3,060万円2006年8月21.93㎡139.5万円141R
2024年11月7,680万円1991年4月58.29㎡131.8万円52LDK
2024年11月7,680万円1991年4月58.29㎡131.8万円52LDK
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2024年11月735万円1984年8月11.76㎡62.5万円41R
2024年11月15,000万円2024年6月55.21㎡271.7万円102LDK
2024年11月15,000万円2024年6月55.21㎡271.7万円102LDK
2024年11月15,000万円2024年6月55.21㎡271.7万円102LDK
2024年11月9,580万円2012年2月52.96㎡180.9万円32LDK
2024年11月9,580万円2012年2月52.96㎡180.9万円32LDK
2024年11月9,580万円2012年2月52.96㎡180.9万円32LDK
2024年11月16,400万円2023年12月56.42㎡290.7万円181LDK
2024年11月16,400万円2023年12月56.42㎡290.7万円181LDK
2024年11月16,400万円2023年12月56.42㎡290.7万円181LDK
2024年11月1,280万円1984年5月13.24㎡96.7万円11R
2024年11月1,580万円1982年10月25.56㎡61.8万円21R
2024年11月1,580万円1982年10月25.56㎡61.8万円21R
2024年11月4,980万円1980年9月44.96㎡110.8万円41LDK
2024年11月4,980万円1980年9月44.96㎡110.8万円41LDK
2024年11月4,980万円1980年9月44.96㎡110.8万円41LDK
2024年11月13,800万円2023年12月46.25㎡298.4万円172LDK
2024年11月13,800万円2023年12月46.25㎡298.4万円172LDK
2024年11月13,800万円2023年12月46.25㎡298.4万円172LDK
2024年11月2,180万円1982年4月24.88㎡87.6万円21R
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
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2024年11月7,680万円2023年12月33.36㎡230.2万円151LDK
2024年11月7,680万円2023年12月33.36㎡230.2万円151LDK
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2024年11月7,600万円2012年2月42.13㎡180.4万円51LDK
2024年11月7,600万円2012年2月42.13㎡180.4万円51LDK
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2024年11月7,980万円1999年8月59.85㎡133.3万円72LDK
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2024年11月7,980万円1999年8月59.85㎡133.3万円72LDK
2024年11月7,980万円1999年8月59.85㎡133.3万円72LDK
2024年11月1,580万円1977年11月18.0㎡87.8万円81R
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2024年11月16,200万円2023年12月55.21㎡293.4万円182LDK
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2024年11月4,980万円1974年7月54.08㎡92.1万円42LDK
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2024年11月3,480万円1981年9月38.82㎡89.6万円21LDK
2024年11月8,990万円1980年3月110.8㎡81.1万円105LDK
2024年11月8,990万円1980年3月110.8㎡81.1万円105LDK
2024年11月8,990万円1980年3月110.8㎡81.1万円105LDK
2024年11月15,900万円2023年12月55.21㎡288.0万円152LDK
2024年11月15,900万円2023年12月55.21㎡288.0万円152LDK
2024年11月15,900万円2023年12月55.21㎡288.0万円152LDK
2024年11月4,780万円1977年11月42.3㎡113.0万円91LDK
2024年11月4,780万円1977年11月42.3㎡113.0万円91LDK
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バウス品川戸越東京都品川区荏原１丁目１９−１７2020年4月70.06㎡〜1億509万円〜このマンションの相場を見る
サンハイム荏原東京都品川区荏原１丁目２５−２３1980年2月27.9㎡〜1,691万円〜このマンションの相場を見る
レガリス品川戸越東京都品川区荏原１丁目２３−１０2015年3月20.55㎡〜2,666万円〜このマンションの相場を見る
ガーラヒルズ不動前東京都品川区荏原１丁目４−１2014年10月20.45㎡〜2,723万円〜このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第2東京都品川区荏原１丁目５−８1988年11月17.33㎡〜1,337万円〜このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座壱番館東京都品川区荏原１丁目２１−５2004年2月21.84㎡〜2,649万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル荏原東京都品川区荏原１丁目２１−６1984年6月61.85㎡〜5,559万円〜このマンションの相場を見る
ミリオンコート目黒不動前東京都品川区荏原１丁目８−８1989年8月----このマンションの相場を見る
スカーラ品川戸越スカイタワー東京都品川区荏原１丁目１７−２1999年11月49.18㎡〜4,896万円〜このマンションの相場を見る
セントエルモ戸越銀座東京都品川区荏原１丁目２３−３2006年9月23.65㎡〜2,700万円〜このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第1東京都品川区荏原１丁目５−８1988年11月----このマンションの相場を見る
メインステージ不動前Ⅱ東京都品川区荏原１丁目１０−２2021年1月20.94㎡〜3,170万円〜このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館東京都品川区荏原１丁目２１−５2004年2月21.84㎡〜2,385万円〜このマンションの相場を見る
ズーム西五反田東京都品川区荏原１丁目１６−５2017年11月28.49㎡〜3,750万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート不動前シティテラス東京都品川区西五反田６丁目１９−４2014年1月42.4㎡〜6,466万円〜このマンションの相場を見る
モンフォアイエ五反田東京都品川区西五反田６丁目１４−１1996年6月69.76㎡〜6,706万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ西五反田東京都品川区西五反田６丁目２５−１５2006年10月21.25㎡〜2,306万円〜このマンションの相場を見る
マンション西五反田東京都品川区西五反田６丁目１−４1983年3月31.32㎡〜2,612万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル西五反田東京都品川区西五反田６丁目２４−９1998年7月19.11㎡〜1,872万円〜このマンションの相場を見る
セザール五反田東京都品川区西五反田６丁目２５−１1980年4月31.68㎡〜2,438万円〜このマンションの相場を見る
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