エステムコート大阪ベイエリアの売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
1,040万円〜 1,128万円（167万円〜 178万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府大阪市港区市岡１丁目１−６
築年月	2008年9月
総階数	11階
総戸数	117戸
専有面積	20.62㎡〜 21.0㎡
間取り	1K
アクセス	弁天町駅徒歩5分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

玄関ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾋﾞﾙﾄｲﾝ冷蔵庫

ﾎﾙﾑ対策

洗浄機能付ﾄｲﾚ

電気式ｶﾞｽ乾燥暖房･換気ｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

光FIN対応

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭﾃﾞｽｸ

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

エステムコート大阪ベイエリアの存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。

周囲の市区町村の89.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	80,948	100.0
2025年	79,551	98.3
2030年	77,539	95.8
2035年	75,301	93.0
2040年	72,980	90.2
2045年	70,743	87.4
2050年	68,567	84.7

※周囲の市区町村は大阪市大正区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市西成区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート大阪ベイエリアの最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート大阪ベイエリアは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.9万円に比べて、築40年以上では108.7万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エステムコート大阪ベイエリアの存在する大阪府大阪市港区市岡１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,790万円	1978年1月	55.0㎡	32.5万円	2	2LDK
2024年9月	4,580万円	2006年8月	75.4㎡	60.7万円	4	3LDK
2024年9月	4,580万円	2006年8月	75.4㎡	60.7万円	4	3LDK
2024年9月	3,880万円	2004年10月	71.61㎡	54.2万円	8	3LDK
2024年7月	1,780万円	1988年3月	49.78㎡	35.8万円	2	2LDK
2024年6月	2,180万円	1988年3月	48.16㎡	45.3万円	1	2LDK
2024年4月	1,540万円	1988年4月	52.92㎡	29.1万円	8	2LDK
2024年4月	3,150万円	2004年10月	71.61㎡	44.0万円	8	3LDK
2024年4月	3,980万円	2009年8月	83.18㎡	47.8万円	10	2LDK
2024年4月	3,980万円	2009年8月	83.18㎡	47.8万円	10	2LDK
2024年1月	3,580万円	2004年10月	66.15㎡	54.1万円	10	3LDK
2023年12月	2,180万円	1980年6月	66.0㎡	33.0万円	11	3LDK
2023年12月	1,490万円	1978年1月	55.0㎡	27.1万円	2	2LDK
2023年11月	2,298万円	1980年7月	61.0㎡	37.7万円	6	3LDK
2023年10月	2,298万円	1980年6月	61.6㎡	37.3万円	6	3LDK
2023年7月	2,980万円	2004年10月	66.15㎡	45.0万円	10	2LDK
2023年5月	3,490万円	2009年8月	83.18㎡	42.0万円	3	2LDK
2023年5月	3,490万円	2009年8月	83.18㎡	42.0万円	3	2LDK
2023年5月	2,080万円	1988年4月	67.48㎡	30.8万円	12	3LDK
2023年4月	1,200万円	2008年9月	20.62㎡	58.2万円	8	1K
2023年4月	3,680万円	2009年8月	83.18㎡	44.2万円	12	3LDK
2023年4月	3,680万円	2009年8月	83.18㎡	44.2万円	12	3LDK
2023年1月	1,499万円	1988年4月	52.82㎡	28.4万円	3	2LDK
2023年1月	1,880万円	1988年4月	60.43㎡	31.1万円	7	2LDK
2023年1月	2,990万円	2009年8月	68.98㎡	43.3万円	9	3LDK
2023年1月	2,990万円	2009年8月	68.98㎡	43.3万円	9	3LDK
2022年10月	1,690万円	2009年8月	30.24㎡	55.9万円	9	1K
2022年10月	1,880万円	1980年6月	61.6㎡	30.5万円	1	2LDK
2022年9月	2,680万円	2004年10月	66.3㎡	40.4万円	3	3LDK
2022年9月	2,380万円	1988年4月	67.48㎡	35.3万円	8	2LDK
2022年7月	1,280万円	2008年9月	20.62㎡	62.1万円	8	1K
2022年6月	3,680万円	2009年8月	68.98㎡	53.3万円	15	3LDK
2022年6月	3,680万円	2009年8月	68.98㎡	53.3万円	15	3LDK
2022年4月	1,580万円	2009年8月	30.24㎡	52.2万円	4	1K
2022年4月	2,535万円	1978年1月	63.8㎡	39.7万円	11	3LDK
2021年12月	2,198万円	1978年1月	55.0㎡	40.0万円	10	2LDK
2021年11月	1,380万円	1980年6月	47.54㎡	29.0万円	10	1LDK
2021年7月	1,300万円	2009年8月	24.36㎡	53.4万円	4	1K
2021年6月	2,230万円	1980年6月	61.6㎡	36.2万円	3	3LDK
2021年6月	4,200万円	2009年8月	81.18㎡	51.7万円	8	3LDK
2021年6月	4,200万円	2009年8月	81.18㎡	51.7万円	8	3LDK
2021年6月	1,100万円	2008年9月	20.62㎡	53.3万円	4	1K
2021年6月	4,200万円	2009年8月	83.18㎡	50.5万円	8	3LDK
2021年6月	4,200万円	2009年8月	83.18㎡	50.5万円	8	3LDK
2021年5月	4,200万円	2009年8月	83.18㎡	50.5万円	8	3LDK
2021年5月	4,200万円	2009年8月	83.18㎡	50.5万円	8	3LDK
2021年4月	1,100万円	2008年9月	20.62㎡	53.3万円	11	1K
2021年4月	3,980万円	2006年8月	79.02㎡	50.4万円	19	3LDK
2021年4月	3,980万円	2006年8月	79.02㎡	50.4万円	19	3LDK
2021年3月	3,180万円	2004年10月	66.15㎡	48.1万円	7	3LDK
2021年2月	2,980万円	2009年8月	64.83㎡	46.0万円	9	2LDK
2021年2月	2,980万円	2009年8月	64.83㎡	46.0万円	9	2LDK
2021年1月	1,150万円	2009年8月	24.36㎡	47.2万円	8	1K
2020年12月	3,180万円	2004年10月	66.15㎡	48.1万円	4	3LDK
2020年12月	3,700万円	2006年8月	75.4㎡	49.1万円	23	3LDK
2020年12月	3,700万円	2006年8月	75.4㎡	49.1万円	23	3LDK
2020年11月	1,250万円	2008年9月	20.62㎡	60.6万円	8	1K
2020年11月	1,250万円	2008年9月	20.62㎡	60.6万円	3	1K
2020年11月	1,480万円	1978年1月	55.0㎡	26.9万円	10	3LDK
2020年11月	3,280万円	2004年10月	66.15㎡	49.6万円	4	3LDK
2020年10月	3,300万円	2009年8月	68.98㎡	47.8万円	14	2LDK
2020年10月	3,300万円	2009年8月	68.98㎡	47.8万円	14	2LDK
2020年10月	3,300万円	2009年8月	65.84㎡	50.1万円	14	2LDK
2020年10月	3,300万円	2009年8月	65.84㎡	50.1万円	14	2LDK
2020年10月	3,300万円	2009年8月	65.87㎡	50.1万円	14	2LDK
2020年10月	3,300万円	2009年8月	65.87㎡	50.1万円	14	2LDK
2020年10月	1,030万円	2008年9月	20.62㎡	50.0万円	10	1K
2020年9月	3,780万円	2006年8月	75.4㎡	50.1万円	27	3LDK
2020年9月	3,780万円	2006年8月	75.4㎡	50.1万円	27	3LDK
2020年9月	3,299万円	2006年8月	64.25㎡	51.3万円	8	3LDK
2020年9月	3,299万円	2006年8月	64.25㎡	51.3万円	8	3LDK
2020年7月	1,130万円	2008年9月	20.62㎡	54.8万円	6	1K
2020年5月	1,080万円	2008年9月	20.62㎡	52.4万円	8	1K
2020年5月	1,120万円	2008年9月	20.62㎡	54.3万円	9	1K
2020年4月	3,800万円	2006年8月	75.4㎡	50.4万円	23	3LDK
2020年4月	3,800万円	2006年8月	75.4㎡	50.4万円	23	3LDK
2020年3月	1,280万円	2009年8月	24.36㎡	52.5万円	7	1K
2020年3月	1,140万円	2008年9月	20.62㎡	55.3万円	8	1K
2020年2月	1,130万円	2008年9月	20.62㎡	54.8万円	8	1K
2020年1月	1,140万円	2008年9月	20.62㎡	55.3万円	6	1K
2019年12月	1,200万円	2008年9月	20.62㎡	58.2万円	10	1K
2019年11月	1,980万円	1978年1月	55.0㎡	36.0万円	6	2LDK
2019年10月	1,190万円	2008年10月	20.62㎡	57.7万円	6	1K
2019年10月	2,580万円	1978年1月	73.0㎡	35.3万円	11	3LDK
2019年9月	1,330万円	2008年9月	20.62㎡	64.5万円	10	1K
2019年8月	1,380万円	2008年9月	21.0㎡	65.7万円	11	1K
2019年8月	1,400万円	2009年8月	24.36㎡	57.5万円	3	1K
2019年7月	1,110万円	2008年9月	20.62㎡	53.8万円	6	1K
2019年7月	3,280万円	2009年8月	68.98㎡	47.6万円	15	3LDK
2019年7月	3,280万円	2009年8月	68.98㎡	47.6万円	15	3LDK
2019年5月	1,500万円	2009年8月	27.88㎡	53.8万円	5	1K
2019年4月	3,980万円	2009年8月	68.98㎡	57.7万円	8	3LDK
2019年4月	3,980万円	2009年8月	68.98㎡	57.7万円	8	3LDK
2019年4月	3,780万円	2009年8月	83.18㎡	45.4万円	8	3LDK
2019年4月	3,780万円	2009年8月	83.18㎡	45.4万円	8	3LDK
2019年3月	3,980万円	2006年8月	82.59㎡	48.2万円	35	3LDK
2019年3月	3,980万円	2006年8月	82.59㎡	48.2万円	35	3LDK
2019年2月	1,200万円	2009年8月	24.36㎡	49.3万円	8	1K
2019年2月	3,850万円	2009年8月	87.25㎡	44.1万円	12	4LDK
2019年2月	3,850万円	2009年8月	87.25㎡	44.1万円	12	4LDK

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近隣のマンション情報

エスリード弁天町南

大阪府大阪市港区南市岡３丁目２−１１

築年月：2007年6月

専有面積：23.46㎡〜

相場価格：1,118万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード弁天町南	大阪府大阪市港区南市岡３丁目２−１１	2007年6月	23.46㎡〜	1,118万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド弁天町はぐくみの街	大阪府大阪市港区南市岡３丁目７−２１	2014年12月	58.02㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ベイパレス	大阪府大阪市港区南市岡３丁目５−１５	2017年10月	23.03㎡〜	1,532万円〜	このマンションの相場を見る
キングスクエアランドレックスC棟	大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−５９	2006年8月	60.95㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ弁天町	大阪府大阪市港区南市岡３丁目１１−６	2012年3月	54.9㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
キングスクエアランドレックスB棟	大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２５	2005年5月	--	--	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ベイストリート	大阪府大阪市港区南市岡３丁目１−３０	2007年3月	23.85㎡〜	1,077万円〜	このマンションの相場を見る
キングスクエアランドレックスA棟	大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２０	2005年5月	57.67㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード弁天町セミリア	大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１０	2014年2月	54.58㎡〜	2,701万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード弁天町パークプレイス	大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１７	2014年3月	22.62㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール弁天町パークサイド	大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１０−１６	1995年3月	60.0㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
大拓メゾン弁天町磯路公園	大阪府大阪市港区磯路２丁目２０−１９	2001年5月	65.52㎡〜	2,822万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール北市岡	大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２０	1982年7月	58.68㎡〜	1,662万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル弁天町	大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２５	1996年7月	21.0㎡〜	675万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム市岡	大阪府大阪市港区磯路２丁目２１−８	1979年2月	64.96㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ磯路	大阪府大阪市港区磯路２丁目１６−１９	1982年11月	58.98㎡〜	1,537万円〜	このマンションの相場を見る
キングスクエアザタワーランドレックス	大阪府大阪市港区市岡３丁目６−５９	2006年8月	56.16㎡〜	2,416万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション弁天町みなとヴェレーラ	大阪府大阪市港区南市岡２丁目９−１８	2008年2月	65.89㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る
セオリー大阪ベイステージ	大阪府大阪市港区南市岡２丁目１０−２８	2018年2月	25.63㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
フォーリアライズ大阪ウエストベイ	大阪府大阪市港区南市岡２丁目１−５	2020年10月	29.48㎡〜	1,869万円〜	このマンションの相場を見る

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