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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目５−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約221円/㎡ |
| 管理費 | 約85円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 廣瀬建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「アドバンス大阪ベイパレス」は、大阪府大阪市港区南市岡3丁目に位置する集合住宅であり、JR大阪環状線の弁天町駅から徒歩8分の位置にあります。この立地は交通の便に優れ、都会の利便性を享受できる点が大きな魅力です。
外観は、モダンでスタイリッシュなデザインを採用しており、周囲の都市環境に溶け込みつつも、存在感を放っています。周辺には商業施設や飲食店、公園も豊富にあり、日常の利便性を高める要素が多く存在します。
資産性については、交通アクセスの良さから常に需要が見込まれ、マンション価格の安定性が期待されます。しかし、新興住宅地や他の地区の開発状況によっては影響を受ける可能性もあります。
所有リスクとしては、地域全般における地価の変動や災害リスクが考えられますが、これらは一般的な都市部物件の条件と同様です。また、築年数や管理状況を考慮に入れた所有は、将来のメンテナンス費用の見積もりが重要となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 80,948 | 100.0 |
| 2025年 | 79,551 | 98.3 |
| 2030年 | 77,539 | 95.8 |
| 2035年 | 75,301 | 93.0 |
| 2040年 | 72,980 | 90.2 |
| 2045年 | 70,743 | 87.4 |
| 2050年 | 68,567 | 84.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | １Ｋ | 26.85㎡ | 南 | 3階 南(26.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 26.85㎡ | 南 | 4階 南(26.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 25.9㎡ | 北西 | 4階 北西(25.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 25.9㎡ | 南東 | 4階 南東(25.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 26.85㎡ | 南東 | 7階 南東(26.85㎡)を無料査定する |
| 7 | １Ｋ | 26.85㎡ | 南 | 7階 南(26.85㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 26.85㎡ | 南 | 9階 南(26.85㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 26.0㎡ | 南 | 9階 南(26.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 26.85㎡ | 南西 | 9階 南西(26.85㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 26.85㎡ | 南西 | 10階 南西(26.85㎡)を無料査定する |
| 10 | １Ｋ | 23.03㎡ | 北西 | 10階 北西(23.03㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,190万円 | 2006年8月 | 79.02㎡ | 78.3万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 2012年3月 | 54.9㎡ | 54.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 2012年3月 | 54.9㎡ | 54.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,780万円 | 2006年8月 | 88.54㎡ | 76.6万円 | 40 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,560万円 | 2012年3月 | 70.0㎡ | 65.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,560万円 | 2012年3月 | 70.0㎡ | 65.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,000万円 | 2006年8月 | 71.84㎡ | 69.6万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,690万円 | 2017年11月 | 26.85㎡ | 62.9万円 | 10 | 1K |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 2017年11月 | 26.85㎡ | 62.6万円 | 9 | 1K |
| 2025年3月 | 1,750万円 | 2017年10月 | 26.85㎡ | 65.2万円 | 3 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード弁天町南 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目２−１１ | 2007年6月 | 23.46㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド弁天町はぐくみの街 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目７−２１ | 2014年12月 | 58.02㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアランドレックスC棟 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−５９ | 2006年8月 | 60.95㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ弁天町 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目１１−６ | 2012年3月 | 54.9㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアランドレックスB棟 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２５ | 2005年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ベイストリート | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目１−３０ | 2007年3月 | 23.85㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアランドレックスA棟 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２０ | 2005年5月 | 57.67㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町セミリア | 大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１０ | 2014年2月 | 54.58㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町パークプレイス | 大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１７ | 2014年3月 | 22.62㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール弁天町パークサイド | 大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１０−１６ | 1995年3月 | 60.0㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアザタワーランドレックス | 大阪府大阪市港区市岡３丁目６−５９ | 2006年8月 | 56.16㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション弁天町みなとヴェレーラ | 大阪府大阪市港区南市岡２丁目９−１８ | 2008年2月 | 65.89㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セオリー大阪ベイステージ | 大阪府大阪市港区南市岡２丁目１０−２８ | 2018年2月 | 25.63㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーリアライズ大阪ウエストベイ | 大阪府大阪市港区南市岡２丁目１−５ | 2020年10月 | 29.48㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ市岡 | 大阪府大阪市港区市岡１丁目２１−４１ | 1988年4月 | 52.82㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモプレミアムベイ大阪 | 大阪府大阪市港区市岡１丁目１−２６ | 2009年8月 | 24.36㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町クレール | 大阪府大阪市港区市岡１丁目 | 2022年9月 | 21.0㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町ルシェンテ | 大阪府大阪市港区市岡１丁目 | 2024年4月 | 21.09㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート大阪ベイエリア | 大阪府大阪市港区市岡１丁目１−６ | 2008年9月 | 20.62㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム市岡2 | 大阪府大阪市港区市岡１丁目４−２６ | 1980年6月 | 47.54㎡〜 | 1,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
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