ファミール弁天町パークサイド売却査定・相場情報

資産性スコア
4.67
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2,834万円 3,492万円
坪単価 help_outline
156万円 164万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250

最終更新日:

住所大阪府大阪市港区市岡元町3丁目10−16
築年月1995年3月
総階数15階
総戸数109戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約120円/㎡
管理費約180円/㎡
分譲会社丸紅株式会社
施工会社丸紅建設
駐車場有り
エレベータ不明
メニュープラン方式
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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

ファミール弁天町パークサイドの存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。
周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 80,948 100.0
2025年 79,551 98.3
2030年 77,539 95.8
2035年 75,301 93.0
2040年 72,980 90.2
2045年 70,743 87.4
2050年 68,567 84.7
※周囲の市区町村は 大阪市大正区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市西成区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格

ファミール弁天町パークサイドの最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール弁天町パークサイドは現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.0万円に比べて、築40年以上では121.8万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
3LDK
63.84㎡
3階 北
3LDK
63.84㎡
4階 南
3LDK
60.0㎡
7階 南
3LDK
70.4㎡
8階 北
3LDK
63.84㎡
8階 南
3LDK
63.84㎡
12階 南
3LDK
63.84㎡
13階 南
3LDK
70.4㎡
13階 南
3LDK
63.84㎡
13階 北
2LDK
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ファミール弁天町パークサイドの存在する大阪府大阪市港区市岡元町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,490万円2014年1月69.32㎡50.3万円23LDK
2025年4月3,490万円2014年1月69.32㎡50.3万円23LDK
2025年4月1,650万円2018年6月20.97㎡78.7万円71K
2025年4月1,400万円2007年1月18.9㎡74.1万円101K
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2025年3月1,700万円2019年10月20.82㎡81.7万円41K
2025年3月1,700万円2019年10月20.82㎡81.7万円41K
2025年3月3,380万円1996年2月58.29㎡58.0万円33LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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