エスリード弁天町ノースプレミア売却査定・相場情報

資産性スコア
3.95
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1,703万円 2,551万円
坪単価 help_outline
262万円 281万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所大阪府大阪市港区波除3丁目
築年月2023年12月
総階数15階
総戸数84戸
専有面積21.11㎡ 〜 29.99㎡
間取り1DK/1K
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

エスリード弁天町ノースプレミアの存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。
周囲の市区町村の94.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 80,948 100.0
2025年 79,551 98.3
2030年 77,539 95.8
2035年 75,301 93.0
2040年 72,980 90.2
2045年 70,743 87.4
2050年 68,567 84.7
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市大正区, 大阪市浪速区, 大阪市西淀川区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格

エスリード弁天町ノースプレミアの最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード弁天町ノースプレミアは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.0万円に比べて、築40年以上では121.8万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード弁天町ノースプレミアの存在する大阪府大阪市港区波除3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡20304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,680万円1999年1月61.57㎡59.8万円103LDK
2025年3月3,530万円2000年4月68.01㎡51.9万円83LDK
2025年3月3,530万円2000年4月68.01㎡51.9万円83LDK
2025年3月3,530万円2000年4月68.01㎡51.9万円83LDK
2025年2月4,680万円2009年2月67.48㎡69.4万円123LDK
2025年2月3,480万円2009年2月67.65㎡51.4万円113LDK
2025年2月3,370万円1984年1月61.6㎡54.7万円22LDK
2025年2月3,370万円1984年1月61.6㎡54.7万円22LDK
2025年2月5,680万円2007年10月85.83㎡66.2万円24LDK
2025年1月3,300万円2003年9月63.81㎡51.7万円103LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市港区波除3丁目12−7
築年月:2011年3月
専有面積:22.88㎡〜
相場価格:1,417万円
大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12−10
築年月:2014年2月
専有面積:54.58㎡〜
相場価格:2,967万円
大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12−17
築年月:2014年3月
専有面積:22.62㎡〜
相場価格:1,406万円
大阪府大阪市港区市岡元町3丁目10−16
築年月:1995年3月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:2,834万円
大阪府大阪市港区波除4丁目1−14
築年月:2009年2月
専有面積:67.48㎡〜
相場価格:3,561万円
大阪府大阪市港区波除4丁目1−2
築年月:2007年10月
専有面積:65.94㎡〜
相場価格:3,274万円
大阪府大阪市港区波除4丁目1−30
築年月:2006年1月
専有面積:58.31㎡〜
相場価格:2,858万円
大阪府大阪市港区弁天4丁目16−22
築年月:2016年3月
専有面積:23.6㎡〜
相場価格:1,508万円
大阪府大阪市港区弁天4丁目11−17
築年月:2007年9月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,003万円
大阪府大阪市港区弁天4丁目12−5
築年月:2021年12月
専有面積:20.88㎡〜
相場価格:1,583万円
大阪府大阪市港区弁天4丁目13−12
築年月:1977年11月
専有面積:45.44㎡〜
相場価格:1,594万円
大阪府大阪市港区弁天4丁目14−19
築年月:1998年10月
専有面積:55.12㎡〜
相場価格:2,469万円
大阪府大阪市港区弁天4丁目
築年月:2023年1月
専有面積:52.47㎡〜
相場価格:5,588万円
大阪府大阪市港区弁天4丁目14−27
築年月:2000年4月
専有面積:60.53㎡〜
相場価格:3,014万円
大阪府大阪市港区波除2丁目8−22
築年月:1987年9月
専有面積:54.01㎡〜
相場価格:2,040万円
大阪府大阪市港区波除2丁目4−10
築年月:2020年9月
専有面積:28.2㎡〜
相場価格:1,987万円
大阪府大阪市港区波除2丁目5−26
築年月:2009年2月
専有面積:20.69㎡〜
相場価格:1,289万円
大阪府大阪市港区波除2丁目5−20
築年月:2015年5月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市港区波除2丁目2−32
築年月:2003年8月
専有面積:63.81㎡〜
相場価格:3,117万円
大阪府大阪市港区弁天5丁目15−8
築年月:1986年3月
専有面積:47.65㎡〜
相場価格:1,549万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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エスリード弁天町パークプレイス大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12−172014年3月22.62㎡〜1,406万円このマンションの相場を見る
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レジュールアッシュBENTEN大阪府大阪市港区波除2丁目5−202015年5月----このマンションの相場を見る
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