パークハイツ磯路売却査定・相場情報

資産性スコア
5.36
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1,968万円 2,554万円
坪単価 help_outline
109万円 110万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所大阪府大阪市港区磯路2丁目16−19
築年月1982年11月
総階数10階
総戸数40戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託
修繕積立金約180円/㎡
管理費約172円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社岡田組
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

パークハイツ磯路の存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。
周囲の市区町村の89.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 80,948 100.0
2025年 79,551 98.3
2030年 77,539 95.8
2035年 75,301 93.0
2040年 72,980 90.2
2045年 70,743 87.4
2050年 68,567 84.7
※周囲の市区町村は 大阪市大正区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市此花区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格

パークハイツ磯路の最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイツ磯路は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.0万円に比べて、築40年以上では121.8万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハイツ磯路の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南
3LDK
77.17㎡
4階 北
2LDK
58.98㎡
5階 北
3LDK
58.98㎡
10階 北
3LDK
58.98㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 77.17㎡ 3階 南(77.17㎡)を無料査定する
4 2LDK 58.98㎡ 4階 北(58.98㎡)を無料査定する
5 3LDK 58.98㎡ 5階 北(58.98㎡)を無料査定する
10 3LDK 58.98㎡ 10階 北(58.98㎡)を無料査定する
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パークハイツ磯路の存在する大阪府大阪市港区磯路2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,180万円1980年10月63.25㎡34.5万円123LDK
2025年4月2,180万円1980年10月63.25㎡34.5万円123LDK
2025年4月2,000万円1982年5月61.6㎡32.5万円23LDK
2025年4月2,000万円1982年5月61.6㎡32.5万円23LDK
2025年3月2,880万円1980年10月65.88㎡43.7万円63LDK
2025年3月2,880万円1980年10月65.88㎡43.7万円63LDK
2025年3月1,460万円2008年7月24.09㎡60.6万円81K
2025年2月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円53LDK
2025年2月4,080万円2002年2月76.57㎡53.3万円53LDK
2025年2月1,980万円1982年5月63.28㎡31.3万円43LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市港区磯路3丁目27−6
築年月:2017年5月
専有面積:62.38㎡〜
相場価格:3,794万円
大阪府大阪市港区磯路3丁目15−2
築年月:2008年8月
専有面積:21.05㎡〜
相場価格:1,078万円
大阪府大阪市港区磯路3丁目25−21
築年月:2002年2月
専有面積:62.96㎡〜
相場価格:2,709万円
大阪府大阪市港区磯路3丁目8−24
築年月:1980年10月
専有面積:62.1㎡〜
相場価格:1,998万円
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築年月:2020年3月
専有面積:24.48㎡〜
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相場価格:1,334万円
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築年月:1998年9月
専有面積:67.46㎡〜
相場価格:2,970万円
大阪府大阪市港区弁天2丁目1−27
築年月:1982年2月
専有面積:71.52㎡〜
相場価格:2,070万円
大阪府大阪市港区弁天2丁目13−20
築年月:1986年10月
専有面積:60.48㎡〜
相場価格:1,991万円
大阪府大阪市港区磯路2丁目20−19
築年月:2001年5月
専有面積:65.52㎡〜
相場価格:3,095万円
大阪府大阪市港区磯路2丁目22−20
築年月:1982年7月
専有面積:58.68㎡〜
相場価格:1,866万円
大阪府大阪市港区磯路2丁目
築年月:2025年3月
専有面積:22.51㎡〜
相場価格:1,623万円
大阪府大阪市港区磯路2丁目22−25
築年月:1996年7月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:825万円
大阪府大阪市港区磯路2丁目21−8
築年月:1979年2月
専有面積:64.96㎡〜
相場価格:2,111万円
大阪府大阪市港区市岡2丁目5−25
築年月:2004年10月
専有面積:66.15㎡〜
相場価格:2,998万円
大阪府大阪市港区市岡2丁目5−30
築年月:1978年1月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:1,346万円
大阪府大阪市港区市岡2丁目
築年月:2024年8月
専有面積:55.64㎡〜
相場価格:3,853万円
大阪府大阪市港区市岡1丁目21−41
築年月:1988年4月
専有面積:52.82㎡〜
相場価格:1,679万円
大阪府大阪市港区市岡1丁目1−26
築年月:2009年8月
専有面積:24.36㎡〜
相場価格:1,385万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランアッシュ弁天町マークス大阪府大阪市港区磯路3丁目27−62017年5月62.38㎡〜3,794万円このマンションの相場を見る
レジュールアッシュUrbanbay大阪府大阪市港区磯路3丁目15−22008年8月21.05㎡〜1,078万円このマンションの相場を見る
ヴァンコート弁天町磯路大阪府大阪市港区磯路3丁目25−212002年2月62.96㎡〜2,709万円このマンションの相場を見る
藤和市岡ハイタウン大阪府大阪市港区磯路3丁目8−241980年10月62.1㎡〜1,998万円このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町ベイシス大阪府大阪市港区磯路3丁目16−32018年3月57.49㎡〜3,416万円このマンションの相場を見る
アスヴェル大阪サウスキャナル大阪府大阪市港区磯路3丁目24−102020年3月24.48㎡〜1,636万円このマンションの相場を見る
弁天コーポ大阪府大阪市港区弁天2丁目1−81972年6月51.91㎡〜1,334万円このマンションの相場を見る
サンクタス弁天町大阪府大阪市港区弁天2丁目3−221998年9月67.46㎡〜2,970万円このマンションの相場を見る
弁天第2コーポ大阪府大阪市港区弁天2丁目1−271982年2月71.52㎡〜2,070万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ市岡大阪府大阪市港区弁天2丁目13−201986年10月60.48㎡〜1,991万円このマンションの相場を見る
大拓メゾン弁天町磯路公園大阪府大阪市港区磯路2丁目20−192001年5月65.52㎡〜3,095万円このマンションの相場を見る
ドムール北市岡大阪府大阪市港区磯路2丁目22−201982年7月58.68㎡〜1,866万円このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ アーバンリッシュ大阪府大阪市港区磯路2丁目2025年3月22.51㎡〜1,623万円このマンションの相場を見る
リーガル弁天町大阪府大阪市港区磯路2丁目22−251996年7月21.0㎡〜825万円このマンションの相場を見る
ユニハイム市岡大阪府大阪市港区磯路2丁目21−81979年2月64.96㎡〜2,111万円このマンションの相場を見る
サンコーヴァンテアン市岡大阪府大阪市港区市岡2丁目5−252004年10月66.15㎡〜2,998万円このマンションの相場を見る
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ザ・レジデンス弁天町みなと通り大阪府大阪市港区市岡2丁目2024年8月55.64㎡〜3,853万円このマンションの相場を見る
クローバーハイツ市岡大阪府大阪市港区市岡1丁目21−411988年4月52.82㎡〜1,679万円このマンションの相場を見る
コスモプレミアムベイ大阪大阪府大阪市港区市岡1丁目1−262009年8月24.36㎡〜1,385万円このマンションの相場を見る

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