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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市港区市岡２丁目５−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 66.15㎡ 〜 71.61㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
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「サンコーヴァンテアン市岡」は、大阪府大阪市港区に位置する集合住宅マンションであり、最寄り駅としてJR大阪環状線の弁天町駅から徒歩約11分と利便性が高い立地です。築年数は1996年3月であり、9階建て、総戸数は42戸の中規模マンションです。外観はシンプルでありながら、近年の建築基準をクリアした堅牢なデザインとなっています。
周辺環境については、徒歩圏内にスーパーや飲食店、公園といった生活に欠かせない施設が点在し、快適な生活が送れるでしょう。さらに、大阪市内ということもあり、大都市の利便性を享受しつつ、近隣には大きな商業施設もあり、エンターテイメントやショッピングにも便利です。
資産性には、立地条件と築年数が影響するものの、交通の便が良く交通アクセスに優れていことで安定した需要が見込まれます。一方、築26年以上経っているため、将来的な大規模修繕の必要性とそれに伴う支出の計画が重要です。
所有リスクは、地震などの自然災害の耐久性評価や、近年の流行に合わせたセキュリティシステムの整備状況が重要ですが、駅近立地を活かして賃貸や売却を考える際にも相応の需要が期待されます。全体として、立地と共に中古マンション市場での魅力が高評価されるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 80,948 | 100.0 |
| 2025年 | 79,551 | 98.3 |
| 2030年 | 77,539 | 95.8 |
| 2035年 | 75,301 | 93.0 |
| 2040年 | 72,980 | 90.2 |
| 2045年 | 70,743 | 87.4 |
| 2050年 | 68,567 | 84.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 66.3㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 66.15㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 66.15㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 70.91㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 66.3㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 66.15㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 66.15㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 70.91㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 66.3㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 66.15㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 66.15㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 70.91㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 66.3㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 66.15㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 66.15㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 70.91㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 66.3㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 66.15㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 66.15㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 70.91㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 66.3㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 66.15㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 66.15㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 71.61㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 66.3㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 66.15㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 66.15㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 71.61㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 66.3㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 66.15㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 66.15㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 71.61㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 66.3㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 66.15㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 66.15㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 71.61㎡ | 1004を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1978年2月 | 55.0㎡ | 41.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1980年8月 | 47.54㎡ | 41.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,780万円 | 2006年8月 | 88.54㎡ | 76.6万円 | 40 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,780万円 | 2006年8月 | 88.54㎡ | 76.6万円 | 40 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,699万円 | 2004年10月 | 71.61㎡ | 51.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,290万円 | 1978年1月 | 55.0㎡ | 23.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,690万円 | 1978年1月 | 55.0㎡ | 30.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 60.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 60.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1988年3月 | 49.78㎡ | 35.8万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ弁天町マークス | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６ | 2017年5月 | 62.38㎡〜 | 3,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュUrbanbay | 大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２ | 2008年8月 | 21.05㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１ | 2002年2月 | 62.96㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和市岡ハイタウン | 大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４ | 1980年10月 | 62.1㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ弁天町ベイシス | 大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３ | 2018年3月 | 57.49㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル大阪サウスキャナル | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０ | 2020年3月 | 24.48㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大拓メゾン弁天町磯路公園 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２０−１９ | 2001年5月 | 65.52㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール北市岡 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２０ | 1982年7月 | 58.68㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ アーバンリッシュ | 大阪府大阪市港区磯路２丁目 | 2025年3月 | 22.51㎡〜 | 1,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル弁天町 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２５ | 1996年7月 | 21.0㎡〜 | 825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム市岡 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２１−８ | 1979年2月 | 64.96㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ磯路 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目１６−１９ | 1982年11月 | 58.98㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール夕凪 | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目１３−２ | 1988年6月 | 15.53㎡〜 | 431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュURBAN FLOW | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目 | 2022年3月 | 21.19㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションプレソワールみなと通 | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目１５−８ | 2002年1月 | 56.07㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インザグレイス弁天町 | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目５−２０ | 2013年9月 | 26.82㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス大阪ガルフレジデンス | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目１５−１９ | 2020年3月 | 26.97㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス朝潮橋ベイ・ブリーズ | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目 | 2024年8月 | 22.12㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市岡スカイハイツ | 大阪府大阪市港区市岡２丁目５−３０ | 1978年1月 | 55.0㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス弁天町みなと通り | 大阪府大阪市港区市岡２丁目 | 2024年8月 | 55.64㎡〜 | 3,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
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