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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年5月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 62.38㎡ 〜 79.54㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
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「グランアッシュ弁天町マークス」は、大阪府大阪市港区磯路３丁目に位置するマンションで、朝潮橋駅から徒歩約9分、弁天町駅からも徒歩圏内の好立地にあります。周辺環境は都市の中心に位置しながらも、静かな住宅地として落ち着いた雰囲気を漂わせており、利便性と居住性のバランスが良い地域にあります。
外観はモダンで高級感があり、日本の都市型マンションならではのデザインが施されています。資産性については、大阪市内のアクセスが非常に良いエリアに位置するため、時間とともに資産価値の向上が期待できるでしょう。ただし、市場の変動や地域開発の影響を受けるリスクがあります。
所有リスクとしては、築年数や管理状況に注意を払う必要があるでしょう。共同住宅であるため、管理組合の運営や修繕積立金の透明性、設備の更新に関する方針など、長期的な視点で査定することが重要です。また、地域開発の動向や賃貸市場の状況も所有リスクに影響を与える要因となります。リノベーションに関する情報は触れず、以上の点を押さえた自己検討が推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 80,948 | 100.0 |
| 2025年 | 79,551 | 98.3 |
| 2030年 | 77,539 | 95.8 |
| 2035年 | 75,301 | 93.0 |
| 2040年 | 72,980 | 90.2 |
| 2045年 | 70,743 | 87.4 |
| 2050年 | 68,567 | 84.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 79.54㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 68.21㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 62.38㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 79.54㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 68.21㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 62.38㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 65.03㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 72.17㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 79.54㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 68.21㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 62.38㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 65.03㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 72.17㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 79.54㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 68.21㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 62.38㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 65.03㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 72.17㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 79.54㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 68.21㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 62.38㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 65.03㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 72.17㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 79.54㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 68.21㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 62.38㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 65.03㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 72.17㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 79.54㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 68.21㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 62.38㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 65.03㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 72.17㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 79.54㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 68.21㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 62.38㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 65.03㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 72.17㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 79.54㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 68.21㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 62.38㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 65.03㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 72.17㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 79.54㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 68.21㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 62.38㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 65.03㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 72.17㎡ | 1005を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 79.54㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 68.21㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 62.38㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 65.03㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 72.17㎡ | 1105を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 79.54㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 68.21㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 62.38㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 65.03㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 72.17㎡ | 1205を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 79.54㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 68.21㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 62.38㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 65.03㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 72.17㎡ | 1305を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 79.54㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 68.21㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 62.38㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 65.03㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 3LDK | 72.17㎡ | 1405を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,000万円 | 1982年5月 | 61.6㎡ | 32.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,000万円 | 1982年5月 | 61.6㎡ | 32.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1980年10月 | 65.88㎡ | 43.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1980年10月 | 65.88㎡ | 43.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,460万円 | 2008年7月 | 24.09㎡ | 60.6万円 | 8 | 1K |
| 2025年3月 | 2,350万円 | 1980年10月 | 63.25㎡ | 37.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,350万円 | 1980年10月 | 63.25㎡ | 37.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,080万円 | 2002年2月 | 76.57㎡ | 53.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,080万円 | 2002年2月 | 76.57㎡ | 53.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1982年5月 | 63.28㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュUrbanbay | 大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２ | 2008年8月 | 21.05㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１ | 2002年2月 | 62.96㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和市岡ハイタウン | 大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４ | 1980年10月 | 62.1㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ弁天町ベイシス | 大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３ | 2018年3月 | 57.49㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル大阪サウスキャナル | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０ | 2020年3月 | 24.48㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大拓メゾン弁天町磯路公園 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２０−１９ | 2001年5月 | 65.52㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール北市岡 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２０ | 1982年7月 | 58.68㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ アーバンリッシュ | 大阪府大阪市港区磯路２丁目 | 2025年3月 | 22.51㎡〜 | 1,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル弁天町 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２５ | 1996年7月 | 21.0㎡〜 | 825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム市岡 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２１−８ | 1979年2月 | 64.96㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ磯路 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目１６−１９ | 1982年11月 | 58.98㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール夕凪 | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目１３−２ | 1988年6月 | 15.53㎡〜 | 431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュURBAN FLOW | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目 | 2022年3月 | 21.19㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションプレソワールみなと通 | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目１５−８ | 2002年1月 | 56.07㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インザグレイス弁天町 | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目５−２０ | 2013年9月 | 26.82㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス大阪ガルフレジデンス | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目１５−１９ | 2020年3月 | 26.97㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス朝潮橋ベイ・ブリーズ | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目 | 2024年8月 | 22.12㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーヴァンテアン市岡 | 大阪府大阪市港区市岡２丁目５−２５ | 2004年10月 | 66.15㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市岡スカイハイツ | 大阪府大阪市港区市岡２丁目５−３０ | 1978年1月 | 55.0㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス弁天町みなと通り | 大阪府大阪市港区市岡２丁目 | 2024年8月 | 55.64㎡〜 | 3,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
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