ザ・レジデンス弁天町みなと通りの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
3,466万円〜 4,821万円（206万円〜 220万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	大阪府大阪市港区市岡２丁目
築年月	2024年8月
総階数	15階
総戸数	84戸
専有面積	55.64㎡〜 72.43㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	朝潮橋駅徒歩9分弁天町駅徒歩12分

施設・設備

CASBEE大阪「3」

ザ・レジデンス弁天町みなと通りの

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

ザ・レジデンス弁天町みなと通りの存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。

周囲の市区町村の89.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	80,948	100.0
2025年	79,551	98.3
2030年	77,539	95.8
2035年	75,301	93.0
2040年	72,980	90.2
2045年	70,743	87.4
2050年	68,567	84.7

※周囲の市区町村は大阪市大正区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市此花区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り朝潮橋駅の築年数で見たマンション価格

ザ・レジデンス弁天町みなと通りの最寄り朝潮橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ザ・レジデンス弁天町みなと通りは現在築0年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ザ・レジデンス弁天町みなと通りの存在する大阪府大阪市港区市岡２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,790万円	1978年1月	55.0㎡	32.5万円	2	2LDK
2024年9月	4,580万円	2006年8月	75.4㎡	60.7万円	4	3LDK
2024年9月	4,580万円	2006年8月	75.4㎡	60.7万円	4	3LDK
2024年9月	3,880万円	2004年10月	71.61㎡	54.2万円	8	3LDK
2024年7月	1,780万円	1988年3月	49.78㎡	35.8万円	2	2LDK
2024年6月	2,180万円	1988年3月	48.16㎡	45.3万円	1	2LDK
2024年4月	1,540万円	1988年4月	52.92㎡	29.1万円	8	2LDK
2024年4月	3,150万円	2004年10月	71.61㎡	44.0万円	8	3LDK
2024年4月	3,980万円	2009年8月	83.18㎡	47.8万円	10	2LDK
2024年4月	3,980万円	2009年8月	83.18㎡	47.8万円	10	2LDK
2024年1月	3,580万円	2004年10月	66.15㎡	54.1万円	10	3LDK
2023年12月	2,180万円	1980年6月	66.0㎡	33.0万円	11	3LDK
2023年12月	1,490万円	1978年1月	55.0㎡	27.1万円	2	2LDK
2023年11月	2,298万円	1980年7月	61.0㎡	37.7万円	6	3LDK
2023年10月	2,298万円	1980年6月	61.6㎡	37.3万円	6	3LDK
2023年7月	2,980万円	2004年10月	66.15㎡	45.0万円	10	2LDK
2023年5月	3,490万円	2009年8月	83.18㎡	42.0万円	3	2LDK
2023年5月	3,490万円	2009年8月	83.18㎡	42.0万円	3	2LDK
2023年5月	2,080万円	1988年4月	67.48㎡	30.8万円	12	3LDK
2023年4月	1,200万円	2008年9月	20.62㎡	58.2万円	8	1K
2023年4月	3,680万円	2009年8月	83.18㎡	44.2万円	12	3LDK
2023年4月	3,680万円	2009年8月	83.18㎡	44.2万円	12	3LDK
2023年1月	1,499万円	1988年4月	52.82㎡	28.4万円	3	2LDK
2023年1月	1,880万円	1988年4月	60.43㎡	31.1万円	7	2LDK
2023年1月	2,990万円	2009年8月	68.98㎡	43.3万円	9	3LDK
2023年1月	2,990万円	2009年8月	68.98㎡	43.3万円	9	3LDK
2022年10月	1,690万円	2009年8月	30.24㎡	55.9万円	9	1K
2022年10月	1,880万円	1980年6月	61.6㎡	30.5万円	1	2LDK
2022年9月	2,680万円	2004年10月	66.3㎡	40.4万円	3	3LDK
2022年9月	2,380万円	1988年4月	67.48㎡	35.3万円	8	2LDK
2022年7月	1,280万円	2008年9月	20.62㎡	62.1万円	8	1K
2022年6月	3,680万円	2009年8月	68.98㎡	53.3万円	15	3LDK
2022年6月	3,680万円	2009年8月	68.98㎡	53.3万円	15	3LDK
2022年4月	1,580万円	2009年8月	30.24㎡	52.2万円	4	1K
2022年4月	2,535万円	1978年1月	63.8㎡	39.7万円	11	3LDK
2021年12月	2,198万円	1978年1月	55.0㎡	40.0万円	10	2LDK
2021年11月	1,380万円	1980年6月	47.54㎡	29.0万円	10	1LDK
2021年7月	1,300万円	2009年8月	24.36㎡	53.4万円	4	1K
2021年6月	2,230万円	1980年6月	61.6㎡	36.2万円	3	3LDK
2021年6月	4,200万円	2009年8月	81.18㎡	51.7万円	8	3LDK
2021年6月	4,200万円	2009年8月	81.18㎡	51.7万円	8	3LDK
2021年6月	1,100万円	2008年9月	20.62㎡	53.3万円	4	1K
2021年6月	4,200万円	2009年8月	83.18㎡	50.5万円	8	3LDK
2021年6月	4,200万円	2009年8月	83.18㎡	50.5万円	8	3LDK
2021年5月	4,200万円	2009年8月	83.18㎡	50.5万円	8	3LDK
2021年5月	4,200万円	2009年8月	83.18㎡	50.5万円	8	3LDK
2021年4月	1,100万円	2008年9月	20.62㎡	53.3万円	11	1K
2021年4月	3,980万円	2006年8月	79.02㎡	50.4万円	19	3LDK
2021年4月	3,980万円	2006年8月	79.02㎡	50.4万円	19	3LDK
2021年3月	3,180万円	2004年10月	66.15㎡	48.1万円	7	3LDK
2021年2月	2,980万円	2009年8月	64.83㎡	46.0万円	9	2LDK
2021年2月	2,980万円	2009年8月	64.83㎡	46.0万円	9	2LDK
2021年1月	1,150万円	2009年8月	24.36㎡	47.2万円	8	1K
2020年12月	3,180万円	2004年10月	66.15㎡	48.1万円	4	3LDK
2020年12月	3,700万円	2006年8月	75.4㎡	49.1万円	23	3LDK
2020年12月	3,700万円	2006年8月	75.4㎡	49.1万円	23	3LDK
2020年11月	1,250万円	2008年9月	20.62㎡	60.6万円	8	1K
2020年11月	1,250万円	2008年9月	20.62㎡	60.6万円	3	1K
2020年11月	1,480万円	1978年1月	55.0㎡	26.9万円	10	3LDK
2020年11月	3,280万円	2004年10月	66.15㎡	49.6万円	4	3LDK
2020年10月	3,300万円	2009年8月	68.98㎡	47.8万円	14	2LDK
2020年10月	3,300万円	2009年8月	68.98㎡	47.8万円	14	2LDK
2020年10月	3,300万円	2009年8月	65.84㎡	50.1万円	14	2LDK
2020年10月	3,300万円	2009年8月	65.84㎡	50.1万円	14	2LDK
2020年10月	3,300万円	2009年8月	65.87㎡	50.1万円	14	2LDK
2020年10月	3,300万円	2009年8月	65.87㎡	50.1万円	14	2LDK
2020年10月	1,030万円	2008年9月	20.62㎡	50.0万円	10	1K
2020年9月	3,780万円	2006年8月	75.4㎡	50.1万円	27	3LDK
2020年9月	3,780万円	2006年8月	75.4㎡	50.1万円	27	3LDK
2020年9月	3,299万円	2006年8月	64.25㎡	51.3万円	8	3LDK
2020年9月	3,299万円	2006年8月	64.25㎡	51.3万円	8	3LDK
2020年7月	1,130万円	2008年9月	20.62㎡	54.8万円	6	1K
2020年5月	1,080万円	2008年9月	20.62㎡	52.4万円	8	1K
2020年5月	1,120万円	2008年9月	20.62㎡	54.3万円	9	1K
2020年4月	3,800万円	2006年8月	75.4㎡	50.4万円	23	3LDK
2020年4月	3,800万円	2006年8月	75.4㎡	50.4万円	23	3LDK
2020年3月	1,280万円	2009年8月	24.36㎡	52.5万円	7	1K
2020年3月	1,140万円	2008年9月	20.62㎡	55.3万円	8	1K
2020年2月	1,130万円	2008年9月	20.62㎡	54.8万円	8	1K
2020年1月	1,140万円	2008年9月	20.62㎡	55.3万円	6	1K
2019年12月	1,200万円	2008年9月	20.62㎡	58.2万円	10	1K
2019年11月	1,980万円	1978年1月	55.0㎡	36.0万円	6	2LDK
2019年10月	1,190万円	2008年10月	20.62㎡	57.7万円	6	1K
2019年10月	2,580万円	1978年1月	73.0㎡	35.3万円	11	3LDK
2019年9月	1,330万円	2008年9月	20.62㎡	64.5万円	10	1K
2019年8月	1,380万円	2008年9月	21.0㎡	65.7万円	11	1K
2019年8月	1,400万円	2009年8月	24.36㎡	57.5万円	3	1K
2019年7月	1,110万円	2008年9月	20.62㎡	53.8万円	6	1K
2019年7月	3,280万円	2009年8月	68.98㎡	47.6万円	15	3LDK
2019年7月	3,280万円	2009年8月	68.98㎡	47.6万円	15	3LDK
2019年5月	1,500万円	2009年8月	27.88㎡	53.8万円	5	1K
2019年4月	3,980万円	2009年8月	68.98㎡	57.7万円	8	3LDK
2019年4月	3,980万円	2009年8月	68.98㎡	57.7万円	8	3LDK
2019年4月	3,780万円	2009年8月	83.18㎡	45.4万円	8	3LDK
2019年4月	3,780万円	2009年8月	83.18㎡	45.4万円	8	3LDK
2019年3月	3,980万円	2006年8月	82.59㎡	48.2万円	35	3LDK
2019年3月	3,980万円	2006年8月	82.59㎡	48.2万円	35	3LDK
2019年2月	1,200万円	2009年8月	24.36㎡	49.3万円	8	1K
2019年2月	3,850万円	2009年8月	87.25㎡	44.1万円	12	4LDK
2019年2月	3,850万円	2009年8月	87.25㎡	44.1万円	12	4LDK

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近隣のマンション情報

グランアッシュ弁天町マークス

大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６

築年月：2017年5月

専有面積：62.38㎡〜

相場価格：3,379万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランアッシュ弁天町マークス	大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６	2017年5月	62.38㎡〜	3,379万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュUrbanbay	大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２	2008年8月	21.05㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンコート弁天町磯路	大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１	2002年2月	62.96㎡〜	2,387万円〜	このマンションの相場を見る
藤和市岡ハイタウン	大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４	1980年10月	62.1㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町ベイシス	大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３	2018年3月	57.49㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル大阪サウスキャナル	大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０	2020年3月	24.48㎡〜	1,359万円〜	このマンションの相場を見る
大拓メゾン弁天町磯路公園	大阪府大阪市港区磯路２丁目２０−１９	2001年5月	65.52㎡〜	2,822万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール北市岡	大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２０	1982年7月	58.68㎡〜	1,662万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル弁天町	大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２５	1996年7月	21.0㎡〜	675万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム市岡	大阪府大阪市港区磯路２丁目２１−８	1979年2月	64.96㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ磯路	大阪府大阪市港区磯路２丁目１６−１９	1982年11月	58.98㎡〜	1,537万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール夕凪	大阪府大阪市港区夕凪１丁目１３−２	1988年6月	15.53㎡〜	423万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュURBAN FLOW	大阪府大阪市港区夕凪１丁目	2022年3月	21.19㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンションプレソワールみなと通	大阪府大阪市港区夕凪１丁目１５−８	2002年1月	56.07㎡〜	2,211万円〜	このマンションの相場を見る
インザグレイス弁天町	大阪府大阪市港区夕凪１丁目５−２０	2013年9月	26.82㎡〜	1,509万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイス大阪ガルフレジデンス	大阪府大阪市港区夕凪１丁目１５−１９	2020年3月	26.97㎡〜	1,608万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーヴァンテアン市岡	大阪府大阪市港区市岡２丁目５−２５	2004年10月	66.15㎡〜	2,875万円〜	このマンションの相場を見る
市岡スカイハイツ	大阪府大阪市港区市岡２丁目５−３０	1978年1月	55.0㎡〜	1,122万円〜	このマンションの相場を見る
ボンジュール夕凪	大阪府大阪市港区夕凪２丁目１１−８	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シティコーポ朝潮1号棟	大阪府大阪市港区夕凪２丁目１８−１	1991年7月	65.12㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る

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