プレサンス朝潮橋ベイ・ブリーズの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
1,431万円〜 2,318万円（206万円〜 220万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/12/4

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基本情報

住所	大阪府大阪市港区夕凪１丁目
築年月	2024年8月
総階数	14階
総戸数	72戸
専有面積	22.12㎡〜 34.76㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	朝潮橋駅徒歩7分弁天町駅徒歩15分

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

プレサンス朝潮橋ベイ・ブリーズの存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。

周囲の市区町村の94.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	80,948	100.0
2025年	79,551	98.3
2030年	77,539	95.8
2035年	75,301	93.0
2040年	72,980	90.2
2045年	70,743	87.4
2050年	68,567	84.7

※周囲の市区町村は大阪市大正区, 大阪市西区, 大阪市此花区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り朝潮橋駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス朝潮橋ベイ・ブリーズの最寄り朝潮橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレサンス朝潮橋ベイ・ブリーズは現在築0年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレサンス朝潮橋ベイ・ブリーズの存在する大阪府大阪市港区夕凪１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,840万円	1993年4月	66.75㎡	42.5万円	10	2LDK
2024年10月	4,080万円	1993年4月	71.85㎡	56.8万円	15	4LDK
2024年10月	3,580万円	1993年4月	71.85㎡	49.8万円	12	3LDK
2024年9月	3,680万円	1993年4月	89.76㎡	41.0万円	10	4LDK
2024年9月	2,940万円	2002年1月	63.7㎡	46.2万円	2	3LDK
2024年8月	3,740万円	2002年1月	91.96㎡	40.7万円	14	3LDK
2024年6月	1,680万円	2014年4月	26.4㎡	63.6万円	6	1R
2024年6月	1,680万円	2014年4月	26.4㎡	63.6万円	6	1R
2024年6月	1,680万円	2014年4月	26.4㎡	63.6万円	6	1R
2024年5月	490万円	1988年6月	16.8㎡	29.2万円	2	1R
2024年5月	3,740万円	2002年1月	91.96㎡	40.7万円	13	3LDK
2024年4月	4,300万円	1993年4月	68.59㎡	62.7万円	4	2LDK
2024年4月	3,990万円	1993年4月	100.37㎡	39.8万円	13	3LDK
2024年3月	4,300万円	1993年4月	71.85㎡	59.8万円	4	2LDK
2024年2月	395万円	1988年6月	15.53㎡	25.4万円	3	1R
2024年1月	380万円	1988年6月	16.77㎡	22.7万円	5	1R
2023年12月	600万円	1988年6月	15.53㎡	38.6万円	4	1R
2023年11月	3,980万円	2004年2月	80.16㎡	49.7万円	11	3LDK
2023年11月	3,450万円	1993年4月	71.85㎡	48.0万円	15	3LDK
2023年10月	3,980万円	1993年4月	100.37㎡	39.7万円	9	3LDK
2023年7月	3,280万円	2004年2月	68.11㎡	48.2万円	2	3LDK
2023年7月	2,780万円	1991年7月	65.5㎡	42.4万円	3	2LDK
2023年6月	4,080万円	1993年4月	79.16㎡	51.5万円	13	3LDK
2023年6月	3,380万円	1991年7月	79.39㎡	42.6万円	5	3LDK
2023年6月	580万円	1988年6月	17.08㎡	34.0万円	5	1R
2023年4月	2,780万円	1991年7月	71.67㎡	38.8万円	6	3LDK
2023年4月	3,680万円	1991年7月	71.67㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年2月	2,998万円	1991年7月	65.12㎡	46.0万円	12	2LDK
2022年11月	900万円	1988年6月	36.11㎡	24.9万円	7	1LDK
2022年10月	2,680万円	2004年2月	55.8㎡	48.0万円	4	2LDK
2022年10月	2,780万円	1991年7月	71.67㎡	38.8万円	3	3LDK
2022年10月	2,480万円	2002年1月	63.7㎡	38.9万円	2	3LDK
2022年10月	2,990万円	1993年4月	79.16㎡	37.8万円	13	3LDK
2022年8月	450万円	1988年6月	16.77㎡	26.8万円	5	1R
2022年8月	450万円	1988年6月	16.8㎡	26.8万円	6	1R
2022年8月	1,630万円	2014年4月	26.4㎡	61.7万円	6	1K
2022年8月	1,630万円	2014年4月	26.4㎡	61.7万円	6	1K
2022年8月	1,630万円	2014年4月	26.4㎡	61.7万円	6	1K
2022年6月	3,780万円	1991年7月	99.41㎡	38.0万円	2	4LDK
2022年3月	3,150万円	1991年7月	65.12㎡	48.4万円	12	2LDK
2022年3月	2,980万円	1993年4月	64.28㎡	46.4万円	7	2LDK
2022年1月	3,190万円	1991年7月	79.39㎡	40.2万円	14	3LDK
2021年10月	1,640万円	2014年4月	24.18㎡	67.8万円	7	1K
2021年10月	1,640万円	2014年4月	24.18㎡	67.8万円	7	1K
2021年10月	1,640万円	2014年4月	24.18㎡	67.8万円	7	1K
2021年10月	2,980万円	1993年4月	71.85㎡	41.5万円	1	2LDK
2021年10月	2,800万円	2002年1月	63.7㎡	44.0万円	2	3LDK
2021年9月	390万円	1988年6月	16.8㎡	23.2万円	3	1R
2021年9月	2,900万円	2002年1月	63.7㎡	45.5万円	2	3LDK
2021年6月	1,690万円	2014年4月	24.18㎡	69.9万円	7	1K
2021年6月	1,690万円	2014年4月	24.18㎡	69.9万円	7	1K
2021年6月	1,690万円	2014年4月	24.18㎡	69.9万円	7	1K
2021年3月	1,690万円	2014年4月	24.18㎡	69.9万円	7	1K
2021年3月	1,690万円	2014年4月	24.18㎡	69.9万円	7	1K
2021年3月	1,690万円	2014年4月	24.18㎡	69.9万円	7	1K
2021年1月	3,280万円	1993年4月	66.75㎡	49.1万円	13	2LDK
2020年11月	3,380万円	1993年4月	89.76㎡	37.7万円	7	4LDK
2020年9月	490万円	1988年6月	16.77㎡	29.2万円	4	1R
2020年8月	2,980万円	1993年4月	75.94㎡	39.2万円	6	2LDK
2019年12月	1,870万円	2014年5月	26.4㎡	70.8万円	7	1K
2019年12月	1,870万円	2014年5月	26.4㎡	70.8万円	7	1K
2019年12月	1,870万円	2014年5月	26.4㎡	70.8万円	7	1K
2019年11月	3,180万円	1991年7月	105.63㎡	30.1万円	3	4LDK
2019年9月	1,980万円	1993年4月	66.75㎡	29.7万円	14	2LDK
2019年8月	490万円	1988年2月	17.08㎡	28.7万円	2	1R
2019年8月	1,880万円	1991年7月	71.67㎡	26.2万円	14	2LDK
2019年6月	2,380万円	2002年1月	63.7㎡	37.4万円	8	3LDK
2019年5月	3,580万円	1991年7月	99.41㎡	36.0万円	2	3LDK
2019年5月	2,980万円	1993年4月	87.69㎡	34.0万円	6	3LDK
2019年3月	2,675万円	1991年7月	85.81㎡	31.2万円	1	3LDK
2019年1月	2,280万円	2002年1月	56.07㎡	40.7万円	10	2LDK
2019年1月	480万円	1988年6月	16.77㎡	28.6万円	2	1R
2018年12月	2,480万円	1991年7月	65.12㎡	38.1万円	15	3LDK
2018年9月	2,800万円	1993年4月	80.71㎡	34.7万円	13	3LDK
2018年4月	2,680万円	2004年2月	55.8㎡	48.0万円	7	2LDK
2018年2月	2,280万円	1993年4月	66.75㎡	34.2万円	2	2LDK
2017年10月	470万円	1988年6月	16.77㎡	28.0万円	4	1R
2017年8月	2,780万円	2004年2月	68.11㎡	40.8万円	5	2LDK
2017年7月	2,580万円	1991年7月	71.84㎡	35.9万円	10	3LDK
2017年6月	2,580万円	1991年7月	71.84㎡	35.9万円	10	3LDK
2017年6月	2,720万円	1991年7月	71.84㎡	37.9万円	1	3LDK
2017年6月	2,720万円	1991年7月	85.81㎡	31.7万円	10	3LDK
2017年4月	2,580万円	1991年7月	71.84㎡	35.9万円	10	3LDK
2017年4月	2,280万円	1991年7月	71.84㎡	31.7万円	11	3LDK
2017年2月	2,480万円	1991年7月	79.39㎡	31.2万円	3	3LDK
2017年1月	2,580万円	1991年7月	71.84㎡	35.9万円	13	3LDK

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グランアッシュ弁天町マークス

大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６

築年月：2017年5月

専有面積：62.38㎡〜

相場価格：3,379万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランアッシュ弁天町マークス	大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６	2017年5月	62.38㎡〜	3,379万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュUrbanbay	大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２	2008年8月	21.05㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンコート弁天町磯路	大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１	2002年2月	62.96㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る
藤和市岡ハイタウン	大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４	1980年10月	62.1㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町ベイシス	大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３	2018年3月	57.49㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル大阪サウスキャナル	大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０	2020年3月	24.48㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール夕凪	大阪府大阪市港区夕凪１丁目１３−２	1988年6月	15.53㎡〜	423万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュURBAN FLOW	大阪府大阪市港区夕凪１丁目	2022年3月	21.19㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンションプレソワールみなと通	大阪府大阪市港区夕凪１丁目１５−８	2002年1月	56.07㎡〜	2,211万円〜	このマンションの相場を見る
インザグレイス弁天町	大阪府大阪市港区夕凪１丁目５−２０	2013年9月	26.82㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイス大阪ガルフレジデンス	大阪府大阪市港区夕凪１丁目１５−１９	2020年3月	26.97㎡〜	1,606万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ市岡	大阪府大阪市港区弁天３丁目１４−５	1983年10月	49.35㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード弁天町桜通レジデンス	大阪府大阪市港区弁天３丁目	2024年9月	21.09㎡〜	1,458万円〜	このマンションの相場を見る
エフュージョンピア朝潮橋	大阪府大阪市港区田中１丁目	2002年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ボンジュール夕凪	大阪府大阪市港区夕凪２丁目１１−８	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シティコーポ朝潮1号棟	大阪府大阪市港区夕凪２丁目１８−１	1991年7月	65.12㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード朝潮橋	大阪府大阪市港区夕凪２丁目１８−６４	2004年2月	55.8㎡〜	2,624万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ベイココナ	大阪府大阪市港区夕凪２丁目９−２４	2022年6月	22.4㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ大阪ベイ	大阪府大阪市港区夕凪２丁目９−１６	2014年4月	24.18㎡〜	1,538万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ朝潮2号棟	大阪府大阪市港区夕凪２丁目１８−４１	1993年4月	64.28㎡〜	2,747万円〜	このマンションの相場を見る

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