市岡スカイハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
5.43
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1,346万円 1,912万円
坪単価 help_outline
81万円 87万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40100200300

最終更新日:

住所大阪府大阪市港区市岡2丁目5−30
築年月1978年1月
総階数11階
総戸数64戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本ハウズイング株式会社
修繕積立金約151円/㎡
管理費約111円/㎡
分譲会社株式会社ファミリー
施工会社株式会社長谷川工務店
駐車場有り
エレベータ不明

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

市岡スカイハイツの存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。
周囲の市区町村の89.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 80,948 100.0
2025年 79,551 98.3
2030年 77,539 95.8
2035年 75,301 93.0
2040年 72,980 90.2
2045年 70,743 87.4
2050年 68,567 84.7
※周囲の市区町村は 大阪市大正区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市西成区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格

市岡スカイハイツの最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市岡スカイハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.0万円に比べて、築40年以上では121.8万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
2LDK
55.0㎡
2階 北
3DK
55.0㎡
4階 東
2LDK
55.0㎡
6階 南西
2LDK
55.0㎡
7階 南西
3DK
55.0㎡
10階 東
3LDK
55.0㎡
10階 南西
2LDK
55.0㎡
11階 南西
3LDK
73.0㎡
11階 南西
3LDK
63.8㎡
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市岡スカイハイツの存在する大阪府大阪市港区市岡2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡20406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,280万円1978年2月55.0㎡41.5万円73LDK
2025年4月1,980万円1980年8月47.54㎡41.6万円91LDK
2025年4月6,780万円2006年8月88.54㎡76.6万円403LDK
2025年4月6,780万円2006年8月88.54㎡76.6万円403LDK
2025年2月3,699万円2004年10月71.61㎡51.7万円83LDK
2024年12月1,290万円1978年1月55.0㎡23.5万円72LDK
2024年11月1,690万円1978年1月55.0㎡30.7万円22LDK
2024年9月4,580万円2006年8月75.4㎡60.7万円43LDK
2024年9月4,580万円2006年8月75.4㎡60.7万円43LDK
2024年7月1,780万円1988年3月49.78㎡35.8万円22LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市港区磯路3丁目27−6
築年月:2017年5月
専有面積:62.38㎡〜
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大阪府大阪市港区磯路3丁目15−2
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専有面積:21.05㎡〜
相場価格:1,078万円
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相場価格:2,709万円
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築年月:2018年3月
専有面積:57.49㎡〜
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専有面積:24.48㎡〜
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築年月:2001年5月
専有面積:65.52㎡〜
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築年月:1982年7月
専有面積:58.68㎡〜
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大阪府大阪市港区磯路2丁目
築年月:2025年3月
専有面積:22.51㎡〜
相場価格:1,623万円
大阪府大阪市港区磯路2丁目22−25
築年月:1996年7月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:825万円
大阪府大阪市港区磯路2丁目21−8
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相場価格:2,111万円
大阪府大阪市港区磯路2丁目16−19
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大阪府大阪市港区夕凪1丁目13−2
築年月:1988年6月
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相場価格:431万円
大阪府大阪市港区夕凪1丁目
築年月:2022年3月
専有面積:21.19㎡〜
相場価格:1,502万円
大阪府大阪市港区夕凪1丁目15−8
築年月:2002年1月
専有面積:56.07㎡〜
相場価格:2,212万円
大阪府大阪市港区夕凪1丁目5−20
築年月:2013年9月
専有面積:26.82㎡〜
相場価格:1,746万円
大阪府大阪市港区夕凪1丁目15−19
築年月:2020年3月
専有面積:26.97㎡〜
相場価格:1,859万円
大阪府大阪市港区夕凪1丁目
築年月:2024年8月
専有面積:22.12㎡〜
相場価格:1,663万円
大阪府大阪市港区市岡2丁目5−25
築年月:2004年10月
専有面積:66.15㎡〜
相場価格:2,998万円
大阪府大阪市港区市岡2丁目
築年月:2024年8月
専有面積:55.64㎡〜
相場価格:3,853万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランアッシュ弁天町マークス大阪府大阪市港区磯路3丁目27−62017年5月62.38㎡〜3,794万円このマンションの相場を見る
レジュールアッシュUrbanbay大阪府大阪市港区磯路3丁目15−22008年8月21.05㎡〜1,078万円このマンションの相場を見る
ヴァンコート弁天町磯路大阪府大阪市港区磯路3丁目25−212002年2月62.96㎡〜2,709万円このマンションの相場を見る
藤和市岡ハイタウン大阪府大阪市港区磯路3丁目8−241980年10月62.1㎡〜1,998万円このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町ベイシス大阪府大阪市港区磯路3丁目16−32018年3月57.49㎡〜3,416万円このマンションの相場を見る
アスヴェル大阪サウスキャナル大阪府大阪市港区磯路3丁目24−102020年3月24.48㎡〜1,636万円このマンションの相場を見る
大拓メゾン弁天町磯路公園大阪府大阪市港区磯路2丁目20−192001年5月65.52㎡〜3,095万円このマンションの相場を見る
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レジュールアッシュ アーバンリッシュ大阪府大阪市港区磯路2丁目2025年3月22.51㎡〜1,623万円このマンションの相場を見る
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ユニハイム市岡大阪府大阪市港区磯路2丁目21−81979年2月64.96㎡〜2,111万円このマンションの相場を見る
パークハイツ磯路大阪府大阪市港区磯路2丁目16−191982年11月58.98㎡〜1,968万円このマンションの相場を見る
ヴェルドール夕凪大阪府大阪市港区夕凪1丁目13−21988年6月15.53㎡〜431万円このマンションの相場を見る
レジュールアッシュURBAN FLOW大阪府大阪市港区夕凪1丁目2022年3月21.19㎡〜1,502万円このマンションの相場を見る
キングマンションプレソワールみなと通大阪府大阪市港区夕凪1丁目15−82002年1月56.07㎡〜2,212万円このマンションの相場を見る
インザグレイス弁天町大阪府大阪市港区夕凪1丁目5−202013年9月26.82㎡〜1,746万円このマンションの相場を見る
エスプレイス大阪ガルフレジデンス大阪府大阪市港区夕凪1丁目15−192020年3月26.97㎡〜1,859万円このマンションの相場を見る
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ザ・レジデンス弁天町みなと通り大阪府大阪市港区市岡2丁目2024年8月55.64㎡〜3,853万円このマンションの相場を見る

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