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市岡スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,122万円 〜 1,586万円 （67万円 〜 72万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市港区市岡２丁目５−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
市岡スカイハイツの
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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性
市岡スカイハイツの存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。
周囲の市区町村の89.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 80,948 | 100.0 |
| 2025年 | 79,551 | 98.3 |
| 2030年 | 77,539 | 95.8 |
| 2035年 | 75,301 | 93.0 |
| 2040年 | 72,980 | 90.2 |
| 2045年 | 70,743 | 87.4 |
| 2050年 | 68,567 | 84.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市大正区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市西成区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格
市岡スカイハイツの最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市岡スカイハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.9万円に比べて、築40年以上では108.7万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2LDK
55.0㎡
2階 北
3DK
55.0㎡
4階 東
2LDK
55.0㎡
6階 南西
2LDK
55.0㎡
10階 南西
2LDK
55.0㎡
10階 東
3LDK
55.0㎡
11階 南西
3LDK
73.0㎡
11階 南西
3LDK
63.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 55.0㎡ | 東 | 2階 東(55.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 55.0㎡ | 北 | 2階 北(55.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.0㎡ | 東 | 4階 東(55.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.0㎡ | 南西 | 6階 南西(55.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 55.0㎡ | 南西 | 10階 南西(55.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 55.0㎡ | 東 | 10階 東(55.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 73.0㎡ | 南西 | 11階 南西(73.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 63.8㎡ | 南西 | 11階 南西(63.8㎡)を無料査定する |
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市岡スカイハイツの存在する大阪府大阪市港区市岡２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,790万円 | 1978年1月 | 55.0㎡ | 32.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 60.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 60.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 2004年10月 | 71.61㎡ | 54.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1988年3月 | 49.78㎡ | 35.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 1988年3月 | 48.16㎡ | 45.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,540万円 | 1988年4月 | 52.92㎡ | 29.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,150万円 | 2004年10月 | 71.61㎡ | 44.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 47.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 47.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2004年10月 | 66.15㎡ | 54.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1980年6月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1978年1月 | 55.0㎡ | 27.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,298万円 | 1980年7月 | 61.0㎡ | 37.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,298万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 37.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2004年10月 | 66.15㎡ | 45.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,490万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,490万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1988年4月 | 67.48㎡ | 30.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,200万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 58.2万円 | 8 | 1K |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 44.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 44.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,499万円 | 1988年4月 | 52.82㎡ | 28.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 1988年4月 | 60.43㎡ | 31.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,990万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 43.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,990万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 43.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,690万円 | 2009年8月 | 30.24㎡ | 55.9万円 | 9 | 1K |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 30.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 2004年10月 | 66.3㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1988年4月 | 67.48㎡ | 35.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 62.1万円 | 8 | 1K |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 53.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 53.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 2009年8月 | 30.24㎡ | 52.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年4月 | 2,535万円 | 1978年1月 | 63.8㎡ | 39.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,198万円 | 1978年1月 | 55.0㎡ | 40.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1980年6月 | 47.54㎡ | 29.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年7月 | 1,300万円 | 2009年8月 | 24.36㎡ | 53.4万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 2,230万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,200万円 | 2009年8月 | 81.18㎡ | 51.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,200万円 | 2009年8月 | 81.18㎡ | 51.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,100万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 53.3万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 4,200万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 50.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,200万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 50.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,200万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 50.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,200万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 50.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,100万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 53.3万円 | 11 | 1K |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 2006年8月 | 79.02㎡ | 50.4万円 | 19 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 2006年8月 | 79.02㎡ | 50.4万円 | 19 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 2004年10月 | 66.15㎡ | 48.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 2009年8月 | 64.83㎡ | 46.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 2009年8月 | 64.83㎡ | 46.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年1月 | 1,150万円 | 2009年8月 | 24.36㎡ | 47.2万円 | 8 | 1K |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 2004年10月 | 66.15㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,700万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 49.1万円 | 23 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,700万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 49.1万円 | 23 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,250万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 60.6万円 | 8 | 1K |
| 2020年11月 | 1,250万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 60.6万円 | 3 | 1K |
| 2020年11月 | 1,480万円 | 1978年1月 | 55.0㎡ | 26.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 2004年10月 | 66.15㎡ | 49.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,300万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 47.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,300万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 47.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,300万円 | 2009年8月 | 65.84㎡ | 50.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,300万円 | 2009年8月 | 65.84㎡ | 50.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,300万円 | 2009年8月 | 65.87㎡ | 50.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,300万円 | 2009年8月 | 65.87㎡ | 50.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,030万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 50.0万円 | 10 | 1K |
| 2020年9月 | 3,780万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 50.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,780万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 50.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,299万円 | 2006年8月 | 64.25㎡ | 51.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,299万円 | 2006年8月 | 64.25㎡ | 51.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,130万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 54.8万円 | 6 | 1K |
| 2020年5月 | 1,080万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 52.4万円 | 8 | 1K |
| 2020年5月 | 1,120万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 54.3万円 | 9 | 1K |
| 2020年4月 | 3,800万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 50.4万円 | 23 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,800万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 50.4万円 | 23 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,280万円 | 2009年8月 | 24.36㎡ | 52.5万円 | 7 | 1K |
| 2020年3月 | 1,140万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 55.3万円 | 8 | 1K |
| 2020年2月 | 1,130万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 54.8万円 | 8 | 1K |
| 2020年1月 | 1,140万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 55.3万円 | 6 | 1K |
| 2019年12月 | 1,200万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 58.2万円 | 10 | 1K |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1978年1月 | 55.0㎡ | 36.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,190万円 | 2008年10月 | 20.62㎡ | 57.7万円 | 6 | 1K |
| 2019年10月 | 2,580万円 | 1978年1月 | 73.0㎡ | 35.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,330万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 64.5万円 | 10 | 1K |
| 2019年8月 | 1,380万円 | 2008年9月 | 21.0㎡ | 65.7万円 | 11 | 1K |
| 2019年8月 | 1,400万円 | 2009年8月 | 24.36㎡ | 57.5万円 | 3 | 1K |
| 2019年7月 | 1,110万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 53.8万円 | 6 | 1K |
| 2019年7月 | 3,280万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 47.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,280万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 47.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,500万円 | 2009年8月 | 27.88㎡ | 53.8万円 | 5 | 1K |
| 2019年4月 | 3,980万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 57.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,980万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 57.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,780万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 45.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,780万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 45.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 2006年8月 | 82.59㎡ | 48.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 2006年8月 | 82.59㎡ | 48.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,200万円 | 2009年8月 | 24.36㎡ | 49.3万円 | 8 | 1K |
| 2019年2月 | 3,850万円 | 2009年8月 | 87.25㎡ | 44.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2019年2月 | 3,850万円 | 2009年8月 | 87.25㎡ | 44.1万円 | 12 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| レジュールアッシュUrbanbay | 大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２ | 2008年8月 | 21.05㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１ | 2002年2月 | 62.96㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 大拓メゾン弁天町磯路公園 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２０−１９ | 2001年5月 | 65.52㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール北市岡 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２０ | 1982年7月 | 58.68㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークハイツ磯路 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目１６−１９ | 1982年11月 | 58.98㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール夕凪 | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目１３−２ | 1988年6月 | 15.53㎡〜 | 423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュURBAN FLOW | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目 | 2022年3月 | 21.19㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションプレソワールみなと通 | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目１５−８ | 2002年1月 | 56.07㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インザグレイス弁天町 | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目５−２０ | 2013年9月 | 26.82㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス大阪ガルフレジデンス | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目１５−１９ | 2020年3月 | 26.97㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーヴァンテアン市岡 | 大阪府大阪市港区市岡２丁目５−２５ | 2004年10月 | 66.15㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス弁天町みなと通り | 大阪府大阪市港区市岡２丁目 | 2024年8月 | 55.64㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ市岡 | 大阪府大阪市港区市岡１丁目２１−４１ | 1988年4月 | 52.82㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモプレミアムベイ大阪 | 大阪府大阪市港区市岡１丁目１−２６ | 2009年8月 | 24.36㎡〜 | 1,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
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