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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市港区弁天２丁目１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 181戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約141円/㎡ |
| 管理費 | 約177円/㎡ |
| 分譲会社 | 日本住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「弁天コーポ」は、JR大阪環状線「弁天町」駅から徒歩約5分に位置するマンションです。周辺には商業施設が充実しており、日々の生活に便利な環境が整っています。外観は、一般的な高層マンションスタイルで、シンプルでありながらも品位を感じさせます。
資産性に関しては、大阪市港区という都市部に立地しており、交通アクセスの良さや周辺施設の利便性が評価され、比較的高い資産価値を保っています。ただし、都市部ならではの騒音や混雑が懸念事項となります。
所有リスクとしては、築年数による建物の老朽化や大阪特有の地震リスクが考慮されるべきです。購入前には建物構造や耐震性について専門家の意見を参考にすることをお勧めします。また、管理体制がしっかりしているかどうかも資産価値やリスクに影響するため、細やかな管理が行われているか確認が重要です。
以上から、弁天コーポは都市生活の便利さと、地震や老朽化といったリスク管理のバランスを考えて評価する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 80,948 | 100.0 |
| 2025年 | 79,551 | 98.3 |
| 2030年 | 77,539 | 95.8 |
| 2035年 | 75,301 | 93.0 |
| 2040年 | 72,980 | 90.2 |
| 2045年 | 70,743 | 87.4 |
| 2050年 | 68,567 | 84.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 56.03㎡ | 南西 | 3階 南西(56.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.03㎡ | 北 | 3階 北(56.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 59.89㎡ | 南西 | 5階 南西(59.89㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 51.91㎡ | 南西 | 6階 南西(51.91㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＤＫ | 56.03㎡ | 南西 | 7階 南西(56.03㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 56.03㎡ | 南西 | 7階 南西(56.03㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.89㎡ | 北 | 8階 北(59.89㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＤＫ | 59.89㎡ | 南 | 8階 南(59.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 56.03㎡ | 南西 | 8階 南西(56.03㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 56.03㎡ | 南 | 9階 南(56.03㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 56.03㎡ | 南 | 9階 南(56.03㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 56.03㎡ | 北 | 10階 北(56.03㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 56.03㎡ | 南西 | 10階 南西(56.03㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 59.89㎡ | 南西 | 10階 南西(59.89㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 59.89㎡ | 北 | 11階 北(59.89㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 59.89㎡ | 南西 | 11階 南西(59.89㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 56.03㎡ | 南西 | 11階 南西(56.03㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 56.03㎡ | 北 | 11階 北(56.03㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1998年10月 | 66.95㎡ | 49.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2006年8月 | 81.76㎡ | 76.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,600万円 | 2006年8月 | 113.89㎡ | 75.5万円 | 50 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 1993年3月 | 93.33㎡ | 69.4万円 | 45 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,690万円 | 1993年3月 | 72.4㎡ | 51.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1985年1月 | 72.67㎡ | 34.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1985年1月 | 72.67㎡ | 34.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,500万円 | 2006年8月 | 104.75㎡ | 81.1万円 | 26 | 4LDK |
| 2025年3月 | 7,280万円 | 2023年1月 | 76.67㎡ | 95.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,880万円 | 1986年3月 | 48.5㎡ | 38.8万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ弁天町マークス | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６ | 2017年5月 | 62.38㎡〜 | 3,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュUrbanbay | 大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２ | 2008年8月 | 21.05㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１ | 2002年2月 | 62.96㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和市岡ハイタウン | 大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４ | 1980年10月 | 62.1㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ弁天町ベイシス | 大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３ | 2018年3月 | 57.49㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル大阪サウスキャナル | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０ | 2020年3月 | 24.48㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス弁天町 | 大阪府大阪市港区弁天２丁目３−２２ | 1998年9月 | 67.46㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弁天第2コーポ | 大阪府大阪市港区弁天２丁目１−２７ | 1982年2月 | 71.52㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ市岡 | 大阪府大阪市港区弁天２丁目１３−２０ | 1986年10月 | 60.48㎡〜 | 1,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大拓メゾン弁天町磯路公園 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２０−１９ | 2001年5月 | 65.52㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール北市岡 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２０ | 1982年7月 | 58.68㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ アーバンリッシュ | 大阪府大阪市港区磯路２丁目 | 2025年3月 | 22.51㎡〜 | 1,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル弁天町 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２５ | 1996年7月 | 21.0㎡〜 | 825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム市岡 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２１−８ | 1979年2月 | 64.96㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ磯路 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目１６−１９ | 1982年11月 | 58.98㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セオリー大阪ベイシティ | 大阪府大阪市港区弁天３丁目１８－１ | 2019年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ市岡 | 大阪府大阪市港区弁天３丁目１４−５ | 1983年10月 | 49.35㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町桜通レジデンス | 大阪府大阪市港区弁天３丁目 | 2024年9月 | 21.09㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストレジデンス大阪ベイサイド | 大阪府大阪市港区弁天４丁目１６−２２ | 2016年3月 | 23.6㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン弁天町 | 大阪府大阪市港区弁天４丁目１１−１７ | 2007年9月 | 20.25㎡〜 | 1,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
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