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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市港区市岡１丁目１−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約213円/㎡ |
| 管理費 | 約178円/㎡ |
| 分譲会社 | ラナップコーポレーション |
| 施工会社 | 福田組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「コスモプレミアムベイ大阪」は、大阪府大阪市港区に位置するマンションであり、便利な交通アクセスを持つことで知られています。最寄り駅の弁天町駅周辺には商業施設や飲食店が豊富にあり、日常の生活を支える環境が整っています。また、近隣には小学校から高校までの教育機関が揃っており、教育環境も充実しています。
外観は現代的なデザインが魅力で、住まいとしてのステータスを高めています。資産価値については、人気のあるエリアに立地していることから比較的安定しており、将来的な売却・賃貸の際にも良好な条件が期待できます。ただし、市場の状況や地域の変動により変わり得るため、詳細な市場調査が重要です。
所有リスクについては、一般的なマンション同様、維持管理費や修繕積立金などのランニングコストが発生します。また、築年数により建物の経年劣化や法的な耐震基準などが気になるポイントとして上げられますが、大規模修繕の実施状況や管理組合の活動内容を確認することでリスクを軽減することが可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 80,948 | 100.0 |
| 2025年 | 79,551 | 98.3 |
| 2030年 | 77,539 | 95.8 |
| 2035年 | 75,301 | 93.0 |
| 2040年 | 72,980 | 90.2 |
| 2045年 | 70,743 | 87.4 |
| 2050年 | 68,567 | 84.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 24.36㎡ | 北 | 3階 北(24.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 24.36㎡ | 北 | 4階 北(24.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 27.88㎡ | 南東 | 4階 南東(27.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 30.24㎡ | 南 | 4階 南(30.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 27.88㎡ | 南東 | 5階 南東(27.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 24.36㎡ | 北 | 7階 北(24.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 27.88㎡ | 南東 | 8階 南東(27.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 27.88㎡ | 北 | 8階 北(27.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 24.36㎡ | 南 | 8階 南(24.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 24.36㎡ | 北 | 8階 北(24.36㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 30.24㎡ | 南 | 9階 南(30.24㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1978年2月 | 55.0㎡ | 41.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1980年8月 | 47.54㎡ | 41.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,780万円 | 2006年8月 | 88.54㎡ | 76.6万円 | 40 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,780万円 | 2006年8月 | 88.54㎡ | 76.6万円 | 40 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,699万円 | 2004年10月 | 71.61㎡ | 51.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,290万円 | 1978年1月 | 55.0㎡ | 23.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,690万円 | 1978年1月 | 55.0㎡ | 30.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 60.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 60.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1988年3月 | 49.78㎡ | 35.8万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード弁天町南 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目２−１１ | 2007年6月 | 23.46㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド弁天町はぐくみの街 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目７−２１ | 2014年12月 | 58.02㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ベイパレス | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目５−１５ | 2017年10月 | 23.03㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアランドレックスC棟 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−５９ | 2006年8月 | 60.95㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ弁天町 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目１１−６ | 2012年3月 | 54.9㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアランドレックスB棟 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２５ | 2005年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ベイストリート | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目１−３０ | 2007年3月 | 23.85㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアランドレックスA棟 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２０ | 2005年5月 | 57.67㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町セミリア | 大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１０ | 2014年2月 | 54.58㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町パークプレイス | 大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１７ | 2014年3月 | 22.62㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール弁天町パークサイド | 大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１０−１６ | 1995年3月 | 60.0㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大拓メゾン弁天町磯路公園 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２０−１９ | 2001年5月 | 65.52㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール北市岡 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２０ | 1982年7月 | 58.68㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ アーバンリッシュ | 大阪府大阪市港区磯路２丁目 | 2025年3月 | 22.51㎡〜 | 1,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル弁天町 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２５ | 1996年7月 | 21.0㎡〜 | 825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム市岡 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２１−８ | 1979年2月 | 64.96㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ磯路 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目１６−１９ | 1982年11月 | 58.98㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアザタワーランドレックス | 大阪府大阪市港区市岡３丁目６−５９ | 2006年8月 | 56.16㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ市岡 | 大阪府大阪市港区市岡１丁目２１−４１ | 1988年4月 | 52.82㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町クレール | 大阪府大阪市港区市岡１丁目 | 2022年9月 | 21.0㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
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