キングスクエアランドレックスB棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２５
築年月	2005年5月
総階数	10階
総戸数	184戸
間取り	―
アクセス	弁天町駅徒歩8分

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

キングスクエアランドレックスB棟の存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。

周囲の市区町村の93.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	80,948	100.0
2025年	79,551	98.3
2030年	77,539	95.8
2035年	75,301	93.0
2040年	72,980	90.2
2045年	70,743	87.4
2050年	68,567	84.7

※周囲の市区町村は大阪市大正区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市西成区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格

キングスクエアランドレックスB棟の最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キングスクエアランドレックスB棟は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.9万円に比べて、築40年以上では108.7万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

キングスクエアランドレックスB棟の存在する大阪府大阪市港区南市岡３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,800万円	2014年12月	68.07㎡	55.8万円	2	3LDK
2024年10月	5,690万円	2006年8月	82.59㎡	68.9万円	31	4LDK
2024年10月	1,330万円	2007年6月	23.46㎡	56.7万円	8	1K
2024年10月	6,390万円	2006年8月	91.15㎡	70.1万円	33	3LDK
2024年10月	4,200万円	2006年8月	75.4㎡	55.7万円	20	3LDK
2024年9月	3,998万円	2006年8月	64.25㎡	62.2万円	10	3LDK
2024年9月	5,300万円	2006年8月	88.54㎡	59.9万円	40	3LDK
2024年9月	1,430万円	2007年3月	24.17㎡	59.2万円	2	1K
2024年9月	3,580万円	2005年5月	71.42㎡	50.1万円	7	3LDK
2024年9月	3,580万円	2005年5月	71.42㎡	50.1万円	7	3LDK
2024年8月	1,280万円	2007年6月	23.46㎡	54.6万円	7	1K
2024年7月	3,480万円	2006年8月	61.33㎡	56.7万円	19	2LDK
2024年5月	4,480万円	2006年8月	91.15㎡	49.1万円	33	2LDK
2024年5月	3,780万円	2005年5月	71.61㎡	52.8万円	8	3LDK
2024年5月	3,780万円	2005年5月	71.61㎡	52.8万円	8	3LDK
2024年5月	1,660万円	2017年10月	26.85㎡	61.8万円	4	1K
2024年5月	1,810万円	2017年11月	26.85㎡	67.4万円	10	1K
2024年5月	1,800万円	2017年11月	26.85㎡	67.0万円	9	1K
2024年5月	3,780万円	2005年5月	65.95㎡	57.3万円	6	3LDK
2024年5月	3,780万円	2005年5月	65.95㎡	57.3万円	6	3LDK
2024年5月	1,780万円	2017年10月	26.85㎡	66.3万円	7	1K
2024年4月	3,480万円	2006年8月	75.4㎡	46.2万円	4	2LDK
2024年4月	1,700万円	2018年2月	25.63㎡	66.3万円	9	1K
2024年4月	4,900万円	2006年8月	88.54㎡	55.3万円	38	2LDK
2024年4月	1,700万円	2018年9月	23.03㎡	73.8万円	10	1K
2024年4月	3,598万円	2006年8月	60.95㎡	59.0万円	7	2LDK
2024年3月	4,380万円	2006年8月	71.05㎡	61.6万円	28	2LDK
2024年2月	4,280万円	2006年8月	75.95㎡	56.4万円	5	3LDK
2024年2月	3,780万円	2006年8月	72.73㎡	52.0万円	18	3LDK
2024年1月	2,980万円	2005年5月	65.95㎡	45.2万円	2	3LDK
2024年1月	2,980万円	2005年5月	65.95㎡	45.2万円	2	3LDK
2024年1月	4,480万円	2006年8月	80.96㎡	55.3万円	10	3LDK
2023年11月	5,780万円	2006年8月	86.62㎡	66.7万円	38	3LDK
2023年11月	4,180万円	2012年3月	82.22㎡	50.8万円	6	3LDK
2023年11月	4,180万円	2012年3月	82.22㎡	50.8万円	6	3LDK
2023年10月	6,980万円	2006年8月	125.55㎡	55.6万円	33	4LDK
2023年10月	3,280万円	2014年11月	63.37㎡	51.8万円	7	3LDK
2023年9月	1,440万円	2007年6月	25.35㎡	56.8万円	9	1K
2023年9月	5,098万円	2005年5月	95.42㎡	53.4万円	3	4LDK
2023年9月	5,098万円	2005年5月	95.42㎡	53.4万円	3	4LDK
2023年8月	4,190万円	2006年8月	80.96㎡	51.8万円	18	3LDK
2023年8月	2,880万円	2012年3月	54.9㎡	52.5万円	10	2LDK
2023年8月	2,880万円	2012年3月	54.9㎡	52.5万円	10	2LDK
2023年8月	3,980万円	2005年5月	67.64㎡	58.8万円	14	3LDK
2023年8月	3,980万円	2005年5月	67.64㎡	58.8万円	14	3LDK
2023年7月	2,980万円	2005年5月	65.95㎡	45.2万円	6	3LDK
2023年7月	2,980万円	2005年5月	65.95㎡	45.2万円	6	3LDK
2023年7月	3,980万円	2005年5月	68.19㎡	58.4万円	14	3LDK
2023年7月	3,980万円	2005年5月	68.19㎡	58.4万円	14	3LDK
2023年7月	3,480万円	2005年5月	71.42㎡	48.7万円	5	3LDK
2023年7月	3,480万円	2005年5月	71.42㎡	48.7万円	5	3LDK
2023年7月	2,850万円	2006年8月	60.95㎡	46.8万円	7	2LDK
2023年6月	3,190万円	2014年11月	66.62㎡	47.9万円	6	3LDK
2023年5月	1,720万円	2018年9月	23.8㎡	72.3万円	5	1K
2023年5月	1,350万円	2007年3月	25.44㎡	53.1万円	6	1K
2023年4月	1,450万円	2007年6月	27.86㎡	52.0万円	6	1K
2023年4月	2,998万円	2006年8月	60.95㎡	49.2万円	18	2LDK
2023年3月	3,280万円	2006年8月	71.05㎡	46.2万円	6	3LDK
2023年3月	1,680万円	2017年10月	26.85㎡	62.6万円	10	1K
2023年2月	3,780万円	2006年8月	75.56㎡	50.0万円	18	3LDK
2023年2月	1,450万円	2007年6月	25.35㎡	57.2万円	9	1K
2023年1月	4,280万円	2006年8月	75.95㎡	56.4万円	5	3LDK
2023年1月	3,680万円	2006年8月	72.73㎡	50.6万円	25	3LDK
2023年1月	1,730万円	2018年2月	25.63㎡	67.5万円	4	1K
2022年12月	2,780万円	2008年2月	66.42㎡	41.9万円	3	3LDK
2022年12月	4,570万円	2006年11月	88.54㎡	51.6万円	38	2LDK
2022年12月	3,680万円	2006年8月	71.05㎡	51.8万円	27	2LDK
2022年12月	4,598万円	2006年8月	75.56㎡	60.9万円	14	2LDK
2022年11月	4,390万円	2006年8月	81.83㎡	53.6万円	37	3LDK
2022年10月	3,380万円	2005年5月	75.12㎡	45.0万円	9	3LDK
2022年10月	3,380万円	2005年5月	75.12㎡	45.0万円	9	3LDK
2022年8月	1,780万円	2018年2月	25.63㎡	69.4万円	11	1K
2022年8月	3,680万円	2006年8月	79.02㎡	46.6万円	7	3LDK
2022年7月	2,980万円	2005年5月	68.19㎡	43.7万円	8	3LDK
2022年7月	2,980万円	2005年5月	68.19㎡	43.7万円	8	3LDK
2022年7月	2,980万円	2006年11月	60.95㎡	48.9万円	11	2LDK
2022年7月	3,180万円	2005年5月	68.19㎡	46.6万円	5	3LDK
2022年7月	3,180万円	2005年5月	68.19㎡	46.6万円	5	3LDK
2022年7月	4,250万円	2006年8月	87.0㎡	48.9万円	32	2LDK
2022年7月	3,280万円	2006年8月	61.33㎡	53.5万円	23	2LDK
2022年6月	3,690万円	2006年8月	75.56㎡	48.8万円	14	3LDK
2022年6月	4,050万円	2006年8月	77.92㎡	52.0万円	31	3LDK
2022年5月	3,180万円	2014年11月	63.37㎡	50.2万円	2	3LDK
2022年5月	3,280万円	2006年8月	71.05㎡	46.2万円	17	3LDK
2022年5月	1,240万円	2007年6月	25.35㎡	48.9万円	10	1K
2022年5月	1,240万円	2007年6月	25.0㎡	49.6万円	10	1K
2022年5月	1,890万円	2017年10月	26.85㎡	70.4万円	9	1K
2022年4月	3,480万円	2014年11月	68.0㎡	51.2万円	12	3LDK
2022年4月	1,890万円	2017年10月	26.0㎡	72.7万円	9	1K
2022年4月	3,280万円	2014年11月	68.07㎡	48.2万円	7	3LDK
2022年3月	1,250万円	2007年6月	25.35㎡	49.3万円	9	1R
2022年3月	4,380万円	2014年11月	90.0㎡	48.7万円	13	4LDK
2022年2月	4,570万円	2006年8月	88.54㎡	51.6万円	41	2LDK
2022年2月	4,570万円	2006年11月	88.54㎡	51.6万円	38	2LDK
2022年2月	5,280万円	2006年8月	90.01㎡	58.7万円	38	3LDK
2022年1月	4,580万円	2006年8月	79.02㎡	58.0万円	34	4LDK
2022年1月	2,680万円	2005年5月	60.95㎡	44.0万円	19	2LDK
2021年11月	2,680万円	2012年3月	54.9㎡	48.8万円	10	2LDK
2021年11月	2,680万円	2012年3月	54.9㎡	48.8万円	10	2LDK
2021年11月	3,180万円	2012年3月	64.93㎡	49.0万円	5	3LDK

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エスリード弁天町南

大阪府大阪市港区南市岡３丁目２−１１

築年月：2007年6月

専有面積：23.46㎡〜

相場価格：1,118万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード弁天町南	大阪府大阪市港区南市岡３丁目２−１１	2007年6月	23.46㎡〜	1,118万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド弁天町はぐくみの街	大阪府大阪市港区南市岡３丁目７−２１	2014年12月	58.02㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る
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キングスクエアザタワーランドレックス	大阪府大阪市港区市岡３丁目６−５９	2006年8月	56.16㎡〜	2,416万円〜	このマンションの相場を見る
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セオリー大阪ベイステージ	大阪府大阪市港区南市岡２丁目１０−２８	2018年2月	25.63㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
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