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エスリード弁天町南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,118万円 〜 1,412万円 （158万円 〜 168万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 専有面積 | 23.46㎡ 〜 27.86㎡ |
| 間取り | 1K/1R |
| アクセス |
施設・設備
ｾｺﾑ付
ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ
TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
ｾﾊﾟﾚｰﾄ型ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ
光FIN
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾎｰﾑﾜﾗﾝﾃｨ制度
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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性
エスリード弁天町南の存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。
周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 80,948 | 100.0 |
| 2025年 | 79,551 | 98.3 |
| 2030年 | 77,539 | 95.8 |
| 2035年 | 75,301 | 93.0 |
| 2040年 | 72,980 | 90.2 |
| 2045年 | 70,743 | 87.4 |
| 2050年 | 68,567 | 84.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市大正区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市西成区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格
エスリード弁天町南の最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード弁天町南は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.9万円に比べて、築40年以上では108.7万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エスリード弁天町南の存在する大阪府大阪市港区南市岡３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,800万円 | 2014年12月 | 68.07㎡ | 55.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,690万円 | 2006年8月 | 82.59㎡ | 68.9万円 | 31 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,330万円 | 2007年6月 | 23.46㎡ | 56.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 6,390万円 | 2006年8月 | 91.15㎡ | 70.1万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 55.7万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,998万円 | 2006年8月 | 64.25㎡ | 62.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,300万円 | 2006年8月 | 88.54㎡ | 59.9万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,430万円 | 2007年3月 | 24.17㎡ | 59.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2005年5月 | 71.42㎡ | 50.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2005年5月 | 71.42㎡ | 50.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 2007年6月 | 23.46㎡ | 54.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2006年8月 | 61.33㎡ | 56.7万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2006年8月 | 91.15㎡ | 49.1万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2005年5月 | 71.61㎡ | 52.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2005年5月 | 71.61㎡ | 52.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,660万円 | 2017年10月 | 26.85㎡ | 61.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 1,810万円 | 2017年11月 | 26.85㎡ | 67.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年5月 | 1,800万円 | 2017年11月 | 26.85㎡ | 67.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2005年5月 | 65.95㎡ | 57.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2005年5月 | 65.95㎡ | 57.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 2017年10月 | 26.85㎡ | 66.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 46.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,700万円 | 2018年2月 | 25.63㎡ | 66.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 4,900万円 | 2006年8月 | 88.54㎡ | 55.3万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,700万円 | 2018年9月 | 23.03㎡ | 73.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 3,598万円 | 2006年8月 | 60.95㎡ | 59.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2006年8月 | 71.05㎡ | 61.6万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2006年8月 | 75.95㎡ | 56.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2006年8月 | 72.73㎡ | 52.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2005年5月 | 65.95㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2005年5月 | 65.95㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2006年8月 | 80.96㎡ | 55.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2006年8月 | 86.62㎡ | 66.7万円 | 38 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2012年3月 | 82.22㎡ | 50.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2012年3月 | 82.22㎡ | 50.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2006年8月 | 125.55㎡ | 55.6万円 | 33 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2014年11月 | 63.37㎡ | 51.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,440万円 | 2007年6月 | 25.35㎡ | 56.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年9月 | 5,098万円 | 2005年5月 | 95.42㎡ | 53.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,098万円 | 2005年5月 | 95.42㎡ | 53.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,190万円 | 2006年8月 | 80.96㎡ | 51.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 2012年3月 | 54.9㎡ | 52.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 2012年3月 | 54.9㎡ | 52.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2005年5月 | 67.64㎡ | 58.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2005年5月 | 67.64㎡ | 58.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2005年5月 | 65.95㎡ | 45.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2005年5月 | 65.95㎡ | 45.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2005年5月 | 68.19㎡ | 58.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2005年5月 | 68.19㎡ | 58.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2005年5月 | 71.42㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2005年5月 | 71.42㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,850万円 | 2006年8月 | 60.95㎡ | 46.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,190万円 | 2014年11月 | 66.62㎡ | 47.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,720万円 | 2018年9月 | 23.8㎡ | 72.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年5月 | 1,350万円 | 2007年3月 | 25.44㎡ | 53.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 1,450万円 | 2007年6月 | 27.86㎡ | 52.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 2,998万円 | 2006年8月 | 60.95㎡ | 49.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 71.05㎡ | 46.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 2017年10月 | 26.85㎡ | 62.6万円 | 10 | 1K |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 2006年8月 | 75.56㎡ | 50.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,450万円 | 2007年6月 | 25.35㎡ | 57.2万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 4,280万円 | 2006年8月 | 75.95㎡ | 56.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2006年8月 | 72.73㎡ | 50.6万円 | 25 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,730万円 | 2018年2月 | 25.63㎡ | 67.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 2008年2月 | 66.42㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,570万円 | 2006年11月 | 88.54㎡ | 51.6万円 | 38 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 2006年8月 | 71.05㎡ | 51.8万円 | 27 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,598万円 | 2006年8月 | 75.56㎡ | 60.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,390万円 | 2006年8月 | 81.83㎡ | 53.6万円 | 37 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 2005年5月 | 75.12㎡ | 45.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 2005年5月 | 75.12㎡ | 45.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 2018年2月 | 25.63㎡ | 69.4万円 | 11 | 1K |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 2006年8月 | 79.02㎡ | 46.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 2005年5月 | 68.19㎡ | 43.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 2005年5月 | 68.19㎡ | 43.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 2006年11月 | 60.95㎡ | 48.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 2005年5月 | 68.19㎡ | 46.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 2005年5月 | 68.19㎡ | 46.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,250万円 | 2006年8月 | 87.0㎡ | 48.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 61.33㎡ | 53.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,690万円 | 2006年8月 | 75.56㎡ | 48.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,050万円 | 2006年8月 | 77.92㎡ | 52.0万円 | 31 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2014年11月 | 63.37㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 71.05㎡ | 46.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,240万円 | 2007年6月 | 25.35㎡ | 48.9万円 | 10 | 1K |
| 2022年5月 | 1,240万円 | 2007年6月 | 25.0㎡ | 49.6万円 | 10 | 1K |
| 2022年5月 | 1,890万円 | 2017年10月 | 26.85㎡ | 70.4万円 | 9 | 1K |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 2014年11月 | 68.0㎡ | 51.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,890万円 | 2017年10月 | 26.0㎡ | 72.7万円 | 9 | 1K |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 2014年11月 | 68.07㎡ | 48.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,250万円 | 2007年6月 | 25.35㎡ | 49.3万円 | 9 | 1R |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2014年11月 | 90.0㎡ | 48.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年2月 | 4,570万円 | 2006年8月 | 88.54㎡ | 51.6万円 | 41 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,570万円 | 2006年11月 | 88.54㎡ | 51.6万円 | 38 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,280万円 | 2006年8月 | 90.01㎡ | 58.7万円 | 38 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 2006年8月 | 79.02㎡ | 58.0万円 | 34 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,680万円 | 2005年5月 | 60.95㎡ | 44.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,680万円 | 2012年3月 | 54.9㎡ | 48.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,680万円 | 2012年3月 | 54.9㎡ | 48.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 2012年3月 | 64.93㎡ | 49.0万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネバーランド弁天町はぐくみの街 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目７−２１ | 2014年12月 | 58.02㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ベイパレス | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目５−１５ | 2017年10月 | 23.03㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアランドレックスC棟 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−５９ | 2006年8月 | 60.95㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ弁天町 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目１１−６ | 2012年3月 | 54.9㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアランドレックスB棟 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２５ | 2005年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ベイストリート | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目１−３０ | 2007年3月 | 23.85㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアランドレックスA棟 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２０ | 2005年5月 | 57.67㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町セミリア | 大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１０ | 2014年2月 | 54.58㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町パークプレイス | 大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１７ | 2014年3月 | 22.62㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール弁天町パークサイド | 大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１０−１６ | 1995年3月 | 60.0㎡〜 | 2,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボーン弁天町 | 大阪府大阪市港区市岡元町２丁目１１−２２ | 1996年2月 | 58.29㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町ベイコート | 大阪府大阪市港区市岡元町２丁目２−３０ | 2018年9月 | 20.57㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町ポートヴィラ | 大阪府大阪市港区市岡元町２丁目１０−２２ | 2020年6月 | 20.59㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ弁天町 | 大阪府大阪市港区市岡元町２丁目１０−２０ | 2019年11月 | 20.24㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大拓メゾン弁天町磯路公園 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２０−１９ | 2001年5月 | 65.52㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール北市岡 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２０ | 1982年7月 | 58.68㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル弁天町 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２５ | 1996年7月 | 21.0㎡〜 | 675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム市岡 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２１−８ | 1979年2月 | 64.96㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ磯路 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目１６−１９ | 1982年11月 | 58.98㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアザタワーランドレックス | 大阪府大阪市港区市岡３丁目６−５９ | 2006年8月 | 56.16㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
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