キングスクエアランドレックスA棟売却査定・相場情報

資産性スコア
4.15
売却査定価格 help_outline
3,065万円 4,825万円
坪単価 help_outline
167万円 176万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250

最終更新日:

住所大阪府大阪市港区南市岡3丁目6−20
築年月2005年5月
総階数15階
総戸数152戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社阪神総合管理
修繕積立金約195円/㎡
管理費約146円/㎡
分譲会社
施工会社西武建設・東海興業
駐車場有り
エレベータ不明
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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

キングスクエアランドレックスA棟の存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。
周囲の市区町村の93.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 80,948 100.0
2025年 79,551 98.3
2030年 77,539 95.8
2035年 75,301 93.0
2040年 72,980 90.2
2045年 70,743 87.4
2050年 68,567 84.7
※周囲の市区町村は 大阪市大正区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市西成区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格

キングスクエアランドレックスA棟の最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キングスクエアランドレックスA棟は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.0万円に比べて、築40年以上では112.7万円と64.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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キングスクエアランドレックスA棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
65.95㎡
3階 南西
3LDK
68.19㎡
3階 南西
3LDK+S(納戸)
95.42㎡
4階 南
3LDK
95.42㎡
5階 南西
3LDK
71.42㎡
5階 南西
3LDK
68.19㎡
5階 南西
4LDK
85.42㎡
6階 南西
3LDK
95.24㎡
6階 南西
3LDK
65.95㎡
6階 南西
3LDK
95.42㎡
7階 南
3LDK
71.42㎡
8階 南西
3LDK
68.19㎡
8階 東
3LDK
71.61㎡
9階 南西
3LDK
75.12㎡
14階 南西
3LDK
67.64㎡
14階 南西
3LDK
68.19㎡
15階 南西
2LDK
57.67㎡
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キングスクエアランドレックスA棟の存在する大阪府大阪市港区南市岡3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡30405060708090
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,190万円2006年8月79.02㎡78.3万円213LDK
2025年4月2,980万円2012年3月54.9㎡54.3万円32LDK
2025年4月2,980万円2012年3月54.9㎡54.3万円32LDK
2025年4月6,780万円2006年8月88.54㎡76.6万円403LDK
2025年3月4,560万円2012年3月70.0㎡65.1万円33LDK
2025年3月4,560万円2012年3月70.0㎡65.1万円33LDK
2025年3月5,000万円2006年8月71.84㎡69.6万円283LDK
2025年3月1,680万円2017年11月26.85㎡62.6万円91K
2025年3月1,690万円2017年11月26.85㎡62.9万円101K
2025年3月1,700万円2018年2月25.63㎡66.3万円71K

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近隣のマンション情報

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専有面積:58.02㎡〜
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大阪府大阪市港区南市岡3丁目5−15
築年月:2017年10月
専有面積:23.03㎡〜
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相場価格:3,647万円
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築年月:2012年3月
専有面積:54.9㎡〜
相場価格:3,055万円
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築年月:2005年5月
専有面積:--
相場価格:--
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大阪府大阪市港区市岡3丁目6−59
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専有面積:24.36㎡〜
相場価格:1,386万円
大阪府大阪市港区市岡1丁目
築年月:2022年9月
専有面積:21.0㎡〜
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大阪府大阪市港区市岡1丁目
築年月:2024年4月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:1,484万円
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相場価格:1,063万円
大阪府大阪市港区市岡1丁目4−26
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専有面積:47.54㎡〜
相場価格:1,423万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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アドバンス大阪ベイパレス大阪府大阪市港区南市岡3丁目5−152017年10月23.03㎡〜1,604万円このマンションの相場を見る
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